Category: Tips Properti

  • Angkat Jemuran di Malam Hari Cegah Pakaian Ditempelin Setan, Bener Gak Sih?



    Jakarta

    Menjemur pakaian adalah kegiatan yang biasa dilakukan di pagi atau siang hari. Hal ini tentunya dilakukan karena di pagi dan siang hari, sinar matahari akan membantu kita untuk mengeringkan pakaian lebih cepat. Selain itu, udara panas di siang hari bisa membantu membunuh kuman dan bakteri yang ada di pakaian.

    Menjemur pakaian di malam hari sebenarnya tidak dianjurkan karena udara malam memperlambat proses pengeringan pakaian. Udara malam yang dingin apabila bertemu dengan kain atau pakaian yang masih basah akan mengakibatkan jamur lebih cepat tumbuh.

    Hal ini tentunya tidak baik untuk kesehatan kita. Selain itu, banyak juga obrolan di masyarakat yang mengatakan bahwa menjemur pakaian di malam hari akan mengundang setan atau pakaian “ditempeli” setan. Lantas, apakah hal tersebut benar adanya?


    Menjawab pertanyaan tersebut, Ustad Farid Nu’man Hasan menjelaskan bahwa dalam agama Islam sendiri tidak ada aturan atau larangan mengenai menjemur baju di malam hari. Ia juga menegaskan bahwa pendapat yang mengatakan menjemur baju di malam hari akan membuat baju “ditempeli” setan adalah tahayul dan tidak benar adanya.

    “Tidak ada larangan hal itu dalam Islam, baik Al Quran, As Sunnah, Ijma’, atau keterangan ulama empat mazhab. Apa yang tersebar di medsos bahwa itu menjadi tempatnya syetan adalah khurafat dan tahayul, tidak ada dasar sama sekali,” ungkap Ustad Farid kepada detikcom melaui pesan seluler, Senin (1/4/2024).

    Selanjutnya, Syaikh Shalih al Munajjid mengomentari keyakinan tersebut dengan perkataan sebagai berikut:

    وإنما هي دعوى باطلة ، وخرافة كالتي تنتشر بين الناس

    Artinya: Itu adalah klaim batil dan khurafat yang tersebar di antara manusia. (Al Islam Su’aal wa Jawaab No. 212916)

    Islam memang agama yang mencintai kebersihan dan keindahan. Namun, apabila menjemur baju di malam hari dikaitkan dengan setan dan makhluk ghaib, itu adalah perkataan yang tidak benar dan tidak berdasar menurut Islam. Islam menganjurkan untuk selalu menjaga kebersihan diri dan pakaian. Oleh karena itu, dianjurkan untuk tidak menggantung pakaian di dinding rumah.

    “Namun jika alasannya adalah kebersihan dan kesehatan memang sebaiknya tidak menggantungkan pakaian di dinding rumah. Jika kotor maka taruh di tempat khusus pakaian kotor, jika bersih letakkan di lemari pakaian,” pungkasnya.

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Cara Menentukan Lokasi Rumah yang Baik Menurut Islam Agar Diberkahi


    Jakarta

    Dalam ajaran Islam, rumah bukan hanya tempat tinggal fisik, tetapi juga merupakan tempat untuk beribadah dan mendekatkan diri kepada Allah SWT. Oleh karena itu, seorang muslim dianjurkan untuk membangun atau membeli rumah di lingkungan yang baik dan jauh dari tempat maksiat. Memilih lokasi rumah yang baik menurut Islam melibatkan pertimbangan yang lebih mendalam daripada sekadar lokasi geografis atau harga properti.

    Untuk kamu seorang muslim yang berencana membeli atau membangun rumah, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan mengenai lokasi rumahnya. Dilansir dari laman Learn Islam, berikut adalah beberapa tips yang dapat dipertimbangkan dalam memilih lokasi rumah yang baik menurut ajaran Islam.

    Rumah Harus Dekat dengan Masjid

    Sebagai seorang muslim, memilih rumah yang dekat dengan masjid adalah hal yang sangat penting. Masjid adalah tempat ibadah bagi umat muslim. Memilih lokasi rumah yang dekat dengan masjid memudahkan untuk melaksanakan salat berjamaah, mengikuti ceramah atau pengajian, dan berpartisipasi dalam kegiatan keagamaan lainnya. Selain itu, tinggal dekat dengan masjid juga bisa memperkuat silaturahmi antar tetangga dalam menjalankan ibadah dan kegiatan keagamaan lainnya.


    Rumah Tidak Boleh Berada di Lingkungan Dekat Tempat Maksiat

    Di dalam ajaran Islam, lingkungan tempat tinggal memiliki pengaruh besar terhadap perilaku seseorang. Oleh karena itu, memilih lokasi rumah yang terhindar dari lingkungan yang dipenuhi dengan orang-orang yang melakukan perbuatan maksiat atau lingkungan yang dekat tempat maksiat adalah penting. Tempat-tempat maksiat yang dimaksud contohnya adalah klub malam, tempat perjudian, dan juga tempat prostitusi. Hal ini bertujuan untuk menjaga diri dan keluarga dari pengaruh negatif yang dapat memengaruhi perilaku dan moral mereka.

    Lokasi Harus Berada di Kawasan yang Bersih dan Nyaman

    Menjaga kebersihan dan kenyamanan lingkungan merupakan bagian dari kewajiban seorang Muslim. Memilih lokasi rumah di kawasan yang bersih dan nyaman membantu menciptakan lingkungan yang sehat, aman, dan menyenangkan untuk ditinggali. Lingkungan yang bersih dan nyaman juga akan membuat penghuni rumah semakin nyaman dan khusyuk dalam melakukan Ibadah.

    (zlf/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Rumah Selesai Renovasi Tapi Tak Urus IMB, Ada Sanksi Hukum? Apa Solusinya?



    Jakarta

    Pertanyaan

    Saya melakukan renovasi rumah atau tepatnya meningkatkan sebagian rumah tahun 2017, namun di luar pengetahuan saya ternyata dapat teguran mengurus IMB renovasi tersebut. Dengan ini saya bertanya, apakah IMB penting bagi pemilik rumah yang mengalami renovasi?

    Apa persyaratan dan biaya dalam mengurus IMB tersebut? Kemudian apakah ada sanksi hukum apabila IMB tersebut tidak diurus atau terlambat dalam pengurusannya?


    Umar B

    Pembaca detikProperti

    Jawaban

    Menanggapi pertanyaan bapak di atas, dengan ini kami sampaikan bahwa Pemerintah menghapus status Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan menggantinya dengan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) sebagaimana diubah menjadi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) yang diatur dalam ketentuan Pasal 24 dan Pasal 185 huruf b Undang-Undang Nomor 11 tahun 2020 tentang Cipta Kerja dan Peraturan Pemerintah Nomor 16 tahun 2021. PBG adalah perizinan yang dikeluarkan dari pemerintah kepada pemilik sebuah bangunan gedung atau perwakilannya.

    PBG berlaku untuk memulai pembangunan, merenovasi, merawat, atau mengubah bangunan gedung sesuai dengan yang direncanakan. Persetujuan Bangunan Gedung yang selanjutnya disingkat PBG adalah perizinan yang diberikan kepada pemilik Bangunan Gedung untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat Bangunan Gedung sesuai dengan standar teknis Bangunan Gedung,” seperti tertuang dalam poin 17 Pasal 1 UU Cipta Kerja.

    Perubahan IMB dan PBG menjadi hal yang menarik di tengah berkembangnya kota dan banyaknya pendirian bangunan. IMB dan PBG memiliki beberapa perbedaan, sehingga perubahannya harus dicermati setiap pemilik bangunan. Syarat dan hal yang wajib dilaporkan harus dipersiapkan dan sanksi yang ada harus dihindari. Kehadiran PBG diharapkan bisa menjadi aturan perizinan yang mewujudkan bangunan yang aman, nyaman dan ramah sesuai peruntukan tata ruang.

    Terkait proses pengurusan Pendirian Bangunan Gedung untuk perumahan maupun pribadi diajukan kepada Pemerintah Daerah melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Permohonan PBG ini sebaiknya dilakukan sebelum pelaksanaan konstruksi agar meminimalkan masalah yang bisa terjadi di kemudian hari. Adapun persyaratan teknis dalam mengurus PGB yakni, 1) Mengisi data pemilik. 2) Memasukkan Informasi Data Tanah, 3)Melengkapi Data Teknis Bangunan. Setelah semua dokumen sudah lengkap, tahap terakhir adalah mengecek kembali dan memastikan semua data yang diberikan telah lengkap dan benar serta telah membaca ketentuan yang ada dan telah disetujui.

    Sanksi bagi pemilik rumah tidak mengurus PGB meliputi sanksi administratif mulai dari peringatan tertulis sampai dengan sanksi untuk perintah pembongkaran bangunan Gedung/ rumah. Selain itu, terdapat sanksi pidana dan denda juga apabila tidak dipenuhinya ketentuan dalam UU Bangunan Gedung jo. UU Cipta Kerja. Jika pemilik bangunan gedung dan/atau pengguna bangunan gedung tidak memenuhi ketentuan dalam peraturan perundang-undangan, maka ia berpotensi dipidana penjara paling lama 3 tahun atau pidana denda paling banyak 10% dari nilai bangunan gedung jika karenanya mengakibatkan kerugian harta benda orang lain.

    Demikian yang dapat kami jawab

    Hormat kami

    Pengamat Hukum Properti

    Muhammad Rizal Siregar, S.H,. M.H
    SIREGAR & CO

    Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan Kamu via email ke [email protected] dengan subject ‘Tanya detikProperti’, nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.

    (zlf/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Kapan Waktu yang Tepat Buat Ganti Kasur? Ini Jawabannya


    Jakarta

    Kasur merupakan salah satu perlengkapan tidur yang keberadaannya cukup penting di rumah. Jika memiliki kasur yang nyaman tentunya bisa membuat kualitas tidur lebih baik.

    Ternyata, kasur juga memiliki masanya. Sebaiknya, apabila kasur sudah tidak nyaman digunakan segera diganti karena bisa menurunkan kualitas tidur bahkan bisa membuat badan menjadi sakit.

    Dilansir dari Sleeping Foundation, Senin (1/4/2024), umumnya kasur harus diganti setiap 6-8 tahun, tergantung dari bahannya. Nah, untuk informasi lebih lanjut, berikut ini ‘umur’ kasur berdasarkan bahannya. Dilansir dari Healthline, berikut ini informasinya.


    Masa Kasur Berdasarkan Jenisnya

    Innerspring

    Untuk kasur jenis innerspring, terdapat per sebagai support sistemnya yang bisa mendistribusikan berat badan ke seluruh kasur. Kasur jenis ini bisa bertahan hingga lebih dari 10 tahun.

    Memory Foam

    Untuk kasur jenis ini bisa tahan hingga 10-15 tahun apabila dirawat dengan benar sesuai petunjuknya, termasuk membalik kasur.

    Latex

    Untuk kasur latex bisa bertahan dengan waktu yang lama, tergantung bahan yang dipilih apakah latex sintetis atau organik. Beberapa kasur latex memiliki garansi hingga 20-25 tahun lamanya.

    Waterbed

    Waterbed merupakan kasur yang diisi oleh air. Untuk kasur jenis ini bisa bertahan hingga 5-10 tahun.

    Tanda-tanda Kasur Harus Diganti

    Selain dari masa penggunaan, terdapat beberapa tanda bahwa kasur kamu harus segera diganti. Berikut ini beberapa tandanya.

    1. Kasur sudah rusak, seperti tidak empuk lagi atau bahkan sudah sobek-sobek.
    2. Per yang berisik.
    3. Bikin sakit badan. Jika kasur kamu sudah bikin badan kamu sakit atau tidak nyaman, bisa jadi itu pertanda untuk segera menggantinya.
    4. Alergi sering kambuh. Kasur menjadi tempat yang banyak mengandung debu dan kutu kasur, apabila sudah menumpuk tentunya hal ini bisa memicu alergi atau asma yang semakin parah. Jika sudah dibersihkan dan alergi masih parah, sudah waktunya kamu mengganti kasur.

    Salah satu cara untuk memperpanjang umur kasur adalah dengan membaliknya. Dengan membaliknya setiap 6-12 bulan dapat memperpanjang umur kasur karena bagian kasur yang digunakan menjadi seimbang sehingga kenyamanannya bisa bertahan lebih lama.

    (abr/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Begini Caranya Menyetrika Pakaian Dry-Clean di Rumah


    Jakarta

    Dry-clean adalah salah satu metode pencucian pakaian tanpa air, tapi menggunakan bahan kimia tertentu yang bisa membersihkan noda. Metode dry-clean ini biasanya tidak digunakan untuk semua jenis pakaian, melainkan pakaian dengan bahan kain tertentu. Contohnya seperti pakaian berbahan wool, satin, dan juga sutera, biasanya terdapat label dry-clean di pakaiannya.

    Metode dry-clean ini biasanya dilakukan oleh professional atau jasa laundry, tapi jangan khawatir karena kamu juga bisa menyetrika pakaian dry-clean sendiri di rumah dengan menggunakan teknik dan cara-cara yang tepat. Mengutip dari laman The Spruce, berikut cara menyertrika pakaian dry-clean di rumah.

    Cara-cara Menyetrika Pakaian Dry Clean

    Sebelum kamu mulai menyertika pakaian dry-clean, pastikan pakaian yang akan kamu setrika sudah bersih dan bebas dari noda ataupun bekas keringat. Setelah itu, kamu harus memerhatikan kandungan serat pada laber pakaian dan menggunakan suhu yang tepat untuk menyetrika. Suhu yang tidak tepat akan membuat pakaian rusak. Terakhir, akan lebih baik jika kamu memiliki setrika uap karena setrika uap bekerja lebih baik untuk menghilangkan kusut daripada setrika listrik.


    Untuk mulai menyetrika pakaian dry-clean, siapkan alat dan bahan berikut:

    Peralatan

    Setrika
    Papan setrika
    Gantungan/hanger baju
    Botol semprotan
    Bahan

    Air sulingan/pewangi
    Sepotong kain katun putih

    Langkah-langkah

    1. Baca Tag Perawatan Pada Pakaian

    Sebelum menyetrika pakaian, penting untuk membaca tag perawatannya terlebih dahulu. Ini akan membantu kamu mengetahui jenis serat yang digunakan dalam pembuatan pakaian tersebut. Menggunakan setrika terlalu panas bisa merusak kain, sementara setrika yang terlalu dingin tidak efektif menghilangkan kerutan.

    2. Siapkan Peralatan Setrika

    Gunakan papan setrika yang kokoh dan empuk, atau kamu juga bisa menyetrika dengan melapisi meja, atau lantai dengan kain. Pastikan setrika kamu bersih dan siap digunakan. Siapkan juga sepotong kain sebagai pelindung antara setrika dan pakaian, serta botol semprot berisi air suling untuk menambah kelembapan pada pakaian saat menyetrika.

    3. Balik Pakaian

    Sebelum mulai menyetrika, baliklah pakaian terlebih dahulu. Membalik pakain penting terutama untuk pakaian berwarna gelap, berbahan sutra, rayon, linen, beludru, korduroi, dan pakaian yang bertekstur. Membalik pakaian bertujuan untuk mencegah kerusakan pada kain.

    4. Setrika Pakaian

    Ketika menyetrika, letakkan sepotong kain di atas area yang kusut dan sesuaikan suhu setrika. Gerakkan setrika dengan hati-hati, dan jika perlu, tambahkan sedikit kelembapan pada pakaian dengan menggunakan botol semprot berisi air suling.

    5. Gantung Pakaiannya

    Setelah menyetrika, gantunglah pakaian menggunakan hanger. Jangan melipat atau menggantung pakaian di dalam lemari saat masih lembap. Untuk kain yang bisa melar, seperti rajutan, letakkan secara mendatar di tempat tidur atau rak pengering berventilasi untuk menyelesaikan pengeringan, karena menggantungnya dapat merusak seratnya.

    (zlf/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • 5 Cara Ubah Kamar Mandi yang Sempit Agar Terlihat Luas


    Jakarta

    Punya rumah dengan luas terbatas, perlu perhitungan yang matang untuk membagi setiap ruangan, salah satunya menentukan luas kamar mandi.

    Bukan hanya kamar tidur dan ruang keluarga yang perlu dibuat luas dan nyaman, kamar mandi pun begitu. Tetapi terkadang kamar mandi justru mendapat area di pojokan rumah yang tertutup dan sempit. Padahal kamar mandi sama pentingnya dengan ruangan lain.

    Apabila luas ruangan sudah tidak dapat diubah, kamu bisa mengatur tampilan dalam kamar mandi jadi luas dan minimalis dengan 5 cara dari Forbes berikut.


    1. Tambah Skylight atau Ventilasi yang Besar

    Selain lampu, kamu sebaiknya membuat semacam ventilasi yang besar di atap kamar mandi atau salah satu dindingnya. Ventilasi ini selain membantu sirkulasi di dalam kamar mandi, bisa juga menjadi akses cahaya masuk jika lampu di kamar mandi mati atau rusak. Sementara itu, pemasangan skylight cocok untuk kamar mandi yang atasnya langsung ditutupi atap. Saat siang hari, kamar mandi terlihat terang dari skylight tersebut.

    2. Keramik

    Pemasangan keramik dengan corak dan warna yang sama dari lantai sampai dinding di kamar mandi dapat menimbulkan efek luas. Lalu keramik yang disarankan adalah berbentuk memanjang dan ramping dengan teknik pemasangan seperti tampilan batu bata di dinding yakni setiap sela keramik tidak ada yang bertemu.

    3. Pilih Warna Cat yang Terang

    Warna terang seperti putih, kuning, biru, atau pink adalah warna-warna yang disarankan untuk cat dinding kamar mandi. Warna terang dapat menambah volume ruangan dan memantulkan cahaya lampu dengan baik.

    Selain itu, pilih warna cat yang berlawanan dengan warna keramik. Hal ini berguna untuk membuat ilusi ruangan terlihat lebih luas dan mengubah suasana kamar mandi jauh lebih nyaman.

    4. Tambahkan Cermin

    Interior yang dibutuhkan dan berguna di kamar mandi adalah cermin. Keberadaan cermin membuat ilusi kamar mandi lebih luas.

    Cermin yang digunakan tidak perlu setinggi badan. Bentuk cermin yang disarankan adalah bulat atau kotak yang ukurannya tidak terlalu besar yang hanya bisa melihat wajah dan tanpa memakai bingkai di pinggirannya.

    Kamu bisa menggantung menghadap pintu, di seberang shower, atau di atas wastafel jika letaknya di dalam kamar mandi.

    5. Pakai Interior Kamar Mandi yang Kecil

    Suatu ruangan bisa terlihat luas apabila tidak diisi dengan barang yang terlalu banyak dan besar. Pada kamar mandi sendiri, mengganti bak air dengan shower bisa membuat ruangan lebih luas.

    Selain itu, hindari memasang wastafel yang terlalu besar di dalam kamar mandi, pasang rak di dinding atau membolongi dinding untuk tempat peralatan mandi, letakkan ember di luar kamar mandi saat tidak digunakan, dan pasang gantungan handuk di balik pintu agar lebih rapih.

    (aqi/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Hitung Budget Bulanan Operasional Rumah, Ini Tarif Listrik yang Berlaku Mulai 1 April



    Jakarta

    Kehidupan sehari-hari pasti tidak akan lepas dari penggunaan alat elektronik, dari mulai kulkas, kipas angin, AC, lampu, TV, dan lain-lain. Pastinya penggunaan alat elektronik tersebut memakan biaya yang tidak sedikit dalam satu bulannya.

    Tapi pada bulan April ini kamu tidak perlu khawatir. Bagi kamu yang mau hitung budget buat bulan ini, ada kabar baik dari PT PLN (Persero). Menurut Direktur Jenderal Ketenagalistrikan Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral, Jisman P. Hutajulu, penetapan tarif listrik triwulan II tahun 2024 (April-Juni 2024) tidak jadi naik.

    “Namun untuk menjaga daya beli masyarakat, pemerintah menetapkan tarif listrik tetap atau tidak naik,” kata Jisman dalam keterangan resmi yang diterima detikcom, Selasa (2/4/2024).


    Lalu memangnya berapa sih tarif listrik pada bulan April 2024 ini? Ayo simak datanya berikut ini.

    Tarif Listrik Bulan April-Juni 2024 dari 900VA Hingga 6600 VA

    Menurut data detikFinance, berikut adalah list tarif listrik yang berlaku per 1 April 2024.

    1. Golongan R-1/TR daya 900 VA, seharga Rp 1.352,00 per kWh.

    2. Golongan R-1/TR daya 1.300 VA, seharga Rp 1.444,70 per kWh.

    3. Golongan R-1/TR daya 2.200 VA, seharga Rp 1.444,70 per kWh.

    4. Golongan R-2/TR daya 3.500 – 5.500 VA, seharga Rp 1.699,53 per kWh.

    5. Golongan R-3/TR daya 6.600 VA ke atas, seharga Rp 1.699,53 per kWh.

    6. Golongan B-2/TR daya 6.600 VA – 200 kVA, seharga Rp 1.444,70 per kWh.

    7. Golongan B-3/TM daya di atas 200 kVA, seharga Rp 1.114,74 per kWh.

    8. Golongan I-3/TM daya di atas 200 kVA, seharga Rp 1.114,74 per kWh.

    9. Golongan I-4/TT daya 30.000 kVA ke atas, seharga Rp 996,74 per kWh.

    10. Golongan P-1/TR daya 6.600 VA – 200 kVA, seharga Rp 1.699,53 per kWh.

    11. Golongan P-2/TM daya di atas 200 kVA, seharga Rp 1.522,88 per kWh.

    12. Golongan P-3/TR untuk penerangan jalan umum, seharga Rp 1.699,53 per kWh.

    13. Golongan L/TR, TM, TT, seharga Rp 1.644 per kWh.

    Berapa Budget yang Harus Disiapkan Untuk Bayar Listrik Perbulannya?

    Tergantung dengan banyaknya alat elektronik di rumahmu, budget yang harus disiapkan juga bermacam-macam. Tetapi, ada juga cara untuk menghitung perkiraan pengeluaran biayanya.

    Bila kamu sudah tahu berapa pemakaian rata-rata listrik rumah kamu per bulannya, kamu bisa coba untuk menggunakan tabel berikut ini untuk memperkirakan budget yang harus disiapkan.

    Berikut ini adalah tabel jumlah listrik yang didapatkan per harga Rp 100.000.

    Tabel Tarif ListrikTabel Tarif Listrik Foto: (detikcom)

    Sesuai dengan tabel di atas, kamu bisa menghitung berapa besaran budget yang harus kamu siapkan. Contohnya, bila rata-rata penggunaan listrik di rumahmu adalah sebesar 120 kWh dengan tipe listrik golongan R-1/TR 1.300 VA, berarti kamu harus siapkan uang sebesar Rp 200.000.

    Itulah cara menghitung budget listrik bulanan kamu per tanggal 1 April ini. Semoga bermanfaat.

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • 6 Langkah Jitu Pilih Lokasi Jempolan Rumah Idaman


    Jakarta

    Membeli rumah biasanya memakan waktu lama karena prosedurnya yang panjang, termasuk ketika hendak membuat keputusan. Sebab, rumah merupakan komitmen dan investasi yang besar, sehingga tidak boleh sampai salah beli.

    Selain harganya yang mahal, rumah yang dibeli akan menjadi tempat tinggal untuk jangka waktu yang lama, bahkan seumur hidup. Oleh karena itu, penting untuk berhati-hati dalam memilih rumah, terutama terkait lokasinya.

    Pasalnya, desain rumah masih bisa diubah sewaktu-waktu, tetapi lokasi rumah itu dibangun tidak dapat diganti. Berikut ini langkah-langkah yang bisa dilakukan untuk meriset lokasi rumah yang hendak dibeli, dikutip dari Vedapuri Lotus Properties, Selasa (2/4/2024).


    Cari Lokasi yang Dijual di Pasaran

    Carilah lokasi yang tengah dijual di pasaran dengan mencocokkan dengan kriteria yang sudah kamu tentukan. Kamu bisa mencari di situs-situs penjualan properti, bertanya ke teman, keluarga, ataupun agen real estat.

    Kunjungi Lokasi

    Setelah memilih beberapa lokasi yang menarik dan sesuai kriteria, kamu perlu mengunjungi lokasi untuk memeriksa kondisi rumah. Biasanya kesan pertama akan memberimu gambaran untuk melanjutkan riset atau tidak.

    Jika masih tertarik pada kunjungan pertama, pastikan untuk mengunjungi lagi di waktu siang dan malam serta waktu-waktu yang berbeda. Hal ini supaya kamu tahu kondisi dan kesan rumah di setiap waktu, sehingga akan tahu kecocokan rumah dengan keluarga.

    Teliti Kondisi Lingkungan Sekitar

    Setelah mengunjungi dan menentukan lokasi rumah, kamu bisa melakukan lebih banyak riset secara online maupun offline tentang lingkungan tersebut. Cari tahu tentang kasus kriminal, demografi, dan lainnya berkaitan dengan lokasi rumah sebagai bahan pertimbangan.

    Tanya Tetangga

    Ketika mengunjungi suatu lokasi, pastikan kamu menemui calon tetangga untuk mendapatkan insight tentang kehidupan di kawasan itu. Kamu bisa menanyakan seputar lingkungan, kehidupan, fasilitas, dan pengalaman tinggal di rumah kepada tetangga.

    Periksa Dokumen

    Apabila masih tertarik dengan rumah di lokasi itu, langkah selanjutnya adalah memeriksa kelengkapan dan legalitas dokumen terkait lokasi atau rumah yang hendak dibeli. Langkah ini sangat penting untuk memastikan selama kamu benar-benar berbicara pada pemilik rumah.

    Tanya Pihak Berwajib

    Selanjutnya, kamu bisa mendatangi pihak berwenang untuk informasi tambahan dan memvalidasi kepemilikan rumah. Berikan detail informasi dari pemilik rumah untuk dibantu verifikasi setiap rincian pentingnya.

    Demikian langkah-langkah yang bisa dilakukan untuk meriset lokasi rumah yang ingin dibeli. Semoga membantu!

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Tarif Listrik April-Juni 2024 Tetap, Beli Token Rp 300.000 Dapat kWh Segini


    Jakarta

    Pemerintah memutuskan untuk tidak menaikkan tarif listrik untuk periode April-Juni 2024. Direktur Jenderal Ketenagalistrikan Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral, Jisman P. Hutajulu mengungkapkan hal ini untuk menjaga daya beli masyarakat.

    Ia menuturkan, parameter ekonomi makro yang digunakan untuk penetapan tarif listrik triwulan II Tahun 2024 adalah realisasi pada bulan November tahun 2023, Desember tahun 2023, dan Januari tahun 2024, yaitu kurs sebesar Rp 15.580,53/USD, ICP sebesar US$ 77,42/barrel, inflasi sebesar 0,28%, dan HBA sebesar US$ 70/ton sesuai kebijakan DMO Batubara.

    “Berdasarkan empat parameter tersebut, seharusnya penyesuaian tarif tenaga listrik atau tariff adjustment bagi pelanggan nonsubsidi mengalami kenaikan jika dibandingkan dengan tarif pada triwulan I 2024. Namun untuk menjaga daya beli masyarakat, pemerintah menetapkan tarif listrik tetap atau tidak naik,” kata Jisman dalam keterangannya, dikutip Selasa (2/4/2024).


    Tak hanya itu, tarif tenaga listrik untuk 25 golongan pelanggan bersubsidi juga tidak mengalami perubahan dan tetap diberikan subsidi listrik. Termasuk di dalamnya pelanggan sosial, rumah tangga miskin, industri kecil, dan pelanggan yang peruntukan listriknya bagi usaha mikro, kecil, dan menengah atau UMKM.

    Daftar Tarif listrik April-Juni 2024

    1. Golongan R-1/TR daya 900 VA, seharga Rp 1.352,00 per kWh.

    2. Golongan R-1/TR daya 1.300 VA, seharga Rp 1.444,70 per kWh.

    3. Golongan R-1/TR daya 2.200 VA, seharga Rp 1.444,70 per kWh.

    4. Golongan R-2/TR daya 3.500 – 5.500 VA, seharga Rp 1.699,53 per kWh.

    5. Golongan R-3/TR daya 6.600 VA ke atas, seharga Rp 1.699,53 per kWh.

    6. Golongan B-2/TR daya 6.600 VA – 200 kVA, seharga Rp 1.444,70 per kWh.

    7. Golongan B-3/TM daya di atas 200 kVA, seharga Rp 1.114,74 per kWh.

    8. Golongan I-3/TM daya di atas 200 kVA, seharga Rp 1.114,74 per kWh.

    9. Golongan I-4/TT daya 30.000 kVA ke atas, seharga Rp 996,74 per kWh.

    10. Golongan P-1/TR daya 6.600 VA – 200 kVA, seharga Rp 1.699,53 per kWh.

    11. Golongan P-2/TM daya di atas 200 kVA, seharga Rp 1.522,88 per kWh.

    12. Golongan P-3/TR untuk penerangan jalan umum, seharga Rp 1.699,53 per kWh.

    13. Golongan L/TR, TM, TT, seharga Rp 1.644 per kWh.

    Nah, bagi kamu yang ingin membeli token listrik atau menggunakan listrik pra-bayar bisa banget untuk mengecek besaran kWh yang didapatkan. Sebab, besaran yang didapatkan tidak sama dengan apa yang dibayarkan.

    Misalnya, saat membeli token listrik Rp 200.000, token yang didapat tidak sampai Rp 200.000. Hal ini terjadi karena pengisian token listrik pra-bayar dikonversikan dalam bentuk kilowatt hour (kWh) sesuai tarif listrik yang berlaku, bukan dalam nominal Rupiah.

    Tak hanya itu, pada saat pengisian token listrik juga terdapat biaya lain sehingga memotong sedikit jumlah kWh yang didapat. Dilansir dari situs resmi PLN, biaya tersebut adalah Pajak Penerangan Jalan (PPJ) yang sudah diatur oleh masing-masing pemerintah daerah. Adapun, tarif PPJ antara 3-10%.

    Lantas, bagaimana penghitungan kWh yang didapat dari nominal token listrik yang dibeli?

    Simulasi Penghitungan kWh yang Didapat dari Pembelian Token Listrik

    Sebagai contoh, pelanggan membeli token listrik Rp 300.000 di wilayah Jakarta untuk rumah dengan daya listrik 1.300 VA. Apabila PPJ Jakarta adalah 3%, maka penghitungannya sebagai berikut.

    Harga token = Rp 300.000
    PPJ 3% = Rp 300.000 x 3% = Rp 9.000
    Tarif dasar listrik = Rp 1.444,70 per kWh

    Maka besaran token yang didapat:
    (Rp 300.000 – Rp 9.000) : Rp 1.444,70 = 201,4 kWh

    Jadi, dengan pembelian token Rp 300.000 untuk golongan 1.300 VA non-subsidi di Jakarta, daya listrik yang didapatkan sebesar 201,4 kWh.

    Apabila pembelian token listrik melalui bank, harga tersebut belum termasuk biaya admin bank untuk setiap transaksi.

    (abr/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • 4 Cara Pastikan Listrik di Rumah Aman dari Korsleting Selama Mudik


    Jakarta

    Bertepatan dengan mudik Lebaran, pasti banyak rumah yang akan dibiarkan kosong selama berhari-hari. Dengan begitu listrik di rumah tidak akan digunakan untuk sementara waktu.

    Meskipun begitu, kamu perlu mengamankan listrik di rumah agar tidak menyebabkan masalah seperti kebakaran. Musibah ini biasa terjadi karena arus pendek listrik atau korsleting listrik.

    Menurut Badan Standardisasi Nasional (BSN), Selasa (2/4/2024), penyebab korsleting listrik bisa terjadi karena sambungan kabel di rumah yang tidak sempurna, terkena paparan suhu yang tinggi, stopkontak basah, atau kualitas kabel yang digunakan tidak begitu bagus.


    Untuk mencegah korsleting di rumah kamu perlu mengecek kondisi kabel listrik terutama sebelum pergi mudik. Mengutip dari PLN, selain mengecek kondisi kabel, begini tips listrik aman saat rumah ditinggal mudik.

    1. Mematikan MCB

    Menurut Direktur Bisnis PLN Regional Jawa Bagian Barat, Haryanto WS saat hendak mudik, kamu perlu mengamankan listrik di rumah mulai dari mengecek isi token dan kondisi kabel yang terpasang. Kemudian, matikan MCB (Miniature Circuit Breaker) sebelum meninggalkan rumah.

    MCB (Miniature Circuit Breaker) adalah alat yang berfungsi mengaktifkan atau mematikan arus listrik di rumah. Dengan mematikan MCB, maka rumahmu tidak dialiri listrik. Kamu tidak bisa menyalakan listrik, CCTV, dan lainnya.

    “Tips pertama instalasi harus keadaan baik. Kedua, alat listrik dimatikan bila bisa langsung dari MCB,” katanya seperti yang dikutip dari detikFinance pada Selasa (2/4/2024).

    2. Mencabut Colokan di Rumah

    Cara kedua mengamankan listrik di rumah adalah mencabut colokan dari stopkontak. Meskipun nantinya MCB akan dimatikan, kamu tetap harus mencabut colokan apa pun di rumah. Hal ini sesuai dengan pesan dari Direktur Utama PT PLN, Darmawan Prasodjo.

    “Pastikan seluruh alat elektronik sudah dicabut dari stopkontak-nya dan aliran-aliran listrik yang tidak digunakan sudah dimatikan,” tuturnya seperti yang dilansir dari detikFinance.

    3. Membayar Tagihan Listrik

    Darmawan Prasodjo juga mengingatkan setiap penghuni rumah perlu membayarkan tagihan listrik terlebih dahulu. Hal ini berlaku bagi pengguna layanan pasca bayar atau isi token listrik untuk pengguna pra bayar.

    Dengan begitu saat kamu kembali ke rumah, PLN tidak memutus jaringan listrikmya. Pasti kamu tidak mau masuk ke rumah dengan keadaan gelap dan panas karena tidak bisa menyalakan alat elektronik satu pun.

    “Bagi pelanggan pascabayar, bayarlah listrik di awal bulan atau sebelum tanggal 10 agar lebih nyaman dan terhindar dari pemutusan. Bagi pelanggan prabayar, isilah token listrik secukupnya dan siapkan cadangan bila diperlukan agar listrik tetap menyala, khususnya untuk penerangan,” tulis PLN melalui situs resminya.

    4. Lapor RT dan RW

    PLN mengingatkan sebelum meninggalkan rumah, kamu perlu mengabari Ketua RT atau RW jika rumah akan kosong selama Lebaran dan minta untuk dihubungi segera jika ada sesuatu yang terjadi di rumah.

    (aqi/dna)



    Sumber : www.detik.com