Category Archives: Tips Properti

Tips Properti

Ini Pentingnya Tanah Hibah Punya Sertifikat



Jakarta –

Tanah bisa menjadi objek hibah yang sah di mata hukum. Namun, tidak jarang ditemui tanah hibah statusnya tidak memiliki sertifikat tanah. Padahal hal ini justru berisiko karena tanpa status kepemilikan yang sah di mata hukum, tanah tersebut bisa diakui oleh orang lain.

Sebagai informasi, tanah hibah adalah tanah yang diberikan oleh orang lain baik dari kerabat ataupun orang luar. Pemberian tanah ini sama seperti ketika seseorang memberikan mobil atau aset lainnya.

Alasan tanah hibah perlu memiliki sertifikat tanah karena aset tersebut harus memiliki bukti kepemilikan agar ke depannya tidak ada pihak lain yang mengklaim sembarangan.


Pengacara Muhammad Rizal Siregar juga membenarkan hal tersebut. Dengan pembuatan sertifikat tanah, dapat meminimalisir konflik kepemilikan tanah tersebut ke depannya.

“Benar (tanah hibah harus segera dibuat sertifikat). Jika tidak diurus secepatnya, disinyalir dapat menimbulkan konflik di kemudian hari,” kata Rizal kepada detikProperti beberapa waktu lalu, seperti yang dikutip Selasa (22/10/2024).

Anjuran ini juga berdasarkan pada pasal 1666 KUHPerdata yang mengatakan penghibahan adalah suatu persetujuan dengan nama seorang penghibah menyerahkan suatu barang secara cuma-cuma, tanpa dapat menariknya kembali, untuk kepentingan apapun dan alasan apapun.

Rizal menyampaikan pengurusan sertifikat tanah hibah berbeda dengan cara pengurusan tanah biasa. Sebab, diperlukan persetujuan pemberi hibah sebelum dibuatkan sertifikat.

“Apabila hibah telah disetujui semua pihak, maka segala perbuatan yang ada di atas tanah tersebut tidak bisa ditarik kembali walaupun dengan mekanisme jual beli,” ujarnya.

“Ketentuan tanah hibah, tidak dapat berubah fungsi walaupun ada master plan dari pemerintah untuk mendesain tata ruang daerah/pemda/pemko, sehingga tanah tersebut bisa dilakukan tukar guling (ruislag). Aman fungsi tanah hibah, tidak berubah walaupun telah dipindahkan melalui ruislag,” tambahnya.

Selain itu, status tanah hibah yang telah diberikan tidak dapat dibatalkan walaupun belum sempat dibuatkan sertifikat hibah. Jika ingin dibuatkan sertifikat, biasanya yang mengurus adalah orang/badan hukum yang menerima hibah, pemberi hibah hanya menandatangani akta hibah baik di bawah tangan ataupun di depan notaris.

“Hibah tidak akan batal apabila telah disetujui oleh pemberi hibah, baik di bawah tangan, ataupun notaris. Untuk dapat mengurus sertifikat atas hibah di mana orang tersebut meninggal, maka bisa diurus oleh penerima hibah dengan menunjukkan surat kematian,” kata Rizal.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/aqi)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Ingat! Tanah Hibah Harus Punya Sertifikat, Begini Cara Buatnya!



Jakarta –

Tanah hibah adalah sebuah aset yang diberikan dan diterima oleh siapa pun tidak baik kerabat maupun orang luar. Tanah hibah statusnya sah di mata hukum apabila penerimanya sudah mengurus sertifikat hak miliknya alias SHM.

Ketentuan ini sebenarnya sama saja seperti yang harus dilakukan pada aset tanah pada umumnya. Namun, pada proses pembuatan SHM tanah hibah ada sedikit perbedaan yakni penerima hibah harus mendapat persetujuan dari pemberi hibah. Hal ini juga berlaku bagi penerima hibah dari seseorang yang telah meninggal.

Sebagai contoh mendapat tanah hibah dari ayahnya yang sudah meninggal. Tanah tersebut memiliki SHM atas nama ayah A. Maka, A bisa langsung balik nama sertifikat tanah selama ia mempunyai akta hibah dari ayahnya.


Syarat Peralihan Hak Hibah

1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas materai cukup

2. Surat kuasa apabila dikuasakan

3. Fotocopy identitas pemohon/pemegang dan penerima hak (KTP, KK) serta kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket

4. Sertifikat tanah asli

5. Akta hibah dari PPAT

6. Izin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat atau keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh ijin dari instansi yang berwenang

7. Fotokopi SPPT dan PBB tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)

8. Penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti SSP/PPH untuk perolehan tanah lebih dari Rp 60 Juta

Tidak hanya itu, kamu juga nantinya akan diminta untuk mengisi keterangan seperti:

– Identitas diri
– Luas, letak, dan penggunaan tanah yang dimohon
– Pernyataan tanah tidak sengketa
– Pernyataan tanah/bangunan dikuasai secara fisik

Apabila seluruh syarat tersebut telah terpenuhi, kamu bisa datang ke kantor BPN setempat dan menyerahkan dokumen yang diperlukan kepada petugas. Setelah itu tunggu petugas BPN memeriksa kelengkapan dokumen. Jika pemeriksaan selesai, kamu bisa membayar biaya pendaftaran. Untuk proses pembuatan sertifikat tanah memakan waktu sekitar 5 hari kerja.

Cara Buat SHM Jika Pemberi Tanah Hibah Hanya Punya HGB

Kasus seputar hak milik tanah cukup beragam. Salah satunya adalah tanah tersebut statusnya masih berupa Hak Guna Bangunan (HGB). Dengan begitu pemilik tanah tersebut belum melakukan balik nama sertifikat dengan pemilik sebelumnya. Apakah tanah hibah tersebut bisa diberikan?

Jenis tanah seperti ini tetap bisa dihibahkan kepada orang lain. Namun, nantinya si penerima tanah hibah harus melakukan balik nama sertifikat tersebut. Ada pun untuk caranya, mengutip dari website resmi Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), berikut beberapa persyaratan yang harus disiapkan, yaitu:

1. Mengisi formulir permohonan dan ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya di atas meterai

2. Surat kuasa apabila diperlukan

3. Fotokopi identitas pemohon (KTP, KK) dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket

4. Surat persetujuan kreditor (jika dibebani hak tanggungan)

5. Fotokopi SPPT PBB Tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket

6. Penyerahan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)

7. Sertifikat HGB

8. IMB (Izin Mendirikan Bangunan)/surat keterangan Kepala Desa/Lurah bagi perubahan hak dari HGB menjadi HM (Hak Milik) untuk rumah tinggal dengan luas tidak sampai 600 meter persegi

Sama seperti sebelumnya, nantinya kamu akan diminta untuk mengisi keterangan berikut.

– Identitas diri
– Luas, letak, dan penggunaan tanah yang dimohon
– Pernyataan tanah tidak sengketa
– Pernyataan tanah/bangunan dikuasai secara fisik

Proses pengajuan perubahan HGB menjadi SHM membutuhkan waktu sekitar 5 hari kerja di Kantor Pertanahan. Pastikan pada saat kamu mengajukan perubahan ini tujuannya untuk rumah tinggal saja. Tanah hibah yang digunakan sebagai area komersial seperti toko tidak bisa diubah menjadi SHM.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/zlf)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Jangan Simpan Ini di Kamar Tidur, Bikin Nggak Mood


Jakarta –

Kamar tidur merupakan tempat untuk beristirahat dan bersantai. Maka dari itu, sebaiknya jangan simpan barang yang kurang mendukung suasana dan interior kamar kamu.

Terkadang kita bisa menyimpan barang-barang yang sebenarnya tidak kita butuhkan di dalam kamar. Daripada kamar kamu dipenuhi barang yang kurang nyaman atau jarang digunakan, akan lebih baik kalau disingkirkan.

Kira-kira barang apa saja yang sebaiknya disingkirkan dari kamar tidur ya? Berikut daftar susunan barang yang sangat mengganggu kedamaian dan ketenangan kamu.


1. Selimut dan Bantal Berusia Lebih dari Lima Tahun

Melansir Homify, pada Selasa (22/10/2024), ada sedikit perdebatan tentang jangka waktu seseorang harus mengganti selimut serta bantal. Sebagian orang ada yang menyarankan untuk membeli sprei baru setiap tahun, sedangkan sebagian lainnya sudah menggunakan sprei selama bertahun-tahun.

Sebagian besar ahli menyarankan titik tengahnya adalah selimut dan bantal yang usianya lebih dari lima tahun wajib diganti.

2. Buku Baca yang Tidak Pernah Dibaca

Sebagian dari kita membaca beberapa halaman sesaat sebelum tidur sebagai bentuk relaksasi. Namun, hal itu berubah ketika kamar tidur sudah dipenuhi dengan buku-buku lama yang sudah tidak dibaca lagi.

Hindari buku-buku yang sudah tidak terpakai dengan menyumbangkannya kepada orang-orang yang lebih membutuhkan. Hal ini agar bisa menciptakan suasana yang nyaman dan damai.

3. Kasur yang Tidak Nyaman

Tak semua dari kita memiliki perlengkapan tidur yang sama, beberapa sprei dan selimut membuat kita merasa seperti dirumah, dan yang lainnya tak tahu bagaimana terlalu kasar, terlalu halus, terlalu tipis, terlalu tebal.

Kamu perlu segera mengganti barang-barang yang nggak nyaman digunakan dengan yang lebih baik. Dengan begitu, kamu bisa mendapatkan kebahagiaan dan kepuasan tersendiri di kamar tidur.

4. Pakaian Lama yang Tak Terpakai

Sebagian besar dari kita memiliki lemari pakaian di kamar tidur dan terkadang lemari itu penuh dengan tumpukan pakaian yang sudah tidak terpakai. Hal ini bisa bikin kamar berantakan dan pikiran pun resah. Maka itulah sebabnya semua harus membersihkan dan menyingkirkan barang yang tidak diperlukan lagi.

5. Hewan Peliharaan

Walaupun kamu menyayangi anjing dan kucing, sebaiknya hewan peliharaan tidak tidur di satu kamar yang sama dengan kamu karena bulunya rontok dan sering kali membawa kotoran dari luar rumah ke tempat tidur. Ini bisa menimbulkan risiko penularan parasit dan bakteri patogen.

Semua demi kesehatan dan kebersihan hewan itu sendiri, hewan peliharaan harus ditaruh pada keranjangnya sendiri di waktu malam hari.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(dhw/dhw)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Beton Pracetak: Pengertian, Kelebihan, dan Kekurangannya


Jakarta –

Beton pracetak semakin populer di industri konstruksi berkat keunggulannya, seperti efisiensi waktu dan biaya, serta kualitas yang lebih terjamin karena proses produksinya di pabrik yang terkontrol.

Namun, di balik kelebihannya, beton pracetak juga memiliki beberapa kekurangan, seperti biaya transportasi yang tinggi dan keterbatasan dalam desain.

Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai beton pracetak, berikut pembahasan mengenai keunggulan dan kekurangan beton pracetak, serta pertimbangan penting dalam penggunaannya.


Apa itu Beton Pracetak?

Melansir dari Civil Today, pada Selasa (22/10/2024), beton pracetak atau bisa juga disebut beton siap pakai atau beton prafabrikasi merupakan beton yang dituangkan ke dalam cetakan yang dapat digunakan kembali lalu diawetkan dalam lingkungan yang diawasi.

Kelebihan Beton Pracetak

1. Penghematan Waktu Konstruksi

Memakai beton pracetak dapat mengcegah keterlambatan proyek. Mengecor beton pracetak bisa dilakukan berbarengan dengan pekerjaan di proyek lain, seperti pekerjaan tanah dan survei.

2. Hemat Biaya

Beton pracetak dirancang untuk mengefisiensikan waktu sehingga bisa meningkatkan produktivitas, kualitas bangunan, dan keselamatan. Dengan begitu, biaya pengeluaran akan lebih minim daripada menggunakan konstruksi lainnya.

3. Kualitas Terjamin

Kelebihan utama yang didapat dari penggunaan beton pracetak adalah kualitasnya. Bahan konstruksi ini mencakup pengerasan, suhu, desain campuran, dan sebagainya. Tak hanya itu, kamu juga dapat memantau untuk pembuatan beton pracetak.

4. Daya Tahan

Struktur Beton pracetak memiliki masa pakai yang cukup lama serta perawatannya yang murah membuat beton ini memiliki kepadatan yang tinggi terhadap serangan asam, korosi, benturan, mengurangi rongga pada permukaan, dan bisa menahan tumpukan debu.

5. Estetika

Karena pembuatan beton pracetak di lingkungan pabrik yang terkendali, terdapat kombinasi warna dan tekstur yang bisa dipakai. Bermacam-macam bentuk dan ukuran juga tersedia dengan sentuhan akhir yang mulus sehingga nilai estetika produk terjamin.

Kekurangan Beton Pracetak

1. Investasi Awal yang Tinggi

Jika kamu hendak memasang pabrik beton pracetak, diperlukan mesin-mesin berat yang canggih, yang memerlukan tingginya investasi di awal.

2. Lokasi

Lokasi pabrik produksi beton pracetak jauh dari lokasi proyek sehingga membutuhkan biaya untuk pengiriman. Maka dari itu, baya beton pracetak yang terjangkau tadi akan dibebankan juga dengan biaya transportasinya.

3. Modifikasi

Ukuran dan modelnya yang sama karena dibuat mirip membuat memodifikasi bentuk beton pracetak terbatas. Sebagai contoh apabila dinding beton pracetak struktural dibongkar guna keperluan modifikasi, hal ini mempengaruhi keseimbangan struktur secara keseluruhan.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/aqi)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

5 Kesalahan yang Perlu Dihindari saat Membersihkan Dapur


Jakarta –

Membersihkan dapur di rumah terkadang susah-susah gampang. Butuh ketelatenan mengingat banyaknya barang di ruangan tersebut. Belum lagi noda-noda bekas memasak seperti minyak, kecap, atau kerak nasi.

Kondisi dapur yang berantakan dapat menjadi sumber kuman dan bakteri. Apabila masuk ke dalam makanan akan memicu penyakit. Selain itu, dapur yang kotor juga berbahaya. Lantai yang licin karena air atau minyak bisa menyebabkan terpeleset.

Agar dapur selalu bersih, melansir Tom’s Guide, Selasa (22/10/2024), kamu perlu menghindari kesalahan-kesalahan dalam membersihkan dapur berikut ini.


1. Tidak Membersihkan Seluruh Peralatan Dapur

Seringkali saat kamu membersihkan dapur hanya sekedar pada area tertentu saja. Pada bagian peralatan, seperti kompor jarang kamu bersihkan secara rutin sehingga menimbulkan kotoran yang menumpuk.

Pastikan juga kamu membersihkan bagian dalam lemari es dan juga pada oven. Oven dan lemari es menjadi peralatan yang cepat kotor dan peralatan ini akan membutuhkan lebih banyak waktu untuk membersihkannya.

2. Terlalu Banyak Air di Lantai Kayu

Bagi dapur kamu yang memakai lantai kayu di area dapur, kamu harus memperhatikan cara membersihkannya dengan benar. Pastikan tidak membiarkan air menggenang di permukaanya.

Air yang berlebih akan merusak lantai kayu, nantinya akan timbul lengkungan atau area yang busuk. Seiring waktu, tampilannya akan berubah daan biaya perbaikan cukup mahal. Hal ini terjadi karena kayu mengembang dan mengerut secara tidak merata karena lembap.

Air ini juga bisa berasal dari air pengepel lantai. Untuk menghindari kerusakan pada lantai kayu, pastikan kain pel tidak dalam keadaan air masih meneter. Memang sebaiknya, lantai kayu cukup dibersihkan dengan cara mengelapnya dengan kain pel lembap secara merata di permukaan dengan tekanan tambahan untuk membersihkan noda.

3. Tidak Membersihkan Bekas Gosong di Kompor

Salah satu noda yang paling sering ditemui di kompor adalah noda gosong dan bekas hangus. Noda ini muncul saat makanan tumpah atau terciprat dari peralatan masak dan permukaan kompor kaca akan terbakar saat bersentuhan.

Kamu tidak boleh mengabaikan noda yang ada, karena semakin lama dibiarkan maka akan semakin susah untuk dibersihkan. Namun, kamu perlu berhati-hati dalam membersihkannya karena bisa saja jadi permukaan kompornya yang rusak karena tergores. Lebih baik gunakan alat pengikis dan membersihkan kompor kaca secara teratur agar tidak ada noda yang menempel.

4. Membiarkan Saluran Pembuangan Tersumbat

Saluran air adalah salah satu komponen di rumah yang mudah bermasalah. Mulai dari saluran tersumbat, bocor, atau mengeluarkan bau. Jika sudah begitu, kamu harus mengatasinya secepat mungkin. Semakin kecil penyumbatan semakin mudah untuk dibersihkan. Kebanyakan sumbatan bisa dilarutkan dengan menggunakan cuka putih dan soda kue.

5. Gagal Membersihkan Tempat Sampah

Tempat sampah dapur kerap menjadi barang di dapur yang terakhir dibersihkan, namun jangan sampai dilewatkan. Kamu harus membuang sampah setiap hari agar tidak ada noda, kotoran, dan bakteri yang berkembang di dapur. Apalagi tempat sampah cepat bau apabila tidak langsung dibuang keluar.

Untuk membersihkan tempat sampah, kamu bisa menggunakan sabun cuci piring, lalu bilas dengan air atau kain basah. Kamu juga bisa menggunakan sikat untuk menjangkau celah-celah dan noda yang menempel.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/aqi)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Kunci Patah di Dalam Lubang, Begini Cara Lepasinnya


Jakarta –

Terdapat banyak cara yang telah teruji untuk mengeluarkan kunci yang patah pada lubang kunci, mulai dari memanggil tukang kunci, sampai melakukannya sendiri di rumah dengan mengikuti metode yang tepat.

Pembahasan ini akan memudahkan kamu dalam mengeluarkan kunci yang patah dari lubang kunci, semua prosesnya hanya memakan waktu beberapa menit dan tentunya dengan alat sederhana yang kamu punya di rumah. Berikut ini caranya.

Kumpulkan Bahan

Melansir Homify, pada Rabu (22/10/2024), sebelum mengeluarkan patahan kunci, kamu bisa mengumpulkan semua bahan yang diperlukan seperti pinset, oli, jarum, peniti atau tang sederhana. Masih banyak lagi alat lainnya, namun alat yang tersebut merupakan yang paling lazim untuk ditemukan di rumah kamu.


Pelepasan Kunci Patah dari Lubang Kunci

Jika kunci patah di dalam lubang kunci, kamu bisa mengeluarkannya dengan alat sederhana seperti peniti dan tang. Kedua alat ini merupakan salah satu hal yang diperlukan guna memperbaiki kunci yang patah.

Kamu bisa menggunakan peniti yang biasa terdapat di rumah, tidak perlu yang terlalu kuat dan besar. Cara lainnya yang bisa membantu kamu dalam mengeluarkan kunci patah adalah dengan menggunakan tang sederhana atau bisa juga dengan tang buaya yang lancip di ujungnya.

Menggunakan Peniti sebagai Pelepas

Ambil peniti yang biasa kamu gunakan di rumah, serta gunakan tang untuk mengubah bentuknya menjadi seperti alat pengait guna melepaskan patahan kunci di dalam lubang kunci.

Lumuri dengan Minyak

Mungkin kamu perlu membeli banyak minyak dari toko terdekat jika belum memilikinya di rumah. Minyak biasanya dilengkapi dengan penyambung sedotan guna memastikan minyak langsung masuk ke lubang kunci.

Salah satu ujung alat penyambung sedotan dipasang ke nosel dan ujung lainnya ditekan ke kunci tempat kunci yang patah berada. Cara lainnya sebagai pengganti minyak adalah dengan menyemprotkan silikon atau pelumas dan bubuk grafit.

Gunakan Jarum

Setelah dilumuri minyak, masukkan jarum yang telah dibengkokkan ke dalam lubang kunci dan putar ke arah pecahan anak kunci. Usahakan agar jarum menempel pada pecahan kunci yang patah. Itulah alasan membengkokkan jarum sejak awal.

Setelah jarum menempel, tarik perlahan. Bagian jarum yang dibengkokkan harus mengarah ke atas agar dapat masuk ke dalam alur kunci dengan benar. Cobalah mengarahkan jarum ke sisi di mana alur kunci berada.

Jika kamu mengalami kesulitan ketika menemukan posisi alur, cocokkan bagian kunci yang patah dengan yang masih tertinggal di dalam lubang. Jika kamu mengetahui letak pasti alurnya, akan lebih mudah untuk memasukkan jarum, menempelkannya pada kunci, dan menariknya keluar, sehingga prosesnya akan lebih cepat.

Pastikan pintu dalam posisi terkunci atau tidak terkunci. Jika tidak, bagian kunci yang patah bisa sulit dikeluarkan menggunakan alat ekstraksi DIY kita. Jika pintu berada di posisi antara terkunci dan tidak terkunci, kunci bisa tersangkut di dalamnya.

Pakai Penjepit

Sehabis semua bagian sulit mengaitkan jarum ke kunci yang patah selesai, cabut kunci sambil memegang jarum, dan akhiri dengan melepaskan kunci dengan penjepit.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(abr/abr)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Bagusan Kanopi Spandek atau Alderon? Ini Kelebihan dan Kekurangannya


Jakarta –

Ketika memilih kanopi, banyakan dihadapkan dengan pilihan antara kanopi spandek dan alderon.

Keduanya menawarkan keunggulan tersendiri dalam hal estetika, ketahanan, dan fungsionalitas.

Kanopi sendiri adalah struktur atap yang digunakan untuk memberikan perlindungan area outdoor. Selain fungsinya sebagai pelindung, kanopi juga jadi elemen estetika yang bisa mempercantik tampilan bangunan.


Perbedaan karakteristik material, daya tahan terhadap cuaca, dan biaya pemasangan membuat pilihan ini semakin menarik untuk dianalisis.

Mengenal Atap Spandek

Spandek adalah jenis atap yang terbuat dari lembaran metal modern terdiri dari campuran zinc dan alumunium. Bentuknya lembaran bergelombang persegi.

Atap spandek cenderung tipis, sehingga mudah penyok (apalagi ketika diinjak pada saat pemasangan)

Biasanya, kanopi spandek digunakan untuk bangunan komersial, gudang, dan rumah hunian.

Atap jenis ini memungkinkan variasi dalam penampilan dari yang minimalis hingga modern, karena desainnya sederhana. Terlebih, tampilan spandek kontemporer menarik secara estetika.

Kelebihan Kanopi Spandek

  • Ketahanan terhadap benturan
  • Ekonomis
  • Banyak variasi tampilannya
  • Spandek ringan namun kuat dan kokoh
  • Tahan karat

Kekurangan Kanopi Spandek

  • Punya daya serap panas yang tinggi
  • Tidak tahan korosi terhadap adukan semen atau mortar
  • Tidak tahan bahan kimia
  • Spandek cenderung tidak dilengkapi lapisan pelindung UV
  • Kurang bisa meredam suara, sehingga bisa bising saat hujan.

Mengenal Atap Alderon

Mengutip situs Alderon (PT Impack Pratama Industri Tbk), alderon adalah atap yang terbuat dari bahan Unplasticizide Polyvinyl Chloride (uPVC) yang diformulasikan dan direkayasa ulang.

Umumnya, atap alderon punya ketebalan sekitar 10 mm. Struktur atap alderon berongga, rongga udara tersebut mampu meredam panas sangat baik. Tak heran jika jenis atap ini membuat ruangan di bawahnya menjadi lebih sejuk.

Kelebihan Alderon

  • Sangat kuat dan kokoh
  • Mudah dibersihkan
  • Biaya perawatannya rendah
  • Ramah lingkungan
  • Mudah dipotong
  • Tidak merambatkan api dan tidak mudah terbakar
  • Mampu untuk meredam panas
  • Tidak mudah luntur dan tahan lama
  • Tidak berkarat
  • Tahan bahan kimia
  • Alderon kedap suara sehingga tidak berisik saat hujan.

Kekurangan Alderon

  • Harga yang relatif mahal
  • Pilihan warnanya sedikit

Dalam memilih antara kanopi spandek atau Alderon, penting untuk mempertimbangkan berbagai faktor seperti kebutuhan fungsional, estetika, dan anggaran yang tersedia.

Dengan memahami perbedaan dan kelebihan masing-masing, semoga detikers bisa membuat keputusan yang tepat.

(khq/fds)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Mengenal Jenis dan Material Talang Air yang Cocok buat Rumah Kamu


Jakarta –

Talang air berperan penting untuk mengalirkan air hujan menjauhkan dari atap, loteng, dan fondasi rumah. Talang air juga melindungi dinding, sehingga mencegah kerusakan akibat air, seperti banjir, korosi, jamur, dan lumut.

Memilih jenis talang air untuk desain rumah menjadi pertimbangan penting. Talang air hujan tersedia dalam berbagai jenis dan material. Untuk memilih sistem talang air yang tepat untuk rumah kamu, penting untuk memahami berbagai jenis talang air.

Dilansir Better Homes & Gardens, Rabu (23/10/2024), berikut berbagai material dan jenis talang air perlu kamu ketahui.


Material Talang Air

1. Vinyl

Talang Air Plastik/PVC Foto: Getty Images/sergei scherbak

Talang air vinyl terbuat dari Plastik Polivinil Klorida (PVC) dan dapat bertahan hingga 10 sampai 20 tahun. Talang air ini tahan lama dan mudah dipasang. Untuk rumah yang berada di daerah dengan curah hujan ekstrem dan cuaca basah, material ini menjadi pilihan praktis.

2. Aluminium

Talang air aluminium bersifat ringan dan tahan karat, sehingga dapat bertahan lama. Namun, material ini memiliki risiko retak yang lebih tinggi dibandingkan talang logam lainnya.

Rata-rata talang aluminium memiliki masa pakai hingga 20 sampai 30 tahun. Talang aluminium tanpa sambungan adalah pilihan yang optimal, tetapi ketebalannya bervariasi tergantung pada iklim di daerah kamu.

3. Tembaga

Talang Air Tembaga Foto: Getty Images/iStockphoto/alacatr

Tembaga adalah material yang sangat tahan lama untuk talang air karena tidak akan bengkok atau berkarat bahkan dalam kondisi cuaca ekstrem.

Talang air tembaga memiliki kilau indah yang tahan lama, tetapi harganya bisa sangat mahal. Hal itu karena talang air dengan material ini dapat bertahan hingga 60 tahun, bahkan terkadang bertahan lebih lama dari atap itu sendiri.

4. Seng

1431261691 Foto: Getty Images/OceanProd

Material ini juga menjadi bahan talang air yang bisa bertahan lebih lama. Talang air ini mudah dirawat dan tahan karat. Seng memiliki patina yang dapat menutup sendiri, sehingga mencegah goresan atau retakan.

Rata-rata talang air material seng memiliki masa pakai yang cukup lama hingga 80 tahun. Harga talang ini juga lumayan terjangkau.

Jenis-jenis Talang Air

1. Talang Setengah Lingkaran

Ilustrasi model talang air untuk kanopi Getty Images/via The Spruce Foto: Getty Images/via The Spruce

Talang ini berbentuk setengah lingkaran dengan bibir melengkung yang tampak bagus. Talang setengah lingkaran lebih mahal karena pilihan bahan yang digunakan untuk membuatnya.

Talang ini memiliki permukaan bagian dalam yang halus, sehingga mudah dibersihkan dari serpihan dan daun. Talang setengah lingkaran biasanya mudah dirawat dan tersedia dalam berbagai ukuran dan lebar.

2. Talang Air Berbentuk Kotak

Ilustrasi model talang air untuk kanopi Getty Images/via The Spruce Foto: Getty Images/via The Spruce

Talang air berbentuk kotak paling umum digunakan untuk bangunan komersil karena ukurannya yang besar. Talang air ini paling cocok digunakan di daerah dengan curah hujan yang tinggi dan untuk atap yang besar.

3. Talang Air Model K

Ilustrasi model talang air untuk kanopi Getty Images/via The Spruce Foto: Getty Images/via The Spruce

Talang air model K terlihat seperti kubus cengkung dengan bagian atas terbuka. Talang air ini memiliki bagian belakang yang datar dan bentuk bersudut. Talang jenis ini memberi tampilan fasad yang modern.

Talang air ini tidak memerlukan bracket dan aksesoris untuk pemasangan yang mudah, tetapi talang air model K dianggap memerlukan lebih banyak perawatan dibanding jenis lainnya.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(dhw/dhw)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Beda Plafon PVC dan Gypsum dari Kualitas hingga Harga, Mana Lebih Baik?


Jakarta –

Pemilihan material plafon jadi salah satu faktor penting dalam dunia desain interior. Pasalnya, ini akan mempengaruhi estetika dan fungsi ruang.

Saat ini, plafon PVC dan gypsum adalah dua pilihan bahan plafon yang sedang trend di pasaran. Keduanya memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Namun, terdapat perbedaan signifikan yang perlu dipahami sebelum menentukan pilihan.

Plafon PVC

Polyvinyl chloride (PVC) adalah panel yang terbuat dari bahan plastik ringan buatan pabrik. PVC punya eksterior yang mengkilap dan halus.


Mengutip National Plastics, panel PVC 100% kedap air dan tidak memerlukan grouting. Alasan ini membuat PVC cocok untuk ruangan dengan tingkat kondensasi tinggi, contohnya kamar mandi dan kamar mandi dalam.

Kelebihan Plafon PVC

  • Ringan.
  • Mudah dirawat.
  • Biaya perawatannya rendah (bahkan hampir bebas perawatan).
  • Tahan lama.
  • Tersedia banyak pilihan desain dan warna.

Kekurangan Plafon PVC

  • Biaya awal yang lebih mahal.
  • Tidak tahan api.
  • Bukan bahan yang ramah lingkungan.
  • Kapasitas menahan bebannya terbatas (tidak terlalu bagus menahan beban berat).

Plafon Gypsum

Gypsum adalah plafon yang terbuat dari kalsium sulfat terhidrasi. Bahan dasar gipsum ialah Plaster of Paris (POP), yang diproses menjadi papan dan digunakan untuk membuat struktur plafon gantung pada saluran aluminium.

Dilansir Medium, bahan ini biasanya jadi pilihan utama untuk ceiling palsu untuk bangunan perumahan dan komersial. Tidak hanya itu, Gypsum juga pilihan yang baik untuk teater, kantor, dan lembaga pendidikan.

Plafon gipsum memberikan hasil akhir yang halus, yang meningkatkan daya tarik estetika ruangan. Selain itu, plafon jenis ini juga mudah dipotong, dibentuk, dan dicetak menjadi berbagai desain.

Kelebihan Plafon Gypsum

  • Sifatnya yang tahan api.
  • Memberikan insulasi akustik, yang menyerap suara sehingga bisa mengurangi transmisi kebisingan antara lantai dan ruangan.
  • Mudah dipasang dan ringan.
  • Harganya lebih hemat dibandingkan dengan bahan plafon lainnya.

Kekurangan Plafon Gypsum

  • Tidak kedap air.
  • Rentan terhadap serangga.
  • Harganya mahal.
  • ketahanan terhadap api.

Perbedaan Plafon PVC dan Gypsum

Mengutip Gyproc, Berikut adalah faktor yang membedakan plafon PVC dan gypsum:

1. Harga

Umumnya, gypsum harganya lebih mahal daripada PVC yang terbuat dari POP. Harga PVC umumnya sekitar 25% lebih murah dari gypsum.

2. Waktu Instalasi

Karena plafon PVC dipasang di tempat, maka prosesnya memakan waktu lama dari gypsum. Sementara, gypsum diproduksi di pabrik dan dirakit serta diselesaikan di lokasi, jasi waktu penyelesaiannya sangat singkat.

3. Desain dan Estetika

Plafon PVC bisa dibuat dengan pola atau desain apa pun, sedangkan gypsum tidak semudah plafon PVC.

4. Retakan

Gypsum papannya datar mungkin tidak mudah retak. Sementara, PVC mungkin bisa retak, namun ini terjadi tergantung pada pengrajin dan kualitas campuran POP.

5. Perbaikan

Plafon PVC hanya perlu perbaikan sederhana, mungkin hanya sebagian kecil langit-langit saja perlu dipotong dan direnovasi jika perlu. Sementara, gypsum perbaikannya lebih sulit karena karena papan terpasang pada rangka logam.

6. Tahan Air

Plafon PVC kedap air, sedangkan plafon gypsum cenderung bisa berjamur dan muncul lengkungan jika ada kelembapan masuk ke langit-langit gypsum dari atap yang bocor atau pipa pembuangan.

Itu tadi penjelasan mengenai perbandingan plafon PVC vs Gypsum, lengkap dengan kelebihan dan kekurangannya.

Namun perlu diingat, saat memilih material plafon palsu yang tepat untuk ruangan penting untuk mempertimbangkan berbagai faktor. Mulai dari anggaran, fungsionalitas, tampilan yang diinginkan, kondisi lingkungan, dan pemeliharaannya.

(khq/fds)



Sumber : www.detik.com