Artikel Pilihan

Tag: detikproperti

8 Tips Mencegah dan Menangani Ular Masuk Lubang Toilet

Jakarta –

Tentu akan sangat mengagetkan jika tiba-tiba ular muncul di dalam toilet. Ular bisa masuk dari berbagai lubang toilet, misalnya ventilasi, pipa yang mengarah ke luar, saluran pembuangan, atau bahkan bersembunyi di lubang WC.

Dalam artikel ini akan kita ulas penyebab ular masuk ke toilet, termasuk 8 tips mencegah dan menangani ular masuk lubang toilet.

Penyebab Ular Masuk Toilet

Dilansir dari laman House Digest, ada beberapa penyebab ular bisa masuk ke toilet melalui lubang-lubang yang ada:

1. Menyesuaikan Suhu

Alasan pertama ular masuk ke toilet atau WC adalah karena mereka menyesuaikan suhu tubuh dengan suhu lingkungan. Ular memang memiliki kemampuan beradaptasi dengan suhu lingkungan sesuai kebutuhan. Saat ular merasa kepanasan, insting mereka adalah mencari tempat sejuk, salah satunya adalah toilet yang lembap.

2. Mengejar Mangsa

Ular juga mungkin masuk ke toilet karena mengejar mangsa yang mengarah ke toilet. Mangsa mereka antara lain tikus. Indra penciuman ular akan mengejar ke mana tikus bersembunyi. Jika ular masuk ke toilet, mungkin saja ada tikus yang sempat melintas di situ.

Tips Mencegah dan Menangani Ular Masuk Lubang Toilet

Berikut ini sejumlah tips mencegah dan menangani ular masuk lubang toilet yang dikutip dari catatan detikProperti dan Gladesville Plumbing Service:

1. Tutup Tempat Duduk WC

Ular bisa masuk ke rumah lewat banyak jalan, tidak selalu langsung melalui lubang toilet. Mereka bisa masuk lewat pintu rumah, baru kemudian bersembunyi di dalam WC.

Jika detikers menggunakan toilet duduk, maka tutuplah ketika tidak menggunakannya. Kamu juga bisa menerapkan penutup untuk WC jongkok dengan penutup apapun.

2. Kendalikan Mangsa Ular

Salah satu penyebab ular masuk rumah adalah mengejar mangsa. Jika rumahmu sering ditemukan tikus, maka harus waspada. Segera cari pembasmi tikus untuk mengurangi kemungkinan ular masuk ke rumahmu.

3. Kenali Masalah Sumbatan WC

Ular mungkin bersembunyi di dalam lubang toilet rumahmu. Jika ular cukup besar, maka mungkin akan menyumbat saluran pembuangan. Kenali masalah sumbatan yang mungkin terjadi. Jangan-jangan penyebabnya adalah ular.

4. Pasang Jaring Kawat

Detikers bisa memasang jaring kawat untuk menutup celah-celah yang ada di toilet, seperti pada ventilasi, pipa, atau saluran pembuangan. Selain mencegah ular masuk, Ini juga berfungsi menghalangi tikus atau reptil lain.

5. Pasang Multi-Flap

Multi-flap adalah katup yang berfungsi satu arah. Pasanglah penutup dengan sistem kerja multi-flap di saluran-saluran pembuangan. Dengan demikian, binatang dari luar tidak bisa masuk melalui saluran tersebut.

6. Siram Toilet Sebelum Pakai

Untuk mencegah ular keluar dari lubang kloset saat kita buang air, selalu siram toilet dahulu sebelum menggunakannya. Ular kemungkinan akan ikut arus dan mencegah keluar dari lubang.

7. Bersihkan Kloset Secara Rutin

Selalu bersihkan toilet dengan rutin, termasuk lubang kloset. Ular tidak suka bau menyengat. Dia akan menjauhi toilet jika baunya menyengat.

8. Panggil Profesional

Jika ular sudah dipastikan masuk toilet, maka detikers bisa memanggil profesional, seperti petugas pemadam kebakaran atau pawang ular.

Nah, itulah tadi berbagai tips mencegah dan menangani ular masuk lubang toilet. Meski kasus ini cukup jarang terjadi, kita sebaiknya tetap waspada agar keluarga dijauhkan dari bahaya.

(bai/row)

Sumber : www.detik.com

December 28, 2025
Ketahui Tanda Listrik di Rumah Butuh Dipasang Stabilizer

Jakarta –

Stabilizer adalah salah satu alat yang dapat membantu menyeimbangkan tegangan listrik di rumah. Alat ini tidak seperti meteran listrik yang pasti ada di rumah karena tidak wajib. Pemasangan stabilizer hanya pada saat kondisi listrik yang tidak stabil. Pemasangannya pun bisa dilakukan oleh perusahaan penyedia produk tersebut.

Lantas, apa tanda listrik di rumah butuh bantuan dari stabilizer?

SPV Teknik PLN Yudhi Maharsa Jaya mengungkapkan tujuan dari pemasangan stabilizer ini adalah mengarahkan dan menyeimbangkan tegangan listrik yang mengalir ke perangkat elektronik di rumah.

“Jadi stabilizer ini mengarahkan tegangan. Seandainya terjadi listrik tidak stabil, dia menstabilkan voltase yang keluar dari kWh meter (meteran listrik) ke peralatan-peralatan elektronik. Jadi dia bukan untuk penanganan drop tegangan, bukan,” kata Yudhi saat dihubungi detikProperti pada Jumat (18/10/2024).

Stabilizer ini hanya membantu tegangan listrik yang tidak stabil. Maka dari itu, saat kamu ingin memasang stabilizer, kamu perlu mengecek kondisi tegangan listrik di rumah. Apakah stabil atau tidak?

Cara mengeceknya bisa melalui meteran listrik. Yudhi mengatakan pengecekannya bisa dilakukan sendiri dengan arahan PLN. Tanda kedua yang bisa menunjukkan kondisi tegangan listrik di rumah adalah apabila alat elektronik di rumah banyak yang rusak setelah digunakan.

Tegangan yang tidak stabil bisa berpengaruh pada kinerja perangkat elektronik di rumah. Namun, kamu juga perlu memastikan kualitas perangkat elektronik itu pula, apakah sudah berstandar SNI atau belum. Bisa saja perangkat elektronik rusak karena kualitasnya yang tidak begitu bagus.

Apabila kamu sudah memastikan listrik di rumah tegangannya tidak stabil, baru kamu bisa menambahkan stabilizer. Jumlah pemasangan stabilizer ini juga bisa lebih dari satu. Hal ini tergantung dari jumlah perangkat elektronik yang digunakan.

“Boleh (lebih dari satu), mungkin anggap misalkan rumahnya bertingkat. Nah, untuk khusus di atas, kamar atas itu punya stabilizer ruangan atas sendiri boleh, kamar bawah, dapur, ruang tamu, ini boleh. Tapi biasanya untuk di rumah-rumah, hanya untuk peralatan elektroniknya saja, misalkan di ruangan atas, ada TV, ada komputer, ada laptop,” jelasnya.

Lalu, kamu harus pastikan dahulu besaran daya rumah saat ini. Listrik yang mengalir di rumah harus lebih besar dayanya dari daya stabilizer yang akan terpasang. Minimal listrik di rumah di atas 200 VA agar stabilizer dapat berfungsi.

“Pastikan kebutuhan dengan daya yang terpasang lebih besar dari daya terpasang. Misal daya 2.200 VA, maka stabilizier yang digunakan antara 3.000 watt sampai 5.000 watt,” sebutnya.

Ada pun, fungsi dari stabilizer ini selain menyeimbangkan tegangan listrik di rumah, juga mencegah perangkat listrik di rumah rusak. Sebab, tegangan yang tidak stabil dapat menyebabkan kerusakan pada sistem listriknya.

“Untuk peralatan (elektronik) itu awet,” ungkapnya.

(aqi/abr)

Sumber : www.detik.com

December 28, 2025
Catat Ya! Begini Panduan dan Perawatan Stabilizer yang Benar

Jakarta –

Stabilizer kerap digunakan untuk menyiasati tegangan listrik yang tidak seimbang. Alat ini juga dapat melindungi perangkat elektronik dari kerusakan karena tegangan listrik yang tidak stabil.

Pemasangan stabilizer perlu dilkukan oleh orang yang ahli. Jika tidak, stabilizer dapat menimbulkan api karena aliran listrik kacau. Ada beberapa kejadian, pemasangan stabilizer yang salah justru menimbulkan listrik di rumah mati hingga kebakaran.

SPV Teknik PLN Yudhi Maharsa Jaya mengungkapkan sebelum memasang stabilizer, ada beberapa hal yang harus diperhatikan. Pertama adalah pastikan tegangan di rumah lebih besar dari daya stabilizer yang akan terpasang.

“Dia itu ada kapasitor yang bisa bekerja di atas 190 Volt, (sekitar) di 200 Volt, di 220 Volt,” kata Yudhi saat dihubungi detikProperti pada Jumat (18/10/2024).

Kemudian, pastikan stabilizer yang digunakan merupakan produk yang berkualitas dan telah berstandar SNI. Apabila ingin menaikkan tegangan listrik di rumah, pastikan kabel yang terpasang di rumah juga ikut disesuaikan.

“Saat pemasangan, pastikan juga kabel tersebut sudah sesuai standar dengan arus yang akan dihantarkan. Misalkan daya 2.200, kabel itu harus sesuai juga. Setelah itu kita pastikan juga produk stabilizernya apa, apakah sudah SNI,” ujarnya.

Kamu juga perlu memastikan kabel yang terpasang sudah kencang, dalam keadaan tertutup, dan disimpan dengan rapih.

“Dari pemasangan, pemasangan pengawatan yang terpasang dipasang oleh instalatir. (yang menyebabkan stabilizer rusak) kabelnya bisa kurang kencang dan masih menggunakan isolasi terbuka, nah itu kan tidak boleh,” tambahnya.

Apabila dari pemasangannya sudah tepat, bisa dipastikan stabilizer dapat bekerja dengan optimal dan aman. Namun kamu juga tetap mengawasi dan merawat alat tersebut agar tahan lama. Berikut beberapa hal yang harus diterapkan.

1. Letakkan stabilizer di tempat yang kering, terhindar dari air dan area basah.

2. ⁠Gunakan kabel penyaluaran stabilizer yang telah berstandar untuk beban listrik. Hal ini untuk mencegah kerusakan stabilizer akibat korsleting atau over heating.

3. ⁠Pengecekan secara berkala dan menjaga kebersihannya. Hal ini untuk menghindari kerusakan pada kabel, soket, atau kemungkinan ada binatang yang bersarang di dalam stabilizier.

4. ⁠Matikan stabilizer jika tidak digunakan dan saat keluar rumah.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/abr)

Sumber : www.detik.com

December 28, 2025
4 Pilihan Pencahayaan Agar Balkon Rumah Terlihat Cantik

Jakarta –

Memilih lampu di area balkon rumah terkadang cukup sulit dilakukan. Sebab, bisa saja kamu tidak ingin mengganggu tetangga dengan lampu yang terlalu terang sehingga jadi mengganggu.

Luas persegi yang kecil bisa menjadi keuntungan karena pencahayaan luar ruangan yang murah dan redup, tidak seperti untuk taman yang luas. Melansir Homes & Gardens, Jumat (18/10/2024), berikut beberapa cara untuk membuat balkon lebih terang dengan nyaman namun praktis.

Gunakan Lampu Hias

Lampu hias Foto: Getty Images/CreativeDJ

Cara terbaik untuk menerangi sebagian besar balkon adalah dengan menggunakan lampu hias. Hal ini menciptakan cahaya atmosferik dan karena balkon relatif kecil, lampu ini praktis dengan cara yang biasanya tidak dilakukan di taman besar.

Ada banyak cara yang bisa dilakukan, seperti menggantungkan lampu di sepanjang dinding balkon, atau bisa juga melilitkan lampu di sekeliling pagar untuk menciptakan tampilan yang santai.

Lentera

Lentera Foto: Getty Images/iStockphoto/svetikd

Lentera bisa menjadi salah satu cara terbaik untuk menerangi balkon rumah kamu. Ukuran balkon yang kecil akan sangat menguntungkan, lampu ini cukup kecil dan redup dan hanya memancarkan sedikit cahaya sejauh beberapa kaki.

Cahaya lembut yang menutupi beberapa kaki akan menerangi seluruh area tanpa sepenuhnya membanjiri dengan cahaya terang. Dengan sumber cahaya yang tersembunyi di balik naungan kaca buram atau efek lilin yang berkedip-kedip.

Kamu juga memiliki beberapa pilihan untuk penempatan, lampu lantai yang tinggi sangat cocok untuk sudut balkon. Kamu dapat meletakkan lampu di lantai balkon untuk cahaya redup.

Penggunaan Lampu Sorot

Lampu sorot bisa menjadi cara yang bagus untuk menerangi balkon, namun harus pintar dalam menggunakan nya. Cukup letakkan lampu sorot di dasar dinding dan arahkan kepala lampu ke sambungan tempat dinding bertemu dengan lantai.

Hal ini akan menyebarkan cahaya ke seluruh dinding dan efeknya jauh lebih bagus daripada lampu biasa. Namun, kamu harus mendapatkan sudut yang tepat atau efeknya tidak akan berhasil.

Lilin

Lilin Foto: Getty Images/brizmaker

Lilin adalah cara lain yang efektif untuk menerangi balkon dan jauh lebih efektif di tempat ini daripada di area luar ruangan lain. Balkon berukuran kecil sehingga cahaya lebih efektif dan relatif tertutup.

Namun, menggunakan lilin sangat berisiko. Kamu perlu memperhatikan di sekitar kamu sehingga tidak menimbulkan kebakaran.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(abr/abr)

Sumber : www.detik.com

December 28, 2025
Bisa Jadi Solusi Rumah yang Rawan Banjir, Segini Perkiraan Biaya Meninggikan Rumah

Jakarta –

Saat musim hujan tiba, beberapa wilayah pasti mengkhawatirkan rumahnya akan kembali tergenang banjir. Terutama di wilayah yang sudah ‘langganan’ banjir setiap tahunnya. Berbagai cara pasti pernah dilakukan untuk mencegah air masuk ke dalam rumah. Namun, pernahkah kamu berpikir untuk mencoba meninggikan rumah?

Memang untuk hal-hal yang berkaitan mengenai renovasi rumah pasti membutuhkan biaya yang besar. Namun, apabila dengan meninggikan rumah, kamu bisa terhindar dari banjir bukankah pengeluaran jadi lebih sedikit. Kamu juga tidak perlu susah-susah mengungsi jika banjirnya tidak begitu tinggi di luar.

Agar kamu memiliki gambaran biaya yang dibutuhkan untuk meninggikan rumah, Profesional Kontraktor PT.Gaharu Kontruksindo Utama Panggah Nuzhul Rizki memberikan gambaran untuk itu.

Panggah mengatakan, pemilik rumah perlu mengukur perkiraan ketinggian air ketika banjir. Selanjutnya, merencanakan kebutuhan ruangan.

“Pastinya dengan mengubah tinggi rumah akan mengubah komposisi ruangan. Setelah sudah ada rencananya, maka langsung bisa eksekusi,” tuturnya kepada detikcom beberapa waktu lalu.

Setelah mendapat perkiraan ketinggian yang dibutuhkan, pihak arsitek atau kontraktor yang kamu gaet akan menghitung biaya yang diperlukan. Sebagai gambaran, Panggah mengatakan untuk meninggikan seluruh bagian rumahmembutuhkan biaya Rp 150 juta hingga Rp 200 juta untuk rumah tipe 36.

“Harganya berkisar Rp 150-200 juta yang meliputi biayanya peninggian struktur, peninggian dinding, pembongkaran rangka dan atap, pemasangan kembali rangka dan atap, pengurugan lantai, pemasangan keramik lantai baru, pembongkaran rangka plafon dan pemasangan kembali, pemasangan instalasi air dan listrik, plester acian dinding, pengecatan rumah,” jelasnya.

Adapun perkiraan lama pengerjaannya sekitar 3-4 bulan. Selama pengerajaannya kamu juga harus menghitung biaya makan, air, kopi, dan lainnya untuk tukang.

CEO SobatBangun Taufiq Hidayat menambahkan, biaya meninggikan rumah untuk tipe 36 bisa mencapai ratusan juta rupiah. Namun, biayanya tidak tidak semahal ketika membangun rumah baru.

“Yang jelas, nggak seperti bikin rumah baru. Kalau bangun rumah baru sekitar Rp 4 juta (per meter), kalau ninggiin (rumah) itu per meter sekitar Rp 2,5 juta,” tuturnya.

“Pengurugan itu didatangin dari luar, 1 kubik (tanah urugan) sudah Rp 500 ribu itu 1 mobil kijang, kalau tipe 36 (mau tinggiin) tinggi setengah meter aja butuh 18 kubik itu bisa 20 mobil kijang didatengin. Belum dinding dinaikkan, kalau dinding bata kalau sudah diplester aci itu sekitar Rp 170 ribu per meter, belum plafonnya kalau diganti. Kalau plafon diganti, 1 plafon sekitar Rp 250 ribu, belum kalau atapnya diganti, ya lumayan lah kalau mau ninggiin rumah,” paparnya.

Biaya meninggikan lantai juga akan berbeda jika hanya ingin bagian lantainya saja. Namun, jika ingin meninggikan bagian lantai kamu perlu memiliki plafon yang tinggi. Dikhawatirkan saat hanya lantai yang dinaikkan justru jarak ke plafon terlalu pendek. Efeknya selain susah bergerak, sirkulasi udara di dalam rumah juga terhalang.

Perkiraan biaya meninggikan lantai saja untuk rumah tipe 36 diperkirakan sekitar Rp 10 juta hingga Rp 12 juta. Itu sudah termasuk dengan biaya tukang, tanah urugan, dan keramik.

“Ya sekitar Rp 10-12 juta kalau tinggiinnya cuma 30 cm. Nggak usah bongkar plafon, (tanpa) bongkar atap,” ujar Taufiq.

Untuk lama pengerjaannya, Taufiq juga menyebutkan hal yang serupa dengan Panggah yakni sekitar 3 bulan untuk proses meninggikan bangunan seluruhnya. Namun jika hanya lantai saja, bisa lebih cepat.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/dna)

Sumber : www.detik.com

December 28, 2025
6 Barang yang Tidak Boleh Diletakkan di Dekat AC

Jakarta –

Saat musim kemarau, banyak orang mengoperasikan AC mereka sepanjang hari tanpa henti. Udara yang sejuk tentunya memberikan kenyamanan saat cuaca panas.

Untuk memastikan efisiensi yang optimal, penting untuk tidak menghalangi unit pendingin udara, baik itu model jendela maupun ventilasi di dinding atau lantai.

Peralatan Besar

Melansir Better Homes & Gardens, pada (21/10/2024), jika kamu menggunakan unit jendela atau ventilasi lantai atau dinding, pastikan aliran udara tidak terhalang agar udara dingin dapat tersebar ke seluruh ruangan.

Hindari menempatkan furnitur besar seperti kursi berlengan di depan atau di atas ventilasi, dan pastikan area di depan unit jendela tetap bersih. Furnitur besar lain yang sebaiknya tidak diletakkan dekat atau tepat di depan AC meliputi sofa, rak buku, lemari, dan kepala tempat tidur.

Tanaman Rumah

Jauhkan tanaman hias setidaknya tiga kaki dari ventilasi udara, karena aliran udara dingin yang langsung dapat mempengaruhi kesehatan, pertumbuhan, dan tampilan tanaman. Sebagian besar tanaman pot tumbuh optimal dalam lingkungan yang hangat dan lembap.

Sehingga paparan udara dingin, terutama jika langsung diarahkan ke tanaman, dapat menyebabkan dehidrasi yang membuat daun tanaman mengkerut, layu, kering, atau berubah warna.

Barang Elektronik

Memang tidak terlihat seperti itu, tapi perangkat elektronik layaknya TV atau konsol game mengeluarkan suhu panas yang bisa mempengaruhi suhu ruangan di rumah kamu. Jauhi perangkat elektronik ini dari sekitar unit pendingin udara, guna memastikan pendingin udara kamu tidak bekerja secara berlebih untuk menahan panas yang dihasilkan dari perangkat ini.

Selain itu, hindari meletakkan pengering pakaian pada sekitar pendingin udara. Mesin cuci bisa mengeluarkan panas yang dapat membuat suhu ruangan menjadi lebih panas dan menyebabkan unit HVAC kamu bekerja lebih keras guna menjaga suhu ruangan agar tetap rendah.

Tak hanya itu, perlengkapan memasak seperti kompor atau oven yang mengeluarkan banyak suhu panas harus dijauhkan dari pendingin udara. Hal ini bertujuan agar pendingin udara kamu tidak bekerja lebih keras, dan mencegah pembengkakan pada tagihan listrik rumah kamu.

Karpet

Ketika AC kamu bekerja melalui ventilasi lantai, maka pastikan kamu tidak menutupnya dengan karpet maupun penutup lantai. Hal ini bukan hanya bisa merusak struktur pada karpet, tetapi juga menghalau udara dingin yang masuk ke ruangan.

Dengan kekuatan serta kecepatan penuh, yang dapat menyebabkan unit bekerja lebih keras lagi, dan akan menghabiskan lebih banyak energi.

Tirai

Ventilasi dinding dan lantai sering diposisikan di dekat atau di bawah jendela untuk memudahkan penataan furnitur yang efisien di dalam ruangan. Meskipun hal ini menguntungkan karena ventilasi tidak akan terhalang oleh furnitur atau karpet, kamu tetap perlu memperhatikan perawatan jendela.

Jika kamu berencana menggantung gorden panjang hingga menyentuh lantai, terutama dengan gaya genangan air di mana gorden mengumpul di lantai, pastikan gorden tersebut tidak menghalangi ventilasi AC agar aliran udara tetap optimal.

Pohon dan Semak

Jika berbicara mengenai unit AC outdoor atau kompresor AC sebaiknya sisakan jarak yang aman di sekitarnya agar dapat berfungsi dengan baik. Biarpun kamu mungkin ingin menyembunyikan utilitas luar ruangan ini yang bertujuan untuk estetika, pastikan kamu menyisakan ruang di sekitarnya guna mencegah masalah apa pun.

Hindarkan menanam pohon dan semak-semak tepat di sebelah kompresor AC agar akar tidak menjalar dan tumbuh di area dan di bawahnya serta mengganggu efisiensinya.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(abr/abr)

Sumber : www.detik.com

December 28, 2025
Ini Pentingnya Tanah Hibah Punya Sertifikat

Jakarta –

Tanah bisa menjadi objek hibah yang sah di mata hukum. Namun, tidak jarang ditemui tanah hibah statusnya tidak memiliki sertifikat tanah. Padahal hal ini justru berisiko karena tanpa status kepemilikan yang sah di mata hukum, tanah tersebut bisa diakui oleh orang lain.

Sebagai informasi, tanah hibah adalah tanah yang diberikan oleh orang lain baik dari kerabat ataupun orang luar. Pemberian tanah ini sama seperti ketika seseorang memberikan mobil atau aset lainnya.

Alasan tanah hibah perlu memiliki sertifikat tanah karena aset tersebut harus memiliki bukti kepemilikan agar ke depannya tidak ada pihak lain yang mengklaim sembarangan.

Pengacara Muhammad Rizal Siregar juga membenarkan hal tersebut. Dengan pembuatan sertifikat tanah, dapat meminimalisir konflik kepemilikan tanah tersebut ke depannya.

“Benar (tanah hibah harus segera dibuat sertifikat). Jika tidak diurus secepatnya, disinyalir dapat menimbulkan konflik di kemudian hari,” kata Rizal kepada detikProperti beberapa waktu lalu, seperti yang dikutip Selasa (22/10/2024).

Anjuran ini juga berdasarkan pada pasal 1666 KUHPerdata yang mengatakan penghibahan adalah suatu persetujuan dengan nama seorang penghibah menyerahkan suatu barang secara cuma-cuma, tanpa dapat menariknya kembali, untuk kepentingan apapun dan alasan apapun.

Rizal menyampaikan pengurusan sertifikat tanah hibah berbeda dengan cara pengurusan tanah biasa. Sebab, diperlukan persetujuan pemberi hibah sebelum dibuatkan sertifikat.

“Apabila hibah telah disetujui semua pihak, maka segala perbuatan yang ada di atas tanah tersebut tidak bisa ditarik kembali walaupun dengan mekanisme jual beli,” ujarnya.

“Ketentuan tanah hibah, tidak dapat berubah fungsi walaupun ada master plan dari pemerintah untuk mendesain tata ruang daerah/pemda/pemko, sehingga tanah tersebut bisa dilakukan tukar guling (ruislag). Aman fungsi tanah hibah, tidak berubah walaupun telah dipindahkan melalui ruislag,” tambahnya.

Selain itu, status tanah hibah yang telah diberikan tidak dapat dibatalkan walaupun belum sempat dibuatkan sertifikat hibah. Jika ingin dibuatkan sertifikat, biasanya yang mengurus adalah orang/badan hukum yang menerima hibah, pemberi hibah hanya menandatangani akta hibah baik di bawah tangan ataupun di depan notaris.

“Hibah tidak akan batal apabila telah disetujui oleh pemberi hibah, baik di bawah tangan, ataupun notaris. Untuk dapat mengurus sertifikat atas hibah di mana orang tersebut meninggal, maka bisa diurus oleh penerima hibah dengan menunjukkan surat kematian,” kata Rizal.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/aqi)

Sumber : www.detik.com

December 28, 2025
Ingat! Tanah Hibah Harus Punya Sertifikat, Begini Cara Buatnya!

Jakarta –

Tanah hibah adalah sebuah aset yang diberikan dan diterima oleh siapa pun tidak baik kerabat maupun orang luar. Tanah hibah statusnya sah di mata hukum apabila penerimanya sudah mengurus sertifikat hak miliknya alias SHM.

Ketentuan ini sebenarnya sama saja seperti yang harus dilakukan pada aset tanah pada umumnya. Namun, pada proses pembuatan SHM tanah hibah ada sedikit perbedaan yakni penerima hibah harus mendapat persetujuan dari pemberi hibah. Hal ini juga berlaku bagi penerima hibah dari seseorang yang telah meninggal.

Sebagai contoh mendapat tanah hibah dari ayahnya yang sudah meninggal. Tanah tersebut memiliki SHM atas nama ayah A. Maka, A bisa langsung balik nama sertifikat tanah selama ia mempunyai akta hibah dari ayahnya.

Syarat Peralihan Hak Hibah

1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas materai cukup

2. Surat kuasa apabila dikuasakan

3. Fotocopy identitas pemohon/pemegang dan penerima hak (KTP, KK) serta kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket

4. Sertifikat tanah asli

5. Akta hibah dari PPAT

6. Izin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat atau keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh ijin dari instansi yang berwenang

7. Fotokopi SPPT dan PBB tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)

8. Penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti SSP/PPH untuk perolehan tanah lebih dari Rp 60 Juta

Tidak hanya itu, kamu juga nantinya akan diminta untuk mengisi keterangan seperti:

– Identitas diri
– Luas, letak, dan penggunaan tanah yang dimohon
– Pernyataan tanah tidak sengketa
– Pernyataan tanah/bangunan dikuasai secara fisik

Apabila seluruh syarat tersebut telah terpenuhi, kamu bisa datang ke kantor BPN setempat dan menyerahkan dokumen yang diperlukan kepada petugas. Setelah itu tunggu petugas BPN memeriksa kelengkapan dokumen. Jika pemeriksaan selesai, kamu bisa membayar biaya pendaftaran. Untuk proses pembuatan sertifikat tanah memakan waktu sekitar 5 hari kerja.

Cara Buat SHM Jika Pemberi Tanah Hibah Hanya Punya HGB

Kasus seputar hak milik tanah cukup beragam. Salah satunya adalah tanah tersebut statusnya masih berupa Hak Guna Bangunan (HGB). Dengan begitu pemilik tanah tersebut belum melakukan balik nama sertifikat dengan pemilik sebelumnya. Apakah tanah hibah tersebut bisa diberikan?

Jenis tanah seperti ini tetap bisa dihibahkan kepada orang lain. Namun, nantinya si penerima tanah hibah harus melakukan balik nama sertifikat tersebut. Ada pun untuk caranya, mengutip dari website resmi Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), berikut beberapa persyaratan yang harus disiapkan, yaitu:

1. Mengisi formulir permohonan dan ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya di atas meterai

2. Surat kuasa apabila diperlukan

3. Fotokopi identitas pemohon (KTP, KK) dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket

4. Surat persetujuan kreditor (jika dibebani hak tanggungan)

5. Fotokopi SPPT PBB Tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket

6. Penyerahan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)

7. Sertifikat HGB

8. IMB (Izin Mendirikan Bangunan)/surat keterangan Kepala Desa/Lurah bagi perubahan hak dari HGB menjadi HM (Hak Milik) untuk rumah tinggal dengan luas tidak sampai 600 meter persegi

Sama seperti sebelumnya, nantinya kamu akan diminta untuk mengisi keterangan berikut.

– Identitas diri
– Luas, letak, dan penggunaan tanah yang dimohon
– Pernyataan tanah tidak sengketa
– Pernyataan tanah/bangunan dikuasai secara fisik

Proses pengajuan perubahan HGB menjadi SHM membutuhkan waktu sekitar 5 hari kerja di Kantor Pertanahan. Pastikan pada saat kamu mengajukan perubahan ini tujuannya untuk rumah tinggal saja. Tanah hibah yang digunakan sebagai area komersial seperti toko tidak bisa diubah menjadi SHM.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/zlf)

Sumber : www.detik.com

December 28, 2025
Jangan Simpan Ini di Kamar Tidur, Bikin Nggak Mood

Jakarta –

Kamar tidur merupakan tempat untuk beristirahat dan bersantai. Maka dari itu, sebaiknya jangan simpan barang yang kurang mendukung suasana dan interior kamar kamu.

Terkadang kita bisa menyimpan barang-barang yang sebenarnya tidak kita butuhkan di dalam kamar. Daripada kamar kamu dipenuhi barang yang kurang nyaman atau jarang digunakan, akan lebih baik kalau disingkirkan.

Kira-kira barang apa saja yang sebaiknya disingkirkan dari kamar tidur ya? Berikut daftar susunan barang yang sangat mengganggu kedamaian dan ketenangan kamu.

1. Selimut dan Bantal Berusia Lebih dari Lima Tahun

Melansir Homify, pada Selasa (22/10/2024), ada sedikit perdebatan tentang jangka waktu seseorang harus mengganti selimut serta bantal. Sebagian orang ada yang menyarankan untuk membeli sprei baru setiap tahun, sedangkan sebagian lainnya sudah menggunakan sprei selama bertahun-tahun.

Sebagian besar ahli menyarankan titik tengahnya adalah selimut dan bantal yang usianya lebih dari lima tahun wajib diganti.

2. Buku Baca yang Tidak Pernah Dibaca

Sebagian dari kita membaca beberapa halaman sesaat sebelum tidur sebagai bentuk relaksasi. Namun, hal itu berubah ketika kamar tidur sudah dipenuhi dengan buku-buku lama yang sudah tidak dibaca lagi.

Hindari buku-buku yang sudah tidak terpakai dengan menyumbangkannya kepada orang-orang yang lebih membutuhkan. Hal ini agar bisa menciptakan suasana yang nyaman dan damai.

3. Kasur yang Tidak Nyaman

Tak semua dari kita memiliki perlengkapan tidur yang sama, beberapa sprei dan selimut membuat kita merasa seperti dirumah, dan yang lainnya tak tahu bagaimana terlalu kasar, terlalu halus, terlalu tipis, terlalu tebal.

Kamu perlu segera mengganti barang-barang yang nggak nyaman digunakan dengan yang lebih baik. Dengan begitu, kamu bisa mendapatkan kebahagiaan dan kepuasan tersendiri di kamar tidur.

4. Pakaian Lama yang Tak Terpakai

Sebagian besar dari kita memiliki lemari pakaian di kamar tidur dan terkadang lemari itu penuh dengan tumpukan pakaian yang sudah tidak terpakai. Hal ini bisa bikin kamar berantakan dan pikiran pun resah. Maka itulah sebabnya semua harus membersihkan dan menyingkirkan barang yang tidak diperlukan lagi.

5. Hewan Peliharaan

Walaupun kamu menyayangi anjing dan kucing, sebaiknya hewan peliharaan tidak tidur di satu kamar yang sama dengan kamu karena bulunya rontok dan sering kali membawa kotoran dari luar rumah ke tempat tidur. Ini bisa menimbulkan risiko penularan parasit dan bakteri patogen.

Semua demi kesehatan dan kebersihan hewan itu sendiri, hewan peliharaan harus ditaruh pada keranjangnya sendiri di waktu malam hari.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(dhw/dhw)

Sumber : www.detik.com

December 28, 2025
Beton Pracetak: Pengertian, Kelebihan, dan Kekurangannya

Jakarta –

Beton pracetak semakin populer di industri konstruksi berkat keunggulannya, seperti efisiensi waktu dan biaya, serta kualitas yang lebih terjamin karena proses produksinya di pabrik yang terkontrol.

Namun, di balik kelebihannya, beton pracetak juga memiliki beberapa kekurangan, seperti biaya transportasi yang tinggi dan keterbatasan dalam desain.

Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai beton pracetak, berikut pembahasan mengenai keunggulan dan kekurangan beton pracetak, serta pertimbangan penting dalam penggunaannya.

Apa itu Beton Pracetak?

Melansir dari Civil Today, pada Selasa (22/10/2024), beton pracetak atau bisa juga disebut beton siap pakai atau beton prafabrikasi merupakan beton yang dituangkan ke dalam cetakan yang dapat digunakan kembali lalu diawetkan dalam lingkungan yang diawasi.

Kelebihan Beton Pracetak

1. Penghematan Waktu Konstruksi

Memakai beton pracetak dapat mengcegah keterlambatan proyek. Mengecor beton pracetak bisa dilakukan berbarengan dengan pekerjaan di proyek lain, seperti pekerjaan tanah dan survei.

2. Hemat Biaya

Beton pracetak dirancang untuk mengefisiensikan waktu sehingga bisa meningkatkan produktivitas, kualitas bangunan, dan keselamatan. Dengan begitu, biaya pengeluaran akan lebih minim daripada menggunakan konstruksi lainnya.

3. Kualitas Terjamin

Kelebihan utama yang didapat dari penggunaan beton pracetak adalah kualitasnya. Bahan konstruksi ini mencakup pengerasan, suhu, desain campuran, dan sebagainya. Tak hanya itu, kamu juga dapat memantau untuk pembuatan beton pracetak.

4. Daya Tahan

Struktur Beton pracetak memiliki masa pakai yang cukup lama serta perawatannya yang murah membuat beton ini memiliki kepadatan yang tinggi terhadap serangan asam, korosi, benturan, mengurangi rongga pada permukaan, dan bisa menahan tumpukan debu.

5. Estetika

Karena pembuatan beton pracetak di lingkungan pabrik yang terkendali, terdapat kombinasi warna dan tekstur yang bisa dipakai. Bermacam-macam bentuk dan ukuran juga tersedia dengan sentuhan akhir yang mulus sehingga nilai estetika produk terjamin.

Kekurangan Beton Pracetak

1. Investasi Awal yang Tinggi

Jika kamu hendak memasang pabrik beton pracetak, diperlukan mesin-mesin berat yang canggih, yang memerlukan tingginya investasi di awal.

2. Lokasi

Lokasi pabrik produksi beton pracetak jauh dari lokasi proyek sehingga membutuhkan biaya untuk pengiriman. Maka dari itu, baya beton pracetak yang terjangkau tadi akan dibebankan juga dengan biaya transportasinya.

3. Modifikasi

Ukuran dan modelnya yang sama karena dibuat mirip membuat memodifikasi bentuk beton pracetak terbatas. Sebagai contoh apabila dinding beton pracetak struktural dibongkar guna keperluan modifikasi, hal ini mempengaruhi keseimbangan struktur secara keseluruhan.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/aqi)

Sumber : www.detik.com

December 28, 2025