Artikel Pilihan

Tag: rebwild

  • Estimasi Biaya Ganti Lantai Keramik biar Makin Menarik



    Jakarta –

    Lantai bisa mempengaruhi tampilan rumah. Kondisi, motif, hingga warna ubin keramik bisa membuat rumah estetik ataupun kurang menarik.

    Jika keramik sudah rusak atau usang, mungkin pemilik perlu mempertimbangkan untuk mengganti lantai. Tak perlu menunggu rusak, pemilik juga bisa mengganti keramik lantai sekadar untuk meng-upgrade tampilan rumah, lho.

    Renovasi rumah tentu membutuhkan biaya buat beli bahan, peralatan, dan bayar tukang. Kira-kira berapa biaya untuk ganti ubin lantai? Simak simulasi biayanya berikut ini.


    Estimasi Biaya Ganti Lantai Keramik

    Untuk mengganti ubin, pemilik perlu menyiapkan peralatan dan material terlebih dahulu. Kontraktor dari Tim Konstruksi Rebwild Construction Wildan menyebutkan beberapa bahan yang dibutuhkan adalah ubin keramik, pasir pasang, semen, benang, dan paku. Lalu, alat bantu yang dibutuhkan antara lain spacer, sekop, palu karet, dan ember.

    “Langkah yang dilakukan pertama adalah menentukan jenis motif yang ingin dipasang, lalu lakukan chipping atau pengangkatan keramik lama, lalu bisa di-install kembali keramik dengan motif baru yang sesuai keinginan,” ujar Wildan saat dihubungi detikProperti beberapa waktu lalu.

    Proses penggantian lantai diawali dengan pembongkaran. Wildan mengatakan biaya bongkar lantai sekitar Rp 45 ribu per meter persegi.

    Kemudian, puing-puing lantai diangkut dan dibuang. Biaya buang puing sebesar Rp 300 ribu per rit atau sekali angkut.

    Setelah menghilangkan lantai lama, tukang bisa memasang ubin keramik yang baru. Upah jasa buat pasang ubin keramik sekitar Rp 45 ribu per meter persegi.

    Jika ingin pasang lantai keramik secara borongan, biayanya sekitar Rp 250 ribu hingga Rp 350 ribu per meter persegi. Adapun biaya ini tergantung pada jenis keramik yang dibeli.

    Langkah terakhir dari mengganti lantai adalah pembersihan. Biaya membersihkan lantai sebesar Rp 100 ribu per lumpsum atau pengerjaan borongan.

    Berikut ini estimasi biaya untuk mengganti lantai dengan ubin keramik dengan asumsi ruangan berukuran 3×4 meter atau 12 meter persegi.

    • Biaya Pembongkaran: 12 x Rp 45.000 = Rp 540.000
    • Biaya Buang Puing: Rp 300.000
    • Biaya Pasang Ubin Keramik: 12 x Rp 250.000 = Rp 3.000.000
    • Biaya Pembersihan: Rp 100.000

    Total Biaya: Rp 540.000 + Rp 300.000 + Rp 3.000.000 + Rp 100.000 = Rp 3.940.000

    Dengan begitu, pemilik yang ingin mengganti lantai keramik perlu menyiapkan dana setidaknya Rp 3.940.000 untuk ruangan 3×4 meter atau 12 meter persegi.

    Sebagai catatan, biaya penggantian lantai bervariasi tergantung pada motif dan kualitas keramik yang digunakan. Lalu, simulasi ini berlaku untuk wilayah Jabodetabek.

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (dhw/das)



    Sumber : www.detik.com

  • Jangan Anggap Sepele! Ini Penyebab Muncul Retak Rambut di Dinding


    Jakarta –

    Retak rambut atau garis-garis kecil di dinding sering muncul di banyak rumah. Ukurannya bisa bermacam-macam, ada yang kecil pendek dan ada juga yang kecil panjang.

    Muncul retak rambut pada dinding tidak bisa dianggap sepele. Seiring waktu, retak rambut di dinding bisa bertambah panjang dan lebar. Jika hal itu terjadi pada hunian kamu, maka sebaiknya segera dicek dan diperbaiki sebelum bertambah parah.

    Apa yang menyebabkan muncul retak rambut di dinding? Simak penjelasannya menurut pakar dalam artikel ini.


    Penyebab Retak Rambut di Dinding Rumah

    Wildan selaku tim konstruksi dari Rebwild Construction menyebut ada beberapa faktor yang menyebabkan retak rambut pada dinding rumah. Berikut penjelasannya:

    1. Permukaan Tanah

    Faktor yang pertama karena terjadinya pergerakan pada permukaan tanah. Kondisi alam ini bisa menyebabkan munculnya retak rambut pada dinding. Apabila pergerakan tanah yang terjadi cukup kuat maka dapat menimbulkan retakan lebih besar.

    “Karena struktur bangunan itu dibuat sedemikian rupa, jadi kalau ada penurunan tanah maka rumah itu turunnya bisa bareng. Berarti di sekeliling rumah strukturnya masih kuat, tapi di area yang retak ini strukturnya agak kurang kuat, makanya dia jadi retak dan turun,” kata Wildan saat dihubungi detikcom, Rabu (3/9/2025).

    Demi mencegah terjadinya kerusakan pada struktur rumah, sebaiknya tidak membangun hunian di lokasi yang rawan terjadi pergerakan tanah. Namun sayang, masyarakat terkadang tidak mengecek kondisi wilayah tersebut dan baru menyadari setelah muncul retak rambut cukup besar di dinding.

    2. Pemilihan Material yang Salah

    Pemilihan material yang tidak tepat saat membangun rumah juga bisa menyebabkan retak rambut pada dinding. Untuk material dinding misalnya, Wildan mengatakan penggunaan bata yang tepat bisa memengaruhi kekuatan struktur dinding.

    “Kita bicara material dinding ya, itu ada yang dari coran, bata merah, bata ringan, dan batako. Biasanya kalau rumah pakai bata ringan sering muncul retak rambut karena sifatnya nggak tahan tekanan,” ujarnya.

    Wildan lebih merekomendasikan penggunaan material bata merah oven untuk dinding, khususnya bata oven yang bagian dalamnya berwarna hitam. Sebab, bata merah dinilai lebih kuat, bisa menahan panas, dan tidak mudah retak karena tekanan. Hanya saja, harga bata merah memang lebih mahal daripada bata ringan.

    3. Plester yang Kurang Baik

    Selain itu, retak rambut bisa disebabkan karena proses plester yang kurang baik. Sedikit informasi, plester merupakan tahapan melapisi susunan batu untuk dinding yang sudah selesai ditumpuk sehingga batu-batu tersebut tidak terlihat lagi.

    Retak rambut dapat muncul karena lapisan plester yang dioleskan terlalu kering sehingga tidak ada kelembapan meski hanya sedikit. Alhasil, acian tidak bisa menempel dengan sempurna dan menyebabkan retak rambut pada dinding.

    Wildan menyebut bahan baku yang digunakan untuk plester seperti pasir dan semen juga dapat memengaruhi kekuatan struktur dinding. Jika menggunakan bahan bangunan yang murah maka bisa muncul retak rambut karena tidak kuat menahan tekanan.

    “Kalau material yang dipakai bukan material yang murah karena biasanya ada yang plesterannya tuh pakai pasir ayak. Nah, sedangkan yang bagus tuh sekarang pasir bangka, cuma dia agak mahal memang,” tutur Wildan.

    Semen yang digunakan untuk plester dinding juga harus berkualitas, bila perlu yang mengusung grade A. Sebab, kekhawatiran akan retak rambut sering dianggap remeh pemilik rumah. Padahal, jika terus mengalami retak hingga lebar bisa menyebabkan rumah rata dengan tanah.

    “Retak rambut ini pasti awalnya kecil dan mungkin banyak yang nggak sadar. Tapi kalau misalkan memang sengaja didiamkan, lama-lama makin besar dan paling parahnya rumah bisa sampai ambruk,” imbuhnya.

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (ilf/das)



    Sumber : www.detik.com

  • Cara Mengatasi Retak Rambut di Dinding dan Estimasi Biayanya


    Jakarta –

    Dinding rumah bisa mengalami retak rambut atau garis-garis halus seiring waktu. Masalah ini sering membuat khawatir pemilik rumah karena retakan yang muncul bisa semakin panjang.

    Sebenarnya, retak rambut pada dinding rumah masih dapat diatasi dengan mudah. Namun, jika retakan sudah cukup besar dan panjang, maka siap-siap harus merogoh kocek cukup dalam untuk memperbaikinya.

    Ingin tahu bagaimana cara memperbaiki retak rambut pada dinding rumah? Lalu berapa estimasi biayanya? Simak penjelasannya dalam artikel ini.


    Cara Mengatasi Retak Rambut di Dinding

    CEO Sobat Bangun Taufiq Hidayat mengatakan cara memperbaiki retak rambut pada dinding bisa berbeda-beda, tergantung dari besar kecilnya retakan. Maka dari itu, dibutuhkan pengecekan secara langsung untuk mengetahui penyebab dan cara memperbaiki dinding yang retak.

    “Jadi kalau misalnya retak struktur karena ada fondasi yang turun, tanah dasarnya mengalami perubahan, atau misal dindingnya itu di tepi kemiringan, maka strukturnya harus dibenerin. Struktur rumah itu ada fondasi, tiang, balok, nah itu dicari tahu mana yang menyebabkan retak,” kata Taufiq saat dihubungi detikcom, Rabu (3/9/2025).

    Jika retak rambut yang muncul bukan karena faktor non-struktural, seperti terjadi muai susut pada plesteran atau daya rekat acian yang sudah berkurang, maka memperbaikinya tidak begitu sulit. Cukup dengan plester ulang dinding dan masalah retak rambut sudah dapat teratasi.

    Sementara itu, Wildan selaku tim konstruksi Rebwild Construction mengatakan perlu dilakukan teknik ketrik pada dinding yang retak jika disebabkan masalah struktural. Jika kerusakan sudah mencapai lapisan dalam struktur dinding, maka tidak cukup hanya dilakukan plester ulang.

    “Kalau sudah tembus sampai ke belakang tuh perkuatan strukturnya agak ribet, jadi mesti sambung-sambungin struktur. Kalau cuma injeksi (beton) pun cuma sementara, istilahnya buat memperpanjang hidup doang. Kalau mau yang benar harus dibongkar satu dinding, terus dilihat strukturnya,” ujarnya.

    Menurut Wildan, untuk mengetahui seberapa parah retak rambut di dinding bisa melihat pada bagian plafon. Jika plafon tidak mengalami penurunan, maka retak rambut yang muncul tidak begitu parah.

    Lain halnya jika plafon sudah agak turun ke bawah. Wildan menyebut ada indikasi kalau terjadi retak rambut yang sudah parah dan berisiko membuat rumah roboh. Kondisi itu dapat terjadi karena disebabkan adanya pergerakan tanah di sekitar rumah.

    Estimasi Biaya Perbaikan Retak Rambut di Dinding

    Untuk biaya perbaikan retak rambut pada dinding dapat berbeda-beda tergantung dari tingkat kerusakannya. Jika dinding yang retak tidak terlalu parah, maka biaya yang dibutuhkan sekitar Rp 5 jutaan.

    “Paling murah itu tuh sekitar Rp 5 jutaan karena cuma bongkar, terus diketrik sedikit, ditambahin cairan-cairan, lalu dikasih semen,” papar Wildan.

    Apabila retak rambut sudah cukup parah hingga mengenai struktur, maka biaya perbaikannya ditaksir antara Rp 10-15 jutaan. Biaya tersebut sudah termasuk membongkar seluruh dinding yang terdapat keretakan dan diperbaiki sampai tuntas.

    Untuk estimasi waktu perbaikan dinding retak juga berbeda-beda tergantung dari tingkat kerusakan. Kalau retak rambut pada dinding tidak parah, waktu perbaikannya mungkin hanya memakan waktu 1-2 minggu saja.

    “Kalau misalkan dinding sampai dibongkar gitu tuh pengerjaannya lebih lama, bisa 1-2 bulan kira-kira. Soalnya kita harus bongkar dinding, cek lagi masalahnya sampai ketemu, terus dibuat lagi dinding yang kokoh sampai jadi,” pungkas Wildan.

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (ilf/ilf)



    Sumber : www.detik.com

  • Pastikan Hal Ini Saat Mulai Proyek Kalau Tak Mau Bangunan Ambruk



    Jakarta –

    Fondasi merupakan struktur bangunan paling dasar yang akan menopang bangunan di atasnya. Pembuatan fondasi tidak bisa sembarangan dan harus disesuaikan dengan bobot bangunan yang akan dibangun.

    Apabila dibangun asal-asalan, kata Kontraktor dari Rebwild Construction Wildan, siap-siap pembangunan tersebut menjadi ‘proyek koboi’, yakni proyek yang tidak memiliki perencanaan yang matang. Masalah yang timbul dari ‘proyek koboi’ ini cukup banyak, mulai dari proyek mangkrak, menghabiskan modal dan waktu yang banyak, hingga bangunan ambruk.

    Untuk menghindari hal tersebut, setiap pembangunan harus melibatkan ahli struktur. Sebab, kejadian bangunan ambruk umumnya diakibatkan pembangunan yang tidak memiliki perencanaan dan tidak melibatkan arsitek dan ahli teknik sipil. Ahli bukan hanya menggambar bangunan, melainkan membuat perencanaan dan memastikan keamanan bangunan tersebut.


    Dengan adanya perencanaan pembangunan, tenaga ahli bisa menentukan detail-detail mengenai bahan, desain, hingga jumlah material yang harus disiapkan. Detail-detail ini guna memastikan semua hal yang dikerjakan sudah sesuai dengan standar keamanan.

    “Spesifikasi materialnya sesuai dan workernya juga nggak culas. (Proyek tanpa perencanaan) bahasa kerennya proyek koboi, lanjut aja nggak ada perencanaan,” kata Wildan saat dihubungi detikcom, pada Selasa (30/9/2025).

    Selain itu, perlu juga dilakukan pengecekan pada tanah. Struktur tanah, kata Wildan, bisa berpengaruh pada kekokohan bangunan. Untuk mengecek hal tersebut tentu harus melibatkan ahli yang memang memahami dan berpengalaman dalam hal tersebut.

    Selama pembangunan berjalan sebaiknya semua orang yang berada di sekitar konstruksi harus memakai alat pelindung, minimal pelindung kepala. Sebab, tidak ada yang bisa menebak kapan musibah terjadi.

    “Harusnya nggak boleh (masuk ke area konstruksi tanpa memakai pelindung diri) karena dari segi safety pun nggak masuk. Harus selalu pakai alat pelindung diri,” ucapnya.

    Sementara itu, seperti yang diketahui, baru-baru ini bangunan musala Pondok Pesantren (Ponpes) Al Khoziny, Buduran, Sidoarjo ambruk dan menimpa sekitar 140 santri yang tengah melaksanakan salat Asar berjamaah. Menurut Deputi Operasi dan Kesiapsiagaan Basarnas Edy Prakoso penyebab musala ponpes ambruk diduga karena fondasi bangunan yang tidak kuat.

    “Diduga fondasi tidak kuat sehingga bangunan dari lantai empat runtuh hingga lantai dasar,” kata Deputi Operasi dan Kesiapsiagaan Basarnas Edy Prakoso dilansir Antara, pada Selasa (30/9/2025).

    Pengasuh Pondok Pesantren Al Khoziny KH Abdus Salam Mujib mengatakan bangunan yang runtuh tersebut memang dalam masa pembangunan selama 9-10 bulan belakangan ini. Pada hari kejadian, dilakukan pengecoran pada lantai 4. Selang beberapa jam dari pengerjaan tersebut, tragedi bangunan ambruk terjadi.

    “Mungkin sudah selesai atau bagaimana enggak tahu. Soalnya ngecor mulai dari pagi. Saya kira ngecornya mungkin hanya 4 jam, 5 jam selesai. Mungkin jam 12 sudah selesai,” imbuhnya.

    Penyelamatan santri yang masih terjebak di bawah reruntuhan masih dilakukan hingga saat ini. Dilansir detikJatim, masih 7 santri yang terjebak. Proses evakuasi terkendala pada risiko bangunan tersebut bisa kembali ambruk.

    “Kami masih fokus melanjutkan untuk penyelamatan atau evakuasi yang masih hidup dan terdeteksi ada tujuh lagi. Ada satu sektor yang di belakang satu orang, kemudian di tengah satu orang, di samping kanan lima orang,” ungkap Sekretaris Daerah Provinsi Jatim Adhy Karyono, Selasa (30/9/2025).

    Dengan tips di atas, semoga ke depannya detikers bisa lebih hati-hati dan terencana ketika membangun bangunan apa pun. Jangan lupa selalu utamakan keselamatan.

    (aqi/das)



    Sumber : www.detik.com

  • Panduan Singkat Membuat Atap Dak Beton dari Material, Prosedur, dan Biaya


    Jakarta –

    Atap rumah tak selalu berbentuk seperti segitiga atau pelana, tetapi bisa juga datar. Atap datar itu berupa dak beton.

    Kontraktor dari Rebwild, Wildan mengatakan atap dak beton biasanya ada dalam konsep rumah tumbuh. Dak beton nantinya dapat dijadikan ruang tambahan sehingga bisa dimanfaatkan untuk berbagai hal seperti taman atau ruang bersantai.

    “Dak beton adalah jenis konstruksi dari suatu bangunan yang fungsinya adalah untuk penutup bangunan sekaligus ruang lebih yang bisa dimanfaatkan untuk banyak hal,” ujar Wildan kepada detikProperti, Jumat (10/10/2025).


    Namun, risiko menggunakan atap dak beton adalah terdapat rembesan air. Hal ini bisa karena faktor usia bangunan atau human error saat pembuatannya.

    Oleh karena itu, atap ini perlu pemeliharaan waterproofing secara berkala agar fungsinya maksimal. Wildan menganjurkan melakukan maintenance atap setiap 6 bulan sekali.

    Jika sudah mantap ingin membuat atap dak beton, pelajari dulu cara pembuatannya. Berikut ini penjelasannya.

    Cara Membuat Atap Dak Beton

    Inilah beberapa hal yang perlu diketahui untuk membuat atap dak beton menurut kontraktor.

    Material Bangunan

    Material bangunan yang diperlukan untuk membuat atap dak beton sama seperti pembuatan kolom. Pemilik rumah perlu menyiapkan kayu kaso, bondeck, paku, benang, pasir, semen, split, obat cor, besi, bendrat, air, beserta bahan pendukung lainnya.

    Biaya Membuat Atap Dak Beton

    Selain bahan bangunan, pemilik perlu menyiapkan sejumlah dana. Harga borongan untuk membuat atap dak beton sekitar Rp 2,5 juta sampai Rp 3 juta per meter persegi. Perlu diingat, angka ini hanya perkiraan dan berlaku untuk kawasan Jabodetabek.

    Tahapan Membuat Atap Dak Beton

    Untuk membangun atap dak beton, pastikan menggunakan jasa tukang batu yang berpengalaman ya. Nah, pembuatannya sama seperti pembangunan konstruksi. Berikut ini tahapannya.

    1. Membuat Bekisting

    Langkah pertama adalah membuat bekisting atau dikenal juga dengan istilah perancah atau formwork. Tahapan ini berupa serangkaian proses pembuatan badan atau acuan kerja dari coran. Biasanya material yang digunakan adalah triplek dan kaso dengan penyangga kayu, bambu, atau scaffolding

    2. Merakit Besi

    Setelah ada bekisting, selanjutnya adalah merakit besi. Bahan besi digunakan untuk menahan beban tarik. Sebab, beton itu tahan terhadap beban tekan tapi lemah terhadap beban tarik.

    3. Pengecoran

    Kemudian pengecoran bisa menggunakan beton ready mix yang sudah ada di batching plant. Selain itu, pengecoran juga dapat memakai beton site mix yang rasio campuran bahannya bisa disesuaikan dengan kekuatan yang diinginkan.

    4. Curing Beton

    Curing beton adalah proses perawatan beton. Proses ini dilakukan dengan cara menyiram beton. Maksudnya untuk menjaga suhu beton sehingga tidak timbul retakan yang akan mengurangi kekuatannya.

    5. Waterproofing

    Terakhir, atap dak beton diberi lapisan waterproofing sebagai perlindungan agar beton tidak rusak. Langkah ini bisa dilakukan dengan catatan, struktur yang menopangnya sudah ada.

    Itulah cara membuat atap dak beton. Semoga membantu!

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (dhw/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Plafon Berjamur Muncul Bercak Hitam, Ini Penyebab dan Cara Cegahnya


    Jakarta –

    Berawal dari kondisi lembap, plafon rumah bisa mengalami kerusakan serius. Salah satu kerusakan yang sering terjadi pada plafon adalah jamur akibat kelembapan.

    Kontraktor dari Rebwild Wildan mengatakan plafon yang terbuat dari gypsum biasanya rusak karena air dan lembap. Kedua hal tersebut memicu pertumbuhan jamur pada gypsum. Jika dibiarkan, kondisi plafon bakal semakin parah.

    “Namanya kapur, kalau kena air bisa lembab. Kalau versi parahnya bisa ambruk, lepas dari baut penahan plafonnya,” ujar Wildan kepada detikProperti, Senin (13/10/2025).


    Pertanda awal plafon lembap dan berjamur yang paling jelas adalah warnanya sudah tak lagi putih. Lalu, muncul bercak-bercak hitam, yaitu jamur atau black mold.

    Selain itu, terlihat jalur air yang bentuknya seperti genangan. Bekas genangan air itu sudah kering dan berwarna kecoklatan. Nah, lama-lama plafon yang berjamur bisa sampai berlubang.

    Kalau sudah mengalami masalah tersebut, pemilik rumah harus segera mengatasi sumber masalahnya. Kemudian, plafon itu diperbaiki dengan cara diganti seluruhnya.

    “Plafon gypsum ini jadi warning juga kalau ada yang salah dari suatu bangunan, apalagi bocor,” ucapnya.

    Apa saja penyebab plafon lembap dan berjamur? Berikut ini penjelasannya.

    Penyebab Plafon Berjamur

    Inilah biang kerok plafon menjadi lembap sehingga muncul jamur menurut kontraktor.

    1. Atap Bocor

    Wildan mengatakan masalah plafon berjamur sering kali disebabkan oleh bocoran air dari atap. Plafon gypsum menampung air sehingga muncul jamur.

    Pemilik disarankan menggunakan jasa tim ahli untuk mengecek sumber kebocoran. Kalau memang benar atap bocor, segera lakukan perbaikan.

    2. Kamar Mandi Bocor

    Selain dari atap, kebocoran bisa berasal dari kamar mandi di lantai atas plafon. Kebocoran biasanya dari nat kamar mandi.

    “Jadi air masuk lewat celahnya, turun ke plafon atau dari pipa yang kurang baik pemasangannya. Jadi muncul rembesan air,” jelasnya.

    Pastikan untuk menggunakan jasa ahli untuk mengidentifikasi masalah kebocoran. Jika kebocoran berasal dari kamar mandi, pemilik perlu mengaplikasikan ulang nat keramik. Nat adalah adukan yang digunakan untuk menutup celah antar keramik lantai dan dinding. Selain itu, perbaiki juga instalasi perpipaan yang bocor.

    3. Kurang Sirkulasi Udara

    Kemudian, sirkulasi yang kurang yang baik juga bisa menjadi pemicu jamur pada plafon. Adapun ciri-ciri rumah kurang sirkulasi antara lain ruangan tidak terkena cahaya matahari, tidak ada ventilasi, tidak ada pergantian udara, lalu full AC.

    Pemilik rumah bisa mencegah plafon lembap dan berjamur dengan memastikan bangunan rumah tidak seperti ciri-ciri tadi. Namun, kalau terlanjur mendapat rumah seperti itu, solusinya adalah memasang exhaust fan. Pasanglah perangkat tersebut di titik-titik tertentu sehingga ada buangan udara ke luar.

    4. Kondensasi AC

    Plafon lembap karena kebocoran juga bisa disebabkan oleh kondensasi pipa AC. Kemunculan jamur ada pada area sejalur dengan arah pipa AC di atas plafon.

    Wildan menyebut semua pipa AC bisa mengalami kondensasi kalau pemasangannya kurang pas. Oleh karena itu, pemilik perlu memastikan pemasangan AC sesuai.

    “Pasangnya (pipa AC) yang benar, lurus, engga belok-belok. Dia kalau belok-belok udara nggak ngalir sempurna. (Pipa) dingin sendiri, jadilah kondensasi,” tuturnya.

    Itulah sederet penyebab plafon lembap dan berjamur beserta langkah pencegahannya. Semoga bermanfaat!

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (dhw/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • 5 Alasan Ubin Lantai Bisa Meledak dan Terangkat Menurut Kontraktor


    Jakarta –

    Ubin lantai suatu ketika bisa meledak sampai terangkat. Kerusakan ini membuat permukaan lantai tidak rata sehingga tidak nyaman buat dipijak maupun dipandang.

    Kontraktor dari Rebwild, Wildan, mengatakan ubin lantai yang terangkat karena meledak disebut dengan istilah ‘popping’. Kondisi tersebut umumnya terjadi pada bangunan rumah tua.

    Untuk mengatasinya, pemilik rumah dapat mengganti ubin yang rusak. Pemilik juga bisa mengganti seluruh ubin lantai sekaligus.


    Lantas, mengapa ubin lantai bisa meledak? Berikut ini penjelasannya.

    Penyebab Keramik Lantai Meledak

    Inilah faktor-faktor yang bisa membuat ubin lantai meledak.

    1. Penurunan Lantai

    Penurunan atau pergeseran lantai atau tanah dapat menyebabkan lantai popping. Kejadian itu biasanya terjadi di lantai satu rumah bertingkat.

    “Jadi posisi keramik awalnya itu kan datar karena ada penurunan itu posisinya dia (ubin keramik) ketekan (saat diinjak). Jadi dia agak letup, keramiknya popping,” ujar Wildan kepada detikProperti beberapa waktu lalu.

    2. Hawa Panas dari Tanah

    Lalu, gas alam atau hawa panas dari bawah tanah juga bisa membuat ubin lantai meledak. Tekanan dari gas mendorong ubin hingga terangkat.

    3. Panas Semen Terperangkap

    Selain dari bawah tanah, hawa panas yang terperangkap pada semen bisa membuat lantai terangkat. Adonan semen memang bersifat panas.

    Sebagai langkah pencegahan, tukang bangunan bisa merendam ubin selama 15 menit hingga 1 jam sebelum pemasangan. Pastikan juga permukaan tanah datar dan disiram air sebelum membuat lantai.

    4. Komposisi Adukan Mortar Tidak Tepat

    Kemudian, ubin lantai meledak bisa disebabkan oleh kekuatan lantai. Komposisi adukan mortar yang tidak sesuai anjuran dapat mengurangi kekuatan lantai.

    “Pokoknya kalau kurang semen, dia gampang mencar (adukan mortar). Kalau kebanyakan semen, dia cepat setting. Jadi pasti pas satu banding,” ucapnya.

    5. Keramik Tidak Berkualitas

    Terakhir, ubin lantai meledak karena kualitas keramik kurang memadai. Ubin yang tak mampu menahan tekanan besar punya potensi untuk meledak. Nah, sebaiknya menggunakan ubin yang berkualitas dengan daya tekan sesuai standar.

    “Pilih material yang bagus. Cuman kalau yang misalkan (keramik) KW-KW itu, kuat tekannya di bawah yang sesuai standar harusnya,” tuturnya.

    Itulah sejumlah penyebab ubin lantai meledak. Semoga bermanfaat!

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (dhw/abr)



    Sumber : www.detik.com

  • Kenapa Plafon Rumah Bisa Retak? Ini Penyebab dan Cara Perbaikinya


    Jakarta –

    Rumah yang semakin berumur perlahan akan menunjukkan tanda-tanda kerusakan. Salah satu tanda kerusakan bisa berupa plafon retak.

    Kontraktor dari Rebwild Wildan mengatakan setiap jenis plafon punya potensi untuk retak. Retakan pada plafon umumnya tipis dan ada yang agak besar.

    Selama retakan tidak besar, plafon retak sebenarnya tidak membahayakan penghuni rumah. Namun, plafon retak tentu mengganggu estetika rumah.


    Jika tak mau plafon retak, langkah pencegahan yang paling utama adalah melakukan pemeriksaan secara berkala. Pemeriksaan dilakukan dengan melihat secara langsung plafon-plafon. Jika ada indikasi retakan, pemilik rumah perlu segera memanggil tim ahli untuk perbaikan.

    Namun, kenapa plafon bisa sampai retak ya? Berikut ini penjelasannya.

    Penyebab Plafon Retak

    Inilah beberapa faktor yang membuat plafon retak menurut kontraktor.

    1. Pergerakan Struktur Bangunan

    Menurut Wildan, plafon retak umumnya disebabkan oleh pergerakan struktur bangunan. Bangunan yang berdiri di atas tanah tentu rawan bergeser karena tanah bisa saja bergerak akibat gempa bumi atau faktor lainnya.

    “Plafon retak bisa terjadi karena terjadi kerusakan struktural yang berakibat dinding bergeser, otomatis plafon tertarik dan terjadi retakan,” ujar Wildan kepada detikProperti, Rabu (15/10/2025).

    Kemudian, bahan plafon yang memang sudah mengalami penuaan juga bisa retak. Menurutnya plafon bisa dikatakan sudah tua kalau usianya di atas 10 tahun.

    “Segala sesuatu pasti ada umurnya, misal zaman dulu booming plafon triplek ya lama kelamaan dia seratnya pada lepas. Kalau gypsum lama-lama bisa retak di bagian sambungan,” jelasnya.

    3. Efek Muai Susut

    Selain itu, plafon bisa retak akibat efek muai susut seperti yang terjadi pada bahan kayu. Namun, faktor ini tidak signifikan untuk menimbulkan keretakan pada plafon.

    “Misal kamar pakai AC, otomatis dingin kan kalau dingin biasanya bahan itu susut. Lalu saat siang hari terkena panas, bahannya memuai,” katanya.

    Cara Memperbaiki Plafon Retak

    Jika ingin memperbaiki plafon retak, bisa mengatasinya berdasarkan besarnya retakan. Jika retakannya tidak besar atau setipis rambut, bisa ditambal dengan kompon, lalu dicat ulang.

    Sementara itu, retakan yang sangat besar bisa dilakukan penggantian penutup plafon dengan cara berikut. Retakan disebut besar kalau sudah lebih dari 5 milimeter. Berikut ini cara mengganti penutup plafon.

    1. Bongkar penutup plafon yang sudah retak
    2. Pasang penutup baru dengan sekrup ke rangka hollow
    3. Merapikan dengan cara dikompon, sedangkan plafon PVC dirapikan dengan memasang sealant di bagian ujung-ujungnya
    4. Amplas bagian yang dikompon dengan amplas halus
    5. Mengecat penutup plafon sesuai selera, sedangkan plafon pvc tidak perlu dicat

    Itulah informasi seputar plafon retak. Semoga bermanfaat!

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (dhw/das)



    Sumber : www.detik.com

  • Kenapa Atap Rumah Suka Berisik Saat Hujan? Ini Penyebab dan Cara Atasinya


    Jakarta –

    Beberapa rumah ada yang atapnya suka timbul suara berisik ketika hujan. Kondisi seperti itu bukanlah kerusakan tetapi memang efek yang timbul dari bentuk atap.

    Penghuni rumah bisa merasa mengganggu dengan suara bising. Apalagi kalau hujan deras mengguyur rumah di malam hari ketika penghuni beristirahat.

    Jika tak tahan dengan bunyi atap, pemilik rumah bisa meredam suaranya. Namun sebelum itu, sebaiknya pemilik tahu dulu penyebab atap berisik.


    Penyebab Rumah Berisik Saat Hujan

    Inilah penyebab atap rumah berbunyi saat hujan menurut kontraktor.

    1. Rongga Atap

    Kontraktor dari Rebwild Construction, Wildan, menjelaskan suara muncul karena ada rongga antar kuda-kuda di dalam atap. Rongga tersebut merupakan ruang udara yang dapat menghantarkan suara.

    “Rongganya ada medium (udara) yang menghantarkan bunyi, makanya dia (atap) berisik. Kalau solid saya rasa enggak seberisik itu, tapi namanya rangka atap pasti ada rongganya,” kata Wildan kepada detikProperti, Kamis (23/10/2025).

    2. Bahan Genteng

    Selain ada rongga sebagai penghantar suara, bunyi sebenarnya timbul dari bahan penutup atap. Genteng seng dan spandek cenderung berisik ketika hujan. Pasalnya, jenis material seperti itu bentuknya tipis dan terbuat dari besi.

    “Karena (seng) tipis jadi kena hajar air hujan bunyinya nyaring dia. Beda sama genteng keramik atau beton yang solid materialnya,” ucapnya.

    Cara Mengatasi Atap Rumah Berisik

    Setiap atap punya potensi untuk muncul bunyi ketika hujan, tetapi pemilik bisa meredam suara tersebut. Hal ini perlu direncanakan sejak awal membangun atap.

    Jika sudah terlanjur membangun atap, pemilik perlu membongkar dan membangun ulang atap yang minim berisik. Berikut ini tipsnya.

    1. Pasang Insulasi

    Untuk membuat atap yang enggak berisik, pemilik perlu memasang lapisan insulasi atau disebut juga bubble foil. Insulasi tersebut dapat membantu meredam panas dan suara hujan.

    Lapisan tersebut dipasang di bawah penutup atap dengan cara dilem atau disekrup. Posisinya ada di antara reng dan rangka baja ringan.

    2. Pilih Genteng yang Tebal

    Selain itu, sebaiknya pilih genteng yang bahannya tebal seperti keramik, beton, dan bitumen. Material ini solid atau padat sehingga dapat meredam suara.

    “Atap (rangka) baja ringan saat hujan berisik atau tidak tergantung treatment-nya. Kalau penutup atapnya bahan seng, iya pasti berisik, kalau penutup atapnya genteng (keramik) saya rasa tidak terlalu berisik,” tuturnya.

    Itulah penyebab dan cara mengatasi atap rumah yang berisik saat hujan. Semoga membantu!

    Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

    Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

    (dhw/abr)



    Sumber : www.detik.com

  • Cuaca Ekstrem Bikin Atap Mudah Rusak, Ini Solusi dari Ahlinya!



    Jakarta –

    Beberapa hari terakhir, hujan deras disertai angin kencang mulai mengguyur Jakarta secara tiba-tiba. Padahal, sebelumnya cuaca tampak cerah tanpa adanya pertanda akan turun hujan.

    Kondisi ini terjadi sejak itu Rabu (22/10/2025) kemarin. Hujan deras disertai angin dan petir terjadi secara merata hampir di seluruh wilayah Jakarta. Kondisi tersebut menjadi pengingat penting untuk segera melakukan perawatan atap rumah, agar rumah terhindar dari permasalahan atap.

    Kontraktor dari Rebwild Construction, Wildan, menjelaskan kebocoran menjadi masalah yang paling sering terjadi saat musim hujan. Hal ini umumnya disebabkan oleh penutup atap yang mulai rusak atau karena cuaca ekstrem seperti hujan deras dan angin kencang.


    “Untuk atap rumah pasti yang umumnya itu terjadinya kebocoran rumah, baik dari penutup atapnya atau memang karena kejadian-kejadian luar biasa seperti hujan beserta angin kencang ataupun badai,” kata Wildan kepada detikProperti, Kamis (23/10/2025).

    Atap adalah pertahanan utama terhadap cuaca ekstrem dan tanpa perawatan yang tepat, kerusakan seperti kebocoran bisa datang tiba-tiba. Karena itu, penting bagi pemilik rumah untuk segera memastikan kondisi atap rumah dalam keadaan sehat.

    Tanda-tanda Awal Atap Mulai Bermasalah

    Setiap jenis atap memiliki karakteristik dan tingkat ketahanannya masing-masing, sehingga cukup sulit menentukan jenis atap yang paling rentan rusak saat musim hujan. Namun, secara umum, atap yang sudah berusia lama, memiliki sambungan yang longgar, atau dipasang tanpa perhitungan kemiringan yang tepat cenderung lebih mudah mengalami kebocoran.

    Berikut beberapa tanda yang menunjukkan atap rumah mulai mengalami masalah.

    • Adanya cahaya matahari yang masuk melalui atap (lubang kecil atau sambungan yang renggang)
    • Plafon menjadi basah atau muncul noda air di langit-langit
    • Suara tetesan air saat hujan deras
    • Talang atau pipa pembuangan air atap rusak atau kotor
    • Rangka atap mulai terlihat lemah atau sambungan reng dan kaso longgar

    Langkah Perawatan Atap Sebelum Musim Hujan

    Melakukan persiapan sebelum hujan deras menjadi langkah penting untuk mencegah kerusakan yang lebih parah. Dengan perawatan sejak awal, risiko kebocoran atau kerusakan atap bisa diminimalkan.

    Berikut langkah-langkah perawatan yang dapat diterapkan.

    1. Lakukan Pemeriksaan Atap Secara Menyeluruh

    Pemeriksaan dapat dilakukan dengan mengamati kondisi atap secara langsung dari dalam rumah. Jika tampak celah atau lubang kecil yang masih ditembus cahaya matahari, hal itu menandakan adanya potensi kebocoran yang dapat menimbulkan masalah saat hujan turun.

    “Pengecekan disini bisa dilakukan dengan melihat langsung kondisi atap, jika ada lubang-lubang yang cahaya mataharinya masuk, bisa dipastikan itu akan menjadi sumber kebocoran di kemudian hari,” ujarnya.

    2. Bersihkan Saluran Air di Sekitar Atap

    Menjaga kebersihan talang dan pipa pembuangan air sangat penting agar aliran air hujan tetap lancar. Daun kering, debu, atau kotoran yang menumpuk bisa menyumbat saluran air dan menyebabkan genangan, bahkan kebocoran di area atap. Dengan membersihkannya secara rutin, risiko kerusakan akibat air yang meluap dapat diminimalisir.

    3. Periksa Lapisan Waterproofing pada Atap

    Lapisan waterproofing berfungsi melindungi atap dari rembesan air hujan, terutama pada area datar atau balkon. Jika lapisan ini mulai mengelupas, air dapat meresap ke struktur bangunan dan menimbulkan kebocoran.

    4. Pastikan Ventilasi Atap Berfungsi dengan Baik

    Ventilasi atap berperan penting dalam mengatur sirkulasi udara agar panas dan kelembaban tidak terperangkap. Jika kelembaban dibiarkan tinggi, material atap dapat cepat lapuk, berjamur, dan kehilangan kekuatannya.

    5. Periksa Kondisi Rangka Atap Secara Berkala

    Rangka atap seperti kaso, reng, dan sambungan memiliki peran penting dalam menopang seluruh struktur atap. Jika rumah sudah berumur atau belum pernah diperiksa selama beberapa tahun, bagian ini rentan mengalami pelapukan, karat, atau kelonggaran sambungan.

    Langkah yang Harus Dilakukan Jika Sudah Terjadi Kebocoran Atap

    Jika kebocoran sudah terjadi, tindakan cepat sangat diperlukan untuk mencegah kerusakan yang lebih luas. Langkah awal yang bisa dilakukan adalah membuat perbaikan sementara guna menahan masuknya air ke dalam rumah.

    Tindakan yang dapat dilakukan adalah dengan menutup bagian yang bocor menggunakan bahan pelapis anti air seperti waterproofing sejenis Aquaproof. Setelah kondisi lebih aman, sebaiknya segera menghubungi kontraktor atap atau tukang berpengalaman untuk memeriksa kondisi rangka, sambungan, serta area sekitar kebocoran agar perbaikan dapat dilakukan secara menyeluruh dan tahan lama.

    “Segera perbaiki (atap rumah) dengan mengaplikasikan waterproofing sejenis Aquaproof. Panggil kontraktor atap atau tukang berpengalaman untuk evaluasi lebih lanjut kondisi rangka dan sambungan,” ucapnya.

    Upaya agar Rumah Tetap Aman dan Nyaman Menghadapi Musim Hujan

    Untuk menjaga kenyamanan dan keamanan rumah selama musim hujan, berikut beberapa cara yang dapat dilakukan.

    • Lakukan pengecekan berkala terhadap kondisi atap setiap 3 bulan sekali atau 6 bulan sekali agar bisa mengantisipasi kerusakan atap
    • Pilih material atap dan waterproofing yang berkualitas, serta pastikan kontraktor yang digunakan berpengalaman
    • Pastikan sistem drainase rumah seperti talang dan pipa pembuangan, selalu bersih dan berfungsi agar air hujan bisa mengalir dengan baik
    • Waspadai kondisi cuaca ekstrem, hujan deras disertai angin bisa menyebabkan atap lebih mudah rusak

    Perawatan atap sebaiknya tidak ditunda mengingat musim hujan sudah mulai tiba. Selain kebocoran, berbagai faktor seperti tumpukan ranting pohon, kotoran, dan lumut yang menempel pada genteng juga dapat menyebabkan kerusakan. Dengan melakukan pembersihan rutin, memeriksa kondisi atap, serta memperbaiki bagian yang bermasalah sejak awal, rumah akan tetap aman selama musim hujan berlangsung.

    Itulah beberapa tips perawatan atap rumah sebelum dan saat musim hujan agar terbebas dari kebocoran. Semoga bermanfaat!

    (das/das)



    Sumber : www.detik.com