Artikel Pilihan

Author: Gak Ganti Gambar

Perkiraan Biaya Bangun Kolam Renang Ukuran 3×5 Meter Kedalaman 2 Meter

Jakarta –

Adanya kolam renang di rumah bisa menambah nilai properti serta berguna bagi pemiliknya yang memiliki hobi berenang. Tak heran, banyak orang yang membangun kolam renang di rumah.

Jika ingin membangun kolam renang di rumah, ada sejumlah hal yang perlu diperhatikan salah satunya terkait biaya. Sebab, biaya yang digunakan untuk membangun kolam renang tidaklah sedikit.

Kira-kira, berapa biaya yang dibutuhkan untuk membuat kolam renang di rumah?

Misalnya, kamu ingin membangun kolam renang ukuran 3×5 meter dengan kedalaman 2 meter, begini simulasi perhitungannya.

Biaya Material

Semen: Rp 57.000 per sak. Jumlah kebutuhan 50 sak. Total biaya : Rp 2.850.000

Biaya konstruksi lainnya (besi, kerikil untuk campuran beton, dsb): Rp 5.000.000

Pasir: 1 truk, total biaya sekitar Rp 2.200.000. Sebagai informasi, harga pasir di setiap kota berbeda, tergantung jenis dan wilayahnya.

Untuk keramik, misalnya menggunakan keramik mozaik. Dalam satu dus ada keramik mozaik ukuran 30 x 30 dengan total satu meter persegi, harganya sekitar Rp 199.000.

Nah, untuk menghitung kebutuhan keramik kolam renang ukuran 3×5 dengan kedalaman 2 meter yaitu:

Panjang x tinggi x 2 = 5 x 2 x 2 = 20 m2

Lebar x tinggi x 2 = 3 x 2 x 2 = 12 m2

Panjang x lebar = 5 x 3 = 15 m2

Totalnya: 47 m2

Untuk membeli keramik untuk kebutuhan 47 m2 dibutuhkan sebanyak 47 dus. Maka: Rp 199.000 x 47 = Rp 9.353.000

Pipa air 1 set: Rp 10.000.000

Pompa air: 20.000.000

Tangga kolam renang: Rp 1.500.000 per buah.

Total biaya material: Rp 40.853.000

Biaya Tukang

Untuk membuat kolam renang pribadi berukuran 3 x 5 x 2 meter membutuhkan sekitar 4 tukang dengan waktu pengerjaan paling lama 3 bulan atau 120 hari. Anggap saja biaya 1 tukang sekitar Rp 200.000 per orangnya. Berikut ini biaya pembuatan kolam renang dari segi upah tukang:

4 x 120 x Rp 200.000 = Rp 96.000.000

Biaya Pengisian Air Kolam

Volume kolam renang berbentuk persegi panjang tersebut adalah 3 x 5 x 2 meter = 30 m3. Volume air yang dibutuhkan untuk mengisi kolam per m3 yaitu 1.000 liter.

Sehingga, hitungannya menjadi:

30 x 1.000 liter: 30.000 liter

Bila membeli air sendiri lewat perusahaan air tangki, harganya rata-rata sekitar Rp 800.000 per 8.000 liter. Karena volume air kolam renang 30.000 liter, maka dibutuhkan 4 truk tangki. Jadi biayanya Rp 800 ribu x 4 = Rp 3.200.000.

Sehingga total perkiraan biaya pembuatan kolam renang ukuran 3 x 5 x 2 meter adalah:

Rp 40.853.000 + Rp 96.000.000 + Rp 3.200.000 = Rp 140.053.000.

Perlu dicatat bahwa biaya tersebut adalah perkiraan. Biaya material, tukang hingga air bisa berbeda-beda di setiap lokasi. Biaya juga belum termasuk perawatan kolam renang.

Itulah perkiraan biaya bangun kolam renang di rumah. Semoga bermanfaat!

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(abr/zlf)

Sumber : www.detik.com

December 21, 2025
4 Langkah Bikin Ruangan Wangi Semerbak

Jakarta –

Memiliki ruangan yang wangi di rumah tentu bisa menaikkan mood penghuninya. Untuk membuat ruangan wangi, ada beberapa cara yang bisa dilakukan, apa saja itu?

Salah satu caranya adalah menggunakan lilin aroma terapi. Namun, lilin tersebut tidak bisa diletakkan sembarangan. Jika kamu mau wanginya menyeruak, bisa diletakkan di tempat yang memiliki sirkulasi udara yang baik, misalnya di ruang keluarga atau dapur.

Tak hanya itu, masih ada cara-cara lain yang bisa dilakukan. Dilansir dari Livingetc, berikut ini tipsnya.

Pakai Diffuser

Menggunakan diffuser menjadi salah satu cara untuk membuat ruangan wangi tanpa harus menyalakan api untuk lilin aromaterapi. Kamu bisa meletakkan diffuser di ruang keluarga agar wanginya bisa menyebar.

Jika ingin wangi yang lebih tahan lama, kamu bisa menggunakan diffuser ditambah dengan lilin arometerapi di rumah.

Dupa

Jika kamu ingin ruangan memiliki wangi yang dalam dan beragam, bisa menggunakan dupa. Kamu bisa meletakkan dupa di dekat jendela yang terbuka agar wanginya bisa menguar ke dalam rumah.

“Dupa adalah pilihan yang tepat untuk menambahkan aroma yang kaya dan mendalam ke ruang tamu, terutama jika kamu ingin suasana yang lebih membumi atau menenangkan,” kata ahli wewangian dan pembuat lilin Chloe Mervine, dikutip dari Livingetc.

“Namun, dupa bisa sangat kuat, jadi saya sarankan untuk memulai dengan aroma yang lebih ringan, seperti kayu cendana (sandalwood) atau melati,” tambahnya.

Pakai Minyak Esensial dan Rempah-rempah Kering

Jika ingin wangi yang alami, kamu bisa menggunakan rempah-rempah atau bunga kering maupun minyak esensial sebagai wewangian. Kamu bisa menaruhnya di mangkuk dekoratif, digantung di dinding, atau menatanya di vas sekitar ruangan.

Pakai Semprotan Ruangan

Cara yang paling mudah adalah dengan menggunakan semprotan ruangan agar ruangan wangi. Chloe menyarankan untuk menggunakan penyemprot yang tidak beracun, bebas alkohol, dan tidak mengandung bahan kimia berbahaya.

Dengan beberapa semprotan saja, ruangan di dalam rumah sudah bisa wangi. Hal ini bisa meningkatkan mood para penghuninya.

“Penyemprot ruangan sangat bagus untuk menyegarkan area-area di rumah, mungkin (bisa digunakan) setelah memasak atau saat sedang membereskan rumah,” kata Chloe.

Itulah beberapa cara untuk membuat ruangan di dalam rumah wangi. Semoga bermanfaat!

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(abr/zlf)

Sumber : www.detik.com

December 21, 2025
Pilihan Warna Tembok Biar Merasa Tenang di Rumah

Jakarta –

Menciptakan suasana nyaman di dalam ruangan tidak hanya bergantung pada furnitur atau pencahayaan, tetapi juga pada pilihan warna cat dinding. Warna-warna tertentu dapat memberikan efek menenangkan, meningkatkan mood, dan menciptakan atmosfer yang hangat.

Dalam hal berikut adalah tentang berbagai warna cat yang mampu mengubah suasana ruangan kamu menjadi lebih nyaman dan menyenangkan.

Hitam Lembut (soft black)

Melansir The Spruce, pada Selasa (12/11/2024), dinding berwarna hitam lembut dapat menciptakan atmosfer yang alami, mempromosikan rasa relaksasi dan ketenangan. Dalam desain kamar tidur yang menarik ini.

Kamu dapat menggabungkan dinding hitam dengan langit-langit kayu berwarna madu, untuk menghasilkan suasana yang hangat dan menenangkan.

Abu-abu Netral

Hiasi kamar tidur kamu dengan warna abu-abu yang sejuk untuk menciptakan suasana tenang. Berikan sentuhan segar pada kamar tidur modern yang netral ini dengan menambahkan nakas berwarna biru kobalt dan karya seni resin cerah di atas tempat tidur.

Sehingga menambah sentuhan warna yang harmonis tanpa mengganggu ketenangan keseluruhan ruangan.

Arang

Cat dinding ruang tamu kecil dengan warna abu-abu arang untuk menciptakan suasana yang tenang. Manfaatkan warna gelap sebagai dasar untuk menampilkan furnitur dan dekorasi yang berwarna-warni serta berpola dalam ruang eklektik ini.

Hijau Midtone

Segarkan dinding kamar tidur bergaya modern pertengahan abad dengan cat hijau bernuansa sedang. Pilihlah warna hijau yang lembut dengan sentuhan biru dan abu-abu, yang melengkapi langit-langit kayu yang hangat serta furnitur dan dekorasi yang netral.

Abu-abu Muda

Warna abu-abu muda adalah warna netral yang menenangkan dan cocok untuk berbagai ruangan. Kombinasikan dinding abu-abu netral dengan jendela, pintu, dan lis perapian berwarna putih, serta lantai kayu muda dan furnitur netral di ruang modern yang menenangkan ini.

Aqua Pucat

Berikan ruang tamu atau ruang keluarga kamu suasana yang cerah dan luas dengan cat berwarna biru-hijau lembut. Gabungkan warna yang terinspirasi dari alam ini dengan furnitur dan dekorasi berbahan beludru yang kaya serta bentuk-bentuk organik, ditambah dengan deretan foto lanskap di atas sofa untuk menambah estetika ruangan.

Abu-abu Muda

Kamar mandi berwarna abu-abu, terlepas dari gaya yang dipilih, memberikan kesan yang menenangkan dan damai. Kamu dapat menggunakan warna abu-abu lembut untuk melapisi dinding kamar mandi yang timeless ini.

(das/das)

Sumber : www.detik.com

December 21, 2025
Mudah! Begini 5 Cara Bersihkan Freezer Kulkas yang Aman

Jakarta –

Kulkas adalah barang elektronik yang perlu dibersihkan, termasuk pada bagian freezer. Namun, bagian freezer ini berbeda dengan kompartemen lainnya karena dipenuhi es. Apakah ada cara khusus untuk membersihkannya?

Sebenarnya membersihkan freezer tidak susah. Kuncinya adalah kamu harus mencairkan bunga es dahulu, baru setelah itu dapat dibersihkan. Untuk lebih jelasnya, melansir dari Better Homes and Gardens, berikut di antaranya.

Cara Membersihkan Freezer

1. Kulkas Harus Mati

Saat kamu hendak membersihkan kulkas kuncinya adalah kulkas tersebut dalam keadaan mati. Kabel harus dicabut dari stop kontak.

2. Pindahkan Makanan dan Minuman

Apabila masih ada makanan dan minuman di freezer atau di kompartemen lainnya, harus dipindahkan.

3. Tunggu Bunga Es Mencair

Buka pintu kulkas termasuk freezer agar hawa panas masuk ke dalam kulkas sehingga es cepat mencair. Jangan membuang es dengan cara ditusuk, dipecahkan, atau digeruk dengan benda tajam dan tumpul. Tunggu hingga es tersebut cair dengan sendirinya.

4. Keringkan Air yang Meleleh

Gunakan kain bersih untuk membersihkan air yang mencair. Lakukan sampai freezer kering.

5. Pakai Sabun Cuci Piring

Agar freezer wangi dan dijamin bersih, kamu bisa memakai sabun cuci piring dengan campuran air hangat. Sikat permukaan freezer menggunakan sikat gigi. Hindari menggunakan larutan yang mengandung bahan kimia kuat karena dapat menyebabkan korosi.

Jangan lupa bersihkan bagian pintu freezer karena bagian ini biasanya dari plastik dan paling cepat kotor.

Berapa Kali Freezer Harus Dibersihkan?

Waktu yang tepat untuk membersihkan freezer tidak perlu sampai setiap hari. Disarankan adalah setiap 6 bulan sekali. Namun, jika kamu sudah mencium bau tidak enak dari freezer kamu harus langsung membersihkannya.

Bersih-bersih kulkas pertama kali adalah saat barang tersebut sampai di rumah. Bisa saja debu saat pembuatan kulkas dan pada saat pengiriman terperangkap di dalam. Kemudian, es pertama yang terbentuk harus segera dicairkan setelahnya.

“Menurut saya, ada baiknya untuk membersihkan seluruh isi lemari es sebelum digunakan. Dan jangan lupa untuk membuang dua tumpukan es pertama yang dibuat dari lemari es,” kata Glenn Lewis dari Mr. Appliance.

Apa yang Terjadi Jika Freezer Tidak Dibersihkan

Sudah jelas, apabila kamu tidak membersihkan freezer akan muncul bau tidak sedap hingga muncul jamur karena ada area yang lembap. Selain itu, mesin untuk membuat es tidak bisa bekerja karena ada pengendapan mineral.

(aqi/das)

Sumber : www.detik.com

December 21, 2025
4 Alasan Laron Serbu Rumah Saat Musim Hujan

Jakarta –

Memasuki musim hujan, kamu akan lebih sering menemukan laron terutama pada saat malam hari. Hewan yang termasuk koloni rayap ini banyak muncul di musim hujan karena mencari kehangatan. Maka dari itu, banyak dari mereka yang terbang ke arah lampu jalan atau lampu rumah.

Dilansir detikFood, laron ketika masih menjadi rayap, rumah mereka biasanya berada di tempat kering, seperti kayu atau di bawah tanah. Saat hujan tiba, sarang atau rumah mereka basah karena terkena air hujan.

Ternyata selain mencari kehangatan, hewan kecil ini juga mencari pasangan lho. Apabila mereka gagal menemukan pasangan, laron akan mati. Saat sudah menemukan pasangan, mereka akan menanggalkan sayap mereka. Setelah itu, mereka akan membuat koloni baru dengan berkembang biak.

Selain karena mencari kehangatan, dilansir detikJateng, berikut beberapa alasan laron datang ke rumah.

1. Sumber Makanan

Sebagai salah satu koloni rayap, laron tertarik pada kayu sebagai sumber makanan utama. Sumber makanan lainnya adalah tanaman-tanaman di halaman rumah seperti pohon mati, kayu bakar, dan jenis tanaman yang tertentu.

2. Sumber Air

Meskipun nyaman tinggal di tempat kering, tetapi laron tetap membutuhkan air. Mereka mencari rumah yang memberikan akses mudah ke air. Maka dari itu, saat ada ember berisi air penuh, mereka mendekat.

3. Jalan Masuk ke Rumah

Saat sudah melihat koloni laron, kamu harus memastikan pintu dan celah lainnya di depan rumah tertutup. Kamu juga bisa menggunakan jaring-jaring. Mereka tertarik pada celah-celah di rumah untuk mencari sumber kehangatan dan makanan.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/aqi)

Sumber : www.detik.com

December 21, 2025
Bukan Cuma Matikan Lampu, Begini Cara Usir Laron di Rumah

Jakarta –

Laron adalah sejenis rayap bersayap yang biasa muncul menjelang dan selama musim hujan. Terkadang kerumunan laron bisa masuk rumah dan mengerumuni lampu untuk mencari kehangatan di musim hujan.

Serangga satu ini bisa mengganggu aktivitas dan kenyamanan penghuni rumah. Sebab, laron mengotori lantai mereka berjatuhan dan menyebarkan sayap-sayapnya.

Biasanya laron diusir dengan cara mematikan lampu, tetapi sebenarnya ada cara lain, lho. Berikut beberapa cara mengusir laron yang bisa kamu coba, dikutip dari Enesia dan beberapa sumber lain.

Cara Usir Laron di Rumah

1. Matikan Lampu Sementara

Cara pertama adalah dengan mematikan lampu, karena laron adalah hewan yang menyukai cahaya. Mereka akan otomatis mencari tempat lain yang bercahaya. Kamu juga bisa menyalakan lampu di luar rumah agar laron terpancing keluar.

Namun cara ini agak menyusahkan, apalagi jika lampu sedang digunakan. Selain itu, sering kali masih ada laron yang tersisa di dalam rumah, sehingga kamu harus mengeluarkannya sendiri.

2. Gantungkan Cabai

Jika tak mau mematikan lampu, masih ada cara lain, antara lain dengan menggantungkan cabai di ruang yang didatangi laron. Caranya mudah, yakni potong cabai menjadi dua bagian, kemudian gantungkan di dekat lampu. Maka laron tak akan mendekat.

3. Pasang Wadah Berisi Air

Kamu bisa membuat perangkap laron dengan wadah berisi air. Caranya dengan mengisi ember atau wadah lain dengan air. Letakkan wadah tersebut di bawah lampu yang dikerumuni laron.

Laron akan mengira ada cahaya di air tersebut sehingga mereka akan mendatanginya. Laron kemudian akan terjebak di air.

4. Semprotkan Sabun Cair

Kalian juga bisa membuat cairan pengusir laron sendiri. Caranya cukup dengan membuat larutan dari sabun cair dan air hingga berbusa. Masukkan ke dalam botol semprotan. Semprotkan cairan itu ke arah laron dari jarak dekat, maka mereka akan berjatuhan ke lantai.

5. Semprotkan Cairan Cuka

Cairan pengusir laron lainnya adalah berbahan cuka. Kamu tinggal memasukkan cuka ke dalam botol semprotan. Kocok-kocok terlebih dahulu, kemudian semprotkan cuka ke arah laron.

6. Gunakan Campuran Air dan Bawang Putih

Selanjutnya, detikers juga bisa mencoba membuat larutan dari bawang putih. Bawang putih juga ampuh dipakai untuk mengusir laron.

Caranya tinggal menghaluskan beberapa siung bawang putih. Kemudian campurkan dengan air. Masukkan larutan tersebut ke dalam botol semprotan, lalu semprotkan ke arah laron di bawah lampu.

7. Semprot dengan Pembasmi Serangga

Jika tak mau repot, kamu bisa beli semprotan pembasmi serangga di toko. Cukup semprotkan ke arah laron, maka mereka akan berjatuhan ke lantai. Tapi hati-hati menggunakan semprotan ini karena beracun.

8. Pasang Tirai dan Penutup Ventilasi

Setelah sukses mengusir laron dengan cara-cara di atas, lakukan cara untuk mencegah laron datang kembali. Cara ampuh yang bisa dilakukan adalah memasang tirai di pintu dan jendela. Jangan lupa sekalian tutup lubang ventilasi dengan apapun yang mencegah laron masuk ke rumah.

Itulah beberapa cara ampuh mengusir laron di rumah. Semoga bermanfaat!

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(dhw/dhw)

Sumber : www.detik.com

December 21, 2025
7 Langkah Tata Letak Ruangan Agar Terasa Nyaman

Jakarta –

Saat pindah ke rumah baru, tata letak ruangan menjadi hal penting yang harus dipikirkan. Tata letak yang efisien dapat menghemat uang dan waktu kamu, serta ruangan terlihat rapi dan tidak berantakan.

Banyak yang harus dipertimbangkan saat menata ruangan, seperti pengaturan pada tempat duduk dan menentukan fungsi ruangan yang akan ditata. Pertimbangkan juga ukuran furniture yang akan digunakan, agar ruangan tidak sempit.

Melansir dengarden, berikut beberapa cara untuk merencanakan tata letak ruangan kamu agar lebih efisien.

1. Mulai dengan Gambar di Kertas

Ambil selembar kertas kosong untuk menggambar tata letak furniture sebelum memindahkannya secara fisik. Hal ini akan meminimalisir kesalahan yang akan dilakukan menata furniture, sehingga akan lebih menghemat waktu.

2. Tetapkan Titik Fokus

Hampir setiap ruangan kemungkinan besar memiliki titik fokus. Ruangan yang besar bahkan mungkin memiliki lebih dari satu titik fokus. Sebelum menempatkan furniture, carilah titik fokus utama ruangan, seperti pintu, jendela yang akan mempengaruhi penempatan.

Misalnya di ruang keluarga, tempat duduk biasanya menghadap televisi yang bisa menjadi titik fokus tambahan. Karya seni, lampu hias, atau dinding aksen bisa dimanfaatkan untuk merencanakan tata letak yang efisien.

3. Gunakan Karpet

Pertimbangkan untuk menggunakan karpet sebagai panduan untuk penempatan furniture. Setelah menempatkan karpet di ruangan, mulailah menata furniture di atas karpet. Seperti di ruang tamu, dua kaki depan sofa dan kursi setidaknya harus berada di tepi karpet.

4. Pilih Tempat Duduk yang Sesuai

Di ruang tamu atau ruang keluarga, coba untuk memulai dengan sofa dan beberapa kursi yang nyaman. Pilih kursi tergantung dengan apa yang akan kamu lakukan di ruangan itu, dan sesuaikan dengan ukuran ruangan agar tidak sempit dan penuh.

5. Keseimbangan dan Harmoni

Simetri menjadi konsep kunci dalam hal penempatan furniture. Keseimbangan berarti keteraturan, stabilitas, dan harmoni sekaligus menciptakan ruangan yang menyenangkan secara visual.

Dalam ruangan yang bentuknya tidak teratur, menemukan keseimbangan tidak akan mudah. Seperti gunakan seni dinding dan pencahayaan untuk membantu menciptakan ruangan yang merata.

6. Pertimbangkan Lalu Lintas Ruangan

Tidak ada yang lebih buruk daripada ruangan yang penuh dengan perabotan. Setiap ruangan membutuhkan ruang yang cukup untuk bergerak di dalam ruangan. Sebagai aturan praktis, sediakan jarak untuk memperlancar arus lalu lintas ruangan.

7. Ciptakan Zona Fungsional

Setiap ruangan memiliki fungsi, penempatan furniture harus disesuaikan dengan ruangan. Sebaiknya pertimbangkan penggunaan ruangan saat kamu mulai merencanakan, fungsi ruangan pada akhirnya akan membantu menentukan tata letak.

(das/das)

Sumber : www.detik.com

December 21, 2025
Lengkap! Ini Cara Lihat NJOP Online dan Hitung Harga Rumah

Jakarta –

Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP-nya menjadi komponen penting untuk menghitung nilai atau harga sebuah tanah maupun rumah. Pemerintah daerah yang menentukan NJOP ini berdasarkan berbagai faktor, terutama lokasi.

Untuk melihat NJOP ini bisa dilakukan dengan menyambangi kantor yang mengurusi pajak dan pendapatan daerah, seperti Badan Pajak dan Retribusi Daerah (BPRD) Jakarta, Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) Surakarta, dan sebagainya. Tak hanya itu, cara melihat NJOP juga bisa dilakukan secara online.

Dalam artikel ini akan kita bahas cara melihat NJOP secara online, mulai dari pengertian NJOP, faktor penentu NJOP, hingga cara menghitung harga jual rumah berdasarkan NJOP tanah dan bangunan.

Cara Melihat NJOP Online

Selain mendatangi kantor Badan Pendapatan setempat, kamu bisa melihat NJOP secara online. Namun tidak semua daerah bisa menerapkan cara ini, sebab beberapa daerah tidak mengunggahnya ke situs resminya.

Perhatikan beberapa langkah berikut ini:

1. Kunjungi Situs Pemda

Kunjungi situs resmi pemerintah daerah setempat untuk mencari regulasi mengenai penetapan NJOP. Kamu bisa masuk ke situs Badan Pendapatan Daerah sesuai lokasi properti, misalnya Jakarta adalah bprd.jakarta.go.id.

Atau kalian bisa mengakses situs Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum (JDIH) pemerintah daerah sesuai lokasi properti. Misalnya daerah Kabupaten Sukoharjo adalah jdih.sukoharjokab.go.id.

2. Cari Regulasi Tentang NJOP

Carilah kumpulan regulasi mengenai Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) atau Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Cari regulasi terbaru, kemudian download atau lihat preview-nya.

Di Jakarta, NJOP diatur dalam Pergub Nomor 37 Tahun 2019 tentang Nilai Jual Objek Pajak Bumi Dan Bangunan Perdesaan Dan Perkotaan Tahun 2019. Di Sukoharjo, NJOP diatur dalam Keputusan Bupati Sukoharjo Nomor: 974/468 Tahun 2022 tentang Ρenetapan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan Dan Perkotaan Kabupaten Sukoharjo Tahun 2022.

3. Unduh dan Buka Regulasi

Besar NJOP biasanya terletak pada lampiran. NJOP diatur berdasarkan lokasinya, biasanya mendetail hingga ke nama jalannya. Berikut ini tampilan kisaran NJOP dalam regulasi tersebut:

NJOP dari Keputusan Bupati Sukoharjo Nomor: 974/468 Tahun 2022. Foto: Bayu Ardi Isnanto/detik.com.

Pengertian NJOP

Dikutip dari Peraturan Menteri Keuangan Nomor 150/PMK.03/2010, NJOP adalah harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar, dan bilamana tidak terdapat transaksi jual beli, NJOP ditentukan melalui perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis, atau nilai perolehan baru, atau NJOP pengganti.

NJOP sering digunakan sebagai dasar pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) untuk pedesaan dan perkotaan atau yang disebut PBB-P2. Selain itu, NJOP juga dapat menjadi dasar menentukan harga jual rumah maupun tanah.

Faktor Penentu NJOP

NJOP ditetapkan oleh pemerintah daerah secara berkala, sehingga besarannya bisa naik dan turun, tergantung faktor-faktor penentunya. Jadi jangan heran kalau NJOP rumah kamu berbeda dengan NJOP kampung sebelah.

Nah, apa saja faktor penentunya? Berdasarkan pengertian NJOP, berikut ini beberapa faktor penentunya:

1. Perbandingan dengan Objek Pajak Lain

NJOP bisa ditentukan berdasarkan perbandingan dengan objek lainnya melalui pengamatan dan penelitian objek pajak lain yang sejenis.

2. Pergantian NJOP

NJOP juga ditentukan berdasarkan pergantian NJOP, yaitu hasil pemasukan dari objek pajak tersebut.

3. Nilai Perolehan Baru

Perhitungan NJOP juga didasari oleh transaksi pembelian dan dikurangi biaya yang harus dikeluarkan untuk penempatan objek pajak secara layak.

Cara Menghitung Harga Jual Rumah Berdasarkan NJOP

Salah satu fungsi NJOP adalah untuk menghitung harga jual rumah sesuai pasaran. Meski demikian, NJOP adalah harga rata-rata, sehingga harga jualnya mungkin bisa lebih tinggi hingga 2-3 kali lipat, atau justru lebih rendah karena faktor-faktor tertentu.

Dilansir dari situs Ray White, berikut ini cara menghitung harga jual rumah berdasarkan NJOP secara umum:

1. Hitung NJOP Sesuai Luas Rumah

Setelah mengetahui NJOP di daerahmu, hitunglah dengan mengalikan NJOP tanah dengan luas tanah, ditambah NJOP bangunan yang dikalikan dengan luas bangunan.

(Luas tanah x NJOP per meter tanah) + (Luas Bangunan x NJOP per meter bangunan)

Misalkan rumah Anda terdiri tanah seluas 60 meter persegi dan bangunan seluas 40 meter persegi. Jika NJOP tanah sebesar Rp 5.000.000/meter persegi dan NJOP bangunan Rp 4.000.000/meter persegi, maka cara menghitungnya sebagai berikut:

(Luas tanah x NJOP per meter tanah) + (Luas Bangunan x NJOP per meter bangunan)
(60 x 5.000.000) + (40 x 4.000.000)
= 300.000.000 + 160.000.000
= Rp 460.000.000

Jadi, harga jual minimal rumah tersebut Rp 460 juta. Harga ini bisa jauh lebih tinggi atau rendah tergantung faktor-faktor lain. Penjual tentu bebas menentukan harga, namun pembeli juga akan melihat apakah harga tersebut layak.

2. Pertimbangkan Lokasi

Lokasi rumah yang strategis bisa memiliki harga jual yang lebih tinggi. Lokasi strategis biasanya berada dekat dengan jalan raya, dekat dengan fasilitas umum, pusat bisnis, dan sebagainya. Nilai jual bisa menurun ketika lokasi tersebut kini menjadi langganan bencana, atau terdampak proyek tertentu.

3. Pertimbangkan Kelayakan Rumah

Anda juga harus mempertimbangkan kelayakan rumah. Jika rumah sudah lama berdiri dan mengalami kerusakan, maka dapat mengurangi nilainya, karena pembeli juga harus merenovasinya.

4. Tambahkan Biaya Renovasi

Jika Anda melakukan renovasi sehingga rumah menjadi cantik, maka tambahkan biaya tersebut agar tidak rugi. Renovasi ini misalnya memasang wallpaper, memasang lampu hias, membuat kabinet dapur, menggunakan perabot berkualitas tinggi, dan sebagainya.

5. Bandingkan Harga Pasaran

Yang terakhir, kamu bisa membandingkannya dengan harga pasaran rumah di sekitar lokasi. Hal ini diperlukan agar harga jual tidak terlalu rendah atau terlalu tinggi.

Nah, itulah tadi telah kita ulas cara melihat NJOP secara online, lengkap dengan pengertian NJOP, faktor penentu NJOP, hingga cara menghitung harga jual rumah berdasarkan NJOP tanah dan bangunan.

(das/das)

Sumber : www.detik.com

December 21, 2025
Bosan Sama Ruangan di Rumah? Cobain 6 Ide Dekorasi Modern Ini

Jakarta –

Memadukan dekorasi modern ke dalam rumah, memiliki banyak cara untuk mengaplikasikannya agar terlihat indah. Palet warna netral, material alami, jendela yang terbuka lebar, dan dekorasi minimalis, dapat memberikan tampilan yang menarik.

Sebelum memulai dekorasi, kamu harus memahami ornamen-ornamen untuk memberikan ruangan bernuansa yang benar-benar segar.

Dilansir dari Better Homes & Gardens, Selasa (12/11/2024), berikut beberapa ide dekorasi modern untuk mendapatkan ruangan yang segar.

Dekorasi Dinding Modern

Dinding putih bersih memiliki daya tarik modern, tetapi dapat terasa kaku jika tidak ditata dengan tepat. Menambahkan koleksi keranjang anyaman menciptakan kesan menarik di atas bufet bergaya vintage dengan daya tarik abad pertengahan.

Dekorasi Modern Sederhana

Kamar tidur modern yang cantik ini mengusung tema terang dan lapang. Jendela yang terbuka lebar, palet warna yang bersih, dan karya seni abstrak yang digantung tepat di atas kepala tempat tidur menciptakan suasana yang modern.

Menambahkan dan untuk menghangatkan ruangan, karpet bertekstur dan semburat warna di tempat tidur akan menjadi pilihan yang tepat.

Desain Modern dengan Warna Kontras

Dekorasi modern bisa menjadi contoh yang kontras. Ubin coklat dengan berbagai corak membentang dari meja dapur hingga ke langit-langit, sementara perlengkapan yang dipasang di dinding memberikan daya tarik gaya ekstra.

Lantai kayu terang dan dinding berpanel putih membuat seluruh ruangan tampak cerah dan lapang, yang memberikan keseimbangan sempurna.

Dekorasi Modern Eklektik

Kamu dapat membuat ruangan yang lebih kecil dengan semua furniture modern. Gunakan palet warna kontemporer yang digunakan di seluruh rumah atau yang dapat dengan mudah beralih dari ruang modern ke ruang yang terhubung untuk mempertahankan kesan menarik.

Palet Warna Modern Terinspirasi Alam

Warna netral sangat penting untuk memberikan kesan modern di ruangan kamu, tetapi memilih palet yang tetap terasa hangat dan menarik akan membuat ruangan lebih menarik.

Pilih warna yang terinspirasi alam untuk mencapai tujuan kamu. Detail seperti kayu pirang, meja dapur dengan air terjun, dan lampu gantung hitam yang mencolok adalah pilihan terbaik untuk dapur.

Detail Kayu Alami

Membawa detail dekorasi modern ke dalam ruangan dapat memberikan sentuhan hangat dan alami, namun tetap terasa modern. Rak kayu dan meja kopi tanpa noda memberikan elemen hangat namun tidak mencolok di ruang tamu yang didominasi warna putih.

Itulah dia beberapa ide dekorasi modern untuk inspirasi rumah kamu, Semoga bermanfaat!

(das/das)

Sumber : www.detik.com

December 21, 2025
Jangan Salah Pilih! Ini Warna dan Ukuran Pintu yang Bikin Rumah Tampak Mewah

Jakarta –

Pintu menjadi dinstrumen penting bagi sebuah rumah. Selain sebagai akses masuk dari depan rumah, pintu juga hal yang pertama kali dilihat oleh tamu saat sebelum memasuki rumah.

Oleh karena itu pintu rumah bisa mempengaruhi kesan pertama tamu mengenai rumah tersebut. Warna dan ukuran pintu dapat memberikan kesan mewah serta membuat rumah terlihat mahal.

Warna dan ukuran bisa mengubah tampilan pintu secara keseluruhan. Kalau kamu ingin tampilan rumah terlihat mewah dan mahal, beberapa warna dan ukuran pintu di bawah ini bisa menjadi solusinya. Melansir dari berbagai sumber, inilah warna dan ukuran pintu agar rumah tampak mewah.

Warna Pintu

Percaya atau tidak, menurut para ahli warna pintu depan memainkan peran utama untuk membuat tampilan rumah lebih mewah. Contohnya adalah warna-warna di bawah ini.

Ungu

pintu rumah warna ungu Foto: Instagram/@thedoorsofldn

Dalam sejarahnya, warna ungu adalah warna yang sering dikaitkan dengan royalti. Dahulu, hanya para bangsawan yang bisa menggunakan warna ungu karena warna ini sangat mahal. Maka dari itu, jika pintu depan berwarna ungu, ini bisa memberi kesan bahwa rumah kamu akan mewah di dalamnya. Tapi, warna ini pastinya juga harus di dukung dengan desain rumah dan ukuran pintunya juga.

Hitam

pintu rumah warna hitam Foto: iStock

Warna hitam adalah warna yang berani dan klasik. Hitam memang tidak pernah salah dalam menciptakan kesan mewah. Pintu warna hitam sangat cocok dipadukan dengan rumah yang berwarna netral dan bernuansa tegas. Meski warna hitam pada pintu menekankan nuansa serius dan formal, tapi warna ini juga membuat rumah terlihat mewah dan elegan.

Biru

pintu rumah warna biru Foto: iStock

Hampir semua jenis warna biru bisa memberikan kesan mewah pada rumah. Dari warna biru aquamarine, warna teal, hingga biru tua cocok dijadikan pilihan warna pintu rumah. Menurut sejarahnya, warna biru juga merupakan pigmen warna yang mahal dan sulit dibuat. Ielh karena itu, jika digunakan di pintu depan, warna biru bisa membangkitkan nuansa mewah dan mahal pada rumah.

Hijau

pintu warna hijau Foto: Getty Images/iStockphoto/HDKam

Hijau adalah warna lain yang sering dikaitkan dengan lingkungan yang menenangkan. Namun, warna ini juga biasa dikaitkan dengan kekayaan. Warna hijau cocok digunakan untuk pintu rumah agar memancarkan nuansa mewah, terutama hijau tua.

Merah

pintu rumah warna merah Foto: via Opal Exteriors

Warna merah juga bisa dijadikan pilihan warna pintu untuk membuat rumah terlihat lebih mewah.Merah gelap adalah jenis warna merah yang cocok digunakan untuk membuat kesan tersebut. Kamu bisa sesuaikan juga desain dan warna rumah agar tetap seimbang karena warna merah cenderung dominan.

Ukuran Pintu

Tidak hanya warna pintu, ukuran pintu juga sangat berpengaruh dalam membuat rumah terkesan mewah. Untuk membuat kesan mewah, pintu depan haruslah berukuran besar.

Sebagian orang memilih pintu ganda karena memberikan ruang bukaan yang lebih luas, dan membuatnya terlihat lebih mewah. Pintu ganda juga biasanya lebih tinggi, yang menciptakan kesan lebih megah.

Selain pintu ganda, pintu pivot adalah pilihan lain yang bisa membuat rumah tampak mewah. Pintu pivot berukuran besar dan tinggi yang membuat pintu depan menjadi lebih mewah.

(das/das)

Sumber : www.detik.com

December 21, 2025