Tag Archives: kebocoran

Tips Properti

Hati-hati! Bantal Juga Bisa Kadaluarsa, Begini Tanda-tandanya


Jakarta –

Bantal tidak bisa dipakai selamanya. Alas kepala yang pasti ada di tempat tidur ini memiliki jangka waktu pemakaian dan bisa kadaluarsa. Apabila sudah kadaluarsa, mau tidak mau bantal harus diganti dengan yang baru karena sudah tidak layak dipakai.

Apabila tidak langsung diganti, dapat berisiko bagi kesehatan penggunanya karena bantal yang sudah kotor dan harus diganti merupakan tempat yang disukai oleh tungau dan kutu busuk.

Lantas, bagaimana cara mengetahui bantal sudah kadaluarsa?


Dilansir Daily Mail, pada umumnya setiap jenis bantal memiliki jangka waktu pemakaian. Sebagai contoh bantal sintetis idealnya dipakai sampai 6-12 bulan. Sementara untuk bantal berbulu, jangka waktu pemakainya jauh lebih lama yakni 2-3 tahun.

Untuk mengetahui secara pasti waktu yang tepat untuk mengganti bantal, bisa dilihat dari tanda-tanda berikut.

1. Bantal Kempes

Bantal baru terutama yang sintetis bentuknya cukup besar dan bervolume. Bantal tersebut membuat posisi kepala lebih tinggi ketika digunakan. Massa di dalam bantal dari waktu ke waktu bisa berkurang. Faktornya bukan karena adanya kebocoran atau rusak, melainkan setelah sering dipakai dan menerima banyak tekanan, terjadi pengurangan massa dari dacron di dalamnya.

Jika bantal di rumah seperti ini berarti sudah saatnya untuk mengganti dengan yang baru. Sebab, bantal yang kempes dapat menyebabkan nyeri pada leher.

2. Bantal Tidak Balik ke Bentuk Semula Setelah Ditekuk

Dengan berkurangnya massa di dalam bantal tersebut, bantal akan terlihat lebih kempes dan lemas. Dengan begitu, ketika ditekuk bagaimana pun akan mudah dilakukan. Hal ini berbeda dengan bantal baru yang masih penuh sehingga ketika ditekuk akan kembali ke bentuk semula.

Cara untuk mengujinya bisa dengan menekuk bantal selama 30 detik, kemudian lepas. Apabila bisa kembali ke bentuk semula yakni menghadap atas, berarti bantal tersebut masih layak digunakan. Namun, apabila bentuknya tetap menekuk, segera ganti dengan bantal baru.

3. Terdapat Noda

Kebanyakan bantal memiliki warna dasar putih. Hal ini untuk mempermudah penggunanya untuk melihat ada kotoran atau noda pada bantal sehingga bisa segera dibersihkan. Selain itu, bantal juga bisa berubah menjadi kekuningan dan sulit dibersihkan karena pertumbuhan jamur. Penyebabnya adalah bantal tersebut lembap dari keringat, suhu udara ruangan, atau memang terkena tumpahan dan tidak dikeringkan.

Perubahan warna ini jangan dianggap sepele karena beberapa noda tidak dapat dibersihkan. Selain mengganggu tampilan bantal, perubahan warna juga sebagai pertanda bantal harus diganti.

4. Bantal Berbau Tidak Enak

Bantal yang telah menguning biasanya disertai dengan muncul bau tak sedap. Bau tersebut berasal dari pertumbuhan jamur. Menurut Doctor Sleep, apabila telah tercium bau apek atau tidak sedap, bantal harus segera mencucinya. Namun, apabila sudah terjadi berulang hingga muncul noda kekuningan dari jamur, sebaiknya ganti dengan bantal baru.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

5 Tanda Genteng Rumah Bocor Meski Tak Sedang Hujan, Waspadai Kerusakannya!



Jakarta –

Masalah kebocoran atap atau genteng rumah sering kali baru disadari saat hujan deras mengguyur. Air yang merembes perlahan masuk ke dalam celah atap bisa menyebabkan noda di plafon, kerusakan material bangunan, hingga munculnya jamur berbahaya. Tapi, bagaimana jika Anda ingin membeli rumah atau melakukan pengecekan saat cuaca cerah dan belum turun hujan?

Tenang, ada beberapa tanda genteng rumah bocor yang bisa dikenali meskipun tidak sedang hujan. Berikut ulasannya, seperti dilansir dari Angi:

1. Genteng Retak, Pecah, atau Bergeser

Salah satu penyebab umum kebocoran adalah kondisi genteng yang sudah tidak utuh. Periksa bagian atap rumah, bisa dengan bantuan profesional, untuk memastikan tidak ada genteng yang:


  • Retak atau pecah karena usia, beban berat, atau cuaca ekstrem
  • Bergeser dari posisinya akibat angin atau guncangan

Celah kecil sekalipun bisa menjadi jalur masuk air ke dalam rumah.

2. Muncul Warna Tak Biasa di Plafon

Plafon yang berubah warna (biasanya coklat, hitam, atau kehijauan) adalah pertanda kuat bahwa atap pernah bocor. Warna ini umumnya disebabkan oleh:

  • Jamur dan lumut yang tumbuh di area lembap
  • Kebocoran lama yang meninggalkan bekas air

Jamur, terutama jenis black mold, bisa memicu gangguan kesehatan seperti iritasi kulit hingga gangguan pernapasan.

3. Suara Tetesan Air dari Plafon

Mendengar suara air menetes padahal tidak ada keran terbuka? Itu bisa menjadi pertanda ada air yang merembes dari atas plafon. Jika plafon tidak tahan air, jamur bisa tumbuh dan memperburuk kondisi visual maupun struktural rumah.

4. Flashing Atap Rusak

Flashing adalah material pelindung yang dipasang di sambungan atap untuk mencegah kebocoran. Jika flashing rusak atau bergeser, air hujan bisa tetap lolos dan masuk ke dalam rumah meskipun sudah dilapisi cat pelindung.

5. Genangan Air di Talang Atap

Saat melakukan pemeriksaan atap, cek juga talang air. Jika terlihat genangan yang tidak mengalir, bisa jadi sistem drainase bermasalah. Penyebab genangan antara lain:

  • Cekungan pada jalur pembuangan
  • Sumbatan dari daun atau sampah
  • Desain kemiringan yang kurang optimal

Saluran air yang tidak lancar bisa menyebabkan limpahan dan memicu kebocoran di bagian dalam rumah.

(das/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Jangan Anggap Enteng, Ini Arti Plafon Retak dan Cara Memperbaikinya


Jakarta –

Plafon retak kerap ditemukan di rumah. Hal ini bisa menjadi pertanda sesuatu lho detikers.

Setiap retakan pada plafon bisa memberi tanda terkait kondisi rumah. Umumnya bentuk retakan yang paling sering ditemui seperti garis lurus atau sarang laba-laba.

Dilansir dari House Digest, ahli tukang kayu Bob Beacham mengungkapkan bahwa plafon yang retak juga bisa menunjukkan kondisi rumah yang kurang baik. Nah, berikut ini arti plafon retak dan cara memperbaikinya.


Retakan Tipis

Retakan yang tipis umumnya muncul karena adanya pergerakan alami rumah akibat penurunan atau perubahan suhu dan kelembapan musiman. Hal itu juga bisa terjadi akibat rumah yang mengembang dan menyusut akibat perubahan musim.

Untungnya, retakan jenis ini tidak sulit untuk diperbaiki. Pemilik rumah cukup mengecatnya saja untuk menyamarkan retakan.

“Retakan halus tidak ‘tumbuh’ sering kali dapat dicat ulang,” kata Beacham dikutip dari House Digest.

Retakan yang Disertai Perubahan Warna

Jika ada retakan yang disertai dengan perubahan warna dan plafon yang sudah merosot, bisa jadi karena adanya masalah struktur atau serangan serangga. Retakan yang menjalar ke dinding juga menjadi tanda masalah pada struktur rumah.

Sementara itu, perubahan warna pada plafon biasanya terjadi karena air hujan yang bocor melalui atap atau kebocoran pipa. Untuk memperbaikinya, pemilik rumah bisa memanggil profesional.

“Jika terjadi perubahan warna, sumber kebocoran perlu ditemukan dan diperbaiki, baru langit-langit dapat diperbaiki. Jika ada retakan dan plafon merosot tanpa perubahan warna, hubungi pembasmi hama. Jika retakannya besar, atau juga menjalar ke dinding, hubungi teknisi struktur secepatnya, terutama jika retakannya meluas,” jelasnya.

Perlu diketahui bahwa retakan pada langit-langit tidak bisa dihindari karena dipengaruhi oleh usia plafon serta pergerakan alami dari rumah. Meski demikian, pemilik rumah bisa mencegahnya agar tidak terlalu parah hingga memanggil ahli.

Pemilik rumah juga harus sering-sering memperhatikan tanda-tanda plafon yang mulai retak dan segera memperbaikinya.

Itulah makna di balik plafon retak dan cara memperbaikinya. Semoga membantu!

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(abr/zlf)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Kanopi Kaca Memang Elegan, tapi Ketahui Dulu Kelebihan dan Kekurangannya


Jakarta –

Kanopi merupakan salah satu komponen pelindung bagian depan rumah terutama di bagian taman dan carport. Kanopi juga ada yang diletakkan di area terbuka di samping, belakang, dan atas rumah. Fungsinya untuk melindungi bagian rumah dari atas, tetapi sisi depan, samping, dan belakang masih terbuka dan tanpa sekat.

Salah satu jenis kanopi yang banyak dipilih adalah kanopi kaca. Seperti namanya, kanopi kaca memiliki tampilan seperti kaca, transparan, dan biasanya cukup tebal. Banyak orang tertarik memakai kanopi jenis ini karena tampilannya yang elegan.

Sebelum benar-benar memakai kanopi jenis ini, ketahui dulu kelebihan dan kekurangannya agar lebih yakin untuk memilihnya. Dilansir dari Awnings, berikut kelebihan dan kekurangan kanopi kaca.


Kelebihan

1. Daya Tarik Visual Unik

Material kaca sudah lama digunakan pada bangunan untuk menambah kesan elegan, mewah, dan bersih. Meskipun bentuknya sebagai kanopi menghadap ke atas, tetapi keberadaannya tetap bisa menambah daya tarik rumah tersebut.

2. Bertahan Lama

Kanopi kaca memiliki daya tahan yang cukup kuat, meski berada di luar ruangan. Tidak perlu khawatir jika lama terkena panas dapat membuat kaca pecah atau meleleh. Daya tahannya yang bagus ini membuat harganya tidak murah dan pemasangannya pun tidak bisa sembarangan.

3. Tahan di Segala Cuaca dan Suhu

Selain secara visual mengesankan, kanopi kaca juga terkenal kuat di cuaca apapun, seperti hujan deras dan angin kencang. Selain itu, kanopi kaca juga kedap air sehingga tidak akan terjadi kebocoran dan bisa langsung kering setelah diguyur hujan deras.

4. Lebih Hemat Energi

Kanopi kaca yang tampilannya transparan membantu cahaya matahari masuk ke rumah tanpa halangan. Rumah dapat terlihat terang tanpa bantuan lampu. Hal ini dapat menghemat energi karena kebutuhan pencahayaan buatan di dalam ruangan otomatis berkurang.

Kekurangan Kanopi Kaca

1. Biaya Pembuatan dan Pemasangan Tinggi

Seperti yang disebut sebelumnya, biaya pemasangannya cukup mahal dan perlu dipasang oleh tenaga profesional. Daya tahannya bagus karena bahan baku yang dipakai memang berkualitas dan mahal. Proses pembuatan kaca membutuhkan energi tinggi, sehingga meningkatkan total biaya pembangunan.

2. Rapuh

Kanopi kaca dibuat agar tahan terhadap perubahan cuaca dan suhu, tetapi sama seperti sifat kaca pada umumnya, material ini gampang pecah. Penyebab kaca gampang pecah apabila dibenturkan dengan benda yang sama keras. Oleh karena itu, sebelum memakai kanopi kaca, harus perhatikan pula keselamatan penghuni rumah.

3. Biaya Keamanan Tinggi

Kanopi kaca harus dilindungi dari potensi kerusakan oleh benda-benda yang jatuh atau tidak sengaja dilempar. Inilah yang meningkatkan biaya keamanan.

Itulah kelebihan dan kekurangan kanopi kaya. Semoga membantu!

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/dhw)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Air Kloset Nggak Deras dan Lama Turun Bukan karena Flush, Ini 3 Biang Keroknya


Jakarta –

Kloset duduk telah dilengkapi banyak fitur otomatis yang bisa dimanfaatkan cukup dengan menekan tombol. Salah satunya adalah fitur menyiram sendiri. Ketika tombol ditekan, air akan keluar sendiri dengan debit air yang sudah ditentukan. Cara ini sangat praktis dan mempersingkat waktu.

Namun, pernah nggak menemukan kloset yang mengeluarkan air yang kecil dan pelan? Hal ini ternyata bukan karena kloset tersebut telah diatur agar menghemat air, melainkan sebuah pertanda ada yang salah pada kloset tersebut.

Dilansir Angi, berikut beberapa masalah yang menyebabkan kloset mengeluarkan sedikit air ketika penyiraman.


1. Saluran Air Tersumbat

Cara kerja air pada kloset sebenarnya hampir mirip dengan prinsip jalur air pada keran atau pipa. Biasanya apabila air yang keluar sedikit dan lebih pelan dari biasanya, kemungkinan terjadi sumbatan. Untuk kasus yang terjadi di kloset, penyumbatan bisa terjadi pada pipa pembuangan. Penyumbatan ini bisa diakibatkan karena ada barang yang tidak seharusnya dibuang ke kloset seperti tisu, plastik, hingga karet. Bisa juga karena septic tank yang sudah penuh sehingga banyak kotoran yang menumpuk di saluran pembuangan, tidak bisa masuk.

Tentu untuk mengetahui penyebab harus dilakukan pengecekan. Coba panggil tukang ledeng. Apabila ingin mengatasinya sendiri, pakai alat pendorong sumbatan pada pipa, bentuknya pipih, fleksibel dan bisa memanjang. Nantinya alat tersebut akan masuk melalui lubang kloset dengan cara didorong.

2. Tekanan Air di Tangki Rendah

Apabila tidak ada sumbatan, masalah kedua mungkin disebabkan dari tangki air kloset. Bagian ini berfungsi untuk memasok air dan mengeluarkan ketika tombol flush ditekan. Letaknya berada di bagian kepala kloset yang bentuknya seperti sandaran kursi.

Ketika tekanan air di tangki tersebut rendah, air yang keluar juga tidak akan begitu deras dan lambat. Penyebab tekanan air di tangki rendah biasanya karena penggunaannya berlebihan, tabung siramnya rusak, adanya kebocoran, hingga penguapan air.

Cara mengatasinya adalah dengan mengisi ulang tangki manual untuk membantu menyiram toilet. Jika kamu memiliki modal yang cukup, perbaiki tangki air kloset atau perbaiki kerusakan di dalam tangki tersebut.

3. Adanya Penumpukan Material Sisa di Rim Jets

Pada kloset banyak sekali bagian-bagian detail yang jarang terlihat apabila dilihat dari atas, salah satunya adalah rim jets. Fungsinya untuk menciptakan gerakan berputar pada saat menyiram kloset dan mendorong kotoran ke saluran pembuangan. Rim jets merupakan lubang untuk keluarnya air dari tangki.

Lubang ini tentu harus dalam keadaan bersih dan tidak tersumbat agar semua lubang dapat mengaliri air. Namun, pada prosesnya bisa saja ada partikel-partikel yang menyangkut di pipa atau lubang pembuangan. Seiring waktu, partikel tersebut menyumbat jalur air sehingga menghambat tekanan air yang turun.

Cara mengatasinya adalah dengan membersihkan secara teratur. Bahan pembersihnya pun tidak mahal, bisa dengan sabun cuci piring dan air panas sebanyak 1-2 panci. Air panas tidak perlu sampai mendidih.

Pertama, tuangkan sabun ke dalam lubang kloset. Lalu, tuangkan 1-2 cangkir sabun cuci piring tersebut secara perlahan. Diamkan sekitar lima menit. Selanjutnya, tuangkan air panas sedikit demi sedikit. Tunggu sekitar 30 menit.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/aqi)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Ada Tikus di Atap Rumah? Ini Penyebab dan Cara Atasinya



Jakarta –

Tikus adalah hewan pengerat yang kerap masuk ke dalam rumah. Hama ini suka tinggal di tempat-tempat tersembunyi, salah satunya atap rumah.

Pemilik rumah patut waspada kalau menemukan tikus karena hewan itu bisa jadi sumber penyakit. Tikus sering buang kotoran sembarangan dan merusak barang-barang serta memakan makanan di rumah.

Jika ingin mengusir tikus, pemilik perlu tahu lokasi yang kerap ditinggalinya. Periksalah atap rumah yang sering kali jadi tempat tinggal tikus.


Namun, bagaimana sampai ada tikus di atap rumah ya? Simak penjelasannya berikut ini dikutip dari Cleanipedia.

Penyebab Tikus Ada di Atap Rumah

Tikus bisa masuk rumah lewat atap, saluran air, dan celah pada dinding. Mereka pun bisa bersarang di atap rumah karena faktor-faktor berikut ini.

1. Ada Kebocoran pada Saluran Air

Pipa bocor menarik bagi tikus. Mereka akan kembali ke tempat pipa bocor untuk mendapatkan minum. Bahkan, saluran air yang utuh bisa bocor jika terus menerus digerogoti oleh tikus.

2. Ada Makanan

Tikus akan tinggal di tempat yang terdapat sumber makanan. Setelah tikus mengetahui ada sumber makanan di suatu tempat, mereka akan terus datang untuk mencari makanan.

3. Ada Lubang atau Celah di Tembok

Tikus mampu memasuki lubang yang ukurannya lebih kecil dari tubuh mereka karena tubuhnya fleksibel. Lubang ventilasi pun menjadi salah satu jalur masuk tikus ke dalam rumah.

Cara Usir Tikus dari Atap Rumah

Jika mengetahui ada tikus di atap rumah, segera usir dengan cara berikut ini.

1. Pasang Perangkap Tikus

Periksa area plafon yang sering dilalui tikus. Beberapa tanda adanya tikus adalah kotoran dan bekas cakarang.

Selanjutnya, pemilik bisa memasang perangkap tikus, misalnya lem tikus. Biasanya lem tikus dilengkapi aroma yang memancing tikus untuk keluar.

2. Semprotkan Cairan Pembasmi Tikus

Tikus memiliki naluri untuk mengikuti arah ruangan. Untuk cara yang lebih ampuh pemilik bisa menyemprotkan cairan pembasmi tikus pada sepanjang area yang dilalui tikus.

Cara Cegah Tikus Masuk Rumah

Inilah beberapa hal yang bisa dilakukan untuk mencegah tikus masuk rumah.

1. Tutup Pintu dan Jendela

Biasakan untuk menutup pintu dan jendela di malam hari agar tikus tidak dapat masuk. Keadaan malam yang gelap bisa membuat pemilik tidak bisa melihat tikus yang masuk melalui jendela.

2. Periksa Lubang di Dinding

Lalu, periksa lubang dan celah pada dinding rumah. Tutup celah tersebut agar tidak dapat dilewati oleh tikus.

3. Amankan Makanan dan Sampah

Pastikan untuk menyimpan makanan dan bahan makanan di wadah tertutup sehingga tidak bisa dijamah tikus. Lalu, jangan menyimpan sampah atau sisa makanan di dalam rumah.

4. Periksa Kebocoran Pipa

Periksa kalau ada kebocoran di saluran pipa air. Segera perbaiki pipa air yang bocor supaya tidak memancing datangnya tikus.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(dhw/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Cara Mudah Deteksi Atap Bocor Tanpa Perlu Naik ke Atas Rumah


Jakarta –

Atap bocor merupakan salah satu masalah yang kerap terjadi pada bangunan. Hal ini bisa terjadi pada rumah tapak dan rumah vertikal. Masalah ini biasanya ditemukan ketika memasuki musim hujan dengan intensitas air yang tinggi.

Cara mengetahui atap rumah bocor sebenarnya mudah karena bisa terlihat dampaknya di dalamnya rumah. Jadi penghuni rumah tidak perlu naik ke atap untuk mengecek. Namun, beberapa orang mungkin bingung apa saja tanda-tanda adanya kebocoran pada atap rumah. Dilansir Angi, berikut tanda-tanda atap rumah bocor.

Tanda Atap Rumah Bocor

1. Noda Rembesan Air pada Tembok dan Plafon

Tanda paling umum adalah bercak coklat hingga kehitaman pada plafon serta bercak putih hingga coklat pada dinding. Noda tersebut biasanya muncul setelah terjadi kebocoran beberapa kali. Bercak tersebut bukan hanya karena air yang meresap ke plafon atau dinding, melainkan aktivitas jamur. Jika menemukan noda rembesan ini, sudah pasti ada kebocoran pada atap.


2. Tumbuh Jamur pada Dinding

Jamur sangat menyukai tempat yang lembap. Dinding yang sering basah karena rembesan air dari atap bisa menjadi tempat berkembangnya jamur. Seiring waktu akan muncul noda putih hingga coklat di dinding. Untuk mengetahui lokasi kebocoran, pemilik rumah bisa mengukur seberapa jauh letak noda ke plafon. Kemungkinan besar letak air bocor ada di dekat sana.

3. Kebocoran

Tanda paling jelas adalah melihat ada air yang menetes di dalam rumah. Air bisa menetes menembus plafon atau dari pinggirian plafon. Meskipun tetesan air masih kecil, tetap saja perbaikannya harus dilakukan menyeluruh.

4. Genangan air

Ada genangan air di lantai rumah, misalnya di pojokan ruangan atau di pinggir dinding, perlu dicurigai apalagi setelah hujan deras. Berarti ada kebocoran yang nggak disadari sehingga air menggenang di lantai.

5. Flashing Rusak atau Hilang

Biasanya bagian luar rumah dipasang lapisan penutup khusus untuk bagian pinggiran atau area siku yang disebut dengan flashing. Fungsi dari flashing adalah melindungi rumah dari kebocoran. Flashing ini bisa dilihat dari bawah sehingga tidak perlu naik ke atap. Material ini dipasang dengan menyiku, jadi air tidak ada jalan untuk rembes ke dalam rumah. Materialnya pun biasanya kedap air dan agak mengkilap. Apabila flashing rusak tidak ada benda yang dapat menahan air masuk. Kerusakan pada flashing biasanya terjadi karena angin kencang atau perekatnya lepas.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Estimasi Biaya Perbaikan Atap Bocor di Ruangan 3×4 Meter, Siapkan Dana Segini



Jakarta –

Ketika menemukan atap rumah bocor, mau tidak mau harus segera diperbaiki. Sebab, plafon yang lembap dapat memicu munculnya jamur hitam atau black mold yang sangat berbahaya bagi kesehatan.

Untuk memperbaiki atap yang bocor pemilik rumah harus melakukan riset dahulu. Mencari tahu bagian apa saja yang harus diganti, biaya tukang, hingga biaya perbaikannya.

Menurut Kontraktor Wildan ketika mendapati atap rumah bocor, komponen bangunan yang harus diganti adalah bagian atap, kerangka atap, dan penutup atap seperti plafon. Selain itu, ada juga biaya untuk instalasi listrik yang mungkin perlu diganti atau terdampak pemindahan selama perbaikan serta biaya cat ulang.


Lama perbaikan dan jumlah pekerjanya tergantung pada luas atap yang diperbaiki.

Simulasi penghitungan Biaya Perbaikan Atap Rumah yang Bocor

Sebagai contoh, kamar ukuran 3×4 meter atapnya bocor. Rumah tersebut memakai atap dari spandek, kerangkanya baja ringan, dan ditutup plafon tipe gypsum. Kebocoran pada plafon itu cukup parah hingga muncul bolongan sebesar telapak tangan dan banyak noda jamur di sekitar plafon.

Wildan mengatakan untuk perbaikan atap bocor dengan luas 3×4 bisa selesai paling cepat sehari dan paling lama seminggu.

Ia mengatakan bagian yang pasti diganti adalah spandek dan plafonnya. Sementara itu, untuk rangka baja ringan, apabila tidak ada penurunan dan korosi tidak perlu diganti.

“Kalau baja ringan itu musti dilihat kondisinya dulu. Apakah ada penurunan atau tidak. Biasanya penurunan levelnya, ketinggiannya. Jadi kalau plafon datar, kalau ada indikasi penurunan di tengah, jadi agak kendur itu disarankan diganti,” kata Wildan saat dihubungi detikProperti, Kamis (3/7/2025).

Ia mengatakan spandek yang diganti bukan hanya satu, tetapi seluruh material yang dipakai di atas ruangan tersebut. Perkiraan untuk ruangan 3×4 meter dengan bentuk pemasangan spandek miring bawah ke depan, dibutuhkan 3 lembar spandek ukuran 5 meter. Untuk harga spandek 5 meter, dilihat detikcom dari beberapa e-comerce sekitar Rp 246 ribu dengan ketebalan 0,4 mm.

Ukuran spandek tersebut sudah termasuk untuk bagian overlap, yakni bagian atap miring yang melebihi dinding rumah.

Kemudian, gypsum yang digunakan adalah ukuran 1,2 x 4 meter, untuk ruangan ukuran 3×4 meter atau luas 12 meter persegi dibutuhkan sekitar 5 lembar. Untuk harganya sekitar Rp 67 ribu per lembar.

Kemudian, untuk biaya tukang harian sekitar Rp 200-250 ribu per orang. Wildan mengatakan dibutuhkan 2 orang untuk melakukan renovasi tersebut. Lalu, waktu yang dibutuhkan anggap 5 hari.

Maka biaya yang harus disiapkan adalah sebagai berikut.

  • Biaya ganti spandek

    Jumlah barang x harga barang = 5 lembar x Rp 246.000 = Rp 1.230.000

  • Biaya ganti plafon

    Jumlah barang x harga barang = 5 lembar x Rp 67.000 = Rp 335.000

  • Upah Tukang 5 Hari

    Jumlah hari kerja x jumlah tukang x upah tukang harian = 5 hari x 2 orang x Rp 250.000 = Rp 2.500.000 untuk 2 orang selama 5 hari. Berarti per orang mendapatkan Rp 1.250.000 selama 5 hari.

  • Biaya Cat Plafon

    Biaya untuk mengecat plafon sekitar Rp 45.000-60.000 per meter persegi. Berarti jika menggunakan cat seharga Rp 45.000 untuk 12 meter persegi dibutuhkan biaya Rp 540.000.

  • Total

    Rp 1.230.000 + Rp 335.000 + Rp 2.500.000 + Rp 540.000 = Rp 4.605.000

Sebagai catatan, biaya ini merupakan sebuah perkiraan. Harga-harga di atas bisa berbeda dengan yang ada di pasaran. Selain itu, dalam biaya tersebut belum termasuk dengan biaya penggantian instalasi listrik dan rangka baja ringan apabila diperlukan.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Konon Toren Air Warna Terang Lebih Cepat Lumutan, Ini Kata yang Bikin



Jakarta –

Ada anggapan bahwa warna toren yang cerah dapat membuat pertumbuhan lumut lebih cepat daripada yang berwarna gelap. Hal ini dikarenakan warna yang cerah dapat ditembus oleh cahaya matahari, sementara toren warna gelap tidak.

Namun, saat ini banyak sekali terlihat rumah-rumah warga yang justru memakai toren air warna oranye cerah. Lantas, anggapan itu benar nggak ya?

Menurut Marketing Communication Supervisor PT Penguin Indonesia Mega anggapan tersebut kurang tepat. Warna bukan penyebab utama pertumbuhan lumut di dalam toren air. Penyebab utama munculnya lumut di dalam toren adalah faktor ketebalan pada dinding toren air.


“Warnanya kedap cahaya, itu dijamin nggak akan lumutan. Yang penting pokoknya nggak ada sinar matahari yang masuk ke dalam tangki. Jadi yang penting itu dindingnya kedap cahaya,” kata Mega saat ditemui di Indonesia Building Technology (IndoBuildTech) Expo 2025, ICE BSD City, pada Jumat (4/7/2025).

Ia menjelaskan produk toren saat ini, terutama milik Pinguin sudah dilengkapi dengan 4 lapisan sehingga cahaya matahari tidak akan masuk ke dalam toren.

Cara untuk mengetes ada kebocoran cahaya ke dalam toren adalah dengan memasukkan kamera ke dalam toren. Kemudian, tutup rapat-rapat beberapa saat. Cek hasil rekaman, apakah ada cahaya yang terekam atau justru gelap gulita setelah toren ditutup. Apabila gelap, berarti toren tersebut sudah kedap cahaya dan pemiliknya tidak perlu khawatir akan pertumbuhan lumut.

“Sekarang kan kayak gini, misalnya warnanya cerah-cerah. Tapi nggak akan masuk cahaya karena sebenarnya itu cerah bagian depannya doang. Jadi memang kita udah rancang supaya cahaya nggak tembus. Terus supaya dia kuat selama bertahun-tahun, berpuluh puluh tahun,” jelasnya.

Mega mengungkapkan saat ini warna toren air pun sudah beragam, tidak terbatas pada oranye cerah dan biru tua. Untuk mengikuti pasar, warna yang hadir justru warna-warna pastel dan earth tone. Konsumen juga tidak perlu khawatir karena warna tersebut tidak akan memicu pertumbuhan lumut.

Mengenai banyaknya pemakaian toren warna oranye dan biru tua daripada warna-warna lainnya, Mega mengatakan dua warna tersebut merupakan warna yang paling banyak diambil oleh supplier seperti toko bahan bangunan. Selain itu, warna oranye dan biru tua merupakan warna-warna awal yang telah ada sejak produk toren air rilis.

“Karena memang kalau di distributor toko, kan kita ada distribusi ke toko-toko. Biasanya mereka ambil warnanya yang oranye sama biru tua. Biasanya mereka nyetok torenya yang 2 warna ini,” ungkapnya.

Kemudian, faktor lain yang membuat toren air cepat berlumut adalah kondisi air di rumah tersebut. Jadi bukan hanya karena cahaya matahari yang menembus ke dalam toren air, melainkan kualitas air rumah tersebut.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/aqi)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Ini Waktu yang Tepat Kuras Toren Biar Nggak Berlumut



Jakarta –

Toren air harus dibersihkan secara berkala. Sebab, toren air mudah sekali berlumut, muncul endapan pasir, hingga kapur. Kotoran-kotoran tersebut dapat mempengaruhi kualitas air dan menyumbat pipa.

Marketing Communication Supervisor PT Penguin Indonesia Mega menyarankan untuk secara teratur membersihkan toren air, sekitar 6 bulan sekali.

“Kalau kita anjurannya 3 sampai 6 bulan sekali. Tapi balik lagi tergantung kualitas air. Kan ada yang pakai air tanah, terus misalnya banyak andapan pasir. Nah itu mungkin bisa lagi sering dikuras supaya nggak ada kotoran,” kata Mega saat ditemui di Indonesia Building Technology (IndoBuildTech) Expo 2025, ICE BSD City, pada Jumat (4/7/2025).


Apabila kualitas air kurang bagus seperti warnanya kekuningan, banyak sendimen di dalamnya, atau bahkan berlumpur, disarankan untuk menguras toren sebulan sekali. Selain itu, untuk kualitas airnya yang kurang bagus, bisa menambahkan filter di tempat air masuk ke toren.

“Kita sarankan lagi pakai filter air. Jadi setelah toren dipasang, nanti pasang filter air buat nyaring sedimen,” terangnya.

Kemudian, untuk cara mengurasnya sebenarnya sama seperti membersihkan wadah biasa sehingga bisa dilakukan sendiri. Sebab, beberapa toren air saat ini sudah dilengkapi pipa pembuangan di bawah toren sehingga mudah untuk membuang air tanpa harus memindahkan letak toren tersebut.

Untuk mencegah pertumbuhan lumut berlebih, Mega menyarankan untuk mencari jenis toren yang memang kedap cahaya. Sebab, cahaya juga bisa memicu munculnya jamur di dalam toren. Ia juga menegaskan jika warna bukan alasan toren bisa berlumut, melainkan ketebalan dindingnya. Semakin tebal dinding toren, maka cahaya juga akan sulit untuk masuk.

“Warnanya kedap cahaya, itu dijamin nggak akan lumutan. Yang penting pokoknya nggak ada sinar matahari yang masuk ke dalam tangki. Jadi yang penting itu dindingnya kedap cahaya,” ujarnya.

Cara untuk mengetes ada kebocoran cahaya di dalam toren adalah dengan memasukkan kamera ke dalam toren. Kemudian, tutup rapat-rapat beberapa saat. Cek hasil rekaman, apakah ada ada cahaya yang terekam atau justru gelap gulita setelah toren ditutup. Apabila gelap, berarti toren tersebut sudah kedap cahaya dan pemiliknya tidak perlu khawatir pertumbuhan lumut.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/zlf)



Sumber : www.detik.com