Artikel Pilihan

Tag: detikproperti

  • Kenapa Kipas Angin Keluar Suara Berisik? Begini Cara Atasinya


    Jakarta –

    Embusan angin dari kipas memang menyejukkan saat udara panas di rumah. Namun, terkadang kipas angin mengeluarkan suara berisik yang mengganggu penghuni.

    Kalau kipas angin berisik, sebaiknya jangan dibiarkan. Nggak cuman mengganggu, suara tersebut bisa jadi pertanda masalah pada kipas angin.

    Lantas, apa penyebab kipas angin berisik? Simak penjelasannya berikut ini.


    Penyebab Kipas Angin Berisik

    Inilah beberapa hal yang membuat kipas angin berbunyi, dikutip dari SF Fan Factory, Jumat (20/6/2025).

    1. Ada Komponen yang Longgar

    Biasanya penyebab utama kipas berisik adalah komponen yang longgar, misalnya baut. Getaran dari kipas angin lama-lama membuat komponen longgar. Salah satu tandanya, kipas angin bergoyang dan tidak seimbang.

    Kalau sudah seperti ini, kencangkan komponen menggunakan peralatan khusus. Namun, kalau ada pengencang yang rusak, segera ganti dengan yang baru.

    2. Bilah Kipas Tidak Seimbang

    Suara berisik bisa berasal dari baling-baling kipas yang tidak seimbang. Padahal, bilah kipas harus terpasang dengan seimbang agar bisa berputar dengan mulus tanpa suara.

    Penghuni rumah dapat melihat bilah bergetar saat kipas dinyalakan. Coba periksa setiap bilah untuk melihat tanda-tanda lengkungan, tekukan, atau kerusakan.

    Untuk mengatasinya, perlahan tekuk bilah agar sama bentuknya seragam dengan lainnya. Namun kalau sudah tidak bisa diperbaiki, sebaiknya ganti bilah kipas dengan yang baru.

    3. Bilah Kipas Kotor

    Debu dan kotoran bisa menumpuk pada bilah kipas. Hal ini mengganggu aliran udara, sehingga bilah kipas menjadi tidak seimbang dan mesinnya bekerja lebih keras dan meningkatkan kebisingan.

    Solusinya, bersihkan bilah dan rangka motor secara teratur dengan kain lembap atau spons. Untuk kotoran yang membandel, pakai sabun lembut dan air untuk menggosok permukaannya.

    4. Masalah Motor

    Motor kipas angin yang sudah berumur bisa bermasalah. Masalah seperti bantalan yang aus atau kerusakan internal dapat menimbulkan kebisingan.

    Penghuni rumah dapat memperbaikinya menggunakan pelumas motor. Lalu, kencangkan juga komponen yang longgar. Kalau rusak parah, sebaiknya ganti komponen motor atau beli kipas baru.

    Itulah beberapa penyebab kipas angin berbunyi dan cara memperbaikinya. Semoga membantu.

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (dhw/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Menyoal Rumah Dekat Kuburan Susah Laku, Tak Melulu soal Mistis



    Jakarta –

    Harga rumah sangat ditentukan pada tanah tempat bangunan tersebut berdiri. Semakin mahal harga tanah, harga rumahnya pun akan semakin tinggi.

    Salah satu trik untuk mendapatkan tanah yang murah tetapi lokasinya masih strategis adalah dengan membeli tanah di dekat pemakaman atau kuburan. Lho nggak salah? Nggak dong.

    Buktinya banyak rumah berdiri di dekat pemakaman umum. Lokasinya strategis bahkan ada yang di tengah perkotaan. Selain itu, peminatnya pun tidak begitu banyak karena masyarakat Indonesia masih menganggap skeptis rumah yang dibangun dekat pemakaman. Oleh karena itu, banyak yang mengira tanah di dekat pemakaman tidak menarik.


    Menurut Pengamat Properti Steve Sudijanto terdapat beberapa alasan tanah di dekat pemakaman tidak menarik. Alasan yang paling mendasar adalah kebudayaan di Indonesia.

    “Budaya di benua Asia itu, graveyard atau kuburan, pemakaman umum itu mengandung superstitious (takhayul). Jadi memang kalau di luar negeri itu (pemakaman) suatu taman yang indah ya. Kalau di sini itu masih belum seindah di luar negeri,” kata Steve saat dihubungi detikProperti, Jumat (20/6/2025).

    Alasan lainnya adalah mengenai kualitas tanah tersebut. Jasad yang telah membusuk akan mengalami penguraian. Konon jasad yang terurai tersebut akan mengotori tanah.

    Padahal menurut CEO Earth Funeral Tom Harries dikutip dari CNN, jaringan manusia yang telah terurai di dalam tanah justru bagus untuk tanah tersebut. Jasad manusia layaknya nutrisi yang baik bagi tanah.

    Alasan ketiga karena dalam feng shui disebut jika membeli rumah di dekat pemakaman justru menghalangi rezeki datang. Feng shui merupakan ajaran kuno dalam budaya China yang mengatur mengenai cara menata ruang agar tercipta keseimbangan energi di lingkungan hidup kita. Feng shui telah dikenal luas dan diadopsi oleh banyak orang dari berbagai etnis.

    “Feng Shui itu salah satu trigger, jadi tolak ukur dari konsumen membeli rumah. Contohnya dari penomoran, penomoran aja itu sudah menjadi suatu pertimbangan. Kedua, kalau di samping pemakaman atau kuburan itu juga sudah suatu pertimbangan karena apa ya, mungkin tidak akan membawa rejeki. Mungkin pamali, kalau malam mungkin ada yang bunyi-bunyi, ada suara-suara gitu ya,” tuturnya.

    Terpisah, Founder & CEO Pinhome Dayu Dara Permata menjelaskan, salah satu alasan tanah di dekat pemakaman enggan dibeli karena akses air bersih. Menurutnya, rumah di dekat kuburan bisa saja memiliki akses air tanah yang kurang bagus. Meskipun saat ini akses PDAM sudah ekspansif, banyak masyarakat yang masih memakai air sumur sebagai tambahan sumber air.

    “Kualitas air, karena meskipun PDAM itu sudah cukup ekspansif ya, artinya ada di mana-mana. Tapi orang Indonesia tidak akan nyaman kalau belum punya sumur sendiri dan ketakutan mereka adalah ketika sumurnya dangkal dan dekat sekali dengan fasum (fasilitas umum) seperti pemakaman,” ujarnya di Jakarta beberapa waktu lalu.

    Sulitnya menjual rumah di dekat kuburan juga membuat calon pembeli berpikir dua kali untuk membeli properti tersebut. Sebab, bisa saja setelah rumah itu dibeli, ia akan kesulitan untuk menjualnya kembali.

    Selain itu, dilansir dari buku Membangun Rumah Ala orang Jawa karya Asti Musman, disebutkan bahwa tanah yang di sekelilingnya banyak kuburan atau bekas kuburan dianggap kurang baik. Hal itu karena secara psikologis penghuninya akan selalu murung dan berpenyakit. Tanah semacam itu disebut dhandhang kukulangan.

    Di luar hal-hal tersebut, tidak ada salahnya mencoba membeli tanah di dekat pemakaman. Apabila masih ragu, bisa bertanya dahulu dengan pemilik rumah di sekitarnya yang sudah lebih dulu dibangun. Cara yang lebih meyakinkan lagi adalah bertanya kepada ahli lingkungan dan kelurahan setempat mengenai status tanahnya.

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (aqi/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • 5 Biang Kerok Lantai Keramik Terangkat dan Meledak Lengkap Cara Perbaikinya


    Jakarta –

    Keramik lantai dapat terangkat dan meledak. Hal ini bisa terjadi pada bagian tengah keramik sehingga membuat lantai tersebut pecah. Materialnya yang keras, akan berbahaya jika terinjak. Bagian ujung keramik pasti tajam dan bisa menggores kulit.

    Lantas, apa penyebab keramik lantai terangkat dan meledak?

    Dilansir dari Instagram resmi Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) @kemenpupr yang tayang pada 2023 lalu, berikut beberapa penyebab keramik lantai terangkat dan meledak.


    1. Banjir

    Air merupakan musuh bagi bahan bangunan, tidak terkecuali keramik. Air bisa mengikis nat yang mengikat keramik agar menempel pada lantai. Apabila pengeratnya hilang, keramik dengan mudah rusak, retak, hingga pecah.

    2. Ada Celah Udara Masuk

    Penyebab lainnya adalah banyaknya udara berkumpul di bawah keramik. Hal ini membuat banyak tekanan pada bagian bawah keramik sehingga lama kelamaan justru membuat retak dan mengangkat permukaannya.

    3. Pergerakan Pondasi Rumah

    Terpisah, menurut The Floor Trader Outlet, keramik terangkat juga bisa disebabkan oleh kekuatan yang lebih besar yakni pergerakan pada fondasi rumah. Biasanya disebabkan oleh alam seperti pergerakan tanah dan gempa. Namun, kualitas bangunan yang rendah juga bisa menyebabkan kerusakan yang sama.

    4. Perubahan Suhu

    Setiap material dapat mengalami pemuaian dan penyusutan, termasuk keramik. Biasanya hal ini terjadi karena perubahan suhu yang tinggi seperti dari yang semula panas menjadi sangat dingin. Perubahan ini memang tidak terlihat secara kasat mata. Namun, seiring waktu muncul tanda-tandanya yakni retakan pada lantai.

    5. Kesalahan pada Cara Pemasangan

    Seperti yang disebut sebelumnya, cara pemasangan keramik yang salah juga bisa menyebabkan kerusakan. Sebagai contoh bagian bawah keramik ada yang kopong dan proses persiapan pemasangan keramik yang kurang sesuai.

    Cara Memperbaiki Lantai Keramik Terangkat dan Pecah

    Setelah ubin retak, mustahil untuk memperbaikinya tanpa meninggalkan bekas yang tampak. Lebih baik mengganti ubin daripada mencoba memperbaikinya. Berikut caranya.

    • Potong nat di sekitar ubin yang retak menggunakan alat pemotong nat.
    • Angkat keramik yang retak, jika tidak bisa gunakan palu atau bor.
    • Bersihkan puing-puing.
    • Pasang keramik baru dengan cara yang benar dan perekat yang berkualitas sehingga tidak terangkat lagi.
    • Oleskan nat baru di antara keramik yang telah dipasang.

    Harap lakukan dengan hati-hati ketika melakukan proses di atas supaya tidak merusak lantai keramik yang ada.

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (aqi/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • 6 Hal yang Wajib Dibersihkan Sebelum Pergi Tinggalkan Rumah


    Jakarta –

    Musim libur sekolah sudah tiba, banyak anak-anak yang mengajak orang tuanya untuk pergi liburan keluar kota. Namun, sebelum pergi meninggalkan rumah pastikan seluruh perabotan telah dibersihkan.

    Pergi meninggalkan rumah selama berhari-hari tak hanya memperhatikan keamanan saja, tapi juga kebersihan. Tentu, kamu tidak mau kan sepulang dari liburan dan melihat rumah dalam kondisi berantakan dan bau?

    Maka dari itu, sebelum pergi meninggalkan rumah sebaiknya detikers melakukan bersih-bersih. Apa saja yang harus dibersihkan? Simak pembahasannya dalam artikel ini.


    Ini Hal yang Wajib Dibersihkan Sebelum Pergi Tinggalkan Rumah

    Ada sejumlah hal yang wajib dibersihkan sebelum kamu pergi meninggalkan rumah. Dilansir dari The Spruce, Minggu (22/6/2025), berikut penjelasannya:

    1. Membuang Seluruh Sampah

    Langkah yang pertama adalah dengan membuang seluruh sampah di rumah. Periksa seluruh tempat sampah yang terdapat di dalam rumah, mulai dari dapur, kamar tidur, kamar mandi, hingga ruang tamu.

    “Pastikan semuanya sudah dikosongkan sebelum Anda pergi untuk menghindari bau tak sedap, serangga, atau hal-hal yang tidak diinginkan,” kata Sarah Paiji Yoo, salah satu pendiri dan CEO Blueland.

    Apabila kamu memiliki tempat sampah kompos, Sarah mengimbau untuk segera membuangnya sebelum pergi meninggalkan rumah.

    2. Bersihkan Area Penting di Rumah

    Agar saat tiba di rumah merasa nyaman, sebaiknya bersihkan area penting di dalam rumah. Direktur Eksekutif Truly Free Home Maria Mooney mengatakan, area penting di rumah meliputi pintu masuk, kamar tidur, kamar mandi, dan ruang tamu.

    Periksa di setiap ruangan tersebut apakah sudah rapi atau belum. Sebaiknya sapu dan pel juga ruangan tersebut agar tidak banyak debu dan kotoran yang menempel.

    “Menyelesaikan tugas-tugas tersebut sebelum pergi dapat membantu memastikan Anda kembali ke rumah dalam keadaan bersih, tenang, bebas dari bau, dan hama, sehingga tidak melihat kondisi rumah yang kacau,” ujarnya.

    3. Cuci Pakaian

    Ada sejumlah alasan mengapa detikers wajib mencuci pakaian sebelum pergi berlibur. Faktor utama tentu untuk mencegah bau tak sedap yang keluar dari keranjang baju kotor.

    Selain itu, langkah ini juga dapat mencegah pakaian menjadi terlalu kusut dan berkerut karena tidak dicuci selama berhari-hari. Mencuci pakaian juga dapat mencegah noda menempel sehingga sulit dihilangkan.

    Secara praktis, mencuci pakaian juga dapat mengurangi jumlah pakaian yang harus kamu cuci setelah pulang dari liburan.

    “Anda sudah memiliki koper yang penuh dengan pakaian kotor, jadi mencuci pakaian sebelum berangkat berarti dapat mengurangi beban saat Anda kembali,” ungkap Mooney.

    4. Membersihkan Kulkas

    Tips berikutnya adalah membersihkan kulkas dan isinya. Selama pergi liburan, bisa saja kamu meninggalkan makanan atau minuman selama berhari-hari dan akhirnya membusuk. Kalau sudah begini, aroma tak sedap akan terus tersimpan di dalam lemari es dan bisa merusak bahan makanan lain.

    Maka dari itu, sebaiknya periksa lemari es sebelum pergi meninggalkan rumah. Singkirkan semua makanan dan minuman yang mudah rusak. Cek juga tanggal kedaluwarsa dan pastikan semua produk yang sudah dibuka dan belum mendekati expired dalam keadaan tertutup rapat.

    Bila perlu bersihkan juga bagian dalam kulkas agar tidak terlihat kotor. Setelah itu, masukkan lagi produk makanan dan minuman yang masih bisa disimpan berhari-hari ke dalam lemari es.

    5. Cuci Seprai

    Mencuci seprai jadi salah satu hal yang perlu dilakukan sebelum pergi meninggalkan rumah. Sarah mengatakan langkah ini dapat membuat tempat tidur terasa nyaman setelah lelah pergi liburan.

    Tak hanya seprai, pastikan juga kamu mencuci sarung bantal dan guling. Rapikan juga tempat tidur agar tetap bersih dan wangi sehingga kamu dapat beristirahat dengan nyaman.

    6. Bersihkan Kompor

    Jangan lupa untuk membersihkan kompor sebelum pergi liburan. Kompor merupakan area yang paling mudah kotor karena bisa terkena noda minyak, bumbu, hingga cairan seperti teh dan kopi.

    Langkah ini dilakukan agar tidak ada semut, kecoak, hingga tikus yang naik ke atas kompor. Bersihkan juga peralatan memasak dan alat makan sehingga tidak dibiarkan di atas kompor atau kitchen sink.

    Sisa-sisa makanan yang ada di meja makan atau dapur sebaiknya juga dibuang. Sebab, makanan tersebut bisa basi dan mengeluarkan aroma tak sedap jika dibiarkan berhari-hari.

    Itu dia enam hal di rumah yang wajib dibersihkan sebelum kamu pergi meninggalkan rumah. Semoga bermanfaat!

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (ilf/das)



    Sumber : www.detik.com

  • Waspada! Dinding dan Plafon Retak Bisa Jadi Tanda Pergerakan Tanah



    Jakarta –

    Dinding dan plafon retak kerap ditemukan di rumah. Kondisi ini sering kali membuat penghuni bertanya-tanya dan khawatir karena bisa dipicu oleh masalah serius, salah satunya pergerakan tanah.

    Biasanya, retakan pada area dinding dan plafon rumah terbilang tipis atau disebut juga retak rambut (hairline crack). Banyak orang yang menganggap kalau retakan tersebut muncul karena terjadi pergerakan tanah.

    Sebagai informasi, pergerakan tanah adalah perpindahan massa tanah atau batu yang bergerak ke arah tegak, mendatar, atau miring dari kedudukan semula. Pergerakan tanah ini ada yang terlihat seperti longsor, ada pula yang bergerak perlahan seperti merayap.


    Pemicu dari pergerakan tanah ini adalah gaya pendorong pada lereng lebih besar dari pada gaya penahan sehingga terjadilah longsor. Gaya penahan itu bisa berupa batuan penyangga atau kepadatan tanah itu sendiri.

    Sedangkan besarnya gaya pendorong ditentukan dengan kemiringan permukaan tanah, beban yang diterima tanah dari air, getaran, atau kemampuan batu menyangga tanah tersebut.

    Mengenai adanya retakan pada dinding dan plafon rumah, arsitek Denny Setiawan mengatakan jika tak sepenuhnya dipicu oleh pergerakan tanah. Ia mengatakan salah satu penyebab umum muncul retak rambut karena masalah muai susut.

    “Nggak selalu ya, ada beberapa pergerakan atau retakan gitu yang ahli sipil bisa mendiagnosa apakah ini ada masalah dengan strukturnya atau nggak. Tapi kebanyakan retak rambut yang terjadi itu bukan masalah pergerakan struktur, tapi juga itu masalah muai susut,” kata Denny saat dihubungi detikcom, Sabtu (21/6/2025).

    Denny menjelaskan, komposisi antara semen, pasir, dan air yang tidak tepat dapat menyebabkan dinding rumah kerap mengalami muai susut. Hal itulah yang menimbulkan adanya retak halus pada dinding hingga plafon rumah.

    Meski begitu, Denny mengatakan jika retakan di dinding dan plafon juga bisa disebabkan oleh pergerakan struktur. Adapun titik-titik retakan yang dipicu pergerakan tanah biasanya terdapat di simpul-simpul kolom dan balok.

    “Kalau orang awam menyebutnya tiang beton dan balok beton,” ungkapnya.

    Apabila terjadi retakan pada area tersebut, pemilik rumah harus waspada karena dapat memengaruhi struktur bangunan. Namun, untuk memastikan apa penyebab dari retak rambut tersebut sebaiknya harus diteliti lebih lanjut oleh tenaga ahli yang kompeten.

    “Walaupun harus diteliti lebih lanjut beneran apa nggak itu bagian (penyebab) dari pergerakan struktur,” papar Denny.

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (ilf/das)



    Sumber : www.detik.com

  • Waspada! Ini 5 Tanda Ada Sarang Tikus di Dalam Rumah


    Jakarta –

    Tikus merupakan salah satu hama yang kerap muncul di dalam rumah. Selain dapat mengganggu penghuni, kehadiran tikus dapat menyebarkan penyakit berbahaya bagi manusia.

    Mengutip laman Triangle Pest, Minggu (22/6/2025), tikus sering kali muncul di atap rumah, dapur, hingga kamar mandi. Pada umumnya tikus juga sering bersembunyi di sela-sela lemari atau saluran pipa air rumah.

    Jika tidak segera dibasmi, tikus bahkan bisa hidup dan berkembang biak di dalam tempat tinggal. Kalau sudah begini, tentu detikers harus bergerak cepat sebelum populasinya semakin banyak.


    Nah, ada sejumlah tanda-tanda jika ada sarang tikus di dalam rumah. Apa saja? Simak selengkapnya dalam artikel ini.

    Ciri-ciri Ada Sarang Tikus di Rumah

    Munculnya tikus di dalam rumah nggak bisa dianggap sepele. Sebab, tikus bisa mengotori rumah dan menimbulkan bau tak sedap. Bahkan, kotoran tikus pun bisa memicu penyakit berbahaya.

    Dilansir Tom’s Guide, Minggu (22/6/2025), berikut sejumlah ciri-ciri ada sarang tikus di dalam rumah:

    1. Banyak Kotoran Tikus

    Tanda yang pertama adalah munculnya banyak kotoran tikus di dalam rumah yang berwarna gelap dan ukurannya kecil. Biasanya kotoran tikus ditemukan di sudut-sudut ruangan atau di tempat tersembunyi yang jarang disentuh manusia.

    Kalau menemukan ada banyak kotoran tikus, bisa jadi rumah kamu sudah dijadikan sebagai sarang oleh hewan pengerat tersebut. Segera lakukan pemeriksaan secara detail untuk mengetahui keberadaan sarang tersebut.

    Untuk mengangkat kotoran tikus wajib memakai sarung tangan pelindung. Lalu, bersihkan area tersebut dengan cairan antiseptik untuk membunuh kuman dan bakteri.

    2. Ada Air Seni Tikus

    Selain kotoran, tikus juga sering buang air kecil secara terus-menerus. Jika menemukan ada genangan air kecil di tempat yang terpojok dan kotor, bisa jadi itu adalah ‘rumah’ tikus untuk berkembang biak.

    Air seni tikus terkadang bercampur dengan debu dan kotoran lain sehingga membentuk bercak atau noda kering yang berwarna kuning. Jika ada barang yang terpapar air seni tikus, sebaiknya bersihkan dengan tepat agar kuman dapat mati.

    3. Tercium Bau Busuk

    Karena tikus sering buang air kecil dan buang air besar di sarangnya, maka tak heran area tersebut menimbulkan aroma tak sedap. Bau tersebut sering digunakan tikus untuk menandai wilayah atau sarangnya ketika bepergian.

    Bau tersebut bahkan bisa tercium menyengat di area tertutup, seperti di dalam lemari, dapur, gudang, atau loteng. Bau ini juga dapat lebih kuat di sepanjang papan dan dinding tempat tikus berjalan.

    4. Terdengar Suara Gesekan

    Jika saat bersantai di rumah dan mendengar ada suara gesekan pada dinding atau plafon, hal itu bisa menandakan ada sarang tikus. Cobalah dengar dari mana suara gesekan itu berasal untuk mencari tahu lokasi sarangnya.

    Terkadang muncul juga suara seperti menggaruk yang menandakan hama tersebut sedang menggaruk kayu atau dinding rumah.

    5. Jejak atau Bekas Minyak

    Apabila detikers melihat ada noda kotor yang teratur di sepanjang dinding, hal tersebut merupakan tanda lain adanya sarang tikus. Hama ini memiliki penglihatan yang buruk dan cenderung mencari jalan di sekitar dinding atau pinggir papan.

    Alhasil, kotoran dan minyak dari bulu tikus akan menempel di permukaan rumah yang bersih serta meninggalkan jejak yang terlihat. Kalau jejak itu mudah dibersihkan, tandanya tikus tersebut baru saja lewat.

    Itulah lima tanda-tanda jika ada sarang tikus di dalam rumah. Semoga bermanfaat!

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (ilf/das)



    Sumber : www.detik.com

  • Segini Kisaran Biaya Bikin Kitchen Set Minimalis Sesuai Bahan


    Jakarta –

    Untuk mempercantik tampilan dapur, banyak pemilik rumah yang memasang kitchen set. Namun, banyak yang belum tahu berapa kisaran biaya membuat kitchen set.

    Pada dasarnya, saat kamu membeli rumah dari pengembang sudah dibangun area dapur. Meski begitu, dapur hanya didesain sederhana yang terdiri dari kompor, sink atau tempat cuci piring, dan keran air.

    Agar dapur terlihat lebih estetis, banyak orang yang memasang ‘aksesoris’ seperti rak penyimpanan untuk menaruh alat masak dan peralatan makan. Nah, jenis rak itu yang disebut sebagai kitchen set.


    Jika detikers ingin membuat kitchen set, pastikan sudah mengetahui kisaran harganya. Sebab, harga kitchen set bisa berbeda tergantung dari ukuran, bahan yang dipilih, hingga jumlah kabinet yang dibutuhkan.

    Kisaran Biaya Bikin Kitchen Set Minimalis

    Dalam catatan detikProperti, Profesional Kontraktor Profesional Kontraktor PT Gaharu Konstruksindo Utama, Panggah Nuzhul Rizki mengatakan, harga kitchen set dapat dipengaruhi oleh desain dan bahan yang dipilih. Adapun salah satu bahan yang umum dipakai adalah kayu HPL.

    “Biasanya yang mahal itu di kitchen setnya. Tergantung bahannya. Yang paling familiar itu kayu dilapisi HPL, tapi memang basically itu kayu. Yang bikin indah itu kulitnya, HPL itu. Biasanya kalau di interior kitchen set itu Rp 1,8 juta sampai Rp 2 juta tergantung dari bahan dan desainnya, tergantung besarnya kabinet yang ada,” kata Panggah saat dihubungi detikcom, Rabu (14/8/2024) lalu.

    Mengutip buku 46 Inspirasi Desain Kitchen Set oleh Yunus Aryanto, kitchen set terdiri dari lemari kabinet atas, lemari kabinet bawah, meja dapur, dan backsplash. Untuk material yang dipilih umumnya menggunakan bahan blackboard atau multiplek.

    Dari pantauan detikProperti di berbagai e-commerce, Minggu (22/6/2025), harga material untuk kitchen set dapat berbeda-beda. Untuk material blackboard harganya mulai dari Rp 1,9 jutaan, sedangkan bahan multiplek sekitar Rp 2,3 jutaan.

    Selain mengetahui harganya, penting juga mengukur dapur agar kitchen set bisa terpasang dengan rapi dan sesuai. Sebagai contoh, berikut simulasi perhitungan komponen kitchen set:

    1. Kabinet Bawah

    • Panjang bagian kanan: 3 m
    • Panjang bagian kiri: 1,5 m
    • Lebar: 0,5 m
    • Jadi perhitungannya adalah 3 + 1,5 – 0,5 m = 4 m

    2. Kabinet Atas

    • Panjang sisi kanan: 3 m
    • Panjang sisi kiri: 1,5 m
    • Lebar: 0,3 m
    • Jadi perhitungannya adalah 3 + 1,5 – 0,3 m = 4,2 m

    3. Meja Dapur

    Untuk meja dapur berukuran yang sama dengan kabinet bawah yaitu 4 m.

    4. Backsplash

    Bagian ini dapat dihitung dengan menjumlahkan kedua sisi dinding, yakni 3 + 1,5 m = 4,5 m.

    Setelah mengetahui ukurannya, langkah berikutnya adalah menghitung estimasi biaya membuat kitchen set. Sebagai simulasi kita menggunakan material multiplek HPL.

    Harga multiplek HPL di pasaran sekitar Rp 2,5 jutaan per meter. Dengan menggunakan harga tersebut maka estimasi biaya yang dibutuhkan untuk membuat kitchen set minimalis adalah sebagai berikut:

    • Kabinet bawah multiplek HPL: 4 m x Rp 2.300.000 = Rp 9.200.000
    • Kabinet atas multiplek HPL: 4,2 m x Rp 2.300.000 = Rp 9.660.000
    • Backsplash pakai granit: 4,5 m x Rp 1.200.000 = Rp 5.400.000
    • Meja dapur pakai granit: 4 m x Rp 1.200.000 = Rp 4.800.000.
    • Jadi, total biaya memasang kitchen set: Rp 9.200.000 + Rp 9.660.000 + Rp 5.400.000 + Rp 4.800.000 = Rp 29.060.000.

    Sebagai catatan, perhitungan di atas hanya estimasi saja. Untuk mengetahui harga secara tepat bisa langsung menghubungi pihak desainer interior agar bisa dihitung luas, pemilihan material, dan biaya pasang kitchen set di rumah.

    Selain itu, harga pemasangan kitchen set dapat berbeda-beda tergantung dari material yang dipilih, ukuran, dan wilayah tempat tinggal.

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (ilf/das)



    Sumber : www.detik.com

  • Balik Nama PBB di Jakarta Bisa Online, Begini Caranya


    Jakarta –

    Saat membeli rumah, sebaiknya segera melakukan balik nama Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi Bangunan (SPPT PBB) atau mutasi PBB. Hal ini dilakukan untuk mengubah identitas pemilik lama pada dokumen PBB menjadi identitas pemilik baru untuk mengidentifikasi kewajiban membayar Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2).

    Hal ini penting untuk memastikan bahwa nama yang tertera pada SPPT PBB adalah nama Anda sebagai pemilik, penguasa, dan/atau yang memanfaatkan tanah dan/atau bangunan yang menjadi objek pajak PBB-P2. Selain aktivitas jual-beli, mutasi PBB ini juga perlu dilakukan apabila ada hibah atau warisan tanah dan bangunan dari pemilik lama ke pemilik baru.

    Nah, untuk balik nama PBB sekarang bisa dilakukan secara online lho, salah satunya di Jakarta. Sebelum mengetahui cara balik nama PBB-P2, ketahui dulu syarat administrasi untuk melakukannya dilansir dari situs Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) Jakarta.


    Syarat Administrasi Balik Nama PBB

    Berdasarkan Keputusan Kepala Badan Pendapatan Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 458 Tahun 2024 Tentang Persyaratan Administrasi Pelayanan Pajak Bumi Dan Bangunan Perdesaan Dan Perkotaan, persyaratan administrasi untuk mutasi atau balik nama PBB adalah sebagai berikut:

    1. Surat Permohonan

    2. Identitas berupa:

    a. Wajib Pajak Orang Pribadi
    – KTP atau Kartu Izin Tinggal Tetap (KITAP) untuk WNA

    b. Wajib Pajak Badan

    – Perizinan Berusaha (NIB)

    – NPWP Badan

    – KTP Pengurus Badan

    – Akta Pendirian/Perubahan

    3. Surat kuasa bermeterai & KTP penerima kuasa (jika dikuasakan)

    4. Surat Pemberitahuan Objek pajak (SPOP)/LSPOP diisi dengan benar, jelas, lengkap, dan ditandatangani

    5. Hasil cetak SPPT PBB-P2

    6. Bukti kepemilikan tanah

    a. Untuk tanah yang sudah bersertifikat, berupa fotokopi sertifikat tanah

    b. Untuk tanah yang belum bersertifikat atau sudah bersertifikat tapi masa berlaku sudah habis:

    – Fotokopi surat kavling/girik/dokumen sejenis lainnya atau sertifikat tanah yang sudah habis masa berlakunya; dan

    – Surat Pernyataan Penguasaan Fisik (Lampiran II).

    7. Fotokopi bukti peralihan/pengoperan hak

    8. Fotokopi izin mendirikan bangunan/persetujuan bangunan gedung (IMB/PBG)

    9. Foto objek pajak

    10. Wajib lunas PBB-P2, dengan ketentuan: a) lunas PBB-P2 untuk 5 tahun pajak terakhir, kecuali untuk tahun pajak yang dimohonkan; dan b) dalam hal pemilikan/penguasaan/pemanfaatan objek pajak kurang dari 5 tahun, maka dikenakan kewajiban pelunasan untuk tahun pajak sejak objek pajak tersebut dimiliki/dikuasai/ dimanfaatkan oleh Wajib Pajak; dan

    11. Dalam hal tanah/bangunan yang dimohon adalah objek BPHTB maka pemohon harus melampirkan SSPD BPHTB.

    Cara Mengajukan Balik Nama PBB-P2 Secara Online

    1. Masuk ke laman pajakonline.jakarta.go.id

    2. Klik tombol “Masuk” , gunakan email dan password yang telah terdaftar lau klik kotak “I’m Not A Robot” lalu klik “Masuk”.

    3. Pilih Menu “Jenis Pajak” Klik Opsi “PBB”

    4. Kemudian klik “Pelayanan” lalu klik “Tambah Permohonan Pelayanan” klik “Jenis Pelayanan” pilih “Mutasi” klik “Jenis Sub Pelayanan” pilih sub pelayanan yang diinginkan, kemudian isi “Kemudian Isi Identitas Pemohon”. Lalu “Isi Data Objek Pajak”. lalu “Upload Data Pendukung”

    5. Jika data sudah sesuai dan benar, lalu ceklis kolom “Saya Setuju Dengan Pernyataan Di atas” Kemudian klik “Simpan”

    6. Setelah itu tampilan akan berpindah ke “Halaman Pelayanan Pajak Bumi Dan Bangunan” kemudian kita bisa melihat status pengajuan masih dalam “Proses Verifikasi Petugas”.

    7. Pastikan untuk mengecek status secara berkala hingga status berubah menjadi “Berkas Selesai” kemudian di bagian kolom keterangan, klik ikon “Unduh” lalu “Surat Tanda Terima Pelayanan Pajak Bumi Dan Bangunan” sudah dapat dilihat dan di cetak.

    Itulah cara balik nama PBB-P2 secara online di Jakarta. Semoga membantu!

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (abr/das)



    Sumber : www.detik.com

  • Ini 6 Tempat Favorit Nyamuk di Rumah, Segera Basmi!


    Jakarta –

    Nyamuk adalah hama yang kerap terlihat berterbangan di dalam rumah. Serangga ini cukup mengganggu penghuni karena bisa menghisap darah sampai menimbulkan sensasi gatal pada kulit.

    Selain membuat gatal, nyamuk juga dapat membawa penyakit menular seperti demam berdarah dengue (DBD). Oleh karena itu, penghuni sebaiknya memastikan rumah bebas nyamuk.

    Nyamuk ini dapat bersembunyi di berbagai tempat di dalam rumah. Penghuni bisa coba periksa tempat-tempat yang disukai nyamuk, lalu membasminya dengan semprotan anti serangga.


    Lantas, di mana tempat favorit nyamuk untuk bersembunyi? Simak penjelasannya berikut ini.

    Tempat Persembunyian Nyamuk di Rumah

    Inilah beberapa lokasi yang paling disukai nyamuk, dirangkum dari beberapa sumber.

    1. Bagian Bawah Sudut Dinding

    Dilansir dari Best Life, berdasarkan penelitian dari jurnal PNAS Nexus menemukan menyemprot insektisida pada bagian bawah dinding dapat membasmi nyamuk. Hal ini dikarenakan adanya panas, sementara nyamuk lebih suka tinggal di tempat yang lebih dingin.

    2. Kamar Mandi

    Kamar mandi adalah tempat yang disukai nyamuk buat bersembunyi. Nyamuk tertarik dengan tempat yang ada sumber air, salah satunya kamar mandi.

    3. Dapur

    Tak hanya kamar mandi, dapur juga ruang yang ada sumber air yang disukai nyamuk. Dapur adalah tempat yang banyak genangan, terutama wastafel.

    4. Dekat Tanaman

    Tanaman hias di dalam ruangan menjadi tempat persembunyian yang menarik bagi nyamuk. Apalagi kalau tanaman terlalu banyak air dan berada di dekat jendela yang terbuka.

    Penghuni sebaiknya selalu cek bagian bawah pot apakah ada genangan air atau tidak. Lalu, periksa juga kondisi tanah terlalu berair atau tidak.

    5. Genangan Air

    Dikutip dari USA Today, seperti diketahui, nyamuk sangat menyukai genangan air. Sebab, itulah tempat nyamuk berkembang biak.

    Nah, genangan air ini bisa muncul di tanah atau lantai yang cekung. Nyamuk juga bisa memanfaatkan sisa air di bawah pot, air yang menggenang di benda yang tahan air, dan ember di rumah.

    Kalau nggak mau rumah jadi sarang nyamuk, penghuni perlu memastikan tidak ada air yang tersisa di ember atau wadah yang letaknya di luar ruangan atau ruang terbuka.

    6. Tumpukan Barang

    Kemungkinan besar setiap rumah punya area atau sudut rumah untuk menyimpan barang tak terpakai. Tempat tersebut juga jarang dibersihkan dan barang menumpuk. Ternyata area seperti ini penuh dengan barang adalah tempat yang disukai oleh nyamuk, lho.

    Itulah beberapa titik yang perlu penghuni rumah waspadai karena bisa jadi tempat persembunyian nyamuk. Semoga membantu!

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (dhw/das)



    Sumber : www.detik.com

  • Ini Syarat Dokumen buat Ubah Girik Jadi Sertifikat



    Jakarta –

    Mengubah dokumen seperti girik hingga letter C menjadi sertifikat perlu dilakukan. Hal ini supaya pemilik girik memiliki kepastian hukum akan aset tanah yang dimilikinya.

    Dulu, dokumen seperti girik, petuk, letter C, dan lainnya memang masih dianggap sebagai alas hak tanah. Namun pada 2026 dokumen tersebut hanya akan menjadi penunjuk lokasi tanah saja.

    Berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 18 tahun 2021 pasal 96 disebutkan bahwa alat bukti tertulis tanah bekas milik adat seperti girik, petuk, hingga letter C yang dimiliki oleh perorangan wajib didaftarkan dalam jangka waktu paling lama 5 tahun sejak diberlakukan peraturan tersebut. Peraturan tersebut berlaku pada tanggal diundangkan yaitu 2 Februari 2021 yang artinya, ketentuan itu akan berlaku pada 2 Februari 2026 mendatang.


    Lantas, bagaimana cara mengubah girik menjadi sertifikat tanah?

    Kepala Biro Humas dan Protokol Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) Harison Mocodompis mengatakan, pemilik girik harus pastikan terlebih dahulu sumber asal dokumen tersebut dari mana, apakah dari hasil jual-beli, hibah, ataupun warisan. Untuk mendapatkan informasi tersebut, pemilik girik bisa meminta keterangan dari kelurahan setempat.

    “Kalau dia punya girik, punya letter C atau punya petok, dulu kan dianggap sebagai alas hak, kalau sekarang itu dianggap sebagai dokumen penunjuk. Berarti dia harus punya riwayat yang jelas. Riwayat perolehannya dari mana. Nanti di-state gitu loh. Pada saat dia mendaftar itu kan butuh semacam keterangan dari kelurahan juga kan, riwayat tanah itu,” ungkapnya kepada detikcom, Senin (23/6/2025).

    Mengetahui sumber asal girik ini juga bisa memudahkan mengetahui dokumen apa-apa saja yang dibutuhkan. Misalnya kalau girik itu hasil warisan, maka perlu surat waris untuk memudahkannya diubah menjadi sertifikat. Sementara kalau hasil jual beli, pastikan memiliki akta jual beli (AJB) agar bisa dinaikkan menjadi sertifikat hak milik.

    “Bisa juga dibantu di surat keterangan kelurahan juga atau di notaris juga boleh, pakai akta notaris, akta PPAT gitu,” tuturnya.

    Dokumen yang Harus Disiapkan

    Dilansir dari situs resmi Kementerian ATR/BPN, untuk mengubah girik menjadi sertifikat bisa dilihat di fitur ‘Layanan Pertanahan’ lalu pilih ‘Konversi’. Berikut ini dokumen yang dibutuhkan.

    1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas meterai cukup

    2. Surat kuasa apabila dikuasakan

    3. Fotokopi identitas pemohon (KTP,KK) dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket

    4. Bukti pemilikan tanah/alas hak milik adat/bekas milik adat (bukti girik)

    5. Foto copy SPPT PBB Tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket dan penyerahan bukti SSB (BPHTB)

    6. Melampirkan bukti SSP/PPh sesuai dengan ketentuan

    Tak lupa siapkan juga beberapa dokumen berikut ini.

    – Identitas diri

    – Luas, letak, dan penggunaan tanah yang dimohon

    – Pernyataan tanah tidak sengketa

    – Pernyataan/bangunan dikuasai secara fisik

    Untuk tarif yang dikenakan tergantung dari luas bidang yang dimohon. Di website tersebut sudah dilengkapi dengan simulasinya, jadi kalian tinggal memasukkan informasi yang dibutuhkan saja. Sementara itu, untuk waktu pengerjaannya akan berlangsung kurang lebih 98 hari kerja.

    Para pemilik tanah juga bisa berkonsultasi dulu di kantor pertanahan terdekat jika ingin mendapat panduan lebih lanjut mengenai berbagai layanan pertanahan yang dibutuhkan atau melalui aplikasi Sentuh Tanahku.

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (abr/das)



    Sumber : www.detik.com