Artikel Pilihan

Category: Tips Properti

  • Mau Pasang Lantai Kayu di Rumah? Ini yang Harus Kamu Ketahui!



    Jakarta –

    Kayu adalah elemen yang pasti ditemukan di rumah, bisa berupa pintu, lemari, atau kursi. Bahkan rumah modern sekarang dari lantai sampai dinding memilih dilapisi kayu. Sebelum memasang lantai kayu di rumah, kamu perlu ketahui beberapa fakta ini.

    Dalam pameran ke-10 Keramika Indonesia bersama Mega Build Indonesia edisi ke-21, Perusahaan Ubin Kayu memperkenalkan beberapa contoh lantai kayu dan wall panel yang bisa dikunjungi untuk umum.

    Marketing Manager, Arif Fiansyah menjelaskan sebelum memasang lantai kayu, mereka perlu mengetahui letak lantai yang akan ditutup, di dalam atau di luar ruangan. Sebab, proses pemasangannya akan berbeda.


    Ubin Kayu memberikan produk dari kayu solid atau 100% kayu sehingga pemasangannya tidak bisa dilakukan sendiri, melainkan harus dari tenaga ahli.

    “Kalau kayu solid dia tidak bisa dipasang asal-asalan. Kalau asal-asalan kayu ini masih bisa bergerak. Nanti jadi bikin bermasalah,” kata Arif kepada detikProperti saat ditemui di Jakarta Convention Center pada Kamis (9/5/2024).

    Menurutnya, cara pemasangan lantai kayu di dalam ruangan akan dirapatkan untuk menghindari kelembapan yang masuk dari celah dan agar tidak mudah geser. Sementara itu, lantai di luar ruangan dan kamar mandi yang tingkat kelembapannya tinggi akan dipasang berjarak. Hal ini bertujuan untuk memberikan ruang pada kayu untuk melepas kelembapan.

    Arif menambahkan, untuk pemasangan lantai kayu di kamar mandi yang tingkat kelembapannya tinggi biasanya tidak memakai kayu solid. Bahan yang dipakai justru HPL atau vinyl yang tampilannya seperti kayu.

    “Untuk outdoor di teras, terus untuk yang nggak diperbolehkan untuk lantai kayu itu area-area yang basah seperti di daerah pantry dan kamar mandi. Jika di kamar mandi itu bukan kayu solid. Itu yang tiruannya. Looknya memang kayu tetapi dia terbuat dari HPL atau dari vinyl,” ungkapnya.

    Kemudian, saat memesan lantai kayu untuk menentukan jumlah yang harus dibeli, cukup mengukur luas ruangan. Ubin kayu yang dijual diukur dari meter persegi bukan per barang. Arif menyarankan untuk melebihkan jumlahnya. Ini bertujuan untuk berjaga-jaga, jika saat pemasangan jumlahnya kurang.

    “Kalau lantai, ukur saja luasnya, nanti plus cutting factor atau wise yang mana itu biasanya dikasih 3-5%. Jadi kalau butuhnya 10 meter belinya lebih dari 10 meter plus 3%. Berarti 1,3 meter persegi buat potongan-potongan yang ngga kepake bisa pas. Kalau pas 10 meter persegi pasti kurang. Jadi dilebihin 3 atau 5 persen,” jelasnya.

    Untuk kisaran harganya, Ubin Kayu menawarkan mulai dari Rp 800.000 per meter persegi untuk lantai dengan biaya jasa pemasangannya sebesar Rp 250.000 per meter persegi.

    (aqi/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Sering Bantu Jual Rumah, Apa Itu Makelar dan dari Mana ‘Gaji-nya’?


    Jakarta –

    Dalam proses jual beli rumah atau aset properti lainnya, seringkali kita mendengar istilah makelar. Apa itu?

    Berdasarkan Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), makelar adalah pihak (orang/badan hukum) perantara perdagangan, yang berjual beli untuk orang lain.

    Dilansir dari detikFinance, Kamis (9/5/2024) makelar juga biasa dikenal sebagai pialang atau broker. Berikut ulasan tentang pengertian makelar, acuan hukum, dan tugasnya dalam jual beli.


    Pengertian Makelar dalam Jual Beli

    Mengutip dari e-book Ilmu Pengetahuan Sosial Kelas VII oleh Waluyo, dkk, makelar adalah perantara yang mencari barang untuk pembeli dan atau menjual barang. Dalam hal ini, makelar adalah pihak pemberi kuasa (perantara atas nama orang lain).

    Pasal 1792 KUH Perdata mengatur tentang pemberian kuasa. Dalam pemberian kuasa, makelar berperan selaku wakil atas batas yang ditentukan oleh undang-undang atau kebiasaan.

    Di mana, makelar tidak bertanggung jawab atas penyerahan barang dan pembayarannya. Mereka tidak memiliki ikatan yang tetap.

    Makelar akan mengaitkan pengusaha dengan pihak ketiga, dengan melakukan perjanjian. Menurut pasal 64 Kitab Undang-undang Hukum Dagang (KUHD), berikut contoh macam perjanjiannya:
    1. Perjanjian jual beli barang dagang
    2. Obligasi
    3. Surat-surat berharga
    4. Wesel
    5. Kapal-kapal
    6. Efek-efek
    7. Aksep

    Gaji makelar disebut kurtase atau provisi. Makelar memperoleh kurtase antara lain dari pembeli, penjual, atau keduanya.

    Siapa yang Mengangkat Makelar?

    Berdasarkan pasal 62 KUHD, presiden atau pembesar lah yang menyatakan makelar berwenang akan tugasnya. Pembesar lain, seperti kepala pemerintah daerah juga dapat mengangkat seorang makelar.

    Orang yang menjabat sebagai makelar wajib disumpah, guna menyatakan bahwa ia secara tulus akan menjalankan kewajibannya dengan baik. Makelar disumpah di depan ketua pengadilan negeri.

    Pengangkatan makelar mencakup pengangkatan umum serta akta yang ditentukan. Pengangkatan makelar umum adalah untuk segala jenis mata perusahaan. Sedangkan, makelar yang dalam aktanya ditentukan cuma boleh melakukan pemakelaran untuk jenis-jenis mata perusahaan yang dicantumkan pada akta tersebut.

    Pada pasal 73 KUHD, seorang makelar yang sudah dilepas dari jabatannya, tidak boleh diangkat kembali dalam jabatannya.

    Apa Saja Tugas Makelar?

    Menurut pasal 64 KUHD, tugas atau pekerjaan makelar adalah melaksanakan pembelian dan penjualan untuk majikannya. Mereka juga punya tugas untuk melakukan pendiskontoan, pertanggungan, perutangan dengan jaminan kapal dan pencarteran kapal, perutangan uang, dan lainnya.

    Mengutip ebook Aspek Hukum dalam Ekonomi karya Yusnedi Achmad, berikut beberapa tugas utama makelar
    1. Sebagai perantara dalam jual beli
    2. Menyelenggarakan lelang terbuka dan tertutup penjualan
    3. Memberi keahlian dalam hal kerusakan dan kerugian
    4. Membuat contoh barang yang akan diperjualbelikan
    5. Menaksir bank hipotik (kredit atau pinjaman jangka panjang) dan maskapai asuransi
    6. Berperan selaku arbiter dan waist atas perselisihan kualitas

    Contoh-contoh Makelar

    Berikut contoh makelar yang kerap ditemui:
    1. Makelar elektronik
    2. Makelar jasa perlengkapan
    3. Makelar properti
    4. Makelar sepeda motor
    5. Makelar sewa travel
    6. Makelar tanah
    7. Makelar mobil

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Status Tanah Masih HGB, Gimana Cara Ganti jadi SHM?


    Jakarta –

    Mengubah status Hak Guna Bangunan (HGB) sebuah rumah menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) tentunya bisa dilakukan oleh masyarakat bila syarat yang diperlukan telah terpenuhi.

    Plt Kepala Biro Hubungan Masyarakat Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional, Yulia Jaya Nirmawati dalam wawancara dengan detikcom 2 Oktober 2023 silam pernah menjelaskan bahwa rumah tinggal dengan luas maksimal 600 m2 atau rumah toko dengan luas maksimal 120 m2 yang tanahnya masih berstatus HGB, bisa dilakukan perubahan menjadi SHM dengan biaya sebesar Rp 50.000 saja.

    “Untuk tanah berstatus Hak Guna Bangunan dengan pemanfaatan rumah tinggal dan luasnya maksimal 600 m2 atau rumah toko dengan luas maksimal 120 m2 dapat dilakukan perubahan menjadi Hak Milik dengan biaya sesuai PP 128/2015 dikenakan tarif PNBP sebesar Rp 50.000,” tutur Yulia kala itu.


    Seberapa Penting Mengubah HGB Menjadi SHM?

    SHM adalah status kepemilikan tanah serta bangunan berkekuatan hukum di Indonesia. Maka dari itu, dengan berubahnya status tanah dari HGB menjadi SHM, kepemilikan tanah tersebut jadi tidak bisa diganggu gugat. Ditambah lagi, SHM juga bisa diwariskan dan bersifat selamanya.

    Bila kamu ingin mengubah sertifikat HGB menjadi SHM, kamu bisa mengurusnya di Kantor Pertanahan terdekat.

    Syarat dan Cara Ubah Sertifikat HGB jadi SHM

    Dilansir dari website resmi Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), ada beberapa persyaratan yang perlu kamu siapkan sebelum mengajukan proses pengubahan sertifikat HGB menjadi SHM. Berikut diantaranya:

    1. Mengisi formulir permohonan dan ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya di atas materai
    2. Surat kuasa apabila diperlukan
    3. Fotokopi identitas pemohon (KTP, KK) dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket
    4. Surat persetujuan kreditur (jika dibebani hak tanggungan)
    5. Fotokopi SPPT PBB Tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket
    6. Penyerahan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)
    7. Sertifikat HGB
    8. IMB (Izin Mendirikan Bangunan)/surat keterangan Kepala Desa/Lurah bagi perubahan hak dari HGB menjadi HM (Hak Milik) untuk rumah tinggal dengan luas tidak sampai 600 meter persegi

    Selain itu, kamu juga diwajibkan untuk mengisi keterangan seperti:

    – Identitas diri

    – Luas, letak, dan penggunaan tanah yang dimohon

    – Pernyataan tanah tidak sengketa

    – Pernyataan tanah/bangunan dikuasai secara fisik

    Sebagai catatan, biasanya proses ini memakan waktu selama 5 hari kerja untuk menyelesaikan perubahan HGB menjadi SHM.

    Berapa Biaya Ganti Sertifikat HGB jadi SHM?

    Seperti yang telah dijelaskan oleh Yulia, biaya yang dikenakan untuk mengubah sertifikat HGB menjadi SHM adalah senilai Rp 50.000 per sertifikat hak atas tanah.

    Namun perlu diketahui, bila nama yang tertera dalam sertifikat bukanlah nama pemilik saat ini, maka ada biaya tambahan untuk proses balik nama. Biaya itu disebut Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

    Itu dia ringkasan mengenai syarat dan cara mengubah sertifikat HGB menjadi SHM. Semoga bermanfaat!

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Hitungan Harga Dak Rumah Per Meter Sesuai Jenisnya


    Jakarta –

    Kamu ingin membuat rumah dua lantai? Penting untuk tau harga dak karena ini adalah komponen penting untuk membuat bangunan yang bertingkat. Dak adalah pembatas antara lantai bawah dan lantai atas dalam sebuah bangunan. Salah satu dak yang paling sering digunakan adalah dak yang terbuat dari cor beton.

    Jika kamu berniat untuk merenovasi rumah atau membangun rumah dua lantai, penting bagi kamu untuk mengetahui perkiraan harga dak ini untuk mempermudah kamu membuat rancangan anggaran. Berikut adalah perkiraan harga berbagai jenis dak rumah per meter.

    Biaya Berbagai Jenis Dak Rumah per Meter


    Dak Beton Ready Mix

    Mengutip laman situs jual beli rumah, dak beton konvensional yang paling sering dan mudah digunakan adalah dak beton ready mix. Dak beton ready mix adalah jenis dak beton yang bisa digunakan tanpa perlu proses pengecoran, sehingga lebih praktis. Dak beton ini menggunakan beton bertulang ready mix dengan grande dari K225 hingga K600. Berikut biayanya per meter persegi:

    1. Beton K225: Rp 820.000 – Rp 845.000

    2. Beton K250: Rp 840.000 – Rp 875.000

    3. Beton K300: Rp 870.000 – Rp 905.000

    4. Beton K350: Rp 900.000 – Rp 935.000

    5. Beton K400: Rp 940.000 – Rp 975.000

    6. Beton K450: Rp 980.000 – Rp 1.015.000

    7. Beton K500: Rp 1.040.000 – Rp 1.075.000

    8. Beton K600: Rp 1.090.000 – Rp 1.125.000

    Dak Beton Bondek

    Dak beton bondek adalah dak yang terbuat dari lapisan baja dan galvanis yang kokoh. Untuk biayanya, tergantung dari kebutuhan material, spesifikasi, dan luas yang direncanakan. Sebagai contoh, untuk rumah ukuran 5×11 meter dengan pengecoran manual dan ketebalan cor dak 10 cm, maka biayanya adalah sebagai berikut:

    1. Bondek 10 lembar, per lembar Rp540.000 = Rp5.400.000

    2. Wiremesh 4 lembar, per lembar Rp515.000 = Rp2.060.000

    3. Semen 40 sak, per sak Rp55.000 = Rp2.200.000

    4. Pasir beton 4 colt, per colt Rp220.000 = Rp880.000

    5. Batu split 5 colt, per colt Rp260.000 = Rp1.300.000

    Total: Rp 11.840.000

    Jadi, perkiraan biaya untuk membuat dak rumah dengan bondek ukuran 5×11 meter adalah Rp 11.840.000. Harga ini belum termasuk upah tukang bangunan, ya.

    Dak Keraton

    Dak keramik beton atau biasa disebut dengan dak keraton adalah dak yang terbuat dari tanah liat yang dibakar. Dak jenis ini memiliki material yang lebih efektif dan efisien dari dak beton. Berikut perkiraan harganya berdasarkan kebutuhan material dan koefisien X harga satuan:

    1. Dak keraton 1 m²: 18 biji x 9.500= Rp 171.000

    2. Besi ukuran 10 mm: 1 lonjor x 80.000= Rp 80.000

    3. Besi ukuran 8 mm: 1 lonjor x 5.000= Rp 55.000

    4. Pasir: 1 sak x 25.000=25.000

    5. Semen: ½ sak x 63.000= Rp 31.500

    6. Bendrat: ½ kg x 10.000= Rp 5.000

    7. Upah tukang per m²= Rp 170.000

    Totalnya: 537.500

    Jadi, total biaya cor dak keraton per m2 adalah Rp 537.500. Perlu diingat bahwa ini hanya perkiraan, dan harga ini bisa berbeda-beda di tiap daerah. Semoga Membantu!

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Bisa Tahan 20 Tahun, Begini Tips Perawatan Lantai Kayu



    Jakarta –

    Lantai kayu kini banyak digunakan di Indonesia untuk menambah tampilan homey di rumah. Bahannya yang alami, tentu perawatannya tidak bisa asal-asalan. Begini tips perawatan lantai kayu yang benar agar tahan lama.

    Menurut Marketing Manager perusahaan Ubin Kayu, Arif Fiansyah lantai kayu rentan terhadap kelembapan. Maka dari itu, pemasangan lantai kayu di dalam rumah dan di luar rumah dibedakan.

    Di dalam rumah, lantai kayu akan dipasang rapat agar tidak ada celah kelembapan masuk. Sementara untuk di luar ruangan akan dipasang berjarak untuk memberikan ruang gerak pelepasan kelembapan.


    Selain harus terjaga dari kelembapan, lantai kayu juga perlu dibersihkan. Caranya pun masih sama seperti membersihkan keramik yakni dengan disapu dan dipel.

    “Cara perawatannya sapu pel. Cara pengepelannya dengan cara jangan terlalu basah,” kata Arif kepada detikProperti saat ditemui di pameran ke-10 Keramika Indonesia bersama Mega Build Indonesia edisi ke-21, Jakarta pada Kamis (9/5/2024).

    Lantai kayu yang terawat dapat tahan sampai 20 tahun lamanya. Bahkan untuk kerusakan kecil seperti terkelupas coating itu masih bisa diperbaiki tanpa diganti.

    “Kalau coating lepas, kayu ini seperti marmer bisa kita coating ulang. Kita scrub lalu kita coating ulang bisa jadi baru lagi,” sebutnya.

    Meskipun berbahan kayu solid atau 100% kayu asli, lantai kayu dari Ubin Kayu tidak mudah berjamur dan anti rayap. Apabila lantai kayu di luar ruangan berlumut, masih bisa dibersihkan dengan cara disikat.

    “Nggak akan berjamur. Kecuali yang outdoor kemungkinan berlumut. Tapi kalau disikat lumutnya bisa hilang. Kalau dia berjamur berarti ada kelembapan tinggi. Sebelum berjamur maka dia sudah memuai dan melembung,” tambahnya.

    Tanda lantai kayu harus segera diganti adalah apabila permukaan menggelembung. Hal ini dikarenakan tekanan kelembapan yang tinggi. Jika sudah begitu, cara mengatasinya dengan Lantai membongkar lantainya dan mencari sumber masalahnya. Setelah itu lantai kayu bisa dipasang kembali tanpa perlu membeli baru.

    “Jadi kalau keramik kena panas akan meledak, kalau kayu kena kelembapan tinggi akan keangkat,” ujar Arif.

    Adapun kerusakan pada lantai kayu yang tidak bisa diperbaiki lagi dan harus diganti baru adalah apabila kayu sudah lapuk.

    “Tanda-tanda kayu sudah tidak digunakan lagi saat lapuk. Itu sudah tidak bisa dipakai lagi. Biasanya menyadarinya saat jeblos. Jadi kayak masuk, rusak, pecah, itu tidak bisa dipakai lagi. Kalau di sini kan pakai kayu keras. Kalau sampai lapuk berarti ada masalah kebocoran yang nggak diperbaiki. Akhirnya kayu lama kelamaan akan rusak. Selama nggak ada kebocoran, nggak ada masalah di tempat area pemasangan kayu. Itu kayu 20 tahun tidak akan masalah, masih bisa dipakai,” pungkasnya.

    (aqi/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • 5 Langkah Membersihkan Rumah Sesuai Urutan Agar Lebih Efisien


    Jakarta –

    Membersihkan rumah memang penting buat menjaga hunian tetap terawat. Akan tetapi, aktivitas ini bisa memakan waktu dan tenaga, apalagi kalau harus mengulanginya lagi karena ternyata belum bersih juga.

    Kalau permukaan sekitar rumah kotor lagi padahal baru dibersihkan, mungkin kamu membersihkan rumah tidak sesuai urutan. Nah, ikuti langkah berikut ini untuk membersihkan rumah dengan efisien, dilansir dari Simply Spotless, Jumat (10/5/2024).

    Tips Membersihkan Rumah

    1. Tuang dan Diamkan Cairan Pembersih

    Mulai membersihkan rumah pada area yang mengharuskan kamu menuangkan dan mendiamkan cairan pembersih. Misalkan mendiamkan cairan pembersih beberapa menit pada WC, oven, dan pakaian di mesin cuci.


    Sebab, cairan tersebut membutuhkan waktu untuk meresap sekaligus melemahkan kotoran dan bakteri. Nah, sambil menunggu kamu bisa melakukan pekerjaan lainnya.

    2. Rapikan Barang-barang

    Membersihkan setiap kamar di rumah akan lebih mudah kalau sebelumnya dirapikan terlebih dulu. Pinggirkan dan rapikan barang-barang supaya tidak menghalangi permukaan yang akan dibersihkan.

    Selain itu, kamu juga bisa sekalian menyortir barang-barang yang tidak dibutuhkan agar nggak menumpuk di rumah. Kembalikan barang-barang ke tempat asalnya dan pastikan ada tempat penyimpanan buat setiap barang.

    3. Bersihkan dari Atas ke Bawah

    Pastikan membersihkan rumah dari atas ke bawah. Soalnya, saat kamu membersihkan debu-debu di sekitar rumah, kemungkin debu tersebut akan jatuh ke meja, atas laci, ataupun lantai.

    Oleh karena itu, bersihkan rumah sesuai tarikan gravitasi, mulai dari plafon hingga lantai. Kalau rumah terdiri dari dua lantai, kamu bisa mulai dari lantai atas dulu, baru lantai bawah.

    4. Bersihkan Area Basah

    Kamar mandi dan dapur termasuk area yang basah, sehingga membutuhkan waktu lebih lama untuk membersihkannya. Nah, mumpung tenaga kamu masih banyak di awal, sebaiknya bersihkan kedua area itu duluan.

    Setelah selesai langkah 1 dan 3, bersihkan debu-debu, lalu bersihkan kamar mandi dan dapur. Cairan pembersih di awal kemungkinan sudah cukup lama didiamkan, sehingga sudah siap dibersihkan.

    5. 5. Bersihkan Lantai Terakhir

    Langkah terakhir seharusnya paling mudah dilakukan, yakni bersihkan lantai dengan menyedot debu, menyapu, dan mengepel. Debu-debu pasti sudah menumpuk di lantai, maka sebaiknya dibersihkan di akhir.

    Begitulah cara membersihkan rumah sesuai urutan biar nggak makan terlalu banyak waktu dan tenaga. Semoga membantu!

    (dhw/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • 5 Tanaman Berbau Wangi untuk Pengharum Ruangan Alami


    Jakarta –

    Selain bisa menghiasi ruangan, beberapa tanaman juga memberikan aroma yang menyegarkan dan memikat. Dengan ragam jenisnya, tanaman berbau wangi menjadi cara ideal untuk menciptakan pengharum ruangan alami.

    Selain bunga mawar, beberapa tanaman-tanaman lain juga bisa difungsikan sebagai pengharum rumah alami. Berikut ulasannya.

    Tanaman yang Dapat Digunakan sebagai Pengharum Ruangan

    Dikutip dari Living.etc, berikut adalah beberapa tanaman yang mengeluarkan bau harum untuk dipakai mengharumkan rumah kita secara alami:


    1. Melati (Jasminum officinale)

    Close up of jasmine flowersBunga melati (jasmine). Foto: Getty Images/iStock/dtimiraos

    Selain keindahan bunganya, melati juga dikenal sangat wangi. Tanaman ini cocok sebagai tanaman dalam ruangan.

    Tanaman melati putih yang paling menarik yaitu yang terlihat segar, muda, dan hijau. Melati putih biasa (J. officinale) juga tersedia secara luas hampir sepanjang tahun.

    Penulis buku Dr Houseplant, William Davidson membagikan cara untuk merawat melati jika ditaruh dalam ruangan.

    “Potong batang yang telah berbunga sejauh diperlukan, tetapi tidak seluruhnya. Mereka (tanaman melati) berbunga berdasarkan pertumbuhan yang terjadi pada musim sebelumnya, jadi beberapa tunas baru tidak boleh dipangkas,” ujar Davidson dikutip dari laman Livingetc (07/05/2024).

    Ia juga menjelaskan bahwa setiap hari tanaman melati harus berada pada posisi yang menerima sinar matahari langsung.

    “Saat tanaman ini (melati) tumbuh dan berbunga, beri mereka banyak air, cukup untuk menjaga kelembapannya setiap saat. Saat mereka beristirahat, berikan mereka air secukupnya saja agar tanah pot tidak mengering sepenuhnya,” paparnya.

    2. Tanaman Kopi (Coffee Arabica)

    Tanaman Kopi (Coffee Arabica).Tanaman Kopi (Coffee Arabica). Foto: Mikroman6/Getty Images

    Tanaman kopi akan tumbuh subur di ruangan dengan kelembapan tinggi, dengan cahaya tidak langsung yang terang.

    “Tanaman kopi adalah tanaman yang menyenangkan untuk ditanam. Tanaman ini benar-benar menghasilkan biji kopi, tapi kemungkinan besar tidak akan menghasilkan cukup untuk membuat secangkir kopi untuk kamu,” kata pakar tanaman hias Lisa Eldred-Steinkopf.

    Ketika ditanam di pot dalam ruangan, pastikan disiram dengan baik tetapi tidak tergenang air.

    “Kelembapan yang tinggi diperlukan untuk mencegah tepi daun berubah warna menjadi coklat, jadi letakkan tanaman Anda di atas nampan kerikil,” kata Lisa yang juga dikenal sebagai The Houseplant Guru.

    3. Kumquat (Citrus japonica)

    Pohon kumquat.Pohon kumquat. Foto: Getty Images/iStockphoto/Kurzumkin

    Citrus japonica bisa melakukan penyerbukan sendiri. Makanya, mereka bisa menghasilkan buah yang berbau harum di dalamnya.

    Pakar tanaman di Fast-Growing Trees, Bethany Lakatos, mengatakan bahwa beberapa varietas kumquat bisa mekar lebih dari sekali dalam setahun. Bunga mekarnya memiliki keharuman yang manis dan bersih.

    Sejatinya, kumquat akan paling menyenangkan di luar ruangan pada musim semi-musim gugur, saat tidak ada ancaman embun beku, dan bisa dialihkan ke dalam ruangan untuk musim dingin.

    “Jika tidak, letakkan kumquat di jendela yang menghadap ke Selatan atau Barat, tempat ia akan menerima banyak cahaya. Jika kamu tidak memiliki pencahayaan yang baik di rumah, pertimbangkan untuk menggunakan lampu tumbuh 12-14 jam sehari, dengan waktu istirahat 8 jam,” papar Lakatos.

    4. Gardenia (Kacapiring Wangi)

    A DSLR still life photo of a bouquet of fresh white gardenia flowers in a small black ceramic bowl. Background made of brown rustic paper. Selective focus on the flower of the foreground. Soft natural light. Copy space.Bunga Gardenia. Foto: Getty Images/iStockphoto/lucop

    Gardenia adalah tanaman wangi yang terkenal dengan bunga putih indah dan baunya yang sangat manis. Dikenal juga dengan sebutan Kacapiring Wangi. tanaman hias ini hidup di dalam maupun di luar ruangan.

    “Sebagai tanaman hias, kacapiring membutuhkan tanah yang asam dan kehati-hatian saat menyiram,” ujar Bethany yang dikutip oleh situs Fast Growing Trees.

    Ia menyarankan untuk memilih varietas kecil seperti Radicans atau Veitchii. Pasalnya, jenis tersebut bisa diipajang dalam pot elegan dengan lubang drainase.

    Tempatkan kacapiring di tempat yang terang. Sirami air saat tanah di potnya terlihat kering, atau keringkan sekitar dua inci atau sekitar 5 cm ke dalam tanah.

    5. Rosemary Tuscan

    Tanaman herbal rosemaryTanaman herbal rosemary. Foto: Getty Images/iStockphoto/belchonock

    Keharuman rosemary kerap dipakai untuk menambahkan citarasa pada makanan. Pasalnya, tanaman ini memiliki aroma yang sangat kaya.

    Itulah alasan rosemary masuk dalam daftar tanaman berbau harum yang bisa jadi pengharum ruangan alami.

    “Beberapa tanaman hanya berbau harum saat sedang mekar, tetapi sapukan tangan kamu di atas dedaunan rosemary dan aroma gurihnya akan menyertai kamu sepanjang hari,” kata Bethany.

    Bethany menyarankan untuk memilih varietas tegak seperti Tuscan Blue, yang memiliki bunga kecil berwarna biru tua seperti beludru aromatik.

    “Tempatkan tanaman ini di bawah sinar matahari langsung di jendela dapur yang menghadap selatan atau barat. Campuran pot dengan drainase yang baik dan pot dengan lubang drainase sangat penting untuk kesehatan akar,” tambahnya.

    Itu tadi pilihan tanaman, baik itu tanaman hias, bunga, herbal, maupun yang berbuah yang bisa dimanfaatkan sebagai pengharum ruangan alami. Jangan lupa untuk menerapkan cara untuk merawatnya berdasarkan saran pakar tanaman juga ya.

    (khq/inf)



    Sumber : www.detik.com

  • 5 Tanaman yang Cocok Ada di Dapur Kamu


    Jakarta –

    Menaruh tanaman di dapur bisa memberikan kesan asri dan membuat ruangan menjadi lebih segar. Dengan tanaman yang tepat bahkan bisa menyegarkan udara dan bisa sekalian digunakan untuk memasak.

    Walau demikian, ternyata tidak semua tanaman itu cocok untuk diletakkan di dapur. Sebab, setiap tanaman memiliki kadar kelembaban, kebutuhan cahaya, hingga temperatur yang berbeda.

    Apa saja tanaman yang cocok diletakkan di dapur? Dilansir dari The Spruce, Jumat (10/5/2024), berikut ini daftarnya.


    1. Lidah Mertua

    ilustrasi lidah mertuailustrasi lidah mertua Foto: Getty Images/iStockphoto/Ashley-Belle Burns

    Tanaman lidah mertua ternyata cocok untuk diletakkan di dapur. Sebab, tanaman ini tidak perlu perawatan khusus dan bisa diletakkan di ruangan dengan banyak maupun sedikit mendapatkan sinar matahari. Namun, sebaiknya tanaman ini tidak mendapat sinar matahari secara langsung.

    2. Berbagai Tanaman Rempah

    Ice cube tray with herbs frozen in oil and fresh rosemary on grey background, flat layIlustrasi tanaman rempah Foto: iStock

    Tanaman yang dapat digunakan sebagai bumbu masakan, seperti rosemary, mint, basil, oregano, parsley, daun ketumbar, dan lainnya cocok untuk diletakkan di dapur. Selain untuk mempercantik dapur, tanaman tersebut juga bisa langsung digunakan sebagai bumbu masakan.

    Untuk perawatannya cukup mudah! Pastikan dapur mendapatkan banyak sinar matahari langsung, maka tanaman akan tumbuh subur.

    3. Philodendron

    house plant heart leaf Philodendron vine in white pothouse plant heart leaf Philodendron vine in white pot Foto: Getty Images/iStockphoto/Premyuda Yospim

    Tanaman ini juga cocok diletakkan di dapur karena tidak butuh perawatan khusus. Philodendron juga baik untuk udara sekitar. Namun hati-hati, sebab tanaman ini beracun bagi manusia dan hewan jika dimakan.

    4. Sukulen

    Succulent in the geometry glass terrariumSucculent in the geometry glass terrarium Foto: Getty Images/iStockphoto/Polina Strelkova

    Tanaman sukulen juga cocok diletakkan di dapur agar tampak semakin cantik. Tanaman ini memiliki banyak jenis dan bentuk serta tidak butuh perawatan khusus.

    5. Spider Plant

    cat playing in spider plantcat playing in spider plant Foto: Getty Images/iStockphoto/kodachrome25

    Tanaman ini sangat mudah untuk dirawat, pastikan tidak diletakkan di tempat yang terkena sinar matahari langsung karena daunnya bisa mengering. Menempatkan tanaman ini di dapur tentunya bisa membuat ruangan semakin cantik!

    Itulah beberapa tanaman yang cocok diletakkan di area dapur. Semoga bermanfaat!

    (abr/abr)



    Sumber : www.detik.com

  • Perhatikan! Ini Syarat Surat Perjanjian Sewa Tanah Dianggap Sah


    Jakarta –

    Saat menyewa tanah tentunya diperlukan surat perjanjian sewa tanah agar semua hak dan kewajiban penyewa dan pemilik tanah terjamin. Ternyata, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi agar surat perjanjian sewa tanah dianggap sah.

    Surat perjanjian ini menjadi bukti sah dari transaksi pelaksanaan sewa tanah, sehingga meminimalisir risiko hukum atau kecurangan di kemudian hari. Sebab, surat perjanjian sewa tanah ini sudah berkekuatan hukum.

    Akan tetapi, ada beberapa syarat yang dipenuhi dalam membuat surat perjanjian sewa tanah. Dilansir dari aesia.kemenkeu.go.id, Sabtu (10/5/2024), berikut ini syarat sah surat perjanjian sewa tanah.


    Syarat Sah Surat Perjanjian Sewa Tanah

    – Ditulis di atas kertas dengan tanda tangan nama terang di atas meterai

    – Pembuatan surat atas kesadaran diri masing-masing, tanpa ada paksaan

    – Kedua belah pihak sehat secara mental

    – Isi perjanjian memuat hak dan kewajiban kedua belah pihak

    – Masing-masing pihak memahami hak dan kewajiban serta maksud dan tujuan surat perjanjian

    – Poin-poin yang ditulis telah disetujui oleh kedua belah pihak tanpa paksaan

    – Isi surat perjanjian sesuai dengan undang-undang dan norma yang berlaku

    Selain itu, di dalam surat perjanjian ini, harus ada beberapa poin untuk dianggap sah. Beberapa di antaranya yaitu:

    Informasi Surat Lengkap

    Informasi terkait alamat lengkap dan posisi lahan harus dicantumkan setelah penulisan identitas pemilik dan penyewa. Penulisan informasi tanah harus ditulis secara lengkap dan se-detail mungkin, tidak hanya batas-batas sekitarnya saja, namun juga ilustrasi atau lay out tanah.

    Uang Muka dan Cara Pembayaran

    Selanjutnya, penulisan nominal harga sewa, uang muka, serta cara pembayaran juga harus dicantumkan dengan jelas dalam surat perjanjian sewa-menyewa. Penulisan uang muka atau down payment perlu dicantumkan, terlebih jika memilih metode pembayaran bertahap/termin. Besar pembayaran bertahap/termin dan jangka waktu sewa juga harus dicantumkan secara lengkap.

    Pernyataan Pembebanan Biaya dan Pasal-pasal Mengikat

    Dalam surat pernyataan sewa tanah, akan ada serangkaian pasal-pasal penting yang dicantumkan. Misalnya tanggungan biaya pajak, iuran lingkungan, biaya pemakaian sarana pendukung, serta biaya terkait properti lainnya.

    Itulah informasi terkait syarat sah surat perjanjian sewa tanah. Semoga bermanfaat ya detikers!

    (abr/abr)



    Sumber : www.detik.com

  • Begini Cara Memilih Shower Kamar Mandi yang Tahan Lama dan Hemat Air



    Jakarta –

    Rumah-rumah modern kini banyak yang menggunakan shower sebagai alat bantu pancuran air dibandingkan bak mandi. Tampilannya yang minimalis membuat kamar mandi terlihat lebih luas. Bagi kamu yang tertarik menggunakan shower, ketahui dahulu trik memilih shower kamar mandi yang tahan lama dan hemat air.

    Dalam pameran ke-10 Keramika Indonesia bersama Mega Build Indonesia edisi ke-21, Perusahaan PT Global Pasifik Prima memperkenalkan beberapa produk kamar mandi, salah satunya shower.

    Saat ditemui, Nasional Retail Manager PT Global Pasifik Prima, Nicolass mengatakan saat memilih shower pastikan bahannya terbuat dari kuningan. Bahan ini dinilai tahan dari oksidasi atau tidak bereaksi saat terkena air sehingga tidak mudah korosi dan tahan lama.


    “Harus kuningan. Kalau Stainless Steel 304, dari namanya saja stainless ya kan? Tidak mudah terkena noda, tetapi tetap teroksidasi. Tapi kalo kuningan dia tidak teroksidasi,” kata Nicolass kepada detikProperti pada Kamis (9/5/2024).

    Selain menggunakan kuningan, bagian cartridge shower menggunakan bahan keramik. Bagian cartridge shower ini adalah jantungnya keran shower. Bagian ini harus bersih agar tidak terjadi sumbatan.

    “Jadi kalo pemasangan baru, ada baiknya saluran airnya tuh di-flush (disiram) dulu karena cartridge shower ini kan terbuat dari keramik. Fungsinya itu jalur air. Dihidupkan dulu biar kotoran-kotoran keluar dulu. Lalu unitnya dipasang. Kalau unitnya langsung dipasang sebelum di-flush, kotoran-kotorannya akan masuk ke cartridge ini,” tambahnya saat ditemui di Jakarta.

    Kemudian, saat memilih shower, kamu bisa memilih jumlah pancuran airnya. Perusahaan PT Global Pasifik Prima memiliki shower bernama Loire dengan 3 jenis pancuran yakni head shower, hand shower, dan spout. Model shower ini mirip dengan yang dipakai di Eropa tetapi ada 1 tambahan yakni pada bagian spout.

    Tambahan keran atau spout di shower yang dijual di Indonesia.Tambahan keran atau spout di shower yang dijual di Indonesia. Foto: Sekar Aqillah Indraswari

    “Bagi orang Eropa dia nggak butuh spout. Kalau orang Asia masih punya konsep nampung air atau keran wudhu. Penampungan air ini untuk jaga-jaga mati lampu segala macam,” jelasnya.

    Inovasi tampilan yang ditawarkan oleh PT Global Pasifik Prima adalah model shower yang bisa ditanam di dalam dinding atau di luar dinding. Jika shower ditanam di dalam dinding, yang terlihat hanya bagian pancuran dan keran air. Sementara, pipa air dimasukkan di dalam dinding.

    Lalu, jika kamu ingin memiliki air panas otomatis dari shower seperti yang disediakan di vila atau hotel, kamu perlu menambahkan water heater. Sementara shower hanya menyediakan fitur keran air panas saja.

    “Tetap untuk air panas harus menggunakan water heater. Nanti dibikin instalasi, lalu air panas itu ada di sisi kiri, air dinginnya ada di sisi kanan,” unjuknya.

    Kriteria pemilihan shower lainnya adalah yang bisa menghemat air. Nicolass menyebutkan shower di series Loire milik mereka lebih hemat air karena saat keran dinyalakan 70% yang keluar adalah air dan 30% lainnya adalah udara.

    “Kita ada satu teknologi di seri Loire, airatornya menggunakan satu merek dari Eropa. Jadi komposisinya airnya bercampur sama udara, jadi lebih hemat. Dibandingkan dengan shower system sejenis, mungkin mereka keluar airnya itu 100% air, nah kalau yang shower ini dia keluarnya itu bisa airnya 70% dan 30%-nya udara. Splashnya kalau kena di tangan, berasanya sama (dengan yang keluar 100% air),” pungkasnya.

    (aqi/abr)



    Sumber : www.detik.com