Artikel Pilihan

Author: Gak Ganti Gambar

  • 5 Tips Cegah Overbudget saat Bangun Rumah


    Jakarta –

    Membangun rumah tentu memakan biaya yang besar, sehingga perlu menyiapkan budget yang cukup serta perencanaan yang matang. Akan tetapi, sering kali selama proses pembangunan ada hal-hal yang menimbulkan overbudget.

    Wajar saja kalau pemilik rumah bersemangat membangun rumah impiannya ataupun ada pengeluaran tak terduga. Namun, kondisi seperti ini akan merepotkan pemilik rumah karena tagihan membengkak.

    Nah, bagi kamu yang hendak membangun rumah, sebaiknya menjaga pengeluaran supaya tidak melebihi anggaran yang sudah ditetapkan. Berikut ini beberapa tips mencegah overbudget saat bangun rumah, dikutip dari Lofty Building Group, Minggu (21/4/2024).


    1. Tentukan Budget yang Realistis

    Penting sekali realistis ketika menentukan dan mengikuti budget pembangunan rumah. Jika budget terlalu sedikit, kamu akan kerepotan menyelesaikan pembangunan sesuai budget.

    Selain itu, kemungkinan kamu akan mengorbankan banyak hal untuk menyesuaikan pembangunan dengan budget. Maka, coba tentukan budget dengan melakukan perhitungan yang matang. Lalu, riset juga perkiraan budget bangun rumah pada umumnya untuk mengetahui harga material terkini di pasaran.

    2. Siapkan Budget Lebih

    Pastikan untuk melebihkan budget untuk mengantisipasi kalau ada pengeluaran tidak terduga. Sebaiknya menambahkan budget sekitar 10-20% dari perhitungan awal. Mulai dari kekurangan tenaga kerja dan keterlambatan pasokan material, hingga cuaca yang tidak dapat diprediksi bisa menjadi kendala yang menambah pengeluaran.

    3. Tentukan Prioritas

    Kalau kamu memiliki budget yang sangat terbatas, cara mudah untuk tetap menjaga budget adalah dengan menentukan prioritas. Tetapkan hal-hal yang tidak dapat dikompromikan serta sangat dibutuhkan di rumah. Mulailah pembangunan dengan mendahulukan hal-hal prioritas, lalu kamu baru bisa berkreasi dengan sisa anggaran yang ada.

    4. Pilih Kontraktor yang Kompeten

    Lakukan riset untuk memilih kontraktor yang mampu membangun rumah dengan baik sekaligus menggunakan anggaran dengan bijak. Meski harus mengikuti budget, jangan sampai kontraktor mengorbankan kualitas material dan pembangunan karena justru dapat menimbulkan masalah ke depannya.

    5. Jalankan Sesuai Rencana

    Setelah melakukan perencanaan budget dan pembangunan, usahakan agar mengikuti rencana sepanjang proses pembangunan. Hindari membuat perubahan mendadak di tengah jalan tanpa perhitungan yang matang. Jangan kalap dengan opsi-opsi baru di tengah pembangunan.

    Oleh karenanya, penting sekali meluangkan banyak waktu dalam tahap perencanaan awal pembangunan. Selain itu, pastikan kamu 100% puas dengan rencana desain sebelum melanjutkan ke tahap pembangunan.

    Itulah sejumlah tips mencegah overbudget saat membangun rumah yang dapat kamu ikuti. Semoga membantu!

    (dhw/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • 5 Tips Desain Interior yang Bikin Mood Makin Bagus di Rumah


    Jakarta –

    Rumah sudah seharusnya menjadi tempat ternyaman bagi penghuninya. Sebab, kita menghabiskan banyak waktu di rumah, sehingga penting untuk memastikan suasana rumah membuat kita senang untuk tinggal lama-llama di dalamnya.

    Tentunya lingkungan sekitar rumah, termasuk desain interior dapat mempengaruhi suasana hati. Nah, sebaiknya kamu mendesain interior dengan seksama agar bisa menjadi mood booster selama di dalam rumah.

    Melansir dari Fairworld pada Minggu (21/4/2024), berikut ini beberapa tips desain interior yang bisa bikin mood semakin senang di rumah.


    1. Warna Tembok yang Ceria

    Gunakan cat tembok dengan warna yang ceria untuk memancarkan energi positif dan optimistis di dalam ruangan. Namun, sebaiknya warna-warna ceria digunakan pada ruangan-ruangan sibuk seperti dapur, ruang tamu, dan lorong.

    Menurut Creative Director Little Greene Ruth Mottershead, rumah tak hanya menjadi ruang untuk bersantai dan beristirahat, melainkan juga ruangan yang menimbulkan rasa bahagia melalui warna dan corak-coraknya.

    Salah satu warna yang ia rekomendasikan adalah warna kuning yang sudah lama digunakan dalam peradaban manusia. Warna kuning dinilai mampu memberi energi positif, bahagia, terang, hangat, nyaman, segar, dan energetik.

    2. Tanaman Hias Indoor

    Salah satu langkah mudah untuk meningkatkan mood dan mengurangi stress adalah dengan menaruh tanaman di dalam ruangan. Terlebih lagi, berkebun di ruang indoor merupakan kegiatan yang dapat menghilangkan stress.

    Beberapa tanaman juga bisa meningkatkan kualitas tidur seseorang, salah satunya lidah buaya. Dengan mendapat tidur yang cukup, tentu suasana hati pun semakin baik.

    3. Personalisasi Ruangan

    Beri sentuhan pada ruangan yang memancarkan style personal dan kepribadian kamu. Dengan membuat ruangan sesuai kesukaanmu, tentu menjadikan mood lebih happy.

    Ruth bercerita tempat perapian di rumahnya dulu tampak gelap dan suram. Ia pun memutuskan untuk mendekor tempat perapian tersebut dengan mengecatnya menggunakan warna yang sesuai kepribadiannya, sehingga kini terlihat lebih bagus.

    4. Jaga Kerapian dengan Ruang Penyimpanan

    Terlalu banyak barang yang berserakan dan memenuhi rumah ternyata mempengaruhi kondisi kesehatan dan mental seseorang. Maka, pastikan untuk menyortir barang-barang, lalu menyimpannya dalam tempat penyimpanan dengan rapi.

    Selain itu, buatlah sistem yang memudahkan semua anggota keluarga mengikuti cara penyimpanan barang ini. Sebab, barang-barang yang terorganisir dengan baik bisa menenangkan pikiran seseorang.

    5. Pencahayaan yang Menenangkan

    Pencahayaan juga cukup krusial untuk menciptakan suasana rumah yang nyaman dan menenangkan. Gunakan cahaya lampu yang lembut dan hangat untuk membuat mood yang menenangkan.

    Memang pencahayaan yang tepat dapat memperindah tampilan interior rumah. Oleh karena itu, tambahkan dimmer pada setiap bulan untuk mendapatkan atmosfer yang lembut.

    Itulah sejumlah tips desain interior rumah yang bikin mood penghuninya semakin senang. Semoga bermanfaat!

    Buat kamu yang pengen upgrade rumah biar lebih pintar dengan perangkat smart door lock hingga CCTV gratis, yuk ikutan Program detikProperti Upgrade Rumah Kamu Jadi Lebih Pintar. Buat yang beruntung, bakal dapet 6 device smarthome gratis!

    Baca info lengkapnya di sini.

    (dhw/dhw)



    Sumber : www.detik.com

  • Sering Berkeliaran di Rumah, Bolehkah Cicak Dibunuh? Ini Dalilnya dalam Islam



    Jakarta –

    Cicak adalah salah satu hewan yang seringkali terlihat berkeliaran di dalam rumah. Kehadirannya membuat banyak orang merasa terganggu karena dianggap menjijikkan dan kotorannya yang sering mengotori rumah.

    Oleh karena itu, banyak orang yang ingin mengusir dan menyingkirkan cicak dari rumah. Salah satu hal yang masih menjadi pertanyaan masyarakat yaitu, bolehkah membunuh cicak yang ada di rumah? Simak jawabannya menurut Islam di bawah ini.

    Di dalam bahasa Arab, cicak disebut dengan Al Wazagh, sementara dalam hadits disebut dengan Al Fuwaisiq yang berarti “Si Kecil pengganggu”. Di dalam hadist sendiri cicak memang sudah disebutkan sebagai hewan yang sering mengganggu manusia. Walaupun begitu, adanya cicak di dalam rumah seseorang tidak ada kaitannya dengan kesialan atau keberuntungan.


    Ustad Farid Nu’man menjelaskan bahwa seorang muslim harus meyakini sial dan untung, malapetaka dan keselamatan, semuanya adalah ketetapan dari Allah Ta’ala semata. Hal ini juga sudah tertulis jelas di Quran, QS. At-Taubah, Ayat 51:

    قُل لَّن يُصِيبَنَآ إِلَّا مَا كَتَبَ ٱللَّهُ لَنَا هُوَ مَوۡلَىٰنَاۚ وَعَلَى ٱللَّهِ فَلۡيَتَوَكَّلِ ٱلۡمُؤۡمِنُونَ

    Artinya:

    Katakanlah (Muhammad), “Tidak akan menimpa kami melainkan apa yang telah ditetapkan Allah bagi kami. Dialah pelindung kami, dan hanya kepada Allah bertawakallah orang-orang yang beriman.” (QS. At-Taubah, Ayat 51)

    Karena cicak adalah hewan pengganggu dan bisa menyebarkan kotoran, di dalam Islam sendiri memang ada anjuran untuk membunuh cicak.

    “Cicak termasuk hewan yang kotor sekaligus menjijikkan bagi banyak orang. Sehingga keberadaannya sering dianggap mengganggu manusia di rumah-rumahnya. Oleh karenanya, Rasulullah SAW menganjurkan membunuhnya,” ucap Ustad Farid Nu’man kepada detikProperti, Sabtu (20/4/2024).

    Di dalam hadist juga sudah dijelaskan bahwa membunuh cicak dengan aturan tertentu akan mendatangkan pahala bagi yang melakukannya. Dari Abu Hurairah Radhiallahu ‘Anhu bahwa Nabi SAW bersabda:

    «مَنْ قَتَلَ وَزَغَةً بِالضَّرْبَةِ الأُولَى كَانَ لَهُ كَذَا وَكَذَا حَسَنَةً، فَإِنْ قَتَلَهَا فِي الضَّرْبَةِ الثَّانِيَةِ كَانَ لَهُ كَذَا وَكَذَا حَسَنَةً، فَإِنْ قَتَلَهَا فِي الضَّرْبَةِ الثَّالِثَةِ كَانَ لَهُ كَذَا وَكَذَا حَسَنَةً»

    Artinya:

    Barang siapa yang membunuh cicak sekali pukul maka dia dapat pahala sekian sekian, jika dua kali pukulan maka sekian, jika tiga kali pukulan maka sekian.” (HR. At Tirmidzi No. 1482, kata At Tirmidzi: hasan shahih)

    “Hikmah dari ini adalah bahwa semua bentuk gangguan kepada manusia mesti dihilangkan sampai akar-akarnya, termasuk gangguan dari hewan seperti cicak. Banyak manusia yang geli dan jijik dengannya ketika berada di lemari, makanan, dsb. Maka, syariat melindungi manusia dan menyingkirkan gangguannya,” pungkas Ustad Farid.

    (zlf/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Lewat Aplikasi Supernata, Mengisi Sudut Rumah Jadi Mudah!



    Jakarta –

    Hanya dalam genggaman tangan, sudut kosong dapat diubah menjadi area yang menarik dan berfungsi secara optimal sehingga membuat#SetiapSudutBerarti. Salah satu merek lokal perabot rumah tangga, Dekornata, meluncurkan sebuah aplikasi bernama Supernata.

    Aplikasi karya anak bangsa yang memudahkan pembeli untuk melakukan custom furniture rumah sesuai dengan keinginan dan sudut ruangan, sehingga rumah lebih rapi dan terasa nyaman.

    Dalam membuat #SetiapSudutBerarti, aplikasi Supernata dilengkapi fitur-fitur seperti 22warna pilihan, ukur panjang, tinggi, dan kedalaman rak, laci dan tipe pintu yang dinamis,hingga custom jumlah baris dan kolom agar sesuai dengan kebutuhan dari pembeli.


    Keunggulan lainnya dari Supernata juga disampaikan oleh Founder Dekornata Giovanno Warli.

    “Bahan yang Supernata gunakan bukan particle board atau deco/ pvc sheet. Untuk menjamin kualitasnya, Supernata menggunakan bahan block board tebal, HPL(highpressurelaminate), dan PVC Edging yang merupakan bahan tebal, keras, dan permukaannya lebih tahan air. Kualitas ini dilengkapi dengan garansi rangka 1 (satu) tahun dan kustomisasi secara penuh sesuai kebutuhan pengguna sehingga membuat rumah mereka lebih rapi dan terlihat elegan,”kataGio.

    Tidak hanya itu, dalam aplikasi Supernata pengguna bisa langsung mengetahui estimasi harga sekaligus bisa melakukan pembayaran setelah mockup rak selesai dibuat. Apabila terdapat pertanyaan maupun menginginkan kustomisasi lebih, dapat menghubungi WhatsApp yang tersedia di dalam aplikasi tersebut.

    “Tujuan aplikasi Supernata adalah membuat #SetiapSudutBerarti, membuat sudut yang kosong menjadi menarik dan bisa berfungsi sesuai keinginan pembeli. Kualitas menjadi prioritas kami sehingga setiap transaksi dan masukkan dari pembeli akan menjadi motivasi untuk terus meningkatkan kualitas produk,”ucapGio.

    Supernata merupakan pengembangan dari Dekornata yang telah dirintis Gio sejak tahun2018. Dalam operasi bisnisnya, Dekornata memberdayakan 150 mitra perajin lokal yang telah berpengalaman membuat furnitur lebih dari 10 tahun dan tersebar dari Jawa hingga Lombok.

    Saat ini, aplikasi Supernata menyediakan promo spesial yang dapat dimanfaatkan untuk pembelian produk. Unduh aplikasinya di Google Play Store dan App Store secara gratis sekarang juga. Dengan aplikasi ini, kamu bisa membuat dan mendapatkan rak untuk berbagai macam tempat penyimpanan sesuai keinginan sehingga sudut rumahmu menjadi berarti.

    (Content Promotion/Dekornata)



    Sumber : www.detik.com

  • Cara Menghilangkan Bekas Tetesan Cat di Tembok


    Jakarta –

    Pernahkah kamu melihat tetesan cat yang mengering di tembok yang baru saja dicat? Masalah seperti ini sebenarnya sudah umum terjadi, tapi tetap saja bisa mengganggu pemandangan dan mengurangi nilai estetika.

    Tetesan cat ini biasanya disebabkan oleh pengaplikasian cat yang terlalu banyak dalam satu lapisan, biasanya ketika kita menggunakan roller atau penyemprot cat.

    Faktor lain yang menyebabkan tetesan cat adalah kelembaban tinggi. Lingkungan yang lembab cenderung memperlambat waktu pengeringan cat, sehingga membuat cat menetes sebelum benar-benar kering.


    Sebenarnya masalah ini akan lebih mudah diatasi saat catnya belum benar-benar mengering. Namun jika di tembok rumah kamu ada tetesan cat yang sudah terlanjur mengering, jangan khawatir. Kabar baiknya adalah kamu bisa memperbaiki tetesan cat yang sudah mengering ini dengan mudah. Melansir dari laman The Spruce, simak cara-caranya di bawah ini.

    Cara Mencegah Cat Menetes

    Mengecat Menggunakan Roller

    Bersihkan roller cat sebelum digunakan. Setelah itu, gunakan baki cat untuk menghilangkan kelebihan cat di tengah dan di kedua sisi roller. Pastikan untuk melapisi roller secara merata agar bisa rata saat mengecat. Ketika mulai mengecat, lakukan gerakan perlahan dan mantap untuk menghindari tetesan dan percikan cat. Jangan menekan roller terlalu keras karena bisa menyebabkan tetesan cat.

    Mengecat Menggunakan Kuas

    Buang sisa cat dari kuas setelah mencelupkannya ke dalam kaleng atau baki cat. Jangan mengambil cat terlalu banyak. Tetesan cat bisa disebabkan oleh terlalu banyak cat atau karena menekan kuas terlalu keras tanpa cat yang cukup.

    Mengecat Menggunakan Penyemprot Cat

    Cegah tetesan cat saat menggunakan penyemprot dengan menyemprotkan lapisan tipisdan merata, ulangi seperlunya sampai warna yang anda inginkan. Jangan pernah menyemprotkan cat dengan jarak yang terlalu dekat karena bisa membuat lapisan cat terlalu tebal dan menyebabkan tetesan.

    Lalu bagaimana jika tetesan cat terlanjur terbentuk dan mengering di tembok? Begini caranya.

    Cara Memperbaiki Tetesan Cat yang Mengering di Tembok

    Mengikis atau Mengampelas Bekas Tetesan

    Tetesan cat yang sudah mengering akan menciptakan area yang terlihat lebih menonjol di tembok. Oleh karena itu, langkah pertama yang harus dilakukan adalah mengikis atau mengampelas area tersebut menggunakan amplas dengan grit yang sesuai. Kamu bisa mulai dengan mengikis tetesan dengan pengikis bersih atau pisau cukur terlebih dahulu.

    Setelah tetesan yang menonjol itu hilang, amplas bagian sisanya dengan amplas 220-grit secara satu arah. Usahakan untuk tetap fokus dan tidak merusak area tembok yang lainnya.

    Perbaiki Kerusakan yang Ada

    Jika kamu tidak sengaja merusak atau mengikis area tembok yang lainnya saat proses pengamplasan tadi, kamu juga harus memperbaiki area tersebut. Kamu bisa memperbaiki area yang rusak tersebut dengan menggunakan dempul.

    Oleskan dempul dengan menggunakan pisau dempul, lalu kikis sisa dempulnya dengan pisau drywall kecil. Biarkan dempul mengering, kemudian amplas sampai tembok halus dan rata lagi.

    Cat Ulang Area Tersebut

    Setelah kamu selesai memperbaiki tetesan cat yang mengering, lebih baik untuk mengecat ulang area tersebut. Oleskan satu atau dua lapisan cat untuk meratakan dan menutupi area yang rusak tadi.

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • 3 Mimpi Buruk Gara-gara Ulah Developer Nakal


    Jakarta –

    Membeli rumah baru yang sudah jadi maupun masih dalam proses pembangunan, tentu mengharuskan pembeli berurusan dengan pihak developer. Namun, tak jarang yang kekhawatiran dengan pengembang yang tidak amanah atau biasa disebut developer nakal.

    Berurusan dengan developer nakal berpotensi menimbulkan masalah selama proses pembelian maupun pembangunan rumah. Alhasil, pembeli bisa mendapatkan kerugian secara materil maupun immateril.

    Advokat dari Muzakki Law Firm, Ismail Muzakki menyarankan agar pembeli rumah melakukan background check terkait pengembang. Pembeli rumah bisa mencari tahu perkara yang pernah menyangkut pengembang di laman Sistem Informasi Penelusuran Perkara (SIPP) wilayah setempat.


    “Nama-nama orang terkait itu diketik, nanti muncul kalau dia pernah digugat dan itu kan bisa diklik, didalami lagi, dilihat secara komprehensif. Dilihat semuanya, posisinya sebagai tergugat terus kemudian putusannya, bunyinya seperti apa itu kan bisa (kita) menilai,” kata Ismail kepada detikcom.

    Gagal Bangun Rumah

    Adapun, Ismail mengungkapkan beberapa kasus yang sering terjadi pada pembeli rumah akibat ulah developer nakal. Salah satunya rumah yang dibeli tidak dibangun atau gagal bangun oleh pengembang. Terlepas atas kesengajaan atau bukan, pembeli rumah berhak meminta pengembalian uang kepada pihak developer.

    “Kebanyakan gagal bangun jadi sudah beli, sudah bayar ya, baik itu pembayaran secara cash keras atau cash bertahap seperti in house, jadi pembayaran yang mencicil tapi langsung ke developernya itu jadi pembayaran sudah lunas tapi tidak dibangun-bangun,” ungkapnya.

    Ismail menyebutkan terkadang rumah gagal dibangun oleh pengembang, kemudian ada pembatalan jual beli, dan perjanjian pembatalan untuk refund uang. Dengan demikian pengembang nakal ingkar karena gagal bangun dan tidak segera mengembalikan uang.

    Surat Legalitas Tidak Diurus

    “Surat legalitasnya apakah itu terkait dengan IMB-nya (Izin Mendirikan Bangunan ), apakah terkait dengan sertifikat kepemilikannya. Kadang rencananya mau dipecah, rencananya kan sudah dipecah dan lain sebagainya, namun nyatanya namanya masih indo, masih belum dilakukan split,” tuturnya.

    Kemudian, Ismail menjelaskan perkara yang mana awalnya itu Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) kalau sudah lunas maka diikatkan menjadi Akta Jual Beli (AJB), tetapi setelah pembayaran lunas developer tidak mau melakukan hal itu. Padahal yang terpenting adalah AJB, bukan PPJB, sehingga rumah yang ditempati akhirnya menjadi tidak jelas statusnya atau ‘mengambang’.

    Pembayaran Pajak

    “Terakhir itu ada permasalahan pajak, biasanya pajak itu tidak ditanyakan di awal secara detailnya bagaimana. Pajak penjual ada sendiri pajak pembeli kan ada sendiri itu, semuanya dibebankan kepada penjual. Akhirnya ribet, ruwet, akhirnya bermasalah itu yang jadikan itu yang sering terjadi itu sih, masalah itu. Tapi (kasus) yang paling banyak (terjadi adalah) gagal bangun,” pungkasnya.

    Demikian beberapa kasus yang sering terjadi yang disebabkan oleh developer nakal. Oleh karenanya, sebaiknya melakukan langkah-langkah pencegahan serta cermat memilih developer. Semoga membantu!

    (dhw/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Tips Jitu Hemat Biaya Bangun Rumah Baru Menurut Ahli



    Jakarta –

    Pembeli rumah yang baru dibangun mungkin cukup kaget ketika melihat harga konstruksi yang mahal. Bagaimana tidak? Rumah merupakan sebuah investasi berupa properti yang nilainya terus meningkat dan membangunnya adalah proyek besar.

    Melansir dari CNBC pada Senin (22/4/2024), Penasihat Pengelolaan Kekayaan Veronica Fuentes mengatakan nilai dari rumah yang baru dibangun sebenarnya tergantung pada sejumlah faktor, termasuk tambahan sentuhan akhir pada rumah.

    “Mereka ingin tahu jenis jendela apa yang Anda inginkan, lantai, pelapis dinding, panel jendela, jenis pintu, di mana letak stopkontak yang diinginkan, jenis saklar lampu apa yang Anda inginkan. Tergantung pada apa yang Anda pilih, mereka menambahkan biayanya,” ujar Fuentes dikutip dari CNBC, Senin (22/4/2024).


    Jika ingin menghemat biaya bangunan baru, para ahli menyarankan agar calon pembeli menggunakan jasa kontraktor untuk menambah finishing yang diinginkan setelah rumah sudah jadi. Berbagai elemen rumah berkontribusi pada keseluruhan biaya pembangunan rumah baru.

    Salah satu cara menekan harga rumah adalah dengan menunda elemen-elemen tambahan yang bisa dilakukan pada renovasi di masa mendatang. Fuentes biasa memberitahu kliennya untuk konservatif ketika membangun rumah.

    Sederhananya, tunda membeli barang perintilan yang bersifat dekoratif dan fokus saja pada penyelesaian konstruksi rumah agar cepat selesai

    Urusan barang perintilan seperti gagang pintu, lantai, dan warna dinding bisa ditunda dan dipenuhi saat renovasi di kemudian hari. Para ahli pun merekomendasikan supaya fokus pada elemen-elemen struktural.

    Pakar Rumah dan Co-Founder Angi, Angie Hicks menuturkan agar memikirkan elemen-elemen rumah yang mudah ditambahkan pada waktu lain. Jika mengetahui fitur apa saja yang ingin ditambahkan di rumah, maka sebaiknya pembangunan rumah untuk sekarang ini dilakukan secara standar saja dengan harga terendah.

    “Tidak ada alasan untuk Anda langsung menyelesaikannya (elemen tambahan) saat membangun rumah,” ucap Hicks.

    Menurutnya, detail tambahan tersebut bisa ditambahkan nanti, bahkan bisa menguntungkan pembeli rumah dalam jangka pendek. Maka, pastikan untuk melakukan perencanaan dan pertimbangan dengan matang dalam menentukan komponen yang krusial pada bangunan rumah.

    Oleh karena itu, pembeli rumah sebaiknya mendahulukan elemen-elemen struktural pada rumah ketika masih proses pembangunan supaya biaya yang dikeluarkan untuk konstruksi tidak terlalu menguras kantong.

    Buat kamu yang pengen upgrade rumah biar lebih pintar dengan perangkat smart door lock hingga CCTV gratis, yuk ikutan Program detikProperti Upgrade Rumah Kamu Jadi Lebih Pintar. Buat yang beruntung, bakal dapet 6 device smarthome gratis!

    Baca info lengkapnya di sini.

    (dhw/dhw)



    Sumber : www.detik.com

  • Jangan Asal, Begini Adab Hajatan di Rumah biar Nggak Timbul Masalah


    Jakarta –

    Kerap kali di kawasan pemukiman, warga mengadakan hajatan di dalam maupun sekitar rumah. Biasanya hal ini akan menimbulkan keramaian, bising, hingga akses jalan yang terhalang.

    Tentunya lingkungan sekitar rumah bisa saja terganggu dengan hajatan tersebut. Maka, ada adab dan ketentuan hukum yang perlu diperhatikan oleh pemilik hajatan supaya tidak sampai menimbulkan masalah sebagaimana dijelaskan berikut ini.

    1. Lapor dan Izin Keramaian ke Polsek

    “Hajatan itu berarti kita ada keperluan untuk membuat keramaian. Itu kan menjadi dasarnya keramaian. Nah, izin keramaian itu sebenarnya ketentuan memang secara hukum positif itu kan memang harus ada izin dari otoritas keamanan,” ujar Pengacara dan Pakar Hukum Properti Muhammad Rizal Siregar kepada detikcom, Senin (22/4/2024).


    Otoritas keamanan tersebut dari pihak Kepolisian, dalam hal ini Kepolisian Sektor. Dengan izin dan lapor ke Polsek, maka pihak mereka akan memverifikasi terkait mengenai hajatan yang akan dilakukan oleh pemilik rumah atau hajatan.

    “Kalau membuat izin keramaian atau untuk hajatan atau juga pesta pernikahan, itu persyaratannya harus dipenuhi. Dengan misalnya seberapa banyak undangan, terus kemudian estimasi parkiran berapa, terus kemudian estimasi di, apa namanya, waktu sampai jam berapa. Nah, itu kan memang diatur, memang diberitahu kepada pihak keamanan,” jelasnya.

    2. Lapor ke RT/RW

    Namun, umumnya masyarakat tidak mengikuti prosedur formal dengan melaporkan ke Polsek, melainkan cukup kepada RT/RW. Hal ini sah saja dilakukan dengan catatan pemilik hajatan yakin situasi wilayah hajatan akan aman dari keributan, misalkan tawuran.

    “Nggak perlu sampai ke Polsek tapi memang, karena memang kita meyakini situasi daerah kita itu aman, artinya kita sudah menggaranti wilayah tersebut aman. Itu satu hal, cukup di RT/RW saja,” katanya.

    3. Pastikan Situasi Lingkungan Aman

    Rizal menekankan agar hajatan bisa berlangsung dengan aman, yakni tidak ada keributan maupun kerusakan di sekitar lingkungan. Oleh karena itu, penting bagi pemilik hajatan memperhatikan adanya keributan akibat hajatan beberapa waktu lalu, misalkan 10 tahun ke belakang.

    “Kalau tidak yakin dengan situasi yang ada di masyarakat, anggaplah kita melihat rentang waktu 10 tahun, setiap hajatan pasti ada tawuran, maka prosedur itu akan dipakai dengan minta izin kepada Kepolisian setempat, salah satunya adalah Polsek,” tuturnya.

    4. Pertimbangkan Ketertiban Umum

    Selain itu, setiap orang yang ingin menggelar hajatan harus sudah mempertimbangkan dan memikirkan secara teknis acara supaya tidak mengganggu ketertiban umum. Rizal tidak menyarankan mengadakan hajatan sampai malam, namun hal tersebut sebenarnya masih bisa dilakukan dengan bernegosiasi dengan pihak keamanan, RT/RW, maupun warga sekitar.

    “Kalau melihat posisi seperti itu, tinggal kita saja membatasi sendiri untuk tidak melakukan hajatan sampai tengah malam. Kalau pun itu dilakukan, kita sendiri yang tahu waktu kita yang punya hajat sendiri, sehingga nanti kalau pun ada teguran dari pihak keamanan ataupun dari pihak RT/RW setempat, maka akan diberi informasi kalau hajatan itu (misalnya) hanya sampai jam 10 malam,” pungkasnya.

    Buat kamu yang pengen upgrade rumah biar lebih pintar dengan perangkat smart door lock hingga CCTV gratis, yuk ikutan Program detikProperti Upgrade Rumah Kamu Jadi Lebih Pintar. Buat yang beruntung, bakal dapet 6 device smarthome gratis!

    Baca info lengkapnya di sini.

    (dhw/dhw)



    Sumber : www.detik.com

  • Perhatikan Hal Ini Sebelum Pakai Lahan Tetangga buat Tempat Parkir Hajatan


    Jakarta –

    Ketika mengadakan acara di rumah, sering kali pemilik hajatan membutuhkan lahan lebih untuk menampung kendaraan para tamu undangan. Maka, tak heran jika pemilik hajatan berniat menggunakan pekarangan atau lahan milik tetangganya sebagai tempat parkir.

    Lantas, apa saja yang perlu diperhatikan jika ingin menggunakan lahan tetangga untuk keperluan hajatan di rumah? Simak penjelasan berikut ini.

    Meminta Izin ke Pemilik Lahan

    Menurut Pengacara dan Pakar Hukum Properti Muhammad Rizal Siregar, hal pertama yang perlu dilakukan jika ingin menggunakan lahan tetangga adalah memastikan lahan tidak ada masalah sengketa.


    Hal ini untuk memastikan siapa yang dapat dimintai izin atau negosiasi terkait penggunaan lahan. Apabila tidak bersengketa, maka lahan bisa saja dijadikan lahan parkir sementara buat hajatan dengan seizin pemilik lahan.

    “Secara etis, sebelum itu (lahat tetangga) dipakai (untuk parkiran), ada prosedur, ada skema untuk menanyakan apakah (tetangga) bersedia atau tidak untuk dipakai lahannya terkait hajatan,” ujar Rizal kepada detikcom, Senin (22/4/2024).

    Jika pemilik lahan bersedia, maka kesepakatan antara pemilik lahan dan pemilik hajatan dalam konteks musyawarah, sehingga tidak ada persoalan secara prosedur. Biasanya proses untuk mengadakan hajatan di rumah tidak terlalu formal, melainkan lebih menitikberatkan komunikasi antara masyarakat.

    Bertanggung Jawab Menjaga Kondisi Lahan

    Selama penggunaan lahan dan setelah selesai hajatan, pemilik hajat perlu memenuhi komitmen awal untuk menjaga kondisi lahan. Sebab, ada potensi lahan menjadi kotor atau berantakan.

    Adapun persoalan terkait penggunaan lahan atau pemilik hajat tidak menjalankan komitmennya, makan pemilik lahan dapat menyelesaikannya secara musyawarah. Beda halnya, kalau ada perangkat di sekitar lahan yang rusak, seperti pagar ataupun komponen rumah menjadi rusak, maka menjadi tanggung jawab penuh pemilik hajatan.

    “Jika tidak (bertanggung jawab), memang ujung-ujungnya adalah menjalani secara hukum, mengikuti proses hukum. Jika itu tidak dijalankan, ada sanksi hukum yang dikenakan kepada pemilik hajat,” kata Rizal.

    Meski orang lain yang melakukan perusakan, pemilik hajat bisa dilaporkan secara pidana karena menyalahi Pasal 406 KUHP tentang perusakan. Sanksi hukuman pidana bisa mencapai 2 tahun 8 bulan. Apalagi kalau pemilik hajatan sebelumnya tidak melapor dengan izin keramaian kepada Polsek atau RT/RW setempat.

    “Kalau kerusakan lebih parah dan sebagainya, ya bisa dilapor ke pidana. Pertama, tidak punya izin. Yang kedua, tidak melakukan musyawarah. Yang ketiga, itu sudah merusak. Jadi prosedurnya terpenuh dengan hukum pidana,” pungkasnya.

    Buat kamu yang pengen upgrade rumah biar lebih pintar dengan perangkat smart door lock hingga CCTV gratis, yuk ikutan Program detikProperti Upgrade Rumah Kamu Jadi Lebih Pintar. Buat yang beruntung, bakal dapet 6 device smarthome gratis!

    Baca info lengkapnya di sini.

    (dhw/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Pengin Beli Rumah Subsidi? Begini Cara Dapatnya


    Jakarta –

    Rumah subsidi banyak diminati oleh masyarakat karena harganya lebih terjangkau dari rumah komersial. Pembeli rumah subsidi akan mendapatkan bantuan dari pemerintah berupa keringan pembayaran.

    Ketua Umum DPP Realestat Indonesia (REI) Joko Suranto menjelaskan bunga yang dikenakan untuk rumah subsidi flat sebesar 5% selama masa kredit, sedangkan rumah non subsidi bisa naik atau turun. Selain itu, harga rumah subsidi sudah ditetapkan oleh pemerintah.

    “Rumah subsidi dibatasi, kalau misalkan di Jawa Barat itu Rp 166 juta, di Banten juga sama, tapi di DKI berbeda, di papua berbeda. Jadi diatur oleh pemerinta,” ujar Joko kepada detikcom belum lama ini.


    Namun, tak semua orang berhak membeli rumah subsidi karena ada syarat dan ketentuan yang berlaku. Ketentuan membeli rumah subsidi di antaranya seseorang mempunyai pendapatan maksimal 8 juta, belum pernah membeli rumah, berusia minimal 21 tahun, dan mempunyai NPWP.

    Bagi yang tertarik membeli rumah subsidi, maka bisa mencari rumah yang disertai keterangan seperti Rumah RSH, Rumah MBR, Rumah FLPP atau Rumah Subsidi. Calon pembeli bisa melakukan riset secara online, menghubungi asosiasi pengembang, maupun melihat keterangan tersebut di pelang rumah.

    Cara Beli Rumah Subsidi

    1. Melihat Lokasi Rumah

    Langkah pertama ketika ingin membeli rumah subsidi adalah melihat sendiri lokasi proyek rumah. Cari tahu serba-serbi lokasi rumah, seperti akses jalan, kondisi lapangan, hingga potensi banjir.

    2. Melihat Kondisi Rumah

    Lalu, lihat kondisi rumah dengan mengecek rumah contoh yang ada. Perhatikan bentuk, luas, ketersediaan air, dan komponen-komponen penting lainnya. Terlebih, mengajukan rumah subsidi harus dalam keadaan rumah jadi.

    3. Cek Legalitas Rumah

    Selanjutnya, pilih kavling rumah yang diinginkan. Pada tahap ini, calon pembeli akan melihat site plan serta harus menelusuri legalitas proyek.

    “Legalitas proyek itu ada site plan, ada IMB atau PBG, ada sertifikatnya, ada keanggotaan asosiasi dan seterusnya begitu,” kata Joko.

    4. Cek Reputasi Pengembang

    Kemudian, calon pembeli harus memeriksa reputasi pengembang. Cari tahu berbagai hal terkait perusahaan, dari keanggotaan, reputasi, serta performa selama ini. Calon pembeli bisa mencari riwayat proyek-proyek pengembang sebelumnya secara online atau ke asosiasi pengembang.

    “Sebaiknya itu harus tahu proyek-proyek sebelumnya sehingga potensi kita bisa diyakinkan dengan proyek-proyek sebelumnya kan seperti itu, Kemudian, dari proyek-proyek sebelumnya itu kan tergambar kapasitasnya juga, pemenuhan-pemenuhan kewajibannya, jalannya, salurannya, atau fasum-fasosnya,” jelasnya.

    Selain itu, pada tahap wawancara dengan perbankan nanti, pengembang yang bersangkutan akan sekaligus diperiksa reputasinya.

    5. Transaksi

    Langkah terakhir adalah melakukan transaksi membeli rumah, yaitu biasanya biasanya ada tanda jadi atau uang muka yang semuanya harus didokumentasikan dengan benar. Kemudian, ada beberapa berkas yang perlu dipenuhi oleh calon pembeli.

    “Jadi setelah salurkan tanda jadi, itu mengisi berkas, proses selanjutnya adalah wawancara dengan perbankan. Kalau perbankan setuju, maka dikasih ada persetujuan kredit, baru akad. Akadnya juga harus dengan kondisi rumah yang sudah jadi,” pungkas Joko.

    (dhw/dna)



    Sumber : www.detik.com