Artikel Pilihan

Category: Tips Properti

  • Lengkap! Ini Kisaran Biaya Jasa Arsitek Bangunan


    Jakarta –

    Sebelum membangun rumah, diperlukan perencanaan yang baik untuk mendapatkan hasil yang maksimal. Salah satu yang paling penting adalah perancangan desain dan arsitektur rumah.

    Dalam merancang desain rumah, jasa arsitek sangat diperlukan supaya rumah bisa dibangun dengan komposisi yang pas dan sesuai dengan keinginan pemilik.

    Hal yang paling dipertimbangkan sebelum menyewa jasa arsitek tentu adalah biayanya. Menurut penjelasan dari Georgius Budi Yulianto, Ketua Umun Ikatan Arsitek Indonesia (IAI), kisaran upah jasa arsitek itu beragam tergantung dari kerumitan dan ukuran dari bangunan tersebut. Jadi, kamu juga bisa menyesuaikan antara desain rumah yang kamu inginkan dengan biaya jasa arsiteknya.


    Ketika menyewa jasa arsitek, klien akan mendapat banyak keuntungan seperti pembuatan konsep, sampai pengawasan sebanyak 3 kali selama pembangunan rumah tersebut. Budi juga mengatakan bahwa pembayaran arsitek ini biasanya dibagi menjadi 3-4 kali pembayaran.

    Kisaran Upah Jasa Arsitek

    Berikut adalah kisaran upah arsitek yang dikutip dari laman IAI Jakarta. Upah ini sekali lagi bergantung pada tipe dan biaya bangunan itu sendiri.

    1. Bangunan Khusus

    Bangunan-bangunan yang dimiliki, digunakan, dan dibiayai oleh Pemerintah sesuai tercantum dalam Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

    2. Bangunan Sosial

    Bangunan untuk sosial yang tidak bersifat komersial (non-komersial):

    a. Masjid, gereja dan tempat peribadatan lainnya, rumah penampungan yatim piatu, bangunan pelayanan masyarakat dengan luas bangunan maksimum 250 m2.

    b. Bangunan rumah tinggal atau hunian dengan luas maksimum 36 m2.

    3. Bangunan Kategori 1

    Memiliki karakter sederhana, kompleksitas, dan tingkat kesulitan yang rendah:

    a. Tipe Hunian: asrama, hostel

    b. Tipe Industri: bengkel, gudang

    c. Tipe Komersial: bangunan-bangunan tidak bertingkat, tempat parker

    4. Bangunan Kategori 2

    Memiliki karakter, kompleksitas, dan tingkat kesulitan rata-rata

    a. Tipe Hunian: apartemen, kondominium, kompleks perumahan

    b. Tipe Industri: gardu pembangkit listrik, gudang pendingin, pabrik

    c. Tipe Komersial: bangunan parkir bertingkat, kafetaria, restoran, kantor, perkantoran, rukan, ruko, toko, pusat perbelanjaan, pasar, hanggar, stasiun, terminal, superblok/fungsi campuran

    d. Tipe Komunitas: auditorium, bioskop, ruang pameran, ruang konferensi, ruang serbaguna, ruang pertemuan, perpustakaan, penjara, kantor pelayanan umum

    e. Tipe Pelayanan Medis: klinik spesialis, klinik umum, rumah jompo

    f. Tipe Pendidikan: sekolah, tempat perawatan

    g. Tipe Rekreasi: gedung olahraga, gimnasium, kolam renang, stadion, taman umum

    5. Bangunan Kategori 3

    Memiliki karakter khusus, kompleksitas, dan tingkat kesulitan tinggi:

    a. Tipe Hunian: rumah tinggal privat

    b. Tipe Komersial: bandara, hotel

    c. Tipe Komunitas: galeri, ruang konser, museum, monumen, istana

    d. Tipe Pelayanan Medis: rumah sakit, sanatorium

    e. Tipe Pendidikan: laboratorium, kampus, pusat penelitian / riset

    f. Tipe Peribadatan: gereja, klenteng, masjid, dan lain-lain dengan luas lebih dari 250 m2

    g. Tipe Lain: kantor kedutaan, kantor lembaga tinggi negara, pemugaran, renovasi, bangunan dengan dekorasi khusus

    Tabel Upah Jasa Arsitek Berdasarkan Kategori bangunan

    Biaya Jasa Arsitek/dok. IstimewaBiaya Jasa Arsitek/dok. Istimewa Foto: dok. Istimewa

    Sebagai perumpamaan jika kamu ingin membangun rumah dengan luas 200 m2 dan biaya pembangunannya mencapai Rp 2 Miliar, maka upah arsitek yang harus kamu bayar adalah sebanyak 6,48% karena termasuk bangunan kategori 3. Jadi perhitungannya kurang lebih begini, Rp 2.000.000.000 x 6,48% = Rp 129.600.000.

    Dari dokumen yang diterima detikProperti, berikut adalah data biaya langsung (renumeration) bagi arsitek seperti yang tertera pada Pedoman Hubungan Kerja Antara Arsitek dengan Pengguna Jasa yang dikeluarkan oleh IAI edisi 2007.

    Tabel Upah Jasa Arsitek per Jam Sesuai Pengalamannya

    Biaya Jasa Arsitek/dok. IstimewaBiaya Jasa Arsitek/dok. Istimewa Foto: dok. Istimewa

    Tabel Upah Jasa Arsitek per Hari Sesuai Pengalamannya

    Biaya Jasa Arsitek/dok. IstimewaBiaya Jasa Arsitek/dok. Istimewa Foto: dok. Istimewa

    Tabel Upah Jasa Arsitek per Bulan Sesuai Pengalamannya

    Biaya Jasa Arsitek/dok. IstimewaBiaya Jasa Arsitek/dok. Istimewa Foto: dok. Istimewa

    Itulah kisaran upah jasa arsitek yang bisa kamu jadikan referensi sebelum menyewa jasa arsitek. Data ini berdasarkan data tahun 2023. Semoga membantu!

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Jenis-jenis Atap Genteng dan Harganya


    Jakarta –

    Memilih tipe genteng saat merencanakan pembangunan rumah tidak hanya ditujukan untuk mencari nilai estetiknya saja, beberapa orang juga memilih tipe genteng dengan tujuan untuk menghemat pengeluaran biaya pembangunan rumah.

    Dikutip dari hargabangunan.id (18/3/2024), berikut di bawah ini ada beberapa harga genteng yang bisa menjadi patokan ketika kamu ingin membangun rumah.

    Jenis genteng metal ini terbuat dari baja galvalum, yang dilapisi oleh zinc dan aluminium. Genteng metal cenderung memiliki karakter yang tahan untuk berbagai kondisi cuaca, memiliki umur panjang, dan tidak mudah rusak.


    Harga dari genteng metal pasir ini ada di kisaran Rp 30.100 ~ Rp 129.000 tergantung dengan ukurannya.

    2. Genteng Keramik

    Genteng keramik terbuat dari tanah liat dan kaolin yang dicampur dengan pasir kuarsa dan dibakar di suhu yang tinggi. genteng tipe ini memiliki karakter yang tahan berbagai kondisi cuaca, dan tahan api.

    Harga dari genteng keramik ini bisa dihitung periji dan per meter persegi, ada di kisaran Rp 3.600 ~ Rp 27.500 per biji, dan Rp 135.400 ~ Rp 258.200 per meter perseginya.

    3. Genteng Beton

    Genteng tipe ini terbuat dari campuran pasir, semen, kapur mill, fly ash (limbah batu bara), dan air. Genteng tipe ini memiliki karakter yang kuat dan tahan lama, serta memiliki ketahanan suhu dan cuaca yang sangat tinggi.

    Harga dari genteng beton ini, ada di kisaran Rp 3.000 ~ Rp 50.000 per bijinya.

    4. Genteng Kaca

    Genteng kaca ini biasanya terbuat dari kaca tempered, kaca riben, kaca bening polos, hingga kaca dengan pola bergambar. Biasanya genteng kaca digunakan sebagai tempat masuk cahaya.

    Harga dari genteng kaca ini, ada di kisaran Rp 15.000 ~ Rp 155.000 per bijinya.

    5. Genteng Tanah Liat (kodok)

    Seperti namanya genteng ini terbuat dari tanah liat. Tipe genteng tanah liat sangat mudah ditemui dipasaran.

    Harga dari genteng tanah liat ini, ada di kisaran Rp 1.750 ~ Rp 15.000 per bijinya.

    6. Genteng Aspal

    Genteng ini juga dikenal dengan nama atap bitumen. Seperti namanya atap jenis ini terbuat dari aspal. Tipe genteng ini memiliki karakter tahan terhadap tekanan dan retakan, tahan api dan air, serta tidak menimbulkan suara berisik ketika hujan.

    Harga dari genteng aspal ini, ada di kisaran Rp 63.000 ~ Rp 450.600 per meter perseginya.

    7. Genteng Spandek

    Genteng spandek terbuat dari campuran seng, alumunium, dan silikon. Genteng ini memiliki karakter yang tidak mudah pecah oleh tekanan.

    Harga dari genteng spandek ini, ada di kisaran Rp 54.000 ~ Rp 160.200 per lembarnya.

    8. Genteng Asbes

    Genteng asbes terbuat dari enam mineral berserat, yaitu amosite, crocidolite, chrysotile, tremolite, actinolite, dan anthophyllite. Genteng ini memiliki karakter mudah dipasang, karena tidak memerlukan konstruksi penyanggah khusus.

    Harga daru genteng asbes ini, ada di kisaran Rp 29.500 ~ Rp 83.000 tergantung dengan ukurannya.

    9. Genteng Kayu

    Sesuai dengan namanya, genteng ini terbuat dari kayu yang diproses. Genteng ini memiliki karakter tahan panas matahari dan ringan.

    Harga dari genteng kayu ini, ada di kisaran Rp 37.950 ~ Rp 58.850 per biji, dan Rp 120.250 ~ Rp 230.000 per meter perseginya.

    10. Genteng Seng Galvalum

    Genteng seng galvalum terbuat dari hasil proses baja ringan, yang kemudian dilapisi oleh bahan seperti silikon, aluminium, dan seng (zinc). Genteng tipe ini memiliki karakter yang berisik ketika hujan, dan memiliki ketahanan yang sangat baik terhadap cuaca.

    Harga dari genteng seng galvalum ini, ada di kisaran Rp 49.500 ~ Rp 999.000 per lembarnya.

    Tabel Harga GentengTabel Harga Genteng Foto: detikcom

    Itu dia harga 10 tipe genteng yang dikutip per 18 Maret 2024. Semoga tabel ini bisa bermanfaat bagi kamu yang sedang membandingkan harga genteng ya!

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Aturan dan Tata Cara Pakai Tanah dan Rumah Wakaf untuk Kemaslahatan Umat



    Jakarta –

    Wakaf adalah harta yang diberikan oleh seseorang untuk dimanfaatkan bagi kemaslahatan umat di jalan Allah SWT. Harta benda yang dapat diwakafkan pun tidak boleh habis, sehingga biasanya wakaf akan berupa tanah, bangunan, bahkan saat ini wakaf juga dapat berupa uang tunai.

    Anggota Dewan Syariah Inisiatif Zakat Indonesia (IZI), Mohamad Suharsono mengatakan tanah wakaf secara umum dimanfaatkan menjadi kuburan, sekolah, dan masjid. Sementara bangunan atau rumah bisa difungsikan sebagai lembaga tahfiz Al-Qur’an.

    “Yang bisa diwakafkan disarankan barang yang sifatnya tahan lama, misalnya tanah, kemudian rumah. Yang sifatnya tahan lama, disarankan seperti itu supaya memang kemanfaatanya bisa jangka panjang,” ujar Suharsono kepada detikcom belum lama ini.


    Pihak Terkait

    Suharsono mengatakan terdapat beberapa pihak yang terlibat dalam wakaf, salah satunya wakif sebagai pemilik yang mewakafkan rumah atau tanahnya. Lalu, nazhir sebagai pihak yang diamanahkan untuk mengelola wakaf. Kemudian, ada juga regulator yang terdiri dari Badan Wakaf Indonesia (BWI) atau Pejabat Pembuat Akta Ikrar Wakaf yang saat ini diamanahi oleh Kepala kantor Urusan Agama (KUA) tingkat kecamatan.

    “Ketika seseorang mewakafkan rumahnya, wakif mewakafkan rumahnya, maka dia datang kepada nazhir yang akan mengelola tanah tersebut. Lalu, disampaikan kepada pejabat pembuat akta ikrar wakaf yang ada di Kantor Urusan Agama (KUA),” katanya.

    “Kepala Kantor Urusan Agama (KUA) adalah kepala atau petugas pejabat pembuat akta ikrar wakaf. Akadnya dilangsungkan di Kantor Urusan Agama (KUA) yang artinya pemilik tanah tersebut menyerahkan tanahnya untuk dikelola oleh nazhir,” sambungnya.

    Status Benda Wakaf

    Selanjutnya, harta benda tersebut akan berubah status menjadi tanah atau rumah wakaf. Dengan begitu, tanah maupun rumah tidak boleh dijual dan dihibahkan kepada siapa pun. Status tersebut berlaku untuk selamanya jika akad wakaf memang menunjukkan demikian.

    Sebab, sekarang ini ada wakaf muaqqat atau wakaf sementara yang memiliki batas waktu. Harta wakaf muaqqat itu akan dikembalikan setelah masa tertentu. Namun jenis wakaf ini tidak umum terjadi di masyarakat.

    Kemanfaatan Benda Wakaf

    Lebih lanjut, tanah atau rumah yang diwakafkan tidak menjadi milik nazhir. Nazhir hanya akan mengelolanya untuk dimanfaatkan sesuai peruntukan sebagaimana telah disebutkan dalam akad.

    Jika suatu ketika benda wakaf dialihfungsikan, misalkan sebuah sekolah menjadi masjid, maka masih diperbolehkan selagi tercantum dalam akad wakaf. Biasanya disebutkan dalam akad, ketentuan dan peruntukan wakaf, seperti dimanfaatkan sebagai masjid, sekolah, ataupun secara umum pendidikan atau kemanfaatan buat masyarakat.

    “Kalau tidak sesuai, ada regulasi yang akan mengawasi ada Badan Wakaf Indonesia yang akan mengawasi, kan dia harus laporan ke BWI. Nazhir wakaf itu ada regulatornya yang mengawasi, yang membimbing, yang menetapkan regulasi-regulasi, ketentuan-ketentuan wakaf,” imbuhnya.

    Penyerobotan Benda Wakaf

    Apabila ada kasus penyerobotan tanah atau rumah wakaf, maka langkah untuk penyelesaiannya bisa diawali dengan melalui musyawarah mufakat antara pihak yang menyerobot dengan nazhir. Lalu, kalau persoalan tidak selesai, maka bisa melibatkan pihak ketiga antara lain pemerintah, desa, RT, dan RW. Kalau tidak selesai juga, maka ada pengadilan yang akan memutuskan.

    “Itu sebabnya tanah-tanah wakaf, aset-aset wakaf yang sifatnya benda tidak bergerak, penting untuk dibuatkan akta ikrar wakafnya. Kalau sudah ada akta ikrar wakaf, maka tidak bisa seseorang menyerobot tanah wakaf karena ada akta ikrar wakafnya,” imbuhnya.

    “Buktinya sudah jelas ada dokumen-dokumennya juga sudah lengkap, sehingga secara hukum, secara syariat itu dilarang, secara hukum positif juga tidak diperkenankan, karena tanahnya sudah menjadi tanah wakaf,” pungkas Suharsono.

    (zlf/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Cara Agar Rumah Bebas dari Gangguan Setan


    Jakarta –

    Menciptakan rumah yang tentram dan nyaman sebenarnya tak sekadar soal hal-hal yang bersifat duniawi, tetapi juga ketenangan hati para penghuninya. Bagi umat Islam, setan merupakan musuh terbesar karena selalu menggoda manusia menuju keburukan.

    Hal itu tentu dapat mengusik ketentraman hidup manusia, termasuk di dalam rumah. Oleh karena itu, sebaiknya menjaga rumah agar tidak menjadi tempat tinggal setan, di antaranya dengan memperbanyak ibadah dan memanfaatkan tempat tinggalnya dengan cara yang diridhai Allah.

    Melansir dari laman Almanhaj, berikut ini cara menjaga rumah supaya tidak menjadi tempat tinggal setan, sehingga penghuni rumah bisa hidup tenang di dalamnya.


    Mengucapkan Salam Sebelum Masuk Rumah

    Biasakan untuk mengucapkan salam sebelum memasuki rumah, karena Rasulullah SAW pernah menyampaikan satu dari tiga orang yang dijaga oleh Allah antara lain orang yang memasuki rumah dengan mengucapkan salah berdasarkan HR. Abu Dawud.

    Ucapkanlah salam meski rumah dalam keadaan berpenghuni maupun tidak. Sebagaimana dalam Surat An Nur Ayat 61, Allah berfirman:

    فَإِذَا دَخَلْتُمْ بُيُوتًا فَسَلِّمُوا عَلَىٰ أَنْفُسِكُمْ تَحِيَّةً مِنْ عِنْدِ اللَّهِ مُبَارَكَةً طَيِّبَةً

    Artinya: “Apabila kalian memasuki rumah-rumah hendaklah kalian memberi salam kepada dirimu sendiri, dengan salam yang penuh berkah dan baik dari sisi Allah.”

    Apabila rumah dalam keadaan tidak ada orang di dalamnya, maka salam yang diucapkan sebagai berikut menurut Ibnu ‘Umar Radhiyallahu anhuma:

    السَّلَامُ عَلَيْنَا وَعَلَى عِبَادِ اللَّهِ الصَّالِحِينَ

    Bacaan latin: “Assalamu ‘alainaa wa ‘alaa ‘ibadillahish sholihiin”

    Artinya: “Salam sejahtera atas kami dan para hamba Allah yang shalih.”

    Mengucapkan Basmalah saat Masuk Rumah

    Dengan mengucapkan basmalah saat memasuki rumah, setan tidak menjadikan rumah sebagai tempat tinggal mereka. Hal ini sebagaimana diucapkan oleh Rasulullah SAW berdasarkan HR. Muslim, XIII/190 No. 5230 dari Jabir bin Abdullah Radhiyallahu anhu.

    Hadits itu menjelaskan tentang seseorang yang memasuki rumahnya dan berdzikir kepada Allah dengan membaca basmalah tatkala masuk dan makan, maka setan akan berkata kepada kawan-kawannya tidak ada tempat menginap dan makan malam. Sebaliknya, bila membaca basmalah, maka setan akan berkata kepada kawan-kawannya ada tempat menginap dan makan malam.

    Cegah setan masuk dan tinggal di rumah dengan menutup pintu dan perkakas di dalam rumah sambil mengucapkan basmalah. Hal ini dijelaskan dalam HR. Al-Bukhâri, No. 3280 dan Muslim, XIII/185, No. 5218 dari Jabir bin Abdullah yang berbunyi:

    “Jika hari mulai gelap tahanlah anak-anak kalian (agar tidak keluar rumah) karena saat itu syaitan berkeliaran. Jika telah lewat sebagian malam biarkanlah mereka. Tutuplah pintu-pintu dan ucapkanlah basmalah, karena sesungguhnya syaitan tidak akan bisa membuka pintu yang tertutup. Tutuplah teko kalian dan ucapkanlah basmalah. Tutupilah bejana kalian walaupun dengan meletakkan sesuatu di atasnya dan bacalah basmalah. Matikanlah lampu kalian.”

    Menghidupi Rumah dengan Bacaan Al-Qur’an

    Supaya rumah terasa damai dan tentram serta terhindar dari godaan setan, maka rumah harus dimakmurkan dengan ibadah dan bacaan Al-Qur’an. Sebab, setan tidak akan mendekati rumah yang dibacakan ayat suci Al-Qur’an di dalamnya. Rasulullah SAW bersabda:

    “Janganlah kalian jadikan rumah kalian (seperti) kuburan. Sesungguhnya setan lari dari rumah yang di dalamnya dibacakan surat al-Baqarah.” (HR. Muslim dari Abu Hurairah Radhiyallahu anhu)

    “Sesungguhnya Allah telah menulis kitab dua ribu tahun sebelum diciptakannya langit dan bumi. Dia turunkan darinya dua ayat yang dijadikan sebagai penutup Surat Al-Baqarah. Tidaklah dibaca di suatu rumah selama tiga malam melainkan syaitan tidak akan mendekatinya.” (HR. At-Tirmidzi).

    Itulah cara menangkal setan memasuki rumah supaya penghuni rumah bisa merasa lebih nyaman dan tentram di dalamnya. Semoga bermanfaat!

    (zlf/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Islam Anjurkan Kamar Anak Terpisah dari Orang Tua, Ini Ketentuannya



    Jakarta –

    Ajaran Islam mengatur setiap aspek kehidupan manusia, termasuk cara orang tua mengasuh anak. Sebab anak merupakan amanah yang diberikan Allah SWT kepada para orang tua.

    Maka sebagai orang tua, mempunyai kewajiban untuk merawat anak-anak mengikuti perintah dan larangan Allah SWT. Salah satu hal yang perlu diperhatikan antara lain memisahkan tempat tidur anak ketika sudah mencapai usia tertentu.

    Melansir dari NU Online, Islam menganjurkan anak-anak memiliki tempat tidur terpisah. Adapun ketentuan usia dan cara memisahkan tempat tidur sebagai berikut.


    Ketentuan Usia

    Rasulullah SAW bersabda:

    مُرُوا أَوْلَادَكُمْ بِالصَّلَاةِ وَهُمْ أَبْنَاءُ سَبْعِ سِنِينَ، وَاضْرِبُوهُمْ عَلَيْهَا، وَهُمْ أَبْنَاءُ عَشْرٍ وَفَرِّقُوا بَيْنَهُمْ فِي الْمَضَاجِعِ

    “Perintahlah anak-anak kalian untuk melakukan shalat saat mereka berumur tujuh tahun, pukullah mereka (jika tidak melaksanakan salat) saat mereka telah berumur sepuluh tahun, dan pisahlah tempat tidur di antara mereka.” (HR Abu Daud).

    Para ulama pun berpendapat, berdasarkan hadits tersebut, tempat tidur anak harus dipisah dari orang tua maupun saudaranya saat anak sudah menginjak usia sepuluh tahun.

    Selain untuk mengikuti dalil itu, pemisahan tempat tidur dimaksudkan agar menjauhi prasangka buruk (mawadhi’ at-tuham) serta mencegah terjadi hal-hal yang tidak diinginkan. Pasalnya, usia sepuluh tahun merupakan usia mulai munculnya syahwat (madzinnah as-syahwat).

    Meski demikian, sebagian ulama berpendapat bahwa kewajiban memisahkan tempat tidur anak dimulai sejak usia tujuh tahun. Pandangan ini salah satunya diusung oleh Imam az-Zarkasyi berdasarkan dalil hadits lain yang menyebutkan usia tujuh tahun sebagai usia pemisahan tempat tidur anak.

    Dalam Kitab Asna al-Mathalib oleh Syekh Zakaria al-Anshari menjelaskan imam az-Zarkasyi dan ulama lainnya berpendapat berdasarkan hadits riwayat Imam Daruquthni dan Imam Hakim yang sahih menurut syarat kualifikasi Imam Muslim.

    “Jika anak kalian telah berumur tujuh tahun, maka pisahlah ranjang tidur mereka.”

    Adapun penetapan usia tujuh tahun dalam pemisahan tempat tidur anak dianggap lemah oleh para ulama. Hadits yang menyebut perintah memisahkan tempat tidur anak saat usia tujuh tahun juga diyakini bersifat anjuran atau sunah, sehingga tidak sampai mengarah pada hukum wajib.

    Cara Memisah Tempat Tidur

    Memisahkan tempat tidur antara anak dan orang tua bisa dilakukan dalam dua cara, sebagaimana dijelaskan dalam Kitab Hasyiyah ar-Ramli al-Kabir. Pertama, memisahkan tempat tidur dengan memiliki tempat tidur masing-masing bagi anak dan orang tua. Cara ini merupakan yang paling utama untuk diamalkan karena paling berhati-hati (al-ahwath).

    Kedua, tempat tidur cukup satu tetapi anak dan orang tua berada di tempat yang terpisah dan tidak saling berdekatan. Namun, sebaiknya orang tua senantiasa bijak dan memperhatikan sarana dan prasarana yang tersedia dalam rumahnya.

    Apabila ruangan rumah terbatas dan tidak memungkinkan untuk memisahkan tempat tidur dengan kamar lain, maka boleh mengikuti cara kedua. Dengan catatan anak dan orang tua tidak tidur berdekatan dan menempel.

    (zlf/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Tips Sulap Sofa Jelek di Rumah Jadi Nyaman Lagi!



    Jakarta –

    Sofa adalah barang yang paling penting dan selalu ada di ruang keluarga dimana kita banyak menghabiskan waktu untuk bersantai bersama keluarga. Oleh karena itu, penting untuk memilih sofa yang nyaman agar kegiatan bersantai bersama di ruang keluarga lebih menyenangkan.

    Namun ada satu masalah yang tidak dapat dihindari saat membeli sofa. Ketika melihat harga sofa di pasaran, kamu akan menemukan fakta bahwa harga sofa yang bagus dan nyaman biasanya sangat mahal. Tapi kamu tidak perlu khawatir, kamu bisa membeli sofa dengan harga murah dan tetap mendapat sofa yang nyaman jika kamu melakukan tips dibawah ini.

    Perlu diingat bahwa setiap masalah pada sofa akan memerlukan solusi yang berbeda juga. Dikutip dari laman Life Hacker, inilah tips untuk sulap sofa jelek di rumah jadi nyaman!


    Tips Untuk Masalah Kain Sofa yang Gatal

    Saat membeli sofa dengan harga murah, masalah yang paling umum ditemukan adalah masalah terkait bahan atau kain sofa yang berkualitas rendah. Kain sofa yang buruk biasanya akan terasa kasar dan gatal saat digunakan. Jika sofa kamu membuat kamu gatal, atau menyebabkan reaksi alergi, kamu bisa menggunakan sarung sofa untuk melapisinya.

    Gunakan sarung sofa yang lembut. Jika diterapkan dengan benar, sarung sofa bisa mengatasi masalah sofa yang gatal dengan maksimal. Kamu juga bisa memilih warna sarung sofa yang sesuai dengan selera kamu atau jika beruntung kamu bisa menemukan kain yang cukup mirip dengan warna aslinya. Penggunaan sarung sofa ini juga memudahkan kamu saat membersihkan sofa karena mudah dicuci dan diganti.

    Tips untuk Masalah Sofa yang Terlalu Empuk atau Keras

    Sofa biasanya akan terasa terlalu empuk atau terlalu keras tergantung penggunaannya. Tapi, yang pasti adalah sofa akan terasa tidak nyaman apabila terlalu empuk ataupun keras. Sofa yang terlalu empuk jika digunakan dalam jangka waktu lama bisa berpotensi besar untuk menjadi cekung. Sedangkan Sofa yang terlalu keras akan membuat punggung sakit.

    Solusinya adalah sebagai berikut:

    • Untuk sofa yang terlalu keras, kamu bisa mengatasinya dengan memutar bantalannya setiap beberapa hari. Seiring berjalannya waktu, membaliknya dapat membuat empuk bantalan sofa secara merata dan menghilangkan rasa kaku yang tidak nyaman. Selain itu, kamu juga bisa mencoba melapisi bantalan sofanya dengan selimut tebal supaya lebih empuk.
    • Sementara untuk sofa yang terlalu empuk, kamu bisa mencoba meletakkan lapisan tipis busa keras di atas bantalan yang ada.

    Tips Untuk Masalah Bantalan Sofa yang Kendur

    Biasanya saat sofa baru dibeli, sofa akan terasa sangat, tapi seiring berjalannya waktu biasanya bantalan dan busa sofa akan kendur dan melorot. Solusi untuk masalah ini adalah dengan menyisipkan busa keedalam bantal sofa. Ditempatkan di dalam sarung bantal, sisipan busa kaku ini bisa mengembalikan bantalan sofa kamu ke kondisi yang lebih kokoh dan suportif.

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Ortu Meninggal Belum Sempat Balik Nama Sertifikat Tanah, Apa Solusinya?



    Jakarta –

    Pertanyaan:

    Selamat pagi Pak/Bu

    Perkenalkan saya Reny dari Bogor.
    Saya ingin bertanya apakah bisa balik nama sertifikat rumah ayah saya dengan nama saya?
    Caranya bagaimana?
    Ayah saya tahun 2020 sudah tiada dan tidak meninggalkan wasiat apapun.
    Tujuan balik nama atas nama saya yaitu saya ingin menggadaikan sertifikat itu nanti untuk membagi hak waris 2 saudara kandung saya.


    Persyaratan apa yang harus penuhi untuk balik nama sertifikat itu?

    Jawaban

    Terkait urusan mengenai hak milik tanah bisa menjadi hal yang sangat sensitif dan menimbulkan pertikaian bagi sebagian orang. Misalnya, ditemukan banyak sekali kasus pertengkaran bahkan sesama saudara terjadi akibat legalitas serta rebutan suatu bidang tanah. Tidak jarang keributan itu akhirnya sampai dibawa ke meja hukum dan berujung dengan saling gugat menggugat.

    Menanggapi pertanyaan di atas dengan ini kami sampaikan terkait balik nama sertipikat milik orang tua yang sudah meninggal hal ini dapat diajukan balik nama sebagaimana Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah (Permenag 24/1997) Pasal 42 berbunyi, untuk pendaftaran peralihan hak karena pewarisan, pemohon wajib memberikan sejumlah dokumen kepada kantor pertanahan. Dokumen tersebut meliputi sertifikat hak yang bersangkutan, surat kematian orang yang namanya dicatat sebagai pemegang haknya. Surat tanda bukti sebagai ahli waris baik dari Kantor Kelurahan maupun dari Penetapan Pengadilan Agama/Negeri hal ini juga telah diatur dalam Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 18 Tahun 2021 tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan Rumah Susun, dan Pendaftaran Tanah.

    Kemudian lakukan pembayaran pajak/Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan karena pewarisan (BPHTB Waris) dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun berjalan sebagaimana diatur dalam UU No. 1 Tahun 2022 terkait pajak atas perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan. Pajak ini dipungut oleh pemerintah kabupaten/kota. Salah satu objek BPTHB adalah perolehan hak atas tanah yang meliputi pemindahan atau peralihan hak karena jual beli.

    Selanjutnya registrasi pada Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota setempat dan membalik nama sertifikat ke seluruh ahli waris dengan melengkapi dokumen-dokumen syarat balik nama serta membuat Akta Pembagian Harta Bersama (APHB) di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dengan ketentuan biaya proses pembuatan AJB Menurut Pasal 32 ayat (1) PP No. 24 tahun 2016 uang jasa atau honorarium PPAT atau PPAT Sementara, termasuk biaya saksi tidak boleh melebihi 1% dari harga transaksi yang tercantum di dalam akta.

    Demikian yang dapat kami jawab.

    Muhammad Rizal Siregar,. S.H. M.H, Pengacara dan Pakar Hukum Properti

    Law Firm SIREGAR & Co.

    (abr/abr)



    Sumber : www.detik.com

  • Tutorial Cara Membersihkan Kipas Angin Sendiri di Rumah


    Jakarta –

    Mungkin Kamu sudah lupa kapan terakhir kali membersihkannya atau juga Kamu merasa kipas bukan hal penting yang harus dibersihkan.

    Padahal kalau debu sudah menumpuk secara berlebihan, ini akan membuat angin yang dihasilkan dari kipas itu menjadi minim, bahkan bisa saja tidak terasa sama sekali.

    Dikutip dari Proline Range Hoods, umumnya kipas angin Kamu perlu dibersihkan setiap tiga hingga enam minggu tergantung jenis kipas angin Kamu. Jika Kamu melihat kipas Kamu sudah sangat berdebu, maka ini waktu yang pas untuk membersihkan kipas Kamu.


    Untuk cara membersihkannya, lakukan langkah berikut.

    1. Matikan Kipas Angin

    Sebelum membersihkan hal pertama yang harus dilakukan adalah mematikan kipas dan mencabut stekernya dari aliran listrik sehingga hal ini mencegah adanya konslet. Perhatikan juga colokan kipas tidak dekat dengan air.

    2. Lepaskan Jeruji Pelindung dan Bersihkan

    Kalau Kamu ingin membersihkan secara optimal, lepaskan jeruji tersebut agar baling-baling kipas bisa dibersihkan. Jeruji itu bisa dilepas langsung dengan mencopot bagian penyambung sangkarnya, atau jika menempel dengan sekrup maka Kamu membutuhkan obeng untuk membukanya.

    Bersihkan jeruji pakai kain atau sikat dengan sabun cuci piring atau pembersih serbaguna lainnya, lalu bilas dengan air. Kemudian, jangan lupa segera keringkan dengan lap kering.

    3. Bersihkan Baling-Baling Kipas

    Lepas baling-baling dari kipas tersebut, kemudian seka debu dengan sabun atau deterjen, kemudian bilas dan keringkan pakai kain lap. Sembari membersihkan baling-baling tersebut, Kamu juga bisa membersihkan bagian luar kipas sekalian, termasuk kabel listriknya dengan lap kering.

    Sebelum memasang kembali, pastikan seluruh komponen kipas angin tersebut sudah kering secara menyeluruh. Tentunya Kamu tidak ingin air merembes dan membuat listrik jadi konslet, karena ini bisa berbahaya.

    4. Pasang kembali kipas

    Jika semua sudah bersih, Kamu bisa memasang kembali. Gunakan obeng kembali jika jenis kipas Kamu memakai sekrup. kipas angin Kamu sudah siap digunakan kembali. Semoga bermanfaat!

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Matikan Bunyi Token Listrik Bisa Pakai Kode, Begini Caranya


    Jakarta –

    Penggunaan listrik pra-bayar atau token listrik banyak dilakukan saat ini. Hal ini tentunya memudahkan penghuni rumah untuk menggunakan listrik sesuai yang mereka bayarkan.

    Namun, terkadang token listrik berbunyi sangat nyaring sehingga mengganggu penghuni rumah maupun tetangga sekitar. Hal itu biasanya menjadi tanda bahwa saldo token listrik sudah mau habis. Tak hanya itu, bunyi tersebut juga bisa menandakan adanya masalah teknis pada alat meter pra-bayar di rumah.

    Saat token listrik berbunyi, tidak usah panik. Ada beberapa cara untuk mematikannya, salah satunya dengan menggunakan kode.


    Ada beberapa cara yang bisa kamu lakukan untuk mematikan bunyi token listrik yang mengganggu ini. Lalu, apa saja itu? Dilansir dari Link Town, simak penjelasan berikut.

    Cara Mematikan Bunyi Alarm Token Listrik

    Bunyi alarm token listrik dapat sangat mengganggu, terutama jika terjadi di malam hari dan mengganggu istirahat keluarga serta tetangga. Berikut adalah beberapa cara yang dapat kamu coba untuk mematikan alarm token listrik yang bunyi.

    1. Segera Isi Ulang Saldo Token Listrik

    Bunyi alarm biasanya menandakan jika saldo listrik kamu hampir habis. Langkah pertama yang dapat kamu lakukan adalah segera mengisi ulang saldo token listrik kamu. Ini akan menghentikan bunyi alarm.

    2. Isi Saldo Token Listrik Lebih Banyak dari Jumlah rata-Rata Pemakaian

    Agar lebih aman dari bunyi alarm yang mengganggu, kamu dapat mencoba mengisi saldo token listrik dengan jumlah yang lebih besar daripada rata-rata pemakaian kamu. Ini akan memberikan cadangan listrik yang lebih besar sebelum bunyi alarm kembali muncul.

    3. Tekan Tombol 812 untuk Mematikan Bunyi Token Listrik

    Beberapa jenis meteran token listrik memiliki tombol tertentu yang digunakan untuk mematikan bunyi alarm. Salah satunya yang umum digunakan adalah menekan tombol 812 lalu tekan ‘enter’.

    Namun, setelah melakukan langkah tersebut, penting untuk segera melakukan pengisian token listrik agar listrik rumah tidak padam karena kehabisan daya listrik.

    4. Gunakan Kode 456 pada Meteran Token Listrik

    Token listrik yang berbunyi merupakan alarm atau pemberitahuan bahwa token sudah mau habis. Namun pada beberapa tipe meteran token listrik, kamu dapat mencoba menggunakan kode khusus seperti 456 untuk mematikan bunyi alarm. Cara ini tidak mematikan token secara langsung namun akan mengatur kapan token akan berbunyi.

    Tekan tombol secara acak, kemudian tekan angka 456 dan nomor batas minimal daya yang kamu inginkan. Contohnya 45605 kemudian enter, artinya ketika daya listrik tersisa 5 kWH maka token akan berbunyi.

    Demikian cara mematikan alarm token listrik yang berisik. Namun, langkah-langkah tersebut hanya bersifat sementara. Jika kamu baru saja mengisi pulsa token atau merasa bahwa saldo masih tersisa, tetapi alarm token listrik berbunyi, sebaiknya segera laporkan masalah ini ke kantor PLN terdekat.

    Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan kamu via email ke [email protected] dengan subject ‘Tanya detikProperti’, nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.

    (abr/abr)



    Sumber : www.detik.com

  • Ada Bau Plastik Terbakar di Rumah? Bisa Jadi Ini Penyebabnya


    Jakarta –

    Bau plastik terbakar di rumah terkadang mengganggu penghuni rumah. Hal itu juga bisa membuat was-was penghuni rumah karena dikhawatirkan ada kebakaran.

    Mencium bau plastik terbakar padahal tidak ada sumber bau yang jelas bisa membuat penghuni rumah khawatir dan harus diatasi sesegera mungkin. Penyebab munculnya bau plastik terbakar di rumah bisa saja tidak berbahaya, namun bisa juga menjadi tanda sesuatu yang lebih berisiko sehingga harus diperiksa oleh profesional.

    Penyebab Ada Bau Plastik Terbakar di Rumah

    Dilansir dari The Spruce, Selasa (19/3/2024), bau plastik terbakar dapat berasal dari plastik yang benar-benar terbakar, misalnya peralatan masak yang meleleh di atas kompor panas atau aksesoris rambut plastik yang bersentuhan dengan catokan.


    Namun, bisa juga sumber bau plastik terbakar tidak bisa ditemukan. Jika tidak ditemukan sumbernya, dikhawatirkan bau tersebut berasal dari kabel listrik yang rusak.

    Kabel listrik yang buruk bisa menjadi terlalu panas atau bahkan terbakar dan dapat menyebabkan komponen terbakar, misalnya pada konektor atau yang lainnya.

    Stopkontak yang terlalu banyak beban juga bisa menjadi salah satu penyebabnya. Jika digunakan banyak perangkat, stopkontak akan menjadi terlalu panas dan dapat melelehkan berbagai komponen listrik di stopkontak.

    Cara Menghilangkan Bau Plastik Terbakar

    Sangat penting untuk segera menghilangkan bau plastik terbakar di rumah. Nah, hal pertama yang bisa kamu lakukan adalah menyingkirkan benda yang menyebabkan bau tersebut. Selanjutnya buka semua jendela agar sirkulasi udara lancar atau menyalakan kipas angin.

    Kamu juga bisa menghilangkan bau tersebut dengan menaruh mangkuk berisi cuka putih pada ruangan yang bau plastik terbakar.

    Apabila sumber bau plastik terbakar berasal dari sistem kelistrikan, segera matikan atau cabut semua peralatan terkait. Pastikan tidak ada aliran listrik yang mengalir ke sana.

    Namun, apabila kamu tidak bisa menemukan sumber bau plastik terbakar, sebaiknya hubungi profesional atau teknisi listrik.

    (abr/dna)



    Sumber : www.detik.com