Artikel Pilihan

Tag: fondasi

3 Jenis Fondasi Rumah dengan Biaya Bangun, Mana yang Lebih Kuat?

Jakarta –

Mendirikan rumah impian memerlukan perencanaan yang matang, termasuk pemilihan jenis fondasi yang sesuai.

Fondasi adalah elemen kunci yang tidak hanya menopang struktur rumah tetapi juga melindungi dari ancaman kelembapan, beku tanah, dan serangan hama. Tanpa fondasi, rumah bisa terperosok ke dalam tanah atau rusak akibat air hujan, serangga, tikus, atau hama lainnya yang menumpuk.

Apa Itu Fondasi Rumah?

Secara definisi, fondasi rumah merupakan bagian yang menopang struktur rumah yang umumnya dibangun di bawah permukaan tanah.

Melansir Reinbrecht Homes, Senin (15/1/2024), setiap fondasi rumah harus mampu melakukan tiga hal sebagai berikut.

Menopang struktur di atasnya.

Mencegah air tanah masuk.

Berfungsi sebagai penghalang terhadap air dan uap tanah.

Jenis-Jenis Fondasi Rumah

Seperti bagian rumah lainnya, fondasi memiliki berbagai jenis dengan kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Umumnya, ada 3 jenis fondasi yang banyak digunakan.

Melansir Reinbrecht Homes, Senin (15/1/2024), berikut 3 jenis fondasi rumah yang harus kamu ketahui, lengkap dengan kelebihan dan kekurangannya.

1. Fondasi Slab Beton

Fondasi slab beton merupakan salah satu jenis fondasi rumah paling umum. Fondasi jenis ini memerlukan persiapan lahan yang paling sedikit untuk memulai pembangunan.

Selain itu, pemasangannya sederhana dibandingkan dengan jenis fondasi rumah lainnya. Hal ini membuat fondasi slab populer di kalangan pemilik rumah karena harganya yang relatif terjangkau.

Seperti semua fondasi, slab dimulai dengan pengecoran footing beton setinggi 24 inci di bawah garis selesai yang diproyeksikan. Setelah footers dicor, setidaknya dua lapisan blok beton diletakkan di atas footers. Setelah blok diletakkan, semua pipa internal dipasang. Kemudian, ditambahkan pengisi batu, diikuti oleh empat inci beton yang dicor di atasnya.

Kelebihan Fondasi Slab Beton

Harga

Secara umum, fondasi slab adalah opsi termurah. Fondasi jenis ini bisa menjadi pilihan yang sangat baik jika anggaran menjadi prioritas.

Rendah Perawatan

Dari semua jenis fondasi, fondasi slab memerlukan perawatan paling sedikit sehingga menambah nilai harganya.

Cepat

Fondasi slab lebih mudah dan cepat dibangun, yang berarti biaya lebih rendah dan kemungkinan waktu penyelesaian rumah lebih cepat.

Kekurangan Fondasi Slab Beton

Potensi Biaya Perbaikan Tinggi

Umumnya, sistem perpipaan tertanam di bawah fondasi slab. Hal ini membuat perbaikan fondasi mahal karena harus menembus slab beton untuk mencapai pipa. Namun, dengan teknologi baru seperti sistem perpipaan PEX yang semakin banyak digunakan oleh pembangun, kemungkinan perlu mengakses di bawah fondasi slab kamu jauh lebih kecil daripada sebelumnya.

Rentan pada Cuaca Buruk

Fondasi slab menawarkan perlindungan minimal terhadap rumahmu dari badai dan peristiwa cuaca buruk lainnya.

2. Fondasi Crawl Space

Rumah dengan fondasi crawl space ditinggikan beberapa kaki dari tanah. Seperti slab, footing dicor, kemudian blok diletakkan untuk membuat fondasi yang menopang dinding struktur.

Membangun fondasi crawl space akan menghemat biaya dibandingkan dengan sebuah basement, tetapi tidak selalu waktu, karena membutuhkan waktu sekitar sama lama dengan pembangunan fondasi basement penuh.

Kelebihan Fondasi Crawl Space

Utilitas yang Mudah Diakses

Mengatasi kelemahan terbesar dari fondasi slab, fondasi crawl space memudahkan akses ke kabel listrik, pipa, dan saluran udara rumahmu, sehingga memudahkan perbaikan dan peningkatan di masa depan.

Lantai yang Lebih Hangat

Tidak seperti fondasi slab, lantai pertama rumah yang dibangun di atas fondasi crawl space tidak akan terasa seperti dibangun di atas beton. Bahkan, lantainya cenderung lebih hangat.

Kekurangan Fondasi Crawl Space

Rentan terhadap Kelembapan

Bahkan dengan instalasi penghalang uap terdepan, masih mungkin bagi fondasi crawl space untuk memicu pertumbuhan jamur dan fungi.

Sedikit Perlindungan dari Badai

Seperti fondasi slab, fondasi crawl space membuat struktur rumahmu sedikit atau tidak ada perlindungan dari cuaca buruk.

3. Fondasi Basement

Fondasi asement, secara harfiah, adalah lubang delapan kaki (atau lebih dalam) yang berakhir dengan slab beton.

Untuk waktu yang lama, dinding basement dibangun dengan blok beton. Sebagai hasilnya, mereka rentan terhadap kegagalan struktural dan kebocoran seiring bertambahnya usia.

Kebanyakan fondasi basement dibangun dengan dinding beton cor, yang secara virtual mengeliminasi sebagian besar masalah fondasi rumah yang terkait dengan integritas struktural dan penetrasi kelembapan.

Fondasi basement sangat baik untuk mengankurkan properti ke tanah sambil memperpanjang fondasi di bawah garis beku daerah tersebut, yang membantu menjaga integritas fondasi dari waktu ke waktu.

Kelebihan Fondasi Basement

Lebih Luas dan Murah

Argumen terbesar untuk fondasi basement adalah luas tambahan yang didapat dan dengan biaya per meter persegi yang jauh lebih rendah daripada bagian lain rumah.

Akses Mudah untuk Perbaikan

Fondasi basement lebih mudah bagi teknisi untuk melakukan perbaikan pada utilitas rumahmu sambil berdiri daripada merangkak di fondasi crawl space atau menggali fondasi slab.

Perlindungan dari Badai

Baik bagi kamu, para penghuni, maupun rumahmu, fondasi basement adalah tempat perlindungan yang baik dari pengaruh cuaca sambil tetap memberikan fondasi yang kuat untuk rumahmu.

Kekurangan Fondasi Basement

Biaya Fondasi yang Lebih Tinggi

Fondasi basement adalah fondasi paling mahal dibandingkan jenis fondasi lainnya.

Potensi Banjir

Tanpa pompa sumur resapan, fondasi basement bisa berpotensi banjir. Untuk melawan banjir, kamu bisa menyiapkan cadangan daya baterai, generator, atau aliran air cadangan. Dalam kasus kebanyakan, skenario terbaik untuk mencegah banjir adalah memastikan aliran air alami berjalan dengan lancar.

Kurangnya Cahaya Alami

Jika kamu mengubah basementmu menjadi ruang hidup, kamu mungkin harus mencari cara kreatif untuk membawa sedikit cahaya ke dalam ruang tersebut.

Demikianlah penjelasan mengenai jenis-jenis fondasi rumah yang harus kamu ketahui. Membangun rumah adalah investasi besar dan memilih pondasi yang tepat adalah langkah awal menuju rumah impian. Semoga informasinya bermanfaat!

Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan Kamu via email ke [email protected] dengan subject ‘Tanya detikProperti’, nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.

(zlf/zlf)

Sumber : www.detik.com

January 21, 2026
Menjawab Tanda-tanda Rumah Kamu Berhantu atau Nggak

Jakarta – Pertimbangan hunian yang nyaman bukan hanya dari fondasi bangunan dan lokasinya saja, tetapi rumah tersebut perlu bebas dari gangguan hal mistis.

Bagaimana cara mengetahui, rumah berhantu atau tidak?

(dna/dna)

rumah berhantu rumah hantu

Sumber : www.detik.com

January 21, 2026
5 Tanda Fondasi Rumah Sudah Rusak, Jangan Abaikan!

Jakarta –

Fondasi rumah adalah hal mendasar tetapi krusial untuk membuat sebuah bangunan dapat berdiri kokoh. Penting sekali bagi rumah memiliki struktur yang kuat agar tidak mudah hancur.

Namun, fondasi rumah bisa saja tidak terpasang dengan baik ataupun kondisi tanah berubah, sehingga dapat mempengaruhi bentuk maupun ketahanan rumah. Beberapa kerusakan yang mungkin terkesan sepele di sekitar rumah ternyata bisa saja menandakan adanya masalah dengan fondasi rumah.

Pastikan untuk memperhatikan kondisi rumah untuk mengidentifikasi ciri-ciri fondasi yang bermasalah. Berikut ini beberapa tanda yang perlu diwaspadai karena bisa berarti adanya masalah pada fondasi rumah, dilansir dari laman family handyman, Jumat (29/3/2024).

1. Rumput Liar Dekat Fondasi Rumah

Rumput liar yang tumbuh secara acak di pekarangan rumah mungkin suatu hal yang biasa. Akan tetapi, patut dicurigai jika ada kumpulan rumput liar yang tumbuh dekat fondasi rumah.

Hal itu bisa disebabkan ada kelembapan pada area tersebut yang berpotensi menimbulkan masalah pada pondasi. Lebih dari itu, kalau ada tumbuhan liar pada fondasi, maka masalahnya lebih besar karena ada retakan di dalamnya.

2. Masalah Drainase

Drainase rumah biasanya paling sering membutuhkan perawatan. Masalah yang tampak kecil pada drainase mungkin bagian dari persoalan yang lebih besar. Adapun masalah dengan drainase bisa disebabkan oleh saluran pembuangan utama yang tersumbat atau pipa bocor.

Hal ini dapat menyebabkan ketidakseimbangan medan akibat kontraksi atau perluasan tanah, sehingga berdampak pada fondasi secara keseluruhan. Sebaiknya meminta tukang ledeng profesional untuk segera memperbaikinya.

3. Pintu dan Jendela Tersangkut

Membetulkan pintu atau jendela yang tersangkut sebetulnya perkara mudal. Akan tetapi, masalah tersebut tetap mencirikan masalah yang serius. Jika semua pintu atau jendela bermasalah, itu suatu pertanda fondasi rumah berubah dan tidak lagi berbentuk persegi sempurna.

4. Lantai Tidak Rata

Lantai yang tidak rata menjadi salah satu tanda masalah fondasi yang mudah diidentifikasi di rumah. Kamu bisa menguji permukaan lantai tidak rata apabila tumpahan air di lantai mengalir ke satu arah. Meski kondisi lantai seperti ini cukup umum, sebaiknya memastikan sumber permasalahannya dengan ahlinya.

5. Retak di Sekitar Rumah

Selain itu, adanya retak di sekitar rumah seperti pada lantai dan dinding bisa menandakan adanya masalah fondasi. Retakan pada lantai kemungkinan besar disebabkan oleh fondasi rumah.

Sementara retakan pada eksterior rumah tergantung pada arah retakannya. Maka, segera pastikan dengan ahlinya sebelum kondisi rumah semakin parah.

Demikian ciri-ciri fondasi rumah bermasalah yang perlu kamu ketahui agar segera melakukan langkah perbaikan. Semoga membantu!

(zlf/zlf)

Sumber : www.detik.com

January 21, 2026
Ini Kelebihan Batu Kali untuk Fondasi Rumah dan Jenis-jenisnya

Jakarta –

Fondasi merupakan salah satu elemen penting dalam membangun sebuah rumah, gedung, ataupun struktur bangunan lainnya. Fondasi harus dibangun sekokoh mungkin agar mampu menyokong seluruh struktur bangunan di atasnya.

Nah, salah satu material fondasi yang kerap digunakan untuk membangun rumah adalah batu kali. Selain diklaim kokoh, batu kali juga dinilai efisien dan ekonomis untuk dijadikan sebagai fondasi.

Lantas, apa saja kelebihan batu kali untuk fondasi rumah? Simak pembahasannya dalam artikel ini.

Mengenal Batu Kali Sebagai Fondasi

Batu kali adalah salah satu jenis fondasi yang strukturnya terbuat dari berbagai batu kali yang disusun sedemikian rupa. Cara ini dilakukan agar fondasi berdiri kokoh dan mampu menahan beban dinding rumah di atasnya.

Mengutip e-jurnal milik uny.ac.id, fondasi batu kali umumnya digunakan pada bangunan sederhana yang kondisi tanahnya cukup baik. Kedalaman fondasi batu kali sekitar 60-80 cm dengan lebar tapak kurang lebih sama dengan tingginya.

Jenis-jenis Batu Kali

Perlu diketahui, batu kali yang umum digunakan sebagai material fondasi bangunan terdiri dari dua jenis, yakni batu kali bulat dan batu kali belah. Apa perbedaannya? Simak berikut ini.

1. Batu Kali Bulat

Batu kali yang satu ini berbentuk bulat namun tak beraturan. Pada umumnya, batu kali bulat dapat ditemukan di sepanjang aliran sungai.

Akan tetapi, mortar kurang bisa menempel kuat pada batu kali bulat karena tekstur permukaannya yang halus.

2. Batu Kali Belah

Batu kali belah memiliki ukuran yang lebih besar daripada jenis bulat, namun dapat dihancurkan menjadi ukuran sekitar 30-40 cm. Pada umumnya, jenis batu kali ini dapat ditemukan di pegunungan atau sungai.

Salah satu kelebihan dari batu kali belah adalah mempunyai tekstur permukaan yang kasar, sehingga mortar dapat menempel dengan kuat.

Kelebihan Batu Kali untuk Fondasi

Lalu, apa saja kelebihan yang dimiliki batu kali untuk fondasi bangunan? Dilansir e-jurnal Scribd berjudul Makalah Pondasi Batu Kali oleh Ainul Herwinda, berikut sejumlah kelebihannya:

1. Karakteristiknya yang Kuat

Batu kali memiliki karakteristik yang kuat dan kokoh. Sebab, batu jenis ini berasal dari alam, yang mana setiap harinya mengalami suhu dan cuaca berubah-ubah.

Oleh sebab itu, penggunaan batu kali untuk fondasi dapat menahan bangunan secara kuat dalam segala kondisi cuaca.

2. Tahan Lama

Karena kokoh dan kuat, batu kali juga dikenal memiliki karakteristik tahan lama. Dengan begitu, bangunan yang menggunakan fondasi batu kali dapat bertahan cukup lama dan minim adanya kerusakan.

3. Mudah Didapat

Kelebihan lain dari batuk kali adalah mudah didapat. Kamu bisa mencari batu kali di toko-toko material dekat rumah.

Namun, detikers harus pandai dan teliti sebelum membeli batu kali. Usahakan membeli batu kali yang baru dikirim dan jangan mengambil yang sudah lama berdiam di toko material.

Kekurangan Batu Kali untuk Fondasi

Meski begitu, ada sejumlah kekurangan dari batu kali yang harus diperhatikan. Untuk lebih jelasnya, simak di bawah ini:

1. Mudah Timbul Retakan

Walaupun rata-rata bangunan dengan fondasi batu kali tidak roboh, namun saat terjadi gempa bumi atau tumbuhnya akar pohon invasif biasanya memunculkan retakan di dinding.

Sebenarnya kondisi tersebut tidak menimbulkan masalah berarti. Hanya saja, untuk memperbaiki kerusakan tersebut butuh biaya yang cukup mahal.

2. Perlu Teliti dalam Membelinya

Dijelaskan sebelumnya, detikers harus pandai dan teliti dalam memilih batu kali di toko material. Soalnya, batu kali yang sudah berdiam terlalu lama bisa mengurangi kualitasnya.

Terlebih jika batu kali sempat terendam air, hal ini bisa mempengaruhi kekuatannya. Jika tetap digunakan sebagai material fondasi, dikhawatirkan berdampak pada kekokohan bangunan.

Demikian penjelasan tentang batu kali beserta kelebihan dan kekurangannya. Semoga artikel ini dapat membantu detikers.

Buat kamu yang pengen upgrade rumah biar lebih pintar dengan perangkat smart door lock hingga CCTV gratis, yuk ikutan Program detikProperti Upgrade Rumah Kamu Jadi Lebih Pintar. Buat yang beruntung, bakal dapet 6 device smarthome gratis!

Baca info lengkapnya di sini.

(ilf/fds)

Sumber : www.detik.com

January 21, 2026
Mau Bikin Fondasi Rumah Pakai Batu Kali, Ini Kelebihan dan Kekurangannya

Jakarta –

Fondasi rumah sangat penting karena berfungsi untuk menyokong seluruh struktur bangunan. Ada berbagai pilihan bahan untuk membuat fondasi, salah satu yang biasa dipakai adalah batu kali.

Batu kali memang terkenal kokoh dan ekonomis untuk dijadikan sebagai fondasi. Batu ini disusun sedemikian rupa untuk membuat struktur fondasi. Cara ini dilakukan agar fondasi berdiri kokoh dan mampu menahan beban dinding rumah di atasnya.

Mengutip e-jurnal milik uny.ac.id, Jumat (9/8/2024) fondasi batu kali biasanya digunakan pada bangunan sederhana yang kondisi tanahnya cukup baik. Kedalaman fondasi batu kali sekitar 60-80 cm dengan lebar tapak kurang lebih sama dengan tingginya.

Pembangunan Fondasi Batu Kali Foto: Getty Images/Ranah Pixel Studio

Jenis-jenis Batu Kali

Perlu diketahui, batu kali yang umum digunakan sebagai material fondasi bangunan terdiri dari dua jenis, yakni batu kali bulat dan batu kali belah. Apa perbedaannya? Simak berikut ini.

1. Batu Kali Bulat

Batu kali yang satu ini berbentuk bulat namun tak beraturan. Pada umumnya, batu kali bulat dapat ditemukan di sepanjang aliran sungai.

Akan tetapi, mortar kurang bisa menempel kuat pada batu kali bulat karena tekstur permukaannya yang halus.

2. Batu Kali Belah

Batu kali belah memiliki ukuran yang lebih besar daripada jenis bulat, namun dapat dihancurkan menjadi ukuran sekitar 30-40 cm. Pada umumnya, jenis batu kali ini dapat ditemukan di pegunungan atau sungai.

Salah satu kelebihan dari batu kali belah adalah mempunyai tekstur permukaan yang kasar, sehingga mortar dapat menempel dengan kuat.

Kelebihan Batu Kali untuk Fondasi

Lalu, apa saja kelebihan yang dimiliki batu kali untuk fondasi bangunan? Dilansir e-jurnal Scribd berjudul Makalah Pondasi Batu Kali oleh Ainul Herwinda, berikut sejumlah kelebihannya.

1. Kuat

Batu kali memiliki karakteristik yang kuat dan kokoh. Sebab, batu jenis ini berasal dari alam, yang mana setiap harinya mengalami suhu dan cuaca berubah-ubah.

Oleh sebab itu, penggunaan batu kali untuk fondasi dapat menahan bangunan secara kuat dalam segala kondisi cuaca.

2. Tahan Lama

Karena kokoh dan kuat, batu kali juga dikenal memiliki karakteristik tahan lama. Dengan begitu, bangunan yang menggunakan fondasi batu kali dapat bertahan cukup lama dan minim adanya kerusakan.

3. Mudah Didapat

Kelebihan lain dari batuk kali adalah mudah didapat. Kamu bisa mencari batu kali di toko-toko material dekat rumah.

Namun, detikers harus pandai dan teliti sebelum membeli batu kali. Usahakan membeli batu kali yang baru dikirim dan jangan mengambil yang sudah lama berdiam di toko material.

Kekurangan Batu Kali untuk Fondasi

Meski begitu, ada sejumlah kekurangan dari batu kali yang harus diperhatikan. Untuk lebih jelasnya, simak di bawah ini.

1. Mudah Timbul Retakan

Walaupun rata-rata bangunan dengan fondasi batu kali tidak roboh, namun saat terjadi gempa bumi atau tumbuhnya akar pohon invasif biasanya memunculkan retakan di dinding.

Sebenarnya kondisi tersebut tidak menimbulkan masalah berarti. Hanya saja, untuk memperbaiki kerusakan tersebut butuh biaya yang cukup mahal.

2. Perlu Teliti dalam Membelinya

Dijelaskan sebelumnya, detikers harus pandai dan teliti dalam memilih batu kali di toko material. Soalnya, batu kali yang sudah berdiam terlalu lama bisa mengurangi kualitasnya.

Terlebih jika batu kali sempat terendam air, hal ini bisa mempengaruhi kekuatannya. Jika tetap digunakan sebagai material fondasi, dikhawatirkan berdampak pada kekokohan bangunan.

Demikian penjelasan tentang batu kali beserta kelebihan dan kekurangannya. Semoga artikel ini dapat membantu!

Mau tahu berapa cicilan rumah impian kamu? Cek simulasi hitungannya di kalkulator KPR.

Nah kalau mau pindah KPR, cek simulasi hitungannya di kalkulator Take Over KPR.

(dhw/dna)

Sumber : www.detik.com

December 28, 2025
6 Tanda Rumah Harus Segera Direnovasi

Jakarta –

Rumah adalah tempat tinggal yang harus dibuat nyaman dan aman. Renovasi adalah salah satu cara untuk mengupgrade rumah menjadi lebih besar dan lebih nyaman.

Selain itu, renovasi juga harus dilakukan bila kita menemukan tanda-tanda kerusakan pada rumah kita. Nah, kapan waktu itu datang?

Pemilik rumah harus tahu waktu dan tanda-tanda rumah harus segera direnovasi bila tak mau ada kerusakan yang lebih besar.

Melansir dari laman Architecture Beast, berikut adalah 6 tanda rumah kamu perlu renovasi.

1. Atap atau Genteng Bocor

Atap atau genteng yang bocor adalah salah satu tanda besar rumah kamu perlu renovasi. Biasanya, kebocorannya ditandai dengan bintik-bintik air di langit-langit. Umumnya genteng memang harus diganti setiap 30 tahun sekali, tapi jika sudah banyak genteng kamu yang bocor kamu perlu segera memperbaikinya. Dalam beberapa kasus, atap yang bocor bisa menjadi pertanda adanya masalah yang lebih serius, sehingga perlu untuk segera dilakukan renovasi pada atap.

2. Perlu Ruang Tambahan

Ruang tambahan diperlukan saat kamu memiliki keluarga yang sedang berkembang. Ketika anak sudah remaja, mereka akan memerlukan kamar sendiri sehingga rumah kamu memerlukan renovasi untuk ruang tambahan. Renovasi untuk menambah ruangan pada rumah juga bisa mengubah tata letak rumah kamu, jadi hal ini bisa menjadi solusi juga untuk kamu yang butuh suasana dan tampilan rumah yang baru.

3. Perbaikan Kecil yang Terus Berulang

Perbaikan-perbaikan kecil di rumah adalah hal yang tidak bisa dihindari. Namun, jika kamu terus-menerus memperbaiki masalah yang sama setiap saat, ini bisa menjadi tanda bahwa rumah kamu memerlukan renovasi. Selain itu, melakukan renovasi juga bisa membantu kamu menghindari biaya berulang dan menjaga rumah kamu tetap berfungsi dengan efisien.

4. Lantai Sudah Dalam Kondisi Buruk

Hal lain yang menandakan bahwa kamu memerlukan renovasi adalah ketika lantai menjadi bobrok. Dibandingkan dengan bagian rumah lainnya, lantai biasanya lebih tahan lama. Namun seiring berjalannya waktu, lantai juga bisa rusak dan perlu untuk diganti. Selain dari sisi fungsional, merenovasi lantai juga bisa menambah nilai estetika pada rumah.

5. Pipa Bocor

Ketika pipa mulai bocor, itulah saatnya kamu untuk memanggil tukang ledeng dan melakukan renovasi. Sayangnya, banyak pemilik rumah yang menunda perbaikan pipa hingga masalahnya semakin parah. Meskipun hal ini mungkin tampak tidak penting pada saat itu, pipa yang rusak dapat merusak dan membahayakan fondasi rumah kamu.

6. Banyaknya Rayap dan Hama

Salah satu tanda yang tidak dapat disangkal bahwa rumah perlu renovasi adalah ketika kamu sering menemukan bukti adanya serangan rayap, terutama bagi kamu yang banyak menggunakan kayu sebagai furnitur rumah. Rayap dapat menyebabkan kerusakan besar pada rumah, sehingga memerlukan biaya perbaikan yang mahal. Oleh karena itu kamu harus membasmi serangan rayap terlebih dahulu sebelum memulai renovasi rumah.

(zlf/zlf)

Sumber : www.detik.com

December 28, 2025
Meninggikan Rumah Bisa Jadi Solusi Hadapi Banjir, tapi Jangan Asal!

Jakarta –

Mempunyai rumah di kawasan rawan banjir bisa membuat penghuni waswas ketika turun hujan deras. Nah, salah satu solusi efektif melindungi rumah dari banjir adalah meninggikan bangunan.

Daripada khawatir rumah beserta harta benda terendam banjir, kamu bisa meninggikan rumah untuk menghindari air masuk. Namun, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan kalau ingin meninggikan rumah. Misalnya, apakah fondasi rumah perlu dibongkar untuk meninggikan rumah?

Menurut CEO SobatBangun Taufiq Hidayat, menentukan fondasi dibongkar atau tidak saat meninggikan rumah tergantung dari ketinggian air banjir. Untuk itu, hal pertama yang perlu dilakukan adalah melihat atau mencari tahu ketinggian air banjir di kawasan tersebut. Setelah itu, kamu baru bisa menentukan desain elevasi lantai rumah.

Taufiq menuturkan fondasi rumah tidak selalu harus dibongkar ketika ditinggikan. Apabila jarak antara plafon dengan lantai cukup tinggi, kamu tidak perlu membongkar fondasi rumah.

“Misalnya tinggi plafon rumah 4 meter, kalau naiknya (lantai) cuma 80 cm, itu atap nggak perlu dibongkar juga, itu lebih cepat (selesai meninggikan rumah),” ujar Taufiq kepada detikProperti beberapa waktu lalu.

Berbeda halnya kalau jarak antara plafon dengan lantai cukup dekat. Kondisi tersebut mengharuskan fondasi rumah dibongkar.

“Misalnya (lantai rumah) ditinggiin 1 meter, berartikan mesti diurug 1 meter, lantainya berubah naik 1 meter, itu harus diurug, dipasang keramik lagi. Selama dipasang keramik kan ada plafon, tinggi plafon yang misalnya 3 meter jadi sisa 2 meter, mentok nanti kepalanya. Ya mesti ditinggiin juga plafonnya,” tuturnya.

“Kalau plafon ditinggikan, itu cukup nggak keadaan atap, kuda-kuda rumahnya? Kalau misalnya nggak cukup, ya mesti dibongkar atasnya, dimodifikasi,” tambahnya.

Selain bagian dalam rumah, Taufiq menyebut bagian garasi juga perlu diperhatikan. Menurutnya, garasi juga perlu ikut ditinggikan agar mobil tidak terkena banjir. Namun, perlu dilihat juga apakah carport tersebut bisa ditinggikan atau tidak.

“Memungkinkan nggak carport-nya ditinggiin? Kalau kondisi jalannya tetap kan malah susah masuk mobilnya, karena curam (jalan dari garasi ke jalan depan rumah),” ucapnya.

Taufiq kembali menegaskan sebelum meninggikan rumah, sebaiknya mencatat ketinggian air banjir yang masuk ke dalam rumah. Setelahnya, baru merencanakan desain elevasi rumahnya.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(dhw/das)

Sumber : www.detik.com

December 20, 2025
7 Pohon yang Tidak Merusak Fondasi Rumah, Cocok Ditanam di Pekarangan

Jakarta –

Halaman atau pekarangan rumah bisa ditanam pohon agar hunian menjadi teduh dan asri. Namun, beberapa pohon bisa merusak fondasi rumah karena akarnya tumbuh merambat.

Padahal, pohon bisa mempercantik pekarangan dan buahnya bisa dikonsumsi sendiri. Oleh karena itu, pemilik rumah perlu memilih pohon yang akarnya tidak merambat ke mana-mana.

Lalu, pohon apa saja yang tidak akan merusak fondasi rumah? Simak ulasannya berikut ini.

Pohon yang Tidak Merusak Fondasi Rumah

Inilah sejumlah pohon yang cocok ditanam di halaman rumah, dilansir Gardeners’ World dan berbagai sumber.

1. Pohon Tabebuya

Pohon tabebuya Foto: M Bagus Ibrahim/detikJatim

Pohon tabebuya yang berasal dari Brasil cocok ditanam di pekarangan rumah. Dikutip dari Dinas Kehutanan Provinsi Jawa timur, akar pohon ini tidak menyebar dan bunganya cantik selama musimnya.

Bunga yang muncul berwarna pink, kuning, hingga putih, tergantung jenis pohonnya. Buah akan muncul saat musim hujan atau setelah musim berbunganya. Ketinggian pohonnya bisa menjulang sampai 10 meter.

Perawatan pohon tabebuya pun tidak sulit, hanya perlu penyiraman dan pemupukan. Pohon ini cocok ditanam di wilayah subtropis dan tropis.

2. Pohon Palem

Pohon palem tidak akan merusak fondasi rumah karena memiliki struktur akar yang berserat. Pohon yang cocok di daerah beriklim tropis ini punya daun tipis dan dapat tumbuh tinggi.

Jenis palem yang umum ditemukan antara lain palem kipas, palem putri, palem merah, palem udang, dan palem Jepang.

Pohon palem tidak perlu terlalu sering disiram karena tanah yang terlalu becek justru dapat menjadi masalah bagi pohon ini. Lalu, pohon cukup dipupuk sesekali dan buang daun mati serta tangkai tua yang sudah berwarna kecokelatan.

3. Pohon Bungur

Pohon bungur (Lagerstroemia indica) atau disebut juga crape myrtle Foto: Getty Images/magicflute002

Pohon bungur juga cocok ditanam di halaman rumah. Tanam di tempat cukup luas yang tidak tertutup karena batangnya akan menjulang tinggi hingga 10-20 meter.

Pastikan pohon ini mesti ditanam di area yang terkena cahaya matahari. Pohon ini mudah tumbuh dengan disiram rutin jika tidak turun hujan dan sesekali perlu dipangkas.

Bunga pohon bungur tumbuh majemuk berwarna ungu hingga merah muda keunguan dengan menghasilkan aroma harum.

4. Pohon Bugenvil

Bugenvil atau bunga kertas ini mempunyai bunga warna-warni, sehingga mempercantik halaman rumah. Pertumbuhan pohon ini cepat saat diletakkan di bawah sinar matahari. Bisa ditanam dalam pot, langsung di tanah, maupun di keranjang gantung.

Tanaman bugenvil dapat tahan di iklim tropis. Perawatannya hanya memerlukan sedikit penyiraman dan pemangkasan sesekali untuk mempertahankan bentuk serta memperbanyak bunganya, dikutip dari situs Gardenia.

5. Pohon Kersen

Pohon kersen dan buahnya Foto: Getty Images/iStockphoto/justhavealook

Pohon kersen atau ceri kampung punya daun cukup rimbun dan batangnya bisa mencapai 12 meter. Dahannya tumbuh mendatar dan menggantung.

Pohon ini tidak memerlukan perawatan khusus. Pemangkasan diperlukan jika pohonnya terlalu besar.

6. Pohon Ara

Pohon ara atau tin dapat ditanam di lingkungan panas dan kering. Tingginya bisa mencapai 3-4 meter. Pohonnya juga bisa berbuah meskipun tidak terlalu tinggi.

Buah tin punya warna merah, ungu, dan lainnya tergantung varietasnya. Daunnya lebar dan bisa mengeluarkan getah putih

7. Pohon Apel

Ilustrasi Pohon Apel Foto: Getty Images/Martin Wahlborg

Pohon apel juga bisa ditanam di halaman rumah. Buahnya yang tumbuh subur dapat dipanen untuk disantap sendiri.

Dilansir dari Love The Garden, pohon apel menyukai area yang terkena sinar matahari penuh dan terlindungi dari angin kencang. Meskipun pohonnya tumbuh di atas tanah kering, penyiraman teratur diperlukan.

Itulah deretan pohon yang tidak merusak fondasi rumah, sehingga cocok ditanam di halaman. Semoga membantu!

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(dhw/abr)

Sumber : www.detik.com

December 20, 2025
Batu Bata Belum Tentu Lebih Bagus dari Hebel, Ini Kelebihan dan Kekurangannya

Jakarta –

Fondasi yang kuat ditentukan pada material yang digunakan. Biasanya untuk pembangunan rumah banyak yang menggunakan hebel atau batu bata sebagai material utama fondasi rumah. Lantas, di antara keduanya mana yang lebih baik?

Sebelum mengetahui kelebihan dan kekurangan, lebih baik kenali dahulu apa itu hebel dan batu bata.

Hebel

TIlustrasi hebel. Foto: Lamhot Aritonang

Dilansir laman Loftybuildinggroup, bata hebel atau bata ringan merupakan beton ringan aerasi (Autoclaved Aerated Concrete). Material ini terbuat dari pasir, semen, kapur, dan gypsum. Hebel umumnya tersedia dalam bentuk balok. Warna dari hebel sendiri adalah putih ke abu-abuan. Ukuran dari hebel jauh lebih besar dan panjang. Namun, material ini jauh lebih ringan.

Batu Bata

Tembok Batu Bata dengan Pola English Bond Foto: Getty Images/Jose Pouwels

Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), batu bata adalah tanah liat yang diaduk sampai halus, kemudian dicetak, dikeringkan, lalu dibakar. Biasanya dipakai untuk membuat dinding dan sebagainya. Bentuknya persegi panjang berwarna coklat kemerahan.

Kelebihan dan Kekurangan Hebel dan Batu Bata

Menurut Profesional Kontraktor dari PT Gaharu Kontruksindo Utama, Panggah Nuzhulrizki, masing-masing material ini memiliki kelebihan dan kekurangan yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan masyarakat. Oleh karena itu, hingga saat ini banyak yang masing memakai keduanya.

Untuk lebih jelasnya berikut kelebihan dan kekurangan hebel dan bata merah.

Kelebihan Hebel

– Harga yang lebih terjangkau jika dibeli satuan

– Memiliki ketahanannya cukup baik

– Lebih ringan daripada batu bata

Kekurangan Hebel

– Ukurannya yang lebih besar dari batu bata.

Kelebihan Batu Bata

– Mudah ditemukan di toko-toko bangunan

– Ukuran lebih kecil

Kekurangan Batu Bata

– Materialnya murah menyerap air sehingga mudah membuat dinding lembab dan berjamur

– Harganya lebih mahal daripada hebel

– Lebih berat dari hebel

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/das)

Sumber : www.detik.com

December 20, 2025
8 Tips Ampuh Basmi Rayap yang Suka Gerogotin Kayu di Rumah

Jakarta –

Rayap adalah serangga pemakan kayu yang kehadirannya mengganggu di rumah. Serangga ini dapat merusak perabotan dan fondasi terbuat dari kayu.

Jika dibiarkan, fondasi kayu rumah yang rapuh dapat membahayakan penghuni rumah. Begitu juga dengan perabotan yang keropos akibat rayap, misalnya kursi ambruk ketik ketika digunakan.

Lantas, apa yang bisa dilakukan kalau rumah sudah dihinggapi rayap? Simak cara membasmi rayap berikut ini.

Tips Basmi Rayap di Rumah

Inilah beberapa cara untuk membasmi rayap di rumah seperti dikutip dari Southern Perimeter.

1. Menanam Mint

Rayap bisa diusir dengan cara alami, salah satunya daun mint yang bertindak seperti pestisida. Tanaman mint memiliki aroma yang kuat, sehingga membuat rayap kewalahan menghadapinya.

Tak perlu bahan kimia, penghuni dapat menanam pohon mint di sekitar rumah untuk mendapatkan bantuan pengusiran rayap.

2. Menanam Catnip

Selanjutnya, catnip adalah tanaman juga bisa mengusir serangga secara alami. Ada banyak cara untuk menggunakan catnip buat pengusiran rayap.

Penghuni dapat menanam catnip di sekitar rumah yang terinfeksi rayap. Cara efektif lainnya adalah dengan mengoleskan minyak esensial beraroma catnip ke area yang terkena rayap.

3. Menanam Rumput Vetiver

Vetiver adalah tanaman hias yang cocok dijadikan bahan sebagai pengusir rayap. Rumput vetiver mengandung senyawa kimia yang biasa disebut nootkatone. Senyawa ini mampu menangkal rayap serta berbagai macam hama lainnya secara alami.

4. Semprot Insektisida

Lalu, penghuni rumah bisa menyemprotkan insektisida seperti bahan kimia termisida. Selain teknik penyemprotan, campurkan termisida dalam bentuk serbuk atau granula dengan tanah di sekitar rumah.

Aplikasikan insektisida pada bagian yang terserang rayap karena cara ini dapat membunuh rayap beserta koloni-koloninya.

5. Taruh Daun Salam dan Kemangi

Daun salam dan kemangi segar memiliki aroma kuat yang tidak disukai oleh rayap. Cara mengusir rayap cukup dengan meletakkan daun segar di dalam lemari maupun perabot,

6. Semprotkan Borat ke Sarang Rayap

Asam borat adalah bahan kimia yang dapat digunakan untuk membasmi rayap tanah di sekitar rumah. Bahan ini mengandung racun yang dapat mengganggu sistem pencernaan rayap.

Masukkan cairan asam borat ke botol semprot agar mudah diaplikasikan. Lakukan penyemprotan pada beberapa sudut rumah yang dijadikan sarang oleh rayap, misalnya lemari, retakan tembok, dan sebagainya sesuai kebutuhan.

7. Semprotkan Cairan Garam dan Sabun

Campuran garam dan sabun juga ampuh membasmi rayap agar tidak kembali ke rumah. Kedua bahan ini dapat mengganggu sistem pencernaan sekaligus pernapasan rayap. Aroma wangi sabun juga cukup mengganggu dan kandungan bahan kimia di dalamnya bersifat racun bagi rayap.

Larutkan garam 1 sendok makan dengan 2 sendok makan sabun cair ke dalam botol spray. Kemudian, semprotkan pada bagian lemari, lantai, maupun perabot yang menjadi sarang rayap. Lakukan secara rutin hingga rayap benar-benar hilang.

8. Taruh Kapur Barus

Taruh kamper atau kapur barus di sekitar area yang terserang rayap. Serangga ini tidak suka dengan bau yang menyengat dan takut pada zat kimia naftalena yang terkandung dalam kapur barus.

Cara Cegah Rayap Muncul Lagi

Inilah cara yang bisa dilakukan untuk mencegah rayap kembali lagi ke rumah.

1. Beri Jarak Antara Furniture dan Dinding

Rayap paling suka menggerogoti sesuatu yang lembap. Furniture bahan kayu lebih mudah lapuk ketika berdekatan dengan dinding yang lembap. Oleh karena itu, sebaiknya berikan jarak antara furniture dan dinding.

2. Rutin Menjemur Furniture Kayu

Kemudian, cegah kelembapan pada furniture dengan menjemurnya di bawah matahari. Pastikan setiap sisi furniture berbahan kayu benar-benar kering dan tidak ada sisi yang lembap.

3. Hilangkan Genangan Air di Lingkungan Rumah

Salah satu alasan ada banyak rayap di rumah karena genangan air. Bersihkan genangan air baik di selokan maupun di halaman, terutama di musim penghujan.

4. Kurangi Kelembapan di Rumah

Jika ada rembesan hujan ataupun keramik lantai rusak akibat kebocoran saluran air, segera perbaiki. Hal ini guna mencegah rumah jadi lembap dan diserang rayap.

5. Tutup Retakan Dinding dan Kusen

Retakan dinding dan kusen yang sudah dihinggapi rayap akan sangat terlihat. Gunakan semen putih untuk menutup retakan sebelum rayap membentuk koloni.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(dhw/dhw)

Sumber : www.detik.com

December 20, 2025