Artikel Pilihan

Category: Tips Properti

  • Rumah Kosong Ditempati Orang Tanpa Izin? Lawan dengan Ini



    Jakarta –

    Masih banyak kasus pemilik rumah di Indonesia yang membiarkan rumah kosong dan terbengkalai hingga terlupakan, bahkan rusak. Hal ini dapat menimbulkan masalah karena rumah berpotensi untuk diambil dan ditempati oleh pihak yang tidak bertanggungjawab.

    “Kalau masuk ke rumah orang yang memang menempati rumah orang kosong terbengkalai tanpa ada isinya, si pemilik misalkan mau mengambil rumah itu ya sah kalau dia memang mempunyai dokumen yang resmi dibuktikan daripada SHM (Sertifikat Hak Milik),” ujar Direktur FWA Law Office Febrian Willy Atmaja kepada detikcom, Rabu (27/3/2024).

    Ia menjelaskan selama pemilik rumah memang merasa dan memiliki legalitas yang dibuktikan dengan kelengkapan dokumen kepemilikan, maka berhak untuk mengusir pelaku yang menempati rumah kosong tanpa izin. Namun, apabila pelaku menolak, bisa dilakukan upaya hukum berkaitan dengan perbuatan melawan hukum (PMH).


    Pelaku yang menyerobot masuk untuk menghuni rumah kosong bisa dikenakan hukum perdata, yakni Pasal 1365 KUHPerdata. Undang-undang itu menyebutkan setiap perbuatan yang melanggar hukum dan membawa kerugian kepada orang lain, wajib membayar kerugian.

    Adapun denda dan ganti rugi bisa melihat kerugian apa yang dialami. Kerugian bisa berupa materil ataupun immaterilnya berdasarkan apa yang selama ini dilakukan pelaku ketika menempati rumah atau memang adanya kerusakan.

    Selain itu, rumah kosong yang ditempati tanpa izin bisa digugat secara pidana berdasarkan Pasal 167 Ayat 1 KUHP. Pasal tersebut terkait orang yang memaksa masuk ke dalam rumah, ruangan atau pekarangan yang tertutup. Ancaman pidananya pun bisa selama sembilan (9) bulan.

    Meski pelaku bisa dilawan secara hukum, Willy mengimbau agar masyarakat Indonesia yang mempunyai rumah tidak membiarkannya kosong terlalu lama serta tetap merawat dan memeriksanya dari waktu ke waktu.

    “Kalau memang kita mempunyai rumah ataupun tanah, taruhlah atau suruhlah orang lain untuk mengelolanya. Jangan sampai dibiarkan kosong, apalagi sampai hancur. Dan itu berpotensi ada oknum-oknum yang ingin menggunakan cara-caranya untuk menempati sampai dengan memiliki untuk aset-aset yang kita punya,” pungkasnya.

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • 5 Cara Aman Bersihkan Pecahan Kaca di Rumah


    Jakarta –

    Gelas kaca, kaca jendela, maupun kaca meja bisa saja pecah dan pecahannya menyebar ke mana-mana. Banyaknya pecahan kaca yang tersebar tentu akan sangat berbahaya bagi penghuni rumah.

    Apabila terdapat pecahan kaca, kamu harus segera membersihkannya agar penghuni rumah tidak ada yang terluka. Untuk membersihkan pecahan-pecahan kaca ternyata tidak bisa sembarangan.

    Dilansir dari The Spruce, Kamis (28/3/2024), berikut ini cara membersihkan pecahan kaca yang aman di rumah.


    1. Bersihkan Ruangan

    Sebaiknya, jangan ada hewan peliharaan dan banyak penghuni rumah di ruangan yang terdapat pecahan kaca. Cukup ada seseorang yang akan membersihkan pecahan kaca saja. Apabila kamu akan membersihkan pecahan kaca, sebaiknya pakai sepatu tertutup, pelindung mata, dan sarung tangan tebal agar aman.

    2. Gunakan Cahaya yang Sangat Terang

    Untuk membantumu membersihkan serpihan-serpihan kaca, nyalakan banyak lampu maupun senter ke permukaan agar lebih mudah membersihkannya.

    3. Ambil Pecahan Kaca yang Besar

    Setelah menggunakan sarung tangan, kamu bisa mengambil pecahan kaca yang besar terlebih dahulu. Jika kamu tidak ada sarung tangan, kamu bisa menggunakan capitan agar tangan tidak terluka.

    Pecahan kaca sebaiknya diletakkan di kertas tebal atau di kantong plastik berlapis. Kamu juga bisa membungkusnya dengan beberapa lapis koran agar aman saat dibuang ke tempat sampah.

    4. Bersihkan Serpihan Kaca

    a. Pakai Sapu

    Untuk membersihkan serpihan kaca, kamu bisa menggunakan beberapa perkakas, tergantung permukaan bendanya. Apabila serpihan kaca berada di karpet, kamu bisa menggunakan sikat berbulu untuk mengangkat kaca ke permukaan kain sebelum menyapunya.

    Gunakan sapu berbulu kaku dan pengki untuk menyapu pecahan kaca sebanyak mungkin. Gunakan sapuan yang pendek dan efisien untuk mencegah potongan-potongan kecil berserakan di seluruh ruangan. Jika kamu memiliki jenis penyedot debu atau vacuum cleaner yang tepat, kamu bisa menggunakannya untuk membersihkannya.

    b. Pakai Roti atau Kentang

    Selain menggunakan sapu dan vacuum cleaner, kamu bisa membersihkan sisa serpihan kaca menggunakan roti. Caranya, gunakan senter untuk melihat serpihan kaca dengan jelas. Lalu, dengan menggunakan sarung tangan, tekan sepotong roti ke pecahan kaca. Pastikan untuk segera membuang rotinya.

    Selain roti, kamu juga bisa menggunakan kentang yang sudah dibelah menjadi 2 bagian untuk mengambilnya. Tekan bagian dalam kentang ke pecahan kaca agar mudah diambil. Segera buang kentang ke tempat sampah.

    c. Pakai Tisu Basah

    Gunakan 3 lembar tisu atau lap, lalu dilipat menjadi persegi. Basahkan lap atau tisu dan tekan ke serpihan kaca. Serpihan kaca nantinya akan menempel ke tisu atau lap.

    d. Pakai Lint Roller

    Bagi kamu yang memiliki lint roller, bisa juga membersihkan serpihan kaca dengan ini. Lint roller dirancang untuk menghilangkan bulu hewan peliharaan memiliki daya rekat yang lebih kuat dan berfungsi paling baik untuk mengangkat serpihan kaca. Lepas lembaran berisi kaca dan buang dengan benar.

    e. Pakai Lakban

    Kamu juga bisa membersihkan serpihan kaca dengan lakban. Gunakan sarung tangan, bungkus lakban dengan sisi lengket menghadap ke luar. Tekan lakban pada potongan kaca lalu masukkan lakban dengan hati-hati ke dalam kantong sampah.

    5. Lakukan Pembersihan Terakhir

    Pecahan kaca bisa saja menempel pada bulu sapu atau pengki. Bawa alat-alat tersebut keluar dan bilas hingga bersih dengan air di atas ember. Buang air ke saluran pembuangan utilitas.

    Periksa bagian bawah sepatu yang digunakan apakah ada serpihan kaca yang tersangkut. Lepaskan serpihan kaca dengan lakban atau tisu untuk memastikan tidak ada pecahan kaca yang masuk ke dalam rumah.

    Itulah cara membersihkan pecahan kaca yang aman di rumah. Semoga bermanfaat!

    (abr/abr)



    Sumber : www.detik.com

  • 4 Cara Cegah Maling Panjat Pagar Rumah


    Jakarta –

    Di Indonesia masih sering kali terjadi kemalingan rumah. Tidak hanya menargetkan rumah yang mudah dimasuki saja, rumah yang sudah dikelilingi dengan pagar juga masih bisa dijebol masuk oleh maling.

    Nyatanya rumah yang diberi pagar justru malah mengundang para maling untuk datang masuk, seakan rumah yang dipasangi pagar mengindikasikan bahwa di rumah tersebut memiliki banyak barang berharga.

    Di samping itu, bila halaman rumah kita tidak dipasangi pagar, sering kali lahan tersebut jadi disalahgunakan oleh orang lain. Seperti dijadikan tempat parkir, tempat nongkrong, bahkan hingga dijadikan lahan tempat jualan, apalagi kalau rumah tersebut berada di pinggir jalan raya.


    Tapi bagi kamu yang rumahnya sudah dipasangi pagar, kamu tidak perlu khawatir. Dikutip dari unitedfencecompany.com, selain dengan memasang CCTV, ada beberapa cara lain untuk mencegah atau membuat maling enggan untuk memanjat pagar rumah kamu.

    Cara Membuat Pagar Rumahmu Anti Dipanjat Maling

    1. Duri Anti Panjat (Anti-Climb Spikes)

    Duri atau Paku anti panjat terbuat dari logam tajam yang bisa dipasang di bagian atas pagar, sehingga maling akan sulit untuk berpegangan ketika memanjat. Selain itu kamu juga bisa menggunakan pecahan kaca atau kawat berduri sebagai alternatifnya.

    Bila maling melihat pagar yang terselimuti oleh duri, besar kemungkinannya maling akan malas untuk memanjatnya.

    Tetapi kamu juga harus memasang peringatan pagar yang dipasangi duri. Karena mungkin saja ada orang yang terdesak harus memanjat tembok, seperti misalnya bila kamu menyewa tukang untuk memperbaiki sesuatu di sekitar pagar tersebut.

    2. Menambahkan Terali

    Memasang terali di atas juga bisa menjadi salah satu cara mencegah maling memanjat pagar rumah.

    Memasang terali di atas pagar akan membuat pagar menjadi tinggi, sehingga membutuhkan tenaga ekstra bagi maling untuk memanjatnya. Apalagi kalau desain teralinya berbentuk vertikal, maling akan semakin kesulitan untuk memanjat pagar tersebut.

    Tidak hanya itu, memasang terali di atas pagar rumahmu juga bisa meningkatkan nilai estetik dan privasi rumah kamu.

    3. Pagar Berputar (Spinning Fence Toppers)

    Bila kamu ingin menggunakan cara yang lebih ramah, kamu bisa menggunakan pagar berputar (Spinning fence toppers). Atau kamu bisa membuatnya berduri juga bila kamu menginginkan keamanan yang lebih ekstra.

    Pagar berputar adalah sistem berupa silinder yang dipasang pada atas pagar dengan kemiringan tertentu. Cara kerjanya yaitu bagian silinder ini akan berputar ketika ada yang hendak menggunakannya sebagai pegangan. Sehingga maling akan kesulitan untuk mencari tempat berpegangan ketika memanjat.

    4. Cat Anti Panjat

    Cara yang terakhir yaitu dengan melapisi pagar dengan cat anti panjat. Cat ini berupa ‘non-drying paint’ yang bisa membuat pagar menjadi licin sehingga maling akan kesulitan untuk memanjatnya.

    Itu dia beberapa tips untuk membuat pagar rumahmu jadi dibenci oleh para maling. Semoga bermanfaat!

    (aqi/aqi)



    Sumber : www.detik.com

  • Begini Cara Tahu Ada Tikus Ngumpet di Dinding Rumah dan Pencegahannya


    Jakarta –

    Tikus adalah hama yang hidup di ladang atau hutan, namun tak jarang juga hewan yang satu ini ditemui di rumah. Hama yang satu ini menjadi hama yang paling dibenci oleh para pemilik rumah karena bisa menyebabkan kerusakan di rumah.

    Tikus bisa menggerogoti kabel dan merusak perabotan. Selain itu, tikus juga identik dengan penyakit, mereka bisa menyebarkan penyakit melalui air seni, kotoran, liur dan kutunya.

    Tikus biasanya memasuki rumah untuk mencari makanan dan kehangatan. Tikus bisa masuk ke rumah melalui lubang atau bukaan yang bahkan berukuran sangat kecil. Mereka banyak ditemui di area dapur, loteng, garasi, bahkan di dalam dinding rumah.


    Karena badannya yang sangat fleksibel, tikus juga bisa dengan sangat mudah masuk ke dalam dinding rumah dan membangun koloninya di sana. Tikus yang berada di dalam dinding biasanya lebih susah diindentifikasi karena tidak terlihat.

    Penyebab Ada Tikus di Dinding Rumah

    Alasan utama tikus masuk ke dinding rumah adalah karena mereka menemukan jalan masuk dari luar. Bagi tikus, rumah adalah tempat yang nyaman bagi mereka karena tahan cuaca, dan kemungkinan besar kamu memiliki makanan dan air. Beberapa jalur akses utama tikus ke dalam dinding adalah berikut.

    – Retakan pondasi
    – Ventilasi
    – Lubang angina pada dinding bata
    – Lubang untuk pipa, selang, dan kabel dari luar
    – Celah bangunan di antara atap dan talang air.

    Lantas bagaimana cara mengetahui ada tikus di dalam dinding rumah?

    Tanda-tanda Ada Tikus di Dinding Rumah

    Tikus adalah hewan yang aktif di malam hari. Jika kamu mendengar suara berlarian di malam hari, kemungkinan besar itu adalah suara tikus. Pada siang hari, tikus tidak banyak beraktivitas, mereka akan cenderung diam dan tidur. Jadi, bila kamu mendengar suara berlarian di siang hari, kemungkinan besar itu bukan tikus, bisa jadi itu adalah suara hewan yang lain.

    Mengutip dari laman The Spruce, tanda-tanda tikus di dinding rumah lainnya adalah:

    Suara berlarian

    Jika menyangkut tikus di dinding rumah, tanda-tanda yang paling jelas dan mudah diketahui adalah adanya suara berlarian dari dalam dinding di malam hari. Hal ini karena tikus adalah hewan yang aktif di malam hari.

    Ada Kotoran tikus

    Kalau kamu menemukan kotoran hitam kecil seukuran sebutir beras atau lebih kecil di dekat dinding atau retakan, kemungkinan besar itu adalah kotoran dari tikus yang bersembunyi di dalam dinding kamu.

    Bau Pesing

    Tikus merupakan hewan yang suka buang air sembarangan. Jadi, jika kamu mencium bau pesing dan tak sedap di sekitar rumah, bisa jadi itu adalah ulah tikus. Urine dan kotoran tikus berbau asam seperti amonia.

    Lubang Kecil di Wadah Makanan

    Periksa dapur atau lemari makanan apakah ada bekas kunyah di kotak biji-bijian. Tikus suka sekali menggerogoti perkakas rumah, adanya lubang di wadah makanan atau pun peralatan lainnya bisa menjadi pertanda besar adanya tikus.

    Itulah penyebab dan tanda-tanda adanya tikus di dinding rumah. Dari tanda-tanda itu, apakah ada tikus di dinding rumah detikers?

    (abr/abr)



    Sumber : www.detik.com

  • Listrik Sering Mati Mendadak Bisa Bikin Alat Elektronik Rusak? Ini Jawabannya


    Jakarta –

    Listrik adalah sumber energi utama yang dibutuhkan untuk penerangan dan alat elektronik di rumah. Untuk dapat membuat alat elektronik dan lampu hidup, listrik harus memiliki kapasitas daya yang cukup.

    Jika daya listrik rumah tidak lebih besar dari kebutuhan alat elektronik yang terjadi adalah listrik dapat mati tiba-tiba. Memang ini tidak lama, kamu bisa menghidupkan lagi dengan cara mendorong tombol MCB (Miniature Circuit Breaker) ke arah sebaliknya.

    Mengutip dari CNN Indonesia, Dosen Teknik Elektro di Politeknik Negeri Malang, Rahman Azis Prasojo menjelaskan MCB adalah perangkat untuk memutus rangkaian listrik jika ada kelebihan beban serta hubungan singkat. MCB biasa dipasang di luar rumah yang kerap dilihat oleh orang PLN jika datang ke rumah.


    Kondisi listrik yang sering mati tiba-tiba karena tegangan listrik yang tidak stabil dapat merusak pada alat elektronik di rumah. Menurut BPM Electric, Kamis (28/3/2024), saat listrik mati saat alat elektronik sedang dipakai ini tidak menyebabkan kerusakan pada alat.

    Kerusakan muncul justru pada saat listrik kembali dinyalakan karena tegangan listrik di rumah tidak stabil, bisa lebih tinggi atau rendah.

    Tegangan listrik yang tinggi dapat menyebabkan ledakan kecil pada bagian alat elektronik. Terutama pada alat elekronik yang terhubung ke sistem seperti TV, komputer, dan telepon rumah. Sementara tegangan rendah berisiko untuk kulkas, AC, hingga mesin air.

    Penyebab MCB mati selain kebutuhan listrik di rumah terlalu besar, bisa pula karena korsleting kabel baik pada alat elektronik atau MCB-nya.

    Cara Mengatasi MCB yang Sering Mati

    Agar alat elektronik di rumah tidak cepat rusak, kamu perlu memperbaiki tegangan listrik di rumah dan MCB agar tidak mati tiba-tiba lagi. Mengutip dari The Spruce, Kamis (28/3/2024), berikut cara mengatasi MCB yang sering mati.

    1. Setelah MCB mati, kamu harus melepas alat elektronik yang memakai listrik besar. Langkah ini dapat mencegah kerusakan pada alat elektronik dan mempermudah kerja MCB.

    2. Hindari menggunakan alat elektronik secara bersamaan terutama yang menggunakan listrik besar.

    3. Tambah tegang listrik di rumah. Jika kamu sanggup untuk membayar tagihan listrik yang agak mahal dari biasanya, kamu bisa menambah tegangan listrik di rumah. Berdasarkan Peraturan Menteri ESDM No. 28 Tahun 2016 Pasal 3 tentang tarif tenaga listrik untuk keperluan rumah tangga, kisaran tegangan listrik yang digunakan berkisar dari 450-6.600 VA ke atas.

    (aqi/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Aman Nggak Uang THR Dipakai buat DP Rumah?



    Jakarta –

    Uang Tunjangan Hari Raya (THR) sudah mulai cair. Besaran uang THR ini tergantung yang diberikan oleh perusahaan tempat bekerja.

    Adanya uang THR tentu bisa digunakan untuk berbagai hal, misalnya untuk kebutuhan Lebaran atau bahkan untuk bayar down payment (DP) rumah. Namun, bisa nggak sih uang THR dipakai untuk bayar DP rumah?

    Perencana Keuangan dari Advisors Alliance Group, Andy Nugroho menilai, bisa atau tidaknya uang THR dipakai untuk bayar DP rumah tergantung dari besaran DP yang harus dibayarkan. Ia mencontohkan, jika rumah yang dibeli di pinggiran Jabodetabek seharga Rp 300 juta, maka DP yang dibayarkan sekitar 20%-nya atau sekitar Rp 60 juta. Apabila uang THR yang didapatkan sudah cukup untuk membayar DP tersebut, maka sah-sah saja digunakan.


    “Kalau memang THR-nya mencukupi untuk DP dengan nominal segitu sih boleh-boleh saja. Atau, kalau dia memiliki THR tapi belum cukup tapi dia sebelumnya sudah nabung sekian lama ‘oh saya sudah punya tabungan sekitar Rp 50 juta, saya punya THR Rp 10 juta, boleh nggak saya pakai buat DP-in rumah?’ Ya boleh-boleh aja karena kan momentumnya pas dan penggunaannya untuk itu,” ungkapnya saat dihubungi detikProperti, Kamis (28/3/2024).

    Terkait uang THR ingin dipakai semua untuk membayar DP rumah atau tidak, kata Andy, kembali ke kebutuhan masing-masing. Apabila terdapat kebutuhan lainnya dengan uang THR yang didapat, Andy menyarankan untuk membuat skala prioritas terlebih dahulu.

    “Kita bikin skala prioritas jadinya. Artinya kalau kita prioritasnya ‘oh saya punya uang lumayan dari THR ditambah uang tabungan cukup untuk bayar DP rumah dan daripada rumahnya keburu laku nantinya, mending saya DP-in sekarang dengan konsekuensi saya nggak “Lebaran”‘,” kata Andy.

    Adapun, yang dimaksud dengan tidak Lebaran adalah tidak membeli barang-barang, makanan, atau apapun yang berhubungan dengan Lebaran. Bahkan tidak melakukan mudik.

    Namun, jika kamu tetap ingin mudik atau merayakan Lebaran sekaligus bisa membayar DP rumah, sebaiknya uang THR yang didapat itu dibagi-bagi.

    “Misalnya ‘walaupun nggak mudik, saya tetap harus belikan baju Lebaran untuk anak-anak atau mungkin menyiapkan makanan untuk Lebaran’ ya sudah dibagi saja 50% 50%. Berarti nanti kekurangan untuk DP-nya saya nabung lagi dari income saya di bulan-bulan berikutnya. Jadi sebenarnya, boleh nggak-nya (DP rumah) tergantung pada prioritas kita bagaimana saat ini,” pungkasnya.

    (abr/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • 4 Cara Perbaiki Shower Agar Airnya Kembali Deras


    Jakarta –

    Shower adalah pancuran air yang sangat fleksibel. Alat ini dapat diatur besar dan kecil air yang keluar, ada pula yang bisa diubah menjadi air panas dan dingin apabila memasang water heater.

    Mandi dengan menggunakan shower, kamu hanya perlu berdiri di bawah pancuran tanpa perlu menampung airnya di dalam wadah. Kegunaannya yang sangat praktis dan tidak memakan tempat membuat shower semakin sering digunakan di rumah saat ini.

    Di balik kegunaannya, tentu alat ini menemukan kendala. Salah satunya adalah air shower yang keluar sedikit. Pada awal pemasangan, air shower biasanya akan deras keluar, namun seiring waktu tekanan airnya mengecil seperti tetesan hujan.


    Penyebab Air Shower Tidak Deras

    Menurut The Spruce, Kamis (28/3/2024) ada beberapa penyebab air shower semakin kecil tidak seperti pada awal pemasangan, sebagai berikut.

    1. Banyak keran yang dibuka bersamaan
    2. Persediaan air untuk shower berkurang
    3. Regulator tekanan gagal
    4. Kebocoran pada pipa
    5. Saluran menuju shower sempit
    6. Pompa yang menekan air ke atas tersumbat kotoran

    Cara Memperbaiki Shower Agar Air yang Keluar Lebih Deras

    Sebelum memperbaiki shower agar air yang keluar lebih deras, kamu bisa ukur dahulu tekanan air shower yang keluar saat ini.

    Buka keran shower maksimal, di depannya sudah diletakkan sebuah wadah untuk menampung air tersebut. Sebaiknya shower tetap berada di gagang atas agar pengukurannya lebih akurat. Setelah itu catat waktu yang dibutuhkan wadah tersebut terisi air untuk perbandingan jika nanti airnya sudah mulai deras.

    Selain itu, coba mandi tanpa ada keran di rumah yang dibuka, selain dari shower yang kamu gunakan. Lalu bandingkan jika ada keran yang dibuka seperti dari westafel dapur dan keran halaman. Jika tidak ada perbedaan, menurut Better Homes and Gardens, kamu perlu memperbaiki bagian berikut.

    1. Penutup Saluran Air

    Air dapat mengalir dengan maksimal apabila setiap saluran tidak ada penghambat dan tekanannya stabil. Kamu bisa cek mesin air di rumah atau pipa air yang paling dekat dengan kamar mandi. Lihat apakah semua katup atau penutup saluran dalam kondisi terbuka karena jika tertutup tentu air mengalir sedikit.

    2. Pipa Air

    Jika kondisi shower kamu masih baru, kamu perlu memeriksa kondisi pipa di rumah. Endapan mineral atau kerak sering ditemukan di dalam pipa air. Minta bantuan ahli agar perbaikannya lebih mudah dan cepat selesai.

    Kamu juga bisa berkonsultasi apakah masalah air yang keluar di shower kecil itu karena pipa yang digunakan terlalu kecil? Jika diameter pipa berpengaruh, kamu bisa mengganti pipanya bersamaan dengan pengecekan pipa tersebut.

    3. Selang Shower

    Cek selang shower apakah ada kebocoran atau sumbatan. Caranya adalah ketika shower dibuka, apakah ada air yang mengalir di luar selang. Jika ada, maka selang tersebut bocor sehingga air tidak sepenuhnya naik ke atas. Kamu bisa pasang perekat selang air di ujung-ujungnya atau pada bagian yang longgar.

    Setelah mandi pastikan shower diletakkan ke posisi semula, pakai dengan hati-hati jangan sampai shower terbanting ke lantai, dinding, dan benda keras lainnya, dan hindari menarik selang shower terlalu keras.

    4. Pompa Pancuran

    Selain sumbatan dan kebocoran, air yang keluarnya sedikit juga bisa dikarenakan kurangnya tekanan di dalam pipa. Kamu bisa memasang pompa pancuran agar tekanan air lebih kencang.

    (aqi/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Punya Tiga Anak Tapi Mau Wariskan Rumah ke Satu Anak Saja, Bisa?



    Jakarta –

    Pembagian warisan biasa dilakukan setelah orangtua atau pemilik warisan tersebut meninggal dunia. Siapa saja yang mendapat bagian dari warisan tersebut tertera dalam surat warisan tersebut.

    Dalam Islam, berdasarkan Pasal 171 KHI, ahli waris adalah orang yang pada saat meninggal dunia mempunyai hubungan darah atau hubungan perkawinan dengan pewaris, beragama Islam, dan tidak terhalang karena hukum untuk menjadi ahli waris.

    Dengan begitu, jika pemilik warisan memiliki anak dan istri atau suami, mereka akan mendapatkan bagian. Namun, pada kenyataan, ditemukan surat warisan yang tidak mencantumkan seluruh anggota keluarga, melainkan beberapa orang saja. Misalnya orang yang meninggal ini sudah tidak memiliki istri tetapi masih ada 3 anak yang masih hidup dan sudah dewasa.


    Orang ini memiliki aset berupa rumah yang akan diberikan kepada ahli warisnya. Namun pada surat wasiat, dia menyebutkan hanya ingin memberikan rumah tersebut kepada salah satu anaknya yang paling dia percaya. Apakah pembagian warisan ini sah menurut hukum perdata?

    Menurut, Pengacara dan Pakar Hukum Properti, Muhammad Rizal Siregar, pembagian harta warisan menurut KUH Perdata dapat dilakukan dengan dua cara yakni berdasarkan surat wasiat atau undang-undang.

    KUH Perdata membagi ahli waris ke dalam empat golongan sebagai berikut.

    1. Golongan I terdiri dari suami atau istri yang ditinggalkan, anak-anak sah, serta keturunannya.
    2. Golongan II terdiri dari ayah, ibu, saudara, dan keturunan saudara.
    3. Golongan III terdiri dari kakek, nenek, dan saudara dalam garis lurus ke atas.
    4. Golongan IV terdiri dari saudara dalam garis ke samping, misalnya paman, bibi, saudara sepupu, hingga derajat keenam.

    Anak-anaknya berarti masuk ke dalam golongan I sebagai ahli waris yang sah. Namun, jika dia tidak disebutkan di dalam surat waris, dia tetap berhak mendapatkan bagian dari warisan orangtuanya tersebut.

    “Pembagian waris dalam hukum telah ada ketentuannya, dan orang tua sebagai pewaris tidak dapat memberikan kepada 1 ahli waris apabila orangtua tersebut memiliki 2 atau 3 orang anak,” kata Rizal saat dihubungi detikProperti pada Kamis (28/3/2024).

    Untuk membuktikan seluruh anak adalah ahli waris yang sah, mereka dapat membuat fatwa waris ke Pengadilan Agama bagi yang beragama Islam dan Pengadilan Negeri bagi yang beragama Kristen.

    “Mereka tetap dapat warisan berdasarkan fatwa waris, walaupun keadaan hubungan mereka jelek,” pungkas Rizal.

    (aqi/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Begini Tips Atur Uang THR Buat DP Rumah



    Jakarta –

    Mendapatkan uang Tunjangan Hari Raya (THR) tentunya menyenangkan. Sebab, banyak hal yang bisa dilakukan dengan menggunakan uang THR, misalnya membeli baju Lebaran, ongkos mudik, dan lainnya.

    Bagi kamu yang ingin bayar down payment atau DP rumah, tentunya bisa dilakukan dengan uang THR asalkan sudah cukup. Namun jangan khawatir! Kalau uang THR belum cukup untuk membayar DP rumah, kamu bisa menabung dengan uang THR terlebih dahulu.

    Tentunya kita harus pintar mengatur penggunaan uang THR jika ingin digunakan untuk menabung bayar DP rumah. Gimana caranya?


    Perencana Keuangan dari Advisors Alliance Group, Andy Nugroho mengatakan, kamu bisa mulai dengan menentukan skala prioritas penggunaan uang THR. Misalnya 50% uang THR digunakan untuk mudik Lebaran dan 50%-nya lagi ditabung untuk bayar DP rumah.

    “Kita di awal sisihkan berapa yang kita sanggup untuk cicilan DP, misalnya bisa 50%-50% atau misalnya mudiknya jauh, ke Medan gitu misalnya, bisa buat mudik 70% (dari THR) untuk cicilan DP 30%,” paparnya kepada detikProperti, Kamis (28/3/2024).

    Andy pun menyarankan untuk memiliki lebih dari 1 rekening tabungan agar uang tidak tercampur dan terpakai untuk hal-hal lainnya. Misalnya, 30% uang THR yang digunakan untuk cicilan DP rumah harus segera dipindahkan ke rekening lainnya agar tidak tercampur dengan uang untuk kebutuhan mudik atau kebutuhan lainnya.

    “Jadi paling tidak kalau selama mudik Lebaran ‘lalai’ uangnya kepakai yang ada di rekening kita, yang tadi disisihkan untuk DP rumah, untuk bayar-bayar kredit, itu masih aman semuanya. Jadi kita nggak kebingungan nanti pascamudik ‘duh uangnya sudah habis dipakai mudik’,” kata Andy.

    Namun, bagi kamu yang hanya memiliki 1 rekening bank saja tidak perlu khawatir. Kamu bisa mengakalinya dengan tarik tunai uang untuk kebutuhan mudik.

    “Kalau misalnya saat ini cuma punya 1 rekening ya sudah pakai cara manual saja, tarik tunai, terus uangnya taruh di tempat yang aman ketika mudik. Atau dibalik, tarik tunai uang untuk mudik, jadi uang yang kita pegang selama mudik itu uang cash semua. Sementara uang untuk DP rumah, uang untuk bayar-bayar pasca-Lebaran tetap dalam rekening,” tutur Andy.

    (abr/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Apa Itu Kitchen Island di Dapur? Ini 5 Fungsinya


    Jakarta –

    Interior dapur biasanya diisi dengan banyak perabotan dan peralatan untuk menunjang aktivitas memasak. Salah satu hal yang bisa digunakan untuk menambah estetika sekaligus fungsionalitas ruangan bisa dengan meja kitchen island, terutama buat ruang dapur yang lebih luas.

    Kitchen island adalah meja tambahan yang biasanya diletakkan di tengah dapur sebagai area tambahan untuk membantu proses memasak. Diletakkan di tengah dapur sehingga bentuknya seperti ‘pulau’, dari sana lah meja tersebut diberi nama ‘kitchen island’

    Meja kitchen island menyimpan berbagai manfaat yang membantu kamu supaya dapat memasak lebih praktis. Dari memasak hingga menyantap makanan akan terbantu dengan adanya meja kitchen island.


    Apalagi, interior dapur bisa tampak stylish dengan pemilihan desain meja yang tepat. Melansir dari laman hubbleskitchens pada Kamis (28/3/2024), berikut ini beragam manfaat memiliki meja kitchen island di dapur.

    Ruang Masak Tambahan

    Meja kitchen island yang terletak di tengah dapur bisa memberikan ruang tambahan untuk menyiapkan dan menghidangkan masakan. Penghuni rumah bisa lebih leluasa dan fleksibel menggunakan dapur karena ada banyak ruang untuk mengerjakan aktivitas memasak. Namun, pastikan agar ukuran island sesuai dengan luas dapur, sehingga masih ada cukup ruang untuk bergerak.

    Tempat Penyimpanan Tambahan

    Selain sebagai meja, bagian bawah kitchen island menyediakan ruang tambahan untuk menyimpan peralatan dapur dan pasokan makanan. Tempat penyimpanan ini juga bisa menggantikan lemari kabinet overhead di tembok dapur. Dengan begitu, kamu lebih mudah mengakses barang-barang yang diletakan di bagian belakang.

    Dapur Lebih Teratur

    Apabila kamu menggunakan dapur yang menempel pada satu dinding ataupun yang berbentuk ‘L’, terkadang membutuhkan penataan ruang yang lebih efisien karena keterbatasan ruang counter. Dengan banyaknya peralatan seperti oven, blender, dan bumbu masakan, meja kitchen island dapat menjadi solusi alternatif untuk mencapai tata letak peralatan yang nyaman dan praktis.

    Area Bersantai

    Selain untuk memasak dan menyimpan barang, meja ini bisa berfungsi sebagai tempat berkumpul dan bersantai. Sediakan beberapa kursi di satu sisi kitchen island untuk duduk santai bersama keluarga dan tamu atau tempat menyantap sarapan.

    Menambah Estetika Interior

    Lebih dari itu, meja kitchen island dapat membuat dapur terlihat lebih menawan karena menjadi dekorasi interior tambahan. Buatlah kitchen island dengan desain yang menarik dan sesuai dengan interior, sehingga bisa menjadi pusat perhatian di ruang dapur.

    Itulah sejumlah manfaat yang bisa didapat dengan menggunakan meja kitchen island di dapur. Semoga bermanfaat!

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com