Artikel Pilihan

Blog

  • 4 Jurus Ampuh Bikin Ruang Belajar yang Nyaman buat Anak



    Jakarta –

    Membuat ruang belajar yang ideal untuk anak bisa jadi tantangan tersendiri buat orang tua. Tantangannya jelas, yaitu memastikan anak-anak belajar dan menyelesaikan tugas pelajarannya di bawah pengawasan orang tua.

    Maklum saja, kita hidup di dunia modern, di mana ada begitu banyak gangguan yang bisa menglihkan perhatian anak dan mengganggu konsentrasi anak saat belajar.

    Bagaimana Kriteria Ruang Belajar Ideal?

    Lingkungan belajar yang sempurna adalah ruangan yang bisa memenuhi semua yang dibutuhkan anak untuk konsentrasi belajar tanpa merasa tertekan.


    Halaman belakang rumah juga bisa menjadi pilihan yang bagus untuk ruang belajar terbaik. Orang tua bisa dengan mudah membuat anak belajar bila punya halaman belakang. Tapi, bagaimana jadinya bagi orang tua yang tidak memiliki kemewahan ini.

    Tips Sederhana Membuat Ruang Belajar yang Nyaman buat Anak

    detikProperti merangkum tips yang bisa kamu terapkan untuk membuat ruang belajar menyenangkan seperti dikutip dari Archute.com, Senin (19/2/2024).

    1. Jauhkan Semua Bentuk Gadget dan Perangkat Elektornik

    Hal utama yang perlu kamu lakukan untuk membuat ruang belajar adalah menghindarkan semua potensi gangguan.

    Ada banyak perangkat elektronik yang berada di sekitar kita, dan tugas kita untuk menyingkirkan benda-benda itu dari jangkauan anak-anak dari ruang belajar mereka.

    Salah satu gangguan terbesar bagi anak-anak yang sedang tumbuh dewasa ini adalah Ponsel. Mereka selalu menonton sesuatu lewat telepon, atau ada kemungkinan ngobrol dengan teman.

    Aplikasi media sosial dan permainan di layar ponsel tidak akan membiarkan anak-anak belajar dengan sepenuh hati. Jadi, tidak ada ruang untuk ponsel di ruang belajar kecuali perangkat itu benar-benar dibutuhkan untuk proses belajar. Pastikan tidak ada televisi di sana.

    2. Optimalkan Pencahayaan

    Penting untuk memiliki pencahayaan yang cukup di ruang belajar Anda agar dapat berkonsentrasi sepenuhnya. Cahaya dapat menjadi penentu keberhasilan dalam belajar, itulah alasan Anda harus memperhatikan faktor ini.

    Sebagian besar siswa suka membaca di malam hari. Untuk siswa seperti itu, berbagai jenis lampu Luminous direkomendasikan di ruang belajar. Belajar di bawah cahaya redup bisa membuat anak mengalami masalah terkait penglihatan. Inilah salah satu alasan mengapa optimasi cahaya diperlukan.

    Di sisi lain, beberapa anak merasa nyaman membaca dan belajar di siang hari. Cahaya alami dapat membuat anak lebih fokus sepenuhnya pada pelajaran, dan juga dapat memberi anak perasaan hangat dan sehat.

    3. Hilangkan Kebisingan dengan Musik Kesukaan

    Musik adalah sesuatu yang bisa diperdebatkan, dan itu berbeda-beda untuk setiap orang. Beberapa anak suka mendengarkan musik yang menenangkan untuk menyegarkan suasana hati dan lebih berkonsentrasi pada studi.

    Meskipun banyak juga yang merasa tidak nyaman belajar di lingkungan yang terdapat musik apa pun. Pertama-tama, kamu harus tahu tentang sifat anak-anak.

    Jika anakmu kurang memperhatikan lirik dan berusaha lebih fokus dengan mendengarkan musik, tidak ada salahnya kamu membiarkannya memutar musik.

    Tapi, kalau menurut kamu hal tersebut dapat mengganggu atau mengalihkan perhatian mereka, jangan pernah izinkan hal tersebut terjadi di tempat anak-anak belajar.

    4. Temukan Meja dan Kursi yang Nyaman

    Seseorang hanya dapat belajar dengan baik jika lingkungannya nyaman. Meja dan kursi sangat penting untuk menciptakan ruang belajar bagi anak-anak. Saat kamu memilih meja untuk anak, usahakan memilih meja yang tingginya mencapai antara tulang rusuk dan pergelangan tangan.

    Ini akan membantunya untuk meletakkan sikunya dengan mudah. Ini akan memastikan bahwa dia duduk dalam posisi yang nyaman dan bebas dari rasa sakit dan pegal.

    Kaki harus menyentuh tanah sejauh menyangkut meja belajar yang sempurna. Memilih kursi yang nyaman untuk diduduki sama wajibnya dengan memilih meja yang nyaman. Ketinggian kursi harus sesuai dengan meja atau meja belajar.

    Jika anakmu suka duduk di kursi berputar, mengapa tidak segera menyediakannya. Sediakan ruang di mana anak dapat belajar tanpa gangguan apa pun. Jika di tempatmu terdapat kayu bekas, kamu bisa memodifikasinya sesuai kebutuhan ruang belajar anak.

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Begini Syarat dan Cara Bikin Sertifikat Hibah Tanah


    Jakarta –

    Memberikan tanah atau bangunan secara cuma-cuma atau hibah lumrah dilakukan, apalagi dalam sebuah hubungan keluarga. Tak hanya keluarga saja, terkadang tanah hibah juga bisa diberikan untuk keperluan umum, misalnya pembangunan jalan, membangun masjid, dan lainnya.

    Saat menghibahkan tanah atau bangunan, sebaiknya dibuatkan akta atau sertifikat agar tidak menimbulkan huru hara di kemudian hari. Untuk membuat sertifikat/akta hibah bisa dilakukan melalui Pejabat Pembuatan Akta Tanah (PPAT).

    Dilansir dari Hukum Online, Senin (19/2/2024), berikut ini langkah-langkah membuat akta hibah di PPAT.


    Cara Membuat Akta Hibah

    1. Pembuatan Akta Hibah oleh PPAT

    Saat membuat akta hibah di PPAT, harus dihadiri oleh pihak pemberi dan penerima hibah serta disaksikan minimal 2 orang saksi yang memenuhi syarat.

    2. Akta Hibah Didaftarkan ke Kantor Pertanahan (Kantah)

    Jika akta hibah sudah ditandatangani, PPAT wajib menyampaikan akta dan dokumen-dokumen terkait ke Kantah untuk didaftarkan maksimal 7 hari sejak penandatanganan akta. Selanjutnya, PPAT menyampaikan pemberitahuan tertulis mengenai telah disampaikan akta itu kepada para pihak.

    Untuk bisa menghibahkan tanah atau bangunan ternyata ada beberapa syaratnya. Berikut ini syarat untuk menghibahkan tanah atau bangunan

    Syarat Hibah Tanah

    1. Pemberi dan Penerima Hibah

    Hibah hanya bisa dilakukan di antara orang-orang yang masih hidup. Semua orang bisa memberikan dan menerima hibah kecuali mereka yang oleh undang-undang dinyatakan tidak mampu untuk itu, misalnya anak-anak, kecuali dalam hal yang ditetapkan pada Bab VII Buku Pertama KUHPerdata.

    2. Barang yang Dihibahkan

    Penghibahan hanya boleh dilakukan terhadap barang-barang yang sudah ada. Apabila belum ada barang yang ingin dihibahkan, maka penghibahan tersebut menjadi batal.

    3. Dilakukan dengan Akta Notaris atau PPAT

    Secara prinsip, hibah harus dilakukan dengan suatu akta notaris yang naskahnya disimpan notaris. Namun, untuk hibah tanah dan bangunan haru dilakukan dengan akta PPAT.

    Bagi pemberi dan penerima hibah, ada beberapa hal yang harus dibayarkan. Bagi pemberi hibah, harus membayar pajak penghasilan (PPh) atas penghasilan yang diterima atau diperoleh dari pengalihan tanah dan bangunan melalui hibah terutang PPh bersifat final. Besaran PPh yang harus dibayarkan adalah 2,5% dari jumlah bruto nilai pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan yang seharusnya didapat berdasarkan harga pasar.

    Rumusnya adalah sebagai berikut.

    PPh hibah = 2,5% x jumlah bruto nilai pengalihan berdasarkan harga pasar

    Meski demikian, bagi orang pribadi yang punya penghasilan di bawah Penghasilan Tidak Kena Pajak yang melakukan pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan dengan jumlah bruto pengalihannya kurang dari Rp 60 juta dan bukan merupakan jumlah yang dipecah-pecah.

    Sementara itu, bagi penerima hibah akan dikenakan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Tarif BPHTB tergantung dari masing-masing daerah, namun telah ditetapkan paling tinggi sebesar 5%.

    Dasar pengenaan BPHTB adalah nilai pasar. Namun, apabila nilai pasar tidak diketahui, maka yang dipakai adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP). Adapun, saat terutang nya pajak BPHTB melalui hibah adalah sejak tanggal dibuat dan ditandatanganinya akta hibah.

    Rumus perhitungan BPHTB hibah.

    Tarif BPHTB x (nilai pasar/NJOP – Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP))

    Untuk nilai NPOPTKP sesuai dengan UU HKPD pasal 46 yaitu paling sedikit Rp 80 juta untuk perolehan hak pertama wajib pajak di wilayah daerah tempat terutangnya BPHTB. Sementara untuk hak perolehan tanah dan bangunan karena hibah wasiat atau waris yang diterima oleh orang pribadi dalam hubungan keluarga, ditetapkan paling sedikit senilai Rp 300 juta.

    (abr/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Rumah Hoek Atau Rumah Hook, Mana Penulisan yang Benar?



    Jakarta –

    Saat berencana membeli rumah, kita punya banyak pilihan posisi rumah tersebut. Bila di sebuah klaster atau kompleks perumahan, posisi rumah menentukan harga.

    Ada posisi rumah di tengah, dekat gerbang, tusuk sate, hadap utara, selatan, timur dan barat, serta ada rumah yang berada di sudut atau pojok.

    Nah, terkadang orang menyebut rumah di sudut adalah rumah hook. Ada juga mereka yang menyebut itu adalah rumah hoek.


    Yang mana yang benar?

    Jawabannya adalah hoek. Ya, hoek adalah posisi rumah yang berada di sudut. Kata itu diambil dari bahasa Belanda yaitu hoek, yang berarti sudut. Sementara hook, adalah kait yang berasal dari Bahasa Inggris.

    Rumah hoek kerap diminati karena punya lahan yang lebih luas meski harganya pun lebih mahal.

    Karena posisinya yang berada di sudut, rumah hoek memiliki fasad yang bisa diakses dari dua sisi, yang pertama berhadapan dengan rumah di depannya, sementara sisi lainnya biasanya menyudut menghadap ke jalan. Ini juga yang menjadi keunggulan dari rumah tersebut.

    Ada mitos yang beranggapan, rumah hoek bisa membawa sial orang yang tinggal di dalamnya karena dianggap sebagai posisi buangan. Namun, ada juga yang tak percaya mitos dan menganggap rumah hoek justru membawa untung karena harganya lebih mahal dibanding rumah lain.

    (zlf/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Untung Rugi Punya Rumah di Hoek


    Jakarta –

    Rumah di hoek seringkali jadi incaran para pembeli rumah. Hoek adalah nama untuk menyebutkan posisi rumah yang berada di sudut atau pojok.

    Ada sejumlah alasan mengapa rumah di hoek sering jadi incaran para pemburu rumah. Apa untung dan ruginya? detikProperti merangkum inforasi untung rugi punya rumah hoek biar bisa jadi bahan pertimbangan para detikers sekalian.

    Untungnya Punya Rumah di Hoek

    Mengutip Zameen, terungkap, meskipun alasan mengapa lahan ini banyak diminati cukup jelas, jarang sekali ada orang yang benar-benar memahami mengapa lahan di hoek bernilai lebih mahal.


    Lahan Lebih Luas

    Umumnya, rumah di hoek dilengkapi dengan dua sisi halaman, yang merupakan hal bagus karena memberi kamu lebih banyak ruang untuk membuat taman sendiri, membuat area bermain kecil untuk anak-anak, atau menikmati lanskap khusus.

    Dengan kelebihan luas lahan itu, ada sejumlah keuntungan yang bisa kamu dapat, seperti visual yang lebih lega, area taman yang lebih luas atau bisa juga kamu manfaatkan untuk meletakkan meja taman biar kamu bisa menikmati secangkir teh dengan santai di sore hari.

    Cahaya Alami yang Lebih Baik

    Selain daya tariknya, peningkatan aliran udara dan cahaya alami adalah salah satu alasan utama mengapa membeli rumah di hoek dianggap sebagai pilihan investasi yang bagus.

    Karena properti di hoek punya lebih banyak sisi terbuka yang tidak berbatasan dengan dinding rumah tetangga, maka ventilasi rumah akan lebih baik dan lebih banyak sinar matahari masuk ke dalam rumah.

    Aliran udara dan cahaya alami yang baik sangat penting untuk gaya hidup yang lebih sehat. Selain itu, mereka memiliki efek positif pada lingkungan rumah secara keseluruhan.

    Lebih Banyak Area Parkir

    Ada banyak alasan mengapa rumah di hoek tampak populer di kalangan pemburu rumah, dan ini mungkin salah satu alasan paling penting.

    Karena kurangnya tempat parkir telah menjadi masalah besar di kota-kota besar dan masyarakat perkotaan, dapat dimengerti bahwa baik investor real estate maupun pembeli tetap terburu-buru membeli properti di hoek, karena mereka mengizinkan pemilik rumah untuk memarkir kendaraan mereka di kedua sisi lahan.

    Tamu dan kerabat juga tidak akan kesulitan menemukan tempat parkir ketika berkunjung ke rumahmu.

    Dengan kelebihan luas lahan ini, kamu selalu bisa mengubah salah satu dari dua halaman yang ada untuk menjadi garasi.

    Lebih Banyak Desain Rumah yang Bisa Diterapkan

    Membangun rumah di hoek memungkinkan kamu menjadi lebih kreatif.

    Karena rumah ini tidak tertutup oleh properti lain dan biasanya berukuran lebih besar, pemilik rumah dapat menerapkan banyak pilihan desain yang mungkin tidak cocok untuk orang lain yang tinggal di jalan yang sama.

    Misalnya, mendesain balkon lantai dua yang menghadap ke depan rumah mungkin tidak praktis atau estetis untuk rumah lain, namun bisa berfungsi dengan baik untuk rumah di sudut. Demikian pula, rumah sudut dapat memiliki janda dan teras yang menghadap ke kedua sisi petak, sehingga memberikan tampilan mewah.

    Pemandangan Nggak Terhalang Tetangga

    Yang tak kalah pentingnya, properti di hoek menawarkan pemandangan yang indah.

    Meskipun sebagian besar pemilik rumah memiliki jendela dan balkon yang menghadap ke halaman depan rumah mereka atau halaman tetangga, mereka yang tinggal di rumah sudut dapat menikmati pemandangan jalan tanpa halangan. Jika ada taman di sekitar rumah kamu yang terlihat dari sudut rumah, hal ini dapat berdampak positif pada nilai keseluruhan properti yang kamu punya.

    Kekuarangan Punya Rumah di Hoek

    Sekarang setelah kamu mengetahui manfaat terbesar membeli rumah di hoek, mari kita bahas kelemahan paling menonjol dari berinvestasi di properti tersebut.

    Perawatan Lebih Mahal

    Seperti dibahas di atas, rumah di hoek dilengkapi dengan halaman tambahan. Meskipun dianggap sebagai keuntungan besar, pemeliharaannya bisa menjadi kelemahan besar.
    Memiliki halaman rumput tambahan berarti kamu harus menghabiskan hampir dua kali lebih banyak untuk lansekap dan pemeliharaan dibandingkan jika tidak.

    Selain itu, karena rumah sudut memiliki visibilitas yang lebih tinggi serta eksposur yang lebih banyak, kamu harus lebih memperhatikan fasadnya. Pengecatan dinding luar juga akan memakan biaya yang besar karena kamu harus menutupi hampir dua kali lipat permukaan rumah dibanding dengan tetangga yang posisi rumahnya berada di tengah.

    Bising

    Dibandingkan dengan tetangga yang posisi rumahnya berada di tengah, mereka yang tinggal di hoek lebih rentan terhadap suara klakson mobil dan polusi suara lainnya. Terutama kalau kamu tinggal di dekat persimpangan yang sibuk atau dekat dengan jalan utama.

    Berbeda dengan penghuni lain di lingkungan sekitar, yang hanya harus menghadapi lalu lintas di satu sisi rumahnya, kamu akan terpaksa mendengarkan suara kendaraan kecil dan berat di kedua sisi properti.

    Lebih Rentan Jadi Incaran Maling

    Tergantung pada lokasi dan jarak pandang, rumah di hoek lebih rentan terhadap perampokan.

    Hoek bisa dibilang dapat mengurangi privasi, terutama jika rumah kamu terlihat dari jalan yang berdekatan.

    Sama seperti membeli sebidang tanah sudut yang memungkinkan kamu mengawasi dua jalan sekaligus, hal ini juga memungkinkan orang lain melihat rumahmu dari dua sisi.

    Meskipun demikian, menurut pakar industri, rumah di hoek dengan jarak pandang yang tinggi cenderung tidak mudah dibobol karena hampir semua sisinya bisa diawasi oleh lingkungan sekitar.

    (dna/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Status Tanah Hibah Bisa Diubah Jadi SHM Lho, Begini Caranya



    Jakarta –

    Jika kamu mendapatkan tanah hibah, tidak perlu khawatir akan terjadi sengketa. Sebab, tanah hibah statusnya bisa diubah menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) dengan cara balik nama.

    Apakah akta hibah bisa menjadi dasar untuk balik nama menjadi SHM?

    Dijelaskan tim detik’s Advocate, tanah hibah dari orang tua yang sudah meninggal bisa saja dijadikan dasar untuk mengubah status tanah menjadi SHM. Namun, terdapat beberapa kondisi yang harus diperhatikan.


    Bila Tanah dan Bangunan Sudah Berstatus SHM

    Misalnya, A mendapat tanah hibah dari ayahnya yang sudah meninggal. Tanah tersebut memiliki SHM atas nama ayah A. Maka, A bisa langsung balik nama sertifikat tanah selama ia mempunyai akta hibah dari ayahnya.

    Adapun syarat-syarat untuk peralihan hak hibah sebagai berikut.

    1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas meterai cukup

    2. Surat kuasa apabila dikuasakan

    3. Fotocopy identitas pemohon/pemegang dan penerima hak (KTP, KK) serta kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket

    4. Sertifikat Asli

    5. Akta hibah dari Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

    6. Izin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat / keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh ijin dari instansi yang berwenang

    7. Fotokopi SPPT dan PBB tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)

    8. Penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti SSP/PPH untuk perolehan tanah lebih dari Rp 60 Juta

    Selain itu, tak lupa untuk mengisi keterangan seperti:
    – Identitas diri
    – Luas, letak, dan penggunaan tanah yang dimohon
    – Pernyataan tanah tidak sengketa
    – Pernyataan tanah/bangunan dikuasai secara fisik

    Setelah memenuhi syarat, kamu bisa datang ke kantor BPN setempat dan menyerahkan dokumen yang diperlukan kepada petugas. Selanjutnya, petugas akan memeriksa kelengkapan dokumen.

    Jika sudah selesai, maka kamu bisa membayar biaya pendaftaran. Untuk proses pengerjaannya sendiri akan memakan waktu sekitar 5 hari kerja.

    Bila Tanah dan Bangunan Masih Berstatus HGB atau di Bawahnya

    Contoh kasus lainnya, B mendapat hibah aset properti dari ibunya. Jika yang dihibahkan statusnya masih berupa Hak Guna Bangunan (HGB), maka B harus balik nama sertifikat aset properti tersebut sebelum akhirnya menaikkan statusnya menjadi SHM. Selama ia memegang akta hibah tersebut, ia dapat melakukannya.

    Jika B sudah melakukan balik nama aset properti hibah, ia bisa meningkatkan status dari HGB menjadi SHM. Dilansir dari website resmi Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), terdapat beberapa persyaratan yang harus disiapkan, yaitu:

    1. Mengisi formulir permohonan dan ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya di atas meterai

    2. Surat kuasa apabila diperlukan

    3. Fotokopi identitas pemohon (KTP, KK) dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket

    4. Surat persetujuan kreditor (jika dibebani hak tanggungan)

    5. Fotokopi SPPT PBB Tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket

    6. Penyerahan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)

    7. Sertifikat HGB

    8. IMB (Izin Mendirikan Bangunan)/surat keterangan Kepala Desa/Lurah bagi perubahan hak dari HGB menjadi HM (Hak Milik) untuk rumah tinggal dengan luas tidak sampai 600 meter persegi

    Selain itu, tak lupa untuk mengisi keterangan seperti:
    – Identitas diri
    – Luas, letak, dan penggunaan tanah yang dimohon
    – Pernyataan tanah tidak sengketa
    – Pernyataan tanah/bangunan dikuasai secara fisik

    Kalian bisa mengurus perubahan HGB menjadi SHM di Kantor Pertanahan. Biasanya diperlukan waktu selama 5 hari kerja untuk menyelesaikan perubahan HGB menjadi SHM.

    Sebagai catatan, yang dapat diubah dari HGB ke SHM adalah tanah yang peruntukannya untuk rumah tinggal. Rumah toko tidak dapat diubah menjadi SHM.

    (abr/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Jangan Tanam 7 Pohon Ini Dekat Rumah Sebelum Kamu Menyesal


    Jakarta –

    Menanam pohon di rumah bisa memberikan sejumlah manfaat, seperti memberikan suasana asri dan segar, serta menghasilkan kualitas udara yang bersih. Namun, jangan asal menanam pohon di rumah, lho! Jika ditanam terlalu dekat, pohon tersebut justru bisa menimbulkan beragam masalah.

    Sampah dari dedaunan, batang dan ranting yang bisa merusak atap atau plafon, serta akar yang bisa merusak fondasi adalah beberapa masalah yang bisa timbul akibat menanam pohon terlalu dekat dari rumah.

    Nah, karena itu, penting untuk mengetahui jarak aman menanam pohon di rumah.


    Jarak Aman Menanam Pohon di Rumah

    Melansir Jimstrees.com, berikut jarak yang dianjurkan untuk menanam pohon di rumah berdasarkan ketinggiannya.

    Tinggi pohon di bawah 8 meter jarak minimal 3 meter dari bangunan

    • Tinggi pohon 8-15 meter jarak minimal 4-6 meter dari bangunan
    • Tinggi pohon lebih dari 15 meter jarak minimal 10-15 meter dari bangunan

    Nah, dari data tersebut, kamu bisa menyesuaikan jarak pohon yang ingin kamu tanam agar tidak merusak fondasi rumah.

    Lantas, apa saja jenis-jenis pohon tersebut? Melansir Sarana Kontraktor, Rabu (25/10/2023), berikut 7 jenis pohon yang harus ditanam jauh dari rumah agar tidak merusak fondasi.

    1. Pohon Pepaya

    Pohon pepaya memiliki akar yang menjalar sangat dalam ke bawah tanah. Hal inilah yang bisa merusak fondasi dan mengancam ketahanan rumah secara keseluruhan. Akar pohon pepaya ini bisa membuat tanah di sekitarnya menjadi lebur sehingga bisa menciptakan lubang. Jika dibiarkan terlalu lama, lubang tersebut bisa membuat rumah terlihat miring.

    2. Pohon Jambu

    Pohon jambu memiliki akar yang besar dan keras. Jika tidak dirawat dan dipangkas dengan rutin, akar pohon jambu bisa merusak bagian bawah fondasi rumah atau pagar.

    3. Pohon Mangga

    Tak jauh berbeda dengan pohon jambu, pohon mangga akar pohon mangga juga bisa merusak fondasi rumah yang terbuat dari semen, batu, atau material lainnya. Saat ingin menanam pohon mangga, perhatikan tinggi dan jarak tanamnya agar tidak terlalu berdekatan dengan rumah.

    4. Pohon Beringin

    Pohon beringin yang berukuran besar memang bisa membuat rumah menjadi asri dan teduh. Namun, pastikan kamu memiliki pekarangan yang cukup luas agar akar pohon beringin tidak berdekatan dengan rumah.

    5. Pohon Ketapang

    Saat ingin menanam pohon ketapang, perhatikan tingginya dan pastikan jarak tanamnya cukup jauh dari rumah. Dengan menanam pohon ketapang agak jauh, fondasi rumah bisa terhindar dari ancaman kerusakan.

    6. Pohon Bidara

    Pohon bidara sebaiknya ditanam dengan jarak minimal 3 meter dari rumah. Hal ini agar pohon mendapatkan nutrisi dengan baik dari dalam tanah. Dengan jarak tersebut, pohon bidara yang ditanam bisa hidup lama dan akarnya tidak merusakn fondasi rumah.

    7. Pohon Durian

    Pohon durian memiliki ukuran yang cenderung besar dan kokoh, serta akar yang menjalar. Hal inilah membuat pohon ini sebaiknya ditanam jauh dari rumah agar akarnya tidak bisa merusak fondasi nantinya.

    Nah, itulah 7 pohon yang sebaiknya ditanam jauh dari rumah. Saat ingin menanam pohon tersebut, penting untuk memerhatikan tingginya, lalu menyesuaikan jarak tanam agar fondasi rumah kita bisa terhindar dari kerusakan.

    Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan Kamu via email ke [email protected] dengan subject ‘Tanya detikProperti’, nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.

    (dna/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • 5 Faktor Penyebab Harga Rumah Turun, Penting Dicatat!



    Jakarta –

    Saat berencana menjual rumah, kita ingin rumah yang kita jual cepat laku dengan harga yang sesuai harapan. Tentu, semua orang menginginkan rumah yang dijual dibanderol harga yang tinggi.

    Namun, perlu diperhatikan, ada lho yang bisa bikin harga jual rumah turun. Apa saja?

    Berikut ini faktor-faktor yang membuat harga jual rumah turun.


    1. Bangunan Fisik Rumah Rusak

    Hal pertama yang membuat harga rumah turun adalah bangunan fisik rumah yang rusak. Membeli bangunan yang rusak akan membuat calon pembeli berpikir dua kali karena harus melakukan renovasi juga.

    “Harga rumah turun bisa lihat dari apakah masih layak pakai atau ada yang harus direnovasi, misalnya ruang dapur atau ruang makan gitu misalnya perlu renovasi secara major itu nilai jualnya jadi turun,” kata Country Director of Ray White Indonesia, Johann Boyke Nurtanio kepada detikcom, Kamis (9/11/2023)

    Nah, untuk menghindari harga rumah turun, pemilik rumah bisa melakukan renovasi terlebih dahulu untuk meningkatkan harga rumah.

    2. Lihat Siapa yang Menempati Rumah Sebelumnya

    Selanjutnya adalah melihat siapa yang pernah menempati rumah yang ingin dijual. Ternyata, pemilik rumah sebelumnya juga bisa memengaruhi harga jual rumah.

    “Kita bisa lihat apakah rumahnya itu pernah ditempati oleh siapa nih sebelumnya, misalnya orang yang konotatifnya negatif, kayak rumah bekas korupsi atau rumahnya itu pernah ada yang meninggal di situ. Itu bisa membuat harga jualnya (rumah) jadi jauh lebih rendah,” ungkapnya.

    3. Akses Rumah Sulit

    Terakhir adalah akses rumah. Rumah yang memiliki akses yang sulit, misalnya jauh dari pasar, jauh dari sekolah, maupun jauh dari rumah sakit, bisa membuat harga jual rumah turun.

    “Aksesnya itu apakah ke mana-mana susah atau enggak. Itu juga memberikan faktor apakah nilainya bisa tinggi atau enggak. Kalau kita susah aksesnya ke public transportation atau apapun itu, ya itu bisa nilai jualnya rendah,” pungkasnya.

    4. Lokasi Red Flag

    Lokasi adalah faktor paling penting untuk sebuah properti khususnya rumah. Sehingga jelas bahwa lokasi adalah salah satu penentu harga rumah. Nah, harga rumah bisa turun bila lokasinya terletak di tempat-tempat yang buruk alias red flag. Sebagai contoh, beberapa tempat red flag untuk rumah antara lain: dekat dengan kuburan, dekat dengan tiang sutet, dekat dengan rel kereta, dekat pembuangan sampah dan lokasi lain yang punya risiko tinggi.

    5. Daerah Banjir

    Rumah di daerah banjir juga tak menjadi pilihan utama saat orang mencari rumah. Sehingga rumah daerah banjir bisa menurunkan harga.

    (zlf/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Jangan Pasang Colokan Listrik di Dekat Kasur, Ini Lokasi yang Disarankan


    Jakarta –

    Stop kontak atau colokan listrik kerap kali diletakkan di dekat tempat tidur untuk mempermudah kamu mengisi daya barang elektronik mereka.

    Saat hendak bersantai sebelum tidur, kamu pasti menyempatkan untuk membuka ponsel atau menonton film, sehingga keberadaan stop kontak di dekat kasur mudah untuk dijangkau.

    Lokasi yang dekat ini juga membuat kamar lebih rapih dibandingkan harus memasang stop kontak gulung yang menghadang jalan dan berbahaya jika tersandung.


    Ternyata peletakan stop kontak di samping tempat tidur ini berbahaya bagi kesehatan dan keamanan rumah. Menurut Healthdigest.com stop kontak yang dipasang terlalu dekat dengan kasur dapat menimbulkan kanker. Hal ini dikarenakan radiasi listrik yang dipancarkan selama berjam-jam.

    Badan Internasional untuk Penelitian Kanker di World Health Organization (WHO) pada tahun 2011, merilis laporan yang menyatakan bahwa medan listrik dan magnet atau electric and magnetic fields (EMF) bersifat karsinogenik bagi manusia yang dapat mengurangi produksi melatonin yang membuat tubuh susah untuk cepat tidur.

    Sementara itu, dalam konsep feng shui sendiri menyarankan semua alat elektronik dicabut dari stop kontak sebelum beranjak tidur karena kamar adalah tempat untuk beristirahat dan bersantai.

    Sebagai informasi, feng shui seperti yang dilansir dari National Geographic adalah seni Tiongkok kuno yang menjabarkan tata bangunan, benda, dan ruang dalam suatu lingkungan untuk mencapai keselarasan dan keseimbangan sehingga membawa kedamaian dan kemakmuran.

    Barang elektronik yang disebut harus dimatikan seperti televisi, telepon, tablet, hingga WiFi. Namun memang saat ini ada beberapa barang elektronik yang tentu sulit untuk dimatikan seperti ponsel dan WiFi. Misalnya ponsel kerap digunakan untuk pemasangan alarm atau untuk berjaga-jaga ada panggilan darurat. Sementara WiFi harus tetap dihidupkan agar ponsel terhubung dengan internet.

    Tempat yang Tepat Meletakkan Stop Kontak di Kamar Tidur

    Posisi yang tepat untuk meletakkan stop kontak di kamar tidur menurut situs precisionelectricals.com yang dikutip pada Selasa (20/20/2024) adalah di samping pintu masuk, di bawah meja belajar, dan di dekat TV. Hindari menutup jalur stop kontak dengan meletakkan rak atau lemari pakaian di depannya.

    Apabila sudah terlanjur memasang stop kontak di sebelah tempat tidur bisa menggunakan cara berikut agar lebih aman.

    Pindahkan Posisi Kasur

    Cara mudah untuk mengurangi paparan radiasi listrik adalah dengan memindahkan posisi tempat tidur agar berjauhan dengan stop kontak. Pasang kabel gulung agar tetap bisa menjangkau stop kontak utama. Rapihkan kabel ke pinggir ruangan atau apabila memakai karpet sembunyikan di bawahnya agar tampilannya lebih rapih dan jangan lupa untuk mencabutnya sebelum tidur.

    Gunakan Penutup Stop Kontak

    Jika pemindahan kasur atau tempat stop kontak tidak memungkinkan, coba pasang penutup plastik di depan lubang stop kontak. Ini dapat menjaga stop kontak dari jangkauan anak-anak.

    (aqi/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Tipe-tipe Kasur Berdasarkan Ukuran


    Jakarta –

    Kasur merupakan salah satu benda yang diperlukan di rumah. Nah, untuk mendapatkan kasur atau tempat tidur sesuai dengan yang dibutuhkan, tentu perlu diperhatikan ukurannya.

    Ukuran ranjang perlu disesuaikan dengan kamar dan kebutuhan agar bisa memberi kenyamanan sekaligus menyeimbangkan penataan ruang. Namun, dengan banyaknya ukuran tempat tidur yang ada di pasaran terkadang dapat membuat bingung, seperti ada ukuran twin bed, double bed, dan single bed.

    Dilansir dari berbagai sumber, berikut ini ukuran tempat tidur yang biasa digunakan.


    Twin Bed

    Dilansir dari laman National Council on Aging, Selasa (20/2/2024) twin bed dikenal juga sebagai single bed. Twin bed adalah jenis tempat tidur yang sering digunakan dan memiliki ukuran yang cukup kecil.

    Biasanya, kasur ini hanya cukup untuk 1 orang saja. Ukurannya memiliki panjang sekitar 190,5 cm dengan lebar 96,5 cm.

    Twin bed juga ideal diletakkan dalam ruangan kamar yang sempit. Ukuran kasur ini bisa jadi pilihan yang tepat kalau detikers sering berpindah-pindah tempat tinggal.

    Full Bed/Double Bed

    Selanjutnya ada ukuran Full Bed atau Double Bed. Kasur tipe ini cocok untuk dipakai sendiri yang ingin memiliki tempat tidur yang lebih luas. Ukurannya memiliki panjang sekitar 190,5 cm dan lebarnya 134 cm.

    Queen Bed

    Selanjutnya adalah Queen Bed. Kasur tipe ini cocok untuk dipakai untuk 2 orang. Biasanya, kasur ini memiliki panjang 203 cm dan lebar 152 cm.

    King Bed

    King Bed merupakan kasur dengan ukuran yang cukup besar. Biasanya, kasur tipe ini dipakai untuk 2 orang. Ukurannya memiliki panjang sekitar 203 cm dan lebar 193 cm.

    California King Bed

    Tempat tidur jenis ini memiliki ukuran yang sangat besar sehingga cocok untuk orang dengan perawakan besar atau bagi yang ingin memiliki ruang lebih. Ukurannya memiliki panjang sekitar 213 cm dan lebar 182 cm.

    Itulah ukuran-ukuran tempat tidur yang biasa digunakan. Semoga bermanfaat!

    (abr/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Cara Melaporkan Rumah yang Masih KPR dalam SPT Pajak Tahunan



    Jakarta –

    Bagi individu atau pekerja yang telah memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) akan dikenakan pajak tahunan. Pajak tahunan biasanya paling lambat wajib dibayarkan 3 bulan setelah pergantian tahun atau pada bulan Maret.

    Setiap individu atau pekerja wajib melaporkan Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) kepada Direktorat Jendral Pajak secara online. SPT tahunan ini berfungsi melaporkan harta dan kewajiban sesuai dengan ketentuan perundang-undangan perpajakan.

    Melansir situs Direktoral Jendral Pajak RI, pengertian dari SPT adalah surat pemberitahuan tahunan yang digunakan oleh wajib pajak untuk melaporkan perhitungan dan pembayaran pajak, objek pajak dan bukan objek pajak, serta harta dan kewajiban sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan.


    Kebijakan SPT ini telah diatur dalam Undang-Undang Nomor 2007 tentang Syarat dan Ketentuan Umum terkait tata cara perpajakan.

    Saat melakukan wajib pajak SPT, kamu tidak hanya melaporkan penghasilan, melainkan utang juga termasuk di dalamnya. Salah satu jenis utang yang perlu dilampirkan adalah cicilan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR).

    Melansir dari pajakku pada Selasa (20/2/2024) cara untuk mengisi perincian harta termasuk utang KPR dalam SPT pajak tahunan sebagai berikut.

    1. Kunjungi aplikasi atau situs DJP Online.
    2. Masukkan nomor NPWP.
    3. Pilih menu lapor dan pilih e-filling.
    4. Pilih SPT.
    5. Cek nominal yang telah diisi oleh Wajib Pajak di Harta Perolehan.

      Pada bagian ini, kamu wajib memperhatikan nominal yang tertera pada Harta Perolehan karena kerap ditemukan kesalahan pengisian oleh Wajib Pajak. Harga Perolehan yang tertera pada kolom ini adalah jumlah uang yang dikeluarkan untuk mendapatkan harta tersebut. Wajib Pajak akan mencatat harga pasar dari harta atau asset yang dimiliki oleh setiap individu.

      Harga pasar sendiri adalah harta dalam bentuk aset keuangan dan investasi dapat mengalami kenaikan atau penurunan, atau yang biasa disebut dengan Harga Pasar.

    6. Pilih piutang pada kolom harta di SPT Tahunan.

      Pada kolom harta di SPT Tahunan terbagi menjadi 6 jenis bagian, yaitu kas dan setara kas, piutang, investasi, alat transportasi, harta bergerak, dan harta tidak bergerak.

    7. Isi jumlah uang yang dikeluarkan untuk mendapatkan harta (tanah dan bangunan) atau aset KPR.

      Cicilan kredit pemilikan rumah (KPR) yang dilaporkan adalah nominal yang masih harus dibayar pada akhir Tahun Pajak. Ringkasnya, rumah KPR tetap harus diisi di SPT sesuai harga perolehannya.

    (aqi/aqi)



    Sumber : www.detik.com