Artikel Pilihan

Author: Gak Ganti Gambar

  • Ada KPR Syariah Lewat Pengembang dan Lewat Bank, Aman yang Mana?


    Jakarta –

    Saat ingin membeli rumah melalui mekanisme KPR syariah biasanya pengajuannya melalui bank syariah. Namun, ditemukan pula konsumen ditawarkan untuk mengajukan KPR syariah lewat pengembang. Lebih aman yang mana?

    Sebagai informasi, menurut Otoritas Jasa Keuangan (OJK), KPR syariah adalah pembiayaan jangka pendek, menengah, atau panjang guna membiayai pembelian rumah tinggal, baik baru ataupun bekas dengan prinsip atau akad (murabahah) atau dengan akad lainnya.

    Menurut peniliti INDEF, Izzudin Al Farras pengembang dan bank memegang izin bisnis yang berbeda. Pengembang memegang izin pembangunan, sementara bank memiliki izin untuk melakukan transaksi dana dan telah dilindungi oleh OJK.


    Maka, untuk urusan pengajuan KPR syariah pengajuan yang benar adalah langsung ke bank syariah yang terpercaya. Sementara itu, mengajukan KPR syariah lewat pengembang itu tidak dilindungi oleh OJK.

    Namun pada praktiknya memang ada pengembang yang telah bekerjasama dengan bank tertentu. Mereka menawarkan konsumen untuk mengajukan KPR syariah langsung kepada bank tersebut.

    Dekan Fakultas Ekonomi dan Manajemen (FEM) IPB University, Irfan Syauqi Beik mengungkapkan pengembang yang melibatkan bank seperti ini biasanya biaya pembangunan perumahannya dibantu oleh bank tersebut.

    “Jika tidak melibatkan bank, pastikan saja pengembang ini memiliki modal yang kuat bisa melakukan proses pembangunan rumah dengan modal sendiri,” kata Irfan saat dihubungi detikProperti pada Kamis (4/4/2024).

    Cara ini memudahkan pengembang mendapatkan pembeli yang tepat karena bank sudah menyortir saat mereka mengajukan KPR syariah. Meskipun terlihat aman karena tetap mengajukan ke bank, Irfan menyarankan lebih baik mengajukan KPR syariah melalui bank syariah.

    Apabila diantara kamu ada yang tertarik KPR syariah melalui pengembang, cek dahulu beberapa aspek berikut ini.

    1. Lihat Portofolio Pengembang

    Sebelum membeli rumah tentu kamu perlu melihat portofolio atau track record dari pengembang tersebut. Biasanya ada beberapa pengembang yang memang bekerjasama dengan bank tertentu untuk mempermudah konsumen mengajukan KPR syariah.

    “Kita lihat portofolio developernya dahulu karena ada beberapa developer yang telah bekerja sama dengan bank-bank tertentu. Bisa jadi skenarionya ketika developer tersebut telah menawarkan ke bank-bank tertentu, jangan-jangan pembiayaan pembangunan dari perumahan tersebut dari bank tersebut,” ungkap Ekonomi INDEF, Abdul Manaf Panungan.

    2. Cek Informasi pada Iklan Pengembang

    Jika pengembang tersebut bekerjasama dengan bank tertentu, mereka akan menyertakan lambang atau nama bank pada saat mempromosikan perumahan tersebut seperti di pamflet atau banner.

    “Biasanya kalau bekerjasama dengan perbankan tertulis di iklannya kalau pengembang tersebut bekerjasama. Namun kalau disampaikan secara verbal oleh pengembang maka itu patut menjadi pertanyaan bagi konsumen apakah kerjasama tersebut dilakukan secara resmi antara pengembang dan perbankan,” kata Farras.

    (aqi/aqi)



    Sumber : www.detik.com

  • Tips Mudah Cegah Laba-Laba Masuk ke Rumah


    Jakarta –

    Laba-laba adalah serangga kecil (Arachnida) yang memiliki delapan kaki dan biasa memanfaatkan jaring untuk menangkap mangsanya.

    Laba-laba ini sering bersarang pada pohon, tempat yang jarang dilewati makhluk besar, dan tempat yang penuh serangga kecil. Tetapi terkadang laba-laba juga bisa masuk ke dalam rumah dan biasanya akan bersarang pada sudut ruangan dan tempat tertutup seperti loteng, laci dapur, dll.

    Masalahnya, walaupun kebanyakan laba-laba di Indonesia itu tidak berbahaya, tetapi kita sebagai manusia sering merasa risi. Yang ditakutkan masyarakat indonesia adalah ketika kita sedang dalam keadaan tidak berdaya, seperti saat sedang tertidur, laba-laba akan masuk ke dalam tubuh kita.


    Selain itu, beberapa orang juga memiliki fobia terhadap laba-laba yang biasa kita kenal dengan sebutan “arachnophobia”.

    Bila kamu penasaran dengan bagaimana cara kita untuk mencegah laba-laba masuk ke rumah, kamu bisa baca caranya di bawah ini.

    Cara Cegah Laba-Laba Masuk Rumah

    Dikutip dari rac.com.au, laba-laba sering masuk ke rumah pada musim panas untuk mencari tempat tinggal yang nyaman. Maka dari itu, kamu perlu melakukan langkah pencegahan agar laba-laba tersebut tidak tertarik dengan rumahmu.

    1. Bersihkan dan Rapikan Rumahmu

    Laba-laba sering kali tinggal di tempat yang gelap dan hangat, jadi pastikan kamu selalu menjaga rumah tetap bersih dan rapi, termasuk area yang tersembunyi dari pandangan, seperti di belakang atau di bawah furnitur.

    2. Tambal Retakan dan Celah pada Rumahmu

    Seperti habitat pada umumnya, laba-laba akan sering bersarang pada celah-celah rumah untuk menangkap serangga kecil yang ingin masuk atau keluar dari rumah.

    3. Bersihkan Sarang Laba-Laba

    Jika kamu melihat sudah ada sarang laba-laba pada rumahmu, kamu harus langsung membersihkannya. Jika dibiarkan, laba-laba lain akan tertarik ke area yang sama untuk membuat jaringnya sendiri, sehingga populasi laba-laba di rumah kamu akan bertambah.

    4. Kurangi Pencahayaan

    Sama seperti serangga pada umumnya, laba-laba juga tertarik pada cahaya yang terang. Maka dari itu kamu harus pastikan bahwa kamu tidak menggunakan terlalu banyak sumber cahaya, terutama pada lampu di luar rumahmu.

    5. Semprotkan Minyak Peppermint

    Minyak peppermint bisa dijadikan sebagai insektisida, karena laba-laba tidak menyukai bau menyengat dari minyak peppermint. Caranya cukup dengan mencampurkan minyak peppermint dengan sedikit air hangat, lalu menyemprotkannya pada daerah yang berpotensi dijadikan sarang oleh laba-laba.

    6. Hati-Hati dengan Barang Bawaan dari Luar

    Jika kamu baru saja pulang dari perjalanan di luar rumah, sebaiknya kamu perhatikan dulu barang bawaan kamu. Laba-laba adalah serangga yang cukup gesit dan fleksibel, terkadang mereka bisa saja masuk ke dalam barang bawaan kamu.

    Itu dia segenap tips untuk mencegah laba-laba masuk dan bersarang di dalam rumah. Bagi kamu yang memiliki fobia laba-laba, semoga dengan tips ini kamu jadi tidak perlu khawatir lagi dengan keamanan rumahmu dari laba-laba.

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Kenapa Cicilan Awal KPR Syariah Lebih Tinggi dari Konvensional?



    Jakarta –

    Kehadiran KPR syariah membantu nasabah mendapat cicilan tanpa bunga besar. Meskipun begitu, jika dibandingkan dengan KPR konvensional, KPR syariah memiliki cicilan bulanan yang lebih tinggi.

    Padahal KPR syariah adalah Kepemilikan Pembiayaan Rumah (KPR) yang berdasarkan syariah Islam, tanpa riba, tidak ada kenaikan cicilan hingga bunga berganda. KPR syariah menurut Otoritas Jasa Keuangan (OJK) memberikan pembiayaan jangka pendek, menengah, atau panjang guna membiayai pembelian rumah tinggal, baik baru ataupun bekas dengan prinsip atau akad (murabahah) atau dengan akad lainnya.

    Sebagai contoh untuk membuktikan besaran cicilan KPR syariah lebih besar dari KPR konvensional bisa terlihat dari hasil simulasi penghitungan berikut ini.


    Misalnya ada sebuah rumah seharga Rp 500 juta, akan dibeli dengan mekanisme KPR syariah. Setelah membayar uang muka (DP), nasabah sudah bisa mencicil pembayaran rumah dengan menanggung margin atau fixed rate 5% dan tenor atau masa mencicil 15 tahun (180 bulan). Nasabah tidak memiliki utang cicilan lain.

    Dengan ketentuan tersebut, besar cicilan per bulan adalah:

    DP: 10% x Rp 500 juta = Rp 50 juta

    Total yang harus dicicil:

    Rp 50 juta-Rp 100 juta = Rp 450 juta

    ((harga beli bank x (keuntungan bank x tenor)) + harga beli bank) : bulan tenor
    = ((450.000.000 x (5% x 15)) + 450.000.000) : 180 bulan
    = Rp 4.375.000 per bulan.

    Sementara itu, untuk menghitung besaran cicilan KPR konvensional dengan harga rumah yang sama yakni Rp 500 juta dengan uang muka atau down payment (DP) sebesar 10%. Nasabah dikenakan fixed rate 5% dan dan tenor atau masa mencicil 15 tahun (180 bulan). Nasabah tidak memiliki utang cicilan lain.

    Dihitung menggunakan kalkulator KPR Bank Mandiri, konsumen harus membayar cicilan sebesar Rp 3.558.571 per bulan.

    Menanggapi hal ini, Dekan Fakultas Ekonomi dan Manajemen (FEM) IPB University, Irfan Syauqi Beik mengungkapkan besarnya biaya cicilan bank syariah tidak menentukan haram dan halalnya transaksi yang terjadi saat KPR syariah telah dimulai.

    Cicilan awal KPR syariah lebih tinggi dari konvensional dikarenakan 2 hal. Pertama kapasitas kemampuan bank syariah menyediakan sumber dana murah yang masih terbatas. Seperti yang dikahui Bank syariah sumber dananya berasal dari masyarakat dapat berupa giro, tabungan, deposito berjangka yang disebut dengan dana pihak ketiga.

    “Selama ini sumber dana itu cukup mahal ya di bank syariah. Dari sisi DPK (Dana Pihak Ketiga), masih dominan deposito, misalnya deposito mudharabah. Deposito itu sumber dana yang cukup mahal. Beda kalau yang dominan tabungan wadiah, itu sumber dana yang murah,” kata Irfan saat dihubungi tim detikProperti.

    Kedua, ukuran dari bank syariah diantara perbankan nasional. Ukuran ini menentukan tingkat efisiensi atau layanan yang bisa diberikan oleh bank syariah kepada nasabahnya.
    Menurut Irfan hingga April 2024, baru 1 bank syariah yang bisa masuk ke dalam 10 besar bank besar di Indonesia.

    “Nah kenapa ukuran ini penting? Efisiensi itu tergantung pada ukuran. Sama saat kita bandingkan warung ritel dengan warung tetangga. Warung ritel itu tempatnya nyaman, fasilitas yang memadai. Dengan ukuran mereka yang besar mereka lebih efisien, bisa jual barang dengan murah. Dibandingkan dengan warung tetangga yang tidak ber-AC, barangnya lebih mahal,” jelas Irfan.

    Di tengah keterbatasan tersebut, bank syariah tetap bisa menunjukkan keunggulannya dengan closed end fund yang lebih rendah dari bank konvensional pada tahun lalu. Sebagai informasi, menurut OJK, closed end fund atau reksa dana tertutup yakni reksa dana yang hanya bisa dijual kepada investor lain melalui pasar sekunder.

    “Namun ini memang tergantung pada banknya. Dan memang baru satu bank saja yang bisa mencapai level ukuran yang lebih efisien. Tapi secara umum yang lain masih kalah efisien dari bank konvensional, itu yang membuat bank syariah terkesan lebih mahal dari bank konvensional. Tapi segmen market KPR bank syariah terus meningkat dari waktu ke waktu. Karena buat mereka aspek kehalalan, keberkahan sangat fundamental,” pungkasnya.

    (aqi/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Mau Bikin Taman Enaknya Pakai Rumput Asli atau Sintetis?


    Jakarta –

    Menumbuhkan rumput hijau untuk taman sudah biasa menjadi hal umum ketika kamu ingin membuat taman di halaman rumah kamu.

    Dengan kehadiran rumput tertentu pada taman rumah kamu, penampilan rumah kamu bisa menjadi lebih cantik lagi. Tidak hanya mempercantik rumah saja, secara psikologis warna hijau dari tumbuhan juga juga terbukti baik untuk mata.

    Tetapi sebelum kamu memilih untuk memasang rumput pada taman rumahmu, baik itu asli atau sintesis. Sebaiknya kamu pelajari dulu kebutuhan kamu serta kekurangan dan kelebihan masing-masing produk tersebut.


    Dikutip dari lovethegarden.com, sebelum kamu memilih antara rumput asli atau rumput sintetis, sebaiknya kamu pertanyakan terlebih dahulu apa yang ingin kamu capai saat setelah memasang rumput tersebut.

    1. Akan digunakan untuk apa lahan taman tersebut?

    2. Berapa banyak waktu luang yang kamu miliki per minggunya untuk pemeliharaan rumput tersebut?

    3. Berapa banyak budget yang kamu siapkan untuk penanaman dan pemeliharaan rumput taman tersebut?

    4. Apakah taman itu nantinya akan dijadikan tempat bermain anak-anak/hewan peliharaanmu?

    5. Apakah area halaman rumput saya memiliki fasilitas aliran udara, dan cahaya matahari yang baik?

    5 Pertanyaan tersebut harus kamu perhatikan sebelum kamu memilih antara rumput asli atau rumput sintetis pada taman rumah kamu. Jawaban dari pertanyaan tersebut nantinya harus kamu cocokkan dengan kekurangan dan kelebihan antara rumput asli dan sintetis di bawah ini.

    Rumput Asli

    1. Kelebihan

    • Tentunya rumput asli lebih ramah lingkungan. Dari 2500 kaki persegi atau sekitar 232 meter persegi rumput asli, bisa menyerap karbon hingga 300 pound atau setara dengan 136 kg.
    • Penggunaan rumput hijau asli bisa mengurangi tingkat stress kamu. Banyak bukti menyatakan bahwa hortikultura dan rumput alami yang ditemukan di lapangan olahraga dan halaman rumput pada taman rumah memiliki peran dan dampak yang baik bagi manusia.
    • Rumput asli tidak mengeluarkan zat berbahaya.
    • Rumput asli yang terawat dengan baik akan membuat rumah terlihat cantik dan bisa memberikan tempat yang baik untuk para serangga kecil yang berpotensi membantu merawat tanah dan tamanmu.
    • Menggunakan rumput asli tentunya memerlukan biaya penumbuhan yang lebih murah dibandingkan dengan sintetis.

    2. Kekurangan

    • Kamu perlu menyisihkan waktumu untuk merawat rumput asli. Bila rumput tumbuh terlalu tinggi, taman akan terlihat jelek.
    • Dengan perlunya perawatan rutin, tentunya kamu juga perlu berinvestasi dengan alat-alat berkebun yang sesuai untuk rumput tersebut.
    • Rumput asli tidak sekuat rumput sintetis. Ketika kamu ingin menggunakannya untuk bermain atau untuk pesta barbeque, hal tersebut pasti akan meninggalkan bekas pada rumput tamanmu dan membutuhkan waktu untuk kembali segar.

    Rumput Sintetis

    1. Kelebihan

    • Hampir tidak perlu adanya perawatan, bila ada kerusakan pun biaya untuk menggantinya tidak begitu mahal
    • Jika kamu mempunyai hewan peliharaan, kamu juga bisa membersihkan kotorannya dengan mudah
    • Rumput sintetis sangat tahan terhadap banyak bentuk aktivitas, dan tidak mudah becek.
    • Bila kamu hanya memiliki taman yang sempit, rumput sintetis juga bisa menjadi andalan, karena tidak perlu melakukan perawatan seperti memotongnya.
    • Cara pemasangan rumput sintetis sangat simple, bahkan beberapa tipe rumput sintetis bisa dipasang pada beton secara langsung.
    • Bila taman rumah kamu terlalu gelap dan sulit mendapatkan akses sinar matahari, rumput sintetis juga bisa menjadi andalan kamu.

    2. Kekurangan

    • Harganya terlalu mahal dibandingkan dengan penumbuhan rumput asli.
    • Rumput sintetis tidak bisa selamanya dipakai (tidak permanen). Kamu perlu menggantinya setiap 8 tahun sekali.
    • Bila tanah pada taman di rumahmu tidak rata, kamu mungkin perlu menambahkan pasir supaya permukaannya rata untuk memasang rumput sintetis ini. Bila tanah terlalu miring, penggunaan rumput sintetis juga kurang baik, karena rumput sintetis tidak memiliki daya pegangan yang kuat.
    • Para ahli juga menganggap rumput buatan sebagai ancaman bagi satwa liar dan atmosfer bumi.

    Itulah ringkasan dari beberapa kekurangan dan kelebihan dari rumput asli dan rumput sintetis. Kalau kamu, pilih yang mana?

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Mudah Dibedakan, Kenali Jenis-jenis Akad Dalam KPR Syariah


    Jakarta –

    Membeli rumah menggunakan Kredit Pemilikan Rumah syariah atau KPR syariah, nasabah akan diberikan beberapa pilihan akad yang memiliki metode berbeda.

    Seperti yang diketahui dalam proses KPR syariah, segala metode transaksinya tidak ada riba. Bank syariah di sini bukan hanya sebagai penyalur dana antara pengembang dan nasabah melainkan sebagai orang ketiga kepemilikan rumah tersebut.

    Akad yang digunakan dalam KPR syariah terdiri dari 4 macam yakni IMBT, musyarakah mutanaqisah, istishna, dan murabahah. Namun, Peneliti INDEF, Izzudin Al Farras, mengatakan bank syariah di Indonesia belum banyak yang menggunakan keempat akad tersebut. Biasanya mereka hanya menggunakan 1-3 akad KPR syariah.


    “Tidak semua bank memiliki 4 akad seperti ini, tetapi untuk bank yang mengurusi pembiayaan perumahan biasanya ada 4 ini. Jadi kalau perbankan lain belum ada 4 akad ini, sebenarnya ini peluang bagi bank lain untuk mengembangkan 4 akad ini,” kata Farras saat dihubungi detikProperti pada Kamis (5/4/2024).

    Agar lebih jelas, berikut beberapa jenis akad KPR syariah yang umum dipakai saat hendak membeli rumah menurut Otoritas Jasa Keungan (OJK).

    1. Ijarah Muntahiyyah Bit Tamlik (IMBT)

    Pada skema akad IMBT, objek transaksinya adalah rumah bukan uang. Konsumen akan mencari pengembang untuk mendapatkan rumah yang diinginkan. Kemudian, konsumen mengajukan skema akad IMBT untuk KPR syariahnya kepada bank syariah yang dia pilih. Pihak perbankan dan pengembang akan berkoordinasi untuk menyelesaikan transaksi ini. Nanti bank syariah akan membeli rumah yang ditunjuk oleh konsumen. Lalu konsumen akan membeli rumah tersebut melalui bank.

    2. Akad Musyarakah Mutanaqisah

    Musyarakah mutanaqisah adalah akad antara dua pihak atau lebih yang telah bekerjasama untuk transaksi suatu rumah atau barang. Di mana salah satu pihak yakni nasabah membeli bagian pihak lain secara bertahap melalui KPR syariah.

    Dalam skema ini, bank dan nasabah bersama-sama melakukan pembelian rumah dengan porsi kepemilikan yang telah disepakati misalnya bank syariah 80% dan nasabah 20%.
    Selanjutnya, nasabah bisa membeli rumah tersebut dari pihak bank syariah dengan angsuran lewat KPR syariah menurut modal kepemilikan rumah yang dimiliki oleh bank. Cicilan berakhir apabila semua aset milik bank berpindah tangan kepada nasabah. Besar cicilan ditentukan berdasarkan kesepakatan antara bank dan nasabah.

    3. Akad Istishna

    Akad Istishna dimulai dari konsumen datang ke perbankan untuk mencari rumah. Kemudian bank yang mencari ke pengembang. Kemudian setelah sudah bertemu pengembang dan bekerjasama. Nanti bank yang akan menawarkan ke konsumen terkait rumah tersebut. Penawarannya sesuai dengan permintaan nasabah dan yang paling aman.

    4. Akad Murabahah

    Akad murabahah skemanya hampir miring dengan akad istishna yakni bank syariah akan membeli rumah dahulu kemudian dijual kepada nasabah. Namun perbedaannya harga jual rumah tersebut akan ditambah dengan margin atau keuntungan yang disepakati antara bank syariah dan nasabah dengan cicilan bersifat tetap nilainya tanpa perubahan.

    Penjualan rumah tersebut juga dilakukan dengan cara dicicil melalui KPR syariah. Bank tidak mengenakan bunga kepada nasabah, melainkan mengambil keuntungan dari penjualan rumah yang telah ditetapkan sejak awal.

    (aqi/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Habis Lebaran Waktunya Dekor Rumah, Begini Cara Mengukur Furnitur Baru


    Jakarta –

    Kamu masih punya uang sisa tunjangan hari raya (THR) Lebaran. Uang itu bisa kamu gunakan untuk apa saja seperti investasi atau bahkan renovasi. Atau, kamu bisa juga menggunakannya untuk menambah koleksi furnitur biar rumah makin cantik.

    Tapi, membuat rumah yang nyaman dan mewah membutuhkan lebih dari sekadar memilih furnitur yang indah. Hal ini memerlukan perencanaan yang cermat dan pengukuran yang tepat.

    Ukur Ruangan untuk Furnitur

    Langkah pertama saat membeli furnitur baru adalah menentukan apakah furnitur yang kamu pilih sesuai dengan luas ruangan. Sangat penting untuk memeriksa ukuran furnitur kalau kamu beli secara online, kamu bisa periksa apakah kamu punya ruang yang cukup untuk meletakkan furnitur tersebut.


    Dilansir dari Voyage Maison, kalau kamu tidak yakin atau masih bingung, jangan khawatir, berikut rinciannya:

    Menentukan Ukuran

    Mulai dengan memvisualisasikan furnitur di ruangan. Kamu bisa menggunakan selotip untuk menentukan ukuran lantai.

    Metode sederhana ini memberi gambaran yang jelas, sehingga kamu bisa memperkirakan tampilan tiap furnitur. Kamu harus mempertimbangkan tinggi, lebar, dan kedalaman furnitur baru tersebut, memastikan proporsinya sesuai dengan ukuran ruangan. Semua ukuran ini semestinya dicantumkan di deskripsi produk.

    • Ukur Tinggi (Height) – Lakukan pengukuran dari lantai ke titik tertinggi dari barang yang dirakit.
    • Ukur Lebar (Width) – Ukur titik terjauh dari kiri ke kanan barang yang dirakit.
    • Ukur Kedalaman (Depth) – Ukur titik terjauh dari depan ke belakang barang yang dirakit.

    Ruang di Sekitar Furnitur

    Meski sangat penting agar furnitur muat, sama halnya untuk menyisakan ruang yang cukup di sekeliling furnitur. Penting untuk mempertimbangkan potensi kendala, seperti jarak antara lampu gantung dan furnitur, ruang untuk buka-tutup pintu, dan lain-lain. Langkah ini akan meningkatkan estetika dan fungsionalitas ruangan.

    Cara Mengukur Pengiriman Furnitur

    Memilih furnitur yang ideal hanyalah setengah dari perjalanan; memasukkannya ke rumah dengan mulus adalah rintangan selanjutnya. Berikut cara mengukur untuk pengiriman furnitur:

    Melalui Pintu Depan

    Sebelum melakukan pembelian, penting untuk mengukur pintu depan dulu. Langkah ini memastikan furnitur kamu mudah masuk lewat pintu. Perhatikan lebar, tinggi, dan kedalaman diagonal, sebab beberapa barang mungkin punya ukuran yang bisa menimbulkan tantangan saat pengiriman.

    Melalui Lorong

    Kalau harus melewati lorong, penting untuk mengukur lebar lorong tersebut. Hal ini sangat penting untuk furnitur besar atau yang bentuknya tidak lazim. Dengan memastikan ukuran lorong, kamu bisa meminimalkan risiko hambatan yang tak terduga.

    Melalui Tangga

    Untuk rumah bertingkat, pengukuran tangga sangatlah penting. Ukur lebar dan tinggi tangga, pastikan ukurannya sesuai dengan ukuran furnitur. Perhatikan setiap belokan atau pijakan untuk mengantisipasi potensi kendala. Antisipasi ini mencegah masalah dan memastikan kelancaran menuju lantai atas.

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Habis Lebaran Berburu Properti, Banyak Diskon Beli Rumah tapi…



    Jakarta –

    Usai hari raya lebaran, banyak masyarakat Indonesia yang ingin menyisihkan uang tunjangan hari raya (THR) mereka untuk memenuhi barang kebutuhan hidup, mulai dari pakaian, kendaraan, hingga membeli rumah pribadi.

    Tidak sedikit juga dari mereka yang masih ragu untuk menggunakan uang tersebut dengan alasan karena harga yang dipatok masih terlalu mahal sehingga mereka harus berpikir dua kali sebelum membelinya.

    Pada saat itulah beberapa penyedia jasa dan barang mulai mengeluarkan jurus jitu mereka, yaitu dengan cara memberikan diskon spesial. Diskon ini bekerja sebagai cara untuk menarik minat masyarakat untuk membeli produk tertentu, dari yang awalnya tidak terpikirkan untuk membeli produk tertentu, jadi merasa ingin membelinya.


    Tapi apakah cara seperti ini juga efektif menarik minat pemburu properti?

    Menjawab pertanyaan tersebut Fibriyani Elastria, selaku Chief Marketing Officer (CMO) Pinhome menjelaskan, diskon pada bisnis properti itu memang berbeda dengan diskon barang kebutuhan sehari-hari seperti fashion, dan makanan.

    Bila diskon pada barang kebutuhan sehari-hari bisa mengubah pilihan seseorang dari yang awalnya tidak ingin membeli jadi ingin membelinya, sedangkan diskon pada bisnis properti harus memenuhi kriteria tertentu untuk bisa menarik perhatian calon pembeli.

    “Memang properti itu menariknya adalah orang itu harus sudah punya intent (niat) dulu, baru diskon itu akan mempunyai impact untuk dia untuk bisa memilih akhirnya. Diskon semata-mata tidak akan membuat orang dari yang tadinya gak mikir mau beli rumah jadi mau beli rumah. Beda dengan kebutuhan sehari-hari, kaya fashion, consumer goods,” terang Fibriyani saat berbincang dengan detikcom belum lama ini.

    Menurut Fibriyani, diskon tersebut akan akan menjadi efektif bila para calon pembeli tersebut memang sudah mempunyai niat untuk membeli rumah dari awal. Selain itu, agar diskon ini semakin efektif lagi, para pengembang juga harus memastikan bahwa para calon pembeli juga sudah dalam kondisi finansial yang cukup atau memiliki uang lebih.

    “Kalau effectivenessnya, menurut saya akan tetap efektif. Dengan catatan memang orang tersebut sudah punya intent mau beli rumah. (Diskon) ini bisa jadi membuat pilihannya akan difinalisasi atau dipercepat. Karena harganya juga paling enggak ratusan sampai dengan miliaran, jadi kalau memang sekedar diskon saja, kecuali anak sultan. Harusnya gak sebegitunya,” jawabnya.

    Kapan Waktu Yang Tepat Bagi Pengembang Properti Untuk Memberikan Diskon?

    Fibriyani menjelaskan bahwa diskon pada bisnis properti sebenarnya selalu dilakukan dari waktu ke waktu. Tetapi memang ada waktunya dimana teknik promosi diskon tersebut akan menjadi semakin agresif.

    “Sebetulnya setiap saat ada saja yang ditawarkan, tinggal bentuknya saja seperti apa dan seberapa agresif promosinya. Memang biasanya ada momen-momen dimana agresivitas lebih tinggi, ” jawab Fibriyani.

    “Kalau ditanya waktunya, biasanya pas momen-momen orang menerima THR terutama buat yang emang pengin beli rumah pertama, dimana memang mempunyai THR itu sangat meaningful. Atau di awal tahun baru, karena kan ada yang suka bikin ‘resolusi tahun baru: bisa memiliki tahun rumah ini’ biasanya,” lanjutnya.

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Pulang Mudik Jangan Stres, Coba Atur Ulang Isi Kulkas Pakai Cara Ini!


    Jakarta –

    Kamu stres karena saat pulang mudik ternyata isi kulkas di rumahmu terlihat berantakan? Jangan khawatir, kamu tidak sendirian.

    Kulkas adalah salah satu perangkat dapur yang paling penting namun seringkali menjadi sumber kekacauan di rumah. Kenyataannya, masih banyak orang yang mengabaikan kerapian barang-barang di dalam kulkas.

    Barang-barang yang berserakan, tumpukan bahan makanan yang tak tertata, dan kesulitan menemukan apa yang kamu cari adalah masalah umum yang dihadapi banyak orang. Tapi tahukah kamu kalau sebenarnya masalah kulkas yang berantakan juga dipengaruhi oleh tata letak barang yang tidak sesuai?


    Meskipun kamu sudah rutin membereskan barang-barang di kulkas, tapi terkadang kulkas kamu masih terlihat tidak rapi dan berantakan. Hal ini bisa jadi disebabkan oleh penataan kulkas yang kurang efisien. Tapi tenang saja, dengan beberapa tips di bawah ini kamu bisa mengatasi kekacauan di salam kulkas dan menjadikannya lebih teratur serta mudah diakses.

    Melansir dari laman Insider, berikut adalah panduan tata letak yang efektif untuk kulkas kamu.

    Pintu Kulkas

    Bagian Pintu adalah bagian terhangat di kulkas yang mengalami fluktuasi suhu paling banyak. Area pintu kulkas biasanya menjadi tempat untuk susu dan telur. Selain itu, kamu juga disarankan untuk menyimpan bumbu, selai, dan makanan lain memiliki ketahanan paling lama terhadap pembusukan.

    Rak Atas dan Tengah Kulkas

    Bagian ini biasanya adalah zona terdingin kedua di kulkas dan memiliki suhu yang stabil. Rak atas dan tengah direkomendasikan untuk makanan siap saji, makanan ringan, seluruh produk yang mengandung susu seperti keju, yogurt, makanan penutup, dan sisa makanan. Buah-buahan seperti buah beri juga bisa disimpan di rak atas dan tengah.

    Rak Bawah Kulkas

    Rak ini adalah bagian paling dingin yang ada di kulkas. Untuk area ini, disarankan untuk menaruh barang-barang yang bermuatan besar dan berat seperti bir atau kaleng soda. Daging dan ikan juga bisa ditempatkan pada rak bagian bawah untuk mencegah kontaminasi jika terjadi kebocoran pada kemasannya. Untuk berjaga-jaga, taruh pada kotak penyimpanan plastik bening ketika menyimpan daging yang masih didalam kemasan agar kebocoran ini bisa teratasi.

    Laci Kulkas

    Kebanyakan kulkas biasanya memiliki setidaknya satu atau dua laci. Area laci ini memiliki kelembapan yang berbeda baik di dalam suhu rendah dan tinggi. Laci ini dirancang untuk mengurangi kelembapan dan mengontrol masuknya suhu, sehingga penyimpanan ini cocok untuk buah dan sayuran secara terpisah.

    Pada laci dengan kelembapan rendah, sebaiknya digunakan untuk menyimpan buah-buahan yang gampang busuk, seperti buah apel, pir dan melon. Sedangkan, untuk kelembapan tinggi, laci kulkas bisa dimanfaatkan untuk menyimpan sayuran hijau, kembang kol, dan terong. Buah-buahan dan sayuran tidak boleh disimpan bersamaan karena etilen pada buah dapat merusak sayuran lebih cepat.

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Ini Hal yang Harus Dilakukan di Rumah Usai Mudik Lebaran


    Jakarta –

    Bagi kamu yang menghabiskan waktu Lebaran di luar kota, tentunya meninggalkan rumah dalam waktu yang lama. Rumah yang ditinggalkan dalam waktu lama tentu akan kotor.

    Setelah kembali liburan, tentunya harus mulai membersihkan rumah agar nyaman dipakai. Nah, berikut ini adalah hal-hal yang harus kamu lakukan setelah mudik Lebaran di kampung halaman.

    Dilansir dari Apartment Therapy, berikut ini hal-hal yang harus kamu lakukan setelah pulang ke rumah usai mudik Lebaran, yaitu:
    – Kosongkan koper dan pisahkan pakaian kotor


    – Taruh peralatan mandi kembali di kamar mandi

    – Simpan koper

    – Cuci, keringkan, dan simpan baju kotor usai mudik Lebaran

    – Beli makanan atau bahan belanja secara online agar lebih mudah

    Selain itu, ada beberapa bagian rumah yang bisa kamu bersihkan terlebih dahulu. Dilansir dari HN Magazine, berikut ini bagian-bagian rumah yang harus diperiksa setelah pulang mudik.

    1. Dapur

    Kamu harus membersihkan dapur terlebih dahulu karena bagian ini digunakan untuk mempersiapkan makanan. Kamu bisa membuang sisa makanan yang ada agar tidak mengundang serangga maupun tikus.

    2. Kulkas

    Periksa makanan basi yang ada di kulkas dan buang jika ada. Pastikan bahan makanan di kulkas tidak berjamur atau berlendir dan masih layak untuk dimakan.

    Bersihkan rak-rak yang ada di kulkas dengan sabun dan air atau pembersih khusus. Setelah itu, bilas dengan air bersih sebelum dikeringkan.

    3. Ruang Keluarga

    Selanjutnya adalah ruang keluarga. Bersihkan semua permukaan dari debu yang menumpuk, baik di perabotan rumah, lantai, maupun meja.

    Jika rumah kamu menggunakan karpet, sebaiknya segera sedot debu pada karpet dengan vacuum cleaner. Lalu, bersihkan jendela dan gorden.

    4. Cek Alat Elektronik

    Pastikan alat elektronik seperti TV, komputer, charger handphone, maupun remote kontrol masih berfungsi dengan baik. Jika baterai yang digunakan habis, segera ganti dengan yang baru agar tidak menimbulkan masalah nantinya.

    Setelah mengecek itu semua, kamu bisa mulai mengecek kamar tidur. Kamu bisa mengganti seprai dengan yang baru karena sudah lama tidak ditempati.

    Lalu, kamu juga bisa mengecek bagian kamar mandi. Kamu bisa membersihkannya juga sembari mengisi peralatan mandi yang sudah habis.

    Ikuti berita-berita terkini arus mudik dan arus balik di BRI Teman Mudik.

    (abr/abr)



    Sumber : www.detik.com

  • Hati-hati! Jangan Sembarangan Pakai Cuka pada Alat Elektronik



    Jakarta –

    Cuka adalah larutan yang ampuh membersihkan berbagai kotoran dan noda yang menempel di rumah. Biasanya cuka digunakan untuk menghilangkan noda membandel yang tidak bisa bersih hanya dengan air dan sabun.

    Melansir dari BBC, Kamis (11/4/2024), cuka terbuat dari proses fermentasi gula menjadi alkohol. Kemudian difermentasikan kembali dengan bakteri Acetobacter untuk menjadi campuran air dan asam asetat.

    Tingkat keasaman pada cuka yang tidak terlalu tinggi aman untuk membersihkan noda pada bahan tertentu. Manfaat lain dari cuka adalah larutan ini bisa membasmi mikroba dan jamur sehingga banyak digunakan untuk membantu mengawetkan makanan. Berdasarkan hasil penelitian. cuka juga dapat membunuh berbagai patogen, termasuk E. coli.


    Di balik kegunaannya, cuka ternyata tidak bisa digunakan untuk membersihkan bagian dalam alat elektronik karena cairan asam dapat menyebabkan korosi pada logam. Bagian-bagian elektronik yang terbuat dari logam sebaiknya yang harus dihindari seperti bagian lubang colokan yang tersambung pada papan sirkuit, kabel pengisi daya, kabel yang tersambung ke stop kontak, hingga engsel.

    Layar komputer, ponsel, tablet, dan TV juga tidak boleh dibersihkan dengan larutan cuka karena dapat merusak sistem layar sentuhnya dan pelindung anti silau. Sebagai gantinya jika ingin membersihkan bagian layar alat elektronik pakai air saja sudah cukup. Jika ada noda membandel beri sedikit campuran sabun lalu usap layar dengan kain.

    Namun, kamu tetap bisa menggunakan cuka untuk bagian yang tidak terhubung dengan stopkontak seperti bagian luar atau pinggiran yang permukaannya dari plastik. Cara membersihkannya adalah dengan mencampurkan cuka dengan air. Lalu semprotkan larutan tersebut ke kain mikrofiber. Usap ke permukaan alat elektronik sampai tidak ada debu yang menempel.

    Seorang tukang reparasi kamera asal Australia, Brett Rogers, mengungkapkan dia terkadang menggunakan larutan sejenis cuka untuk membersihkan lensa kamera yang berkabut. Cuka dapat menghilangkan jamur pada bagian dalam lensa kamera yang lembap.

    Brett Rogers juga mengingatkan cuka encer juga bisa terlalu keras untuk beberapa lapisan lensa. Pembersihan menggunakan cuka lebih cocok untuk lensa optik yang lebih modern.

    (aqi/abr)



    Sumber : www.detik.com