Artikel Pilihan

Tag: rumah

  • Suku Bunga Acuan Naik, Perlu Tunda Beli Rumah? Ini Jawabannya



    Jakarta –

    Belum lama ini Bank Indonesia mengumumkan kenaikan suku bunga acuan menjadi 6,25% yang berpotensi membuat bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) semakin mahal. Hal ini menjadi pertimbangan bagi pencari rumah antara menunda beli rumah atau sebaliknya.

    Lalu, apakah menunda beli rumah di saat suku bunga naik keputusan terbaik?

    Chief Marketing Officer Pinhome Fibriyani Elastria mengatakan suku bunga naik biasanya mengakibatkan bunga KPR juga meningkat. Menurutnya, wajar bila pencari rumah menunda pembelian dalam kondisi seperti ini.


    “Kalau memang punya kebutuhan mendesak, solusi sementaranya adalah rental (rumah). Ya nggak apa-apa juga karena memang rental is one of the option sebenarnya. Tapi memang mungkin harus dilihat juga cari rental yang sesuai dengan kemampuan dan mindset-nya berarti masih buat temporary,” ujar Fibri kepada detikcom beberapa waktu lalu.

    Apabila memilih untuk rental rumah dulu, ia mengingatkan agar dana yang tadinya buat cicilan beli rumah jangan hanya dipakai untuk membayar rental. Berbeda halnya jika rental memang sebagai pilihan jangka panjang.

    Menurut Fibri, menunda membeli rumah saat suku bunga naik belum tentu keputusan yang tepat sebagaimana yang mungkin digeneralisir oleh kebanyakan orang. Sebab, bank akan tetap mencari solusi untuk menyesuaikan dengan kebutuhan masyarakat.

    “Perlu lebih ngulik program bank-bank mana yang tetap bisa memenuhi kebutuhan karena kalau kita bilang secara general bunga KPR jadinya 6,25% misalnya kesannya tinggi banget tapi begitu kita lihatin satu-satu bank akan banyak mengeluarkan program-program,” katanya.

    Misalkan bunga fixed rate selama 3-5 tahun ternyata masih di angka 2,99%, Fibri menyebut angka itu masih sangat terjangkau dibanding menunda selama 2 tahun yang mana bunga sudah naik menjadi 3%. Maka, Fibri menyarankan untuk mencari tahu dulu program-program yang ditawarkan bank yang memudahkan nasabah.

    “Mungkin ada ketakutan tapi nanti begitu bunga udah floating jadi mahal. Mau kita masuknya kapan pun yang namanya KPR kebanyakan nanti akan ada momen di mana dia bunganya akan jadi floating,” ungkapnya.

    Begitu memasuki masa penerapan floating rate, kemungkinan cicilan lebih tinggi karena bunga lebih mahal apalagi dalam kondisi suku bunga naik. Namun, Fibri mengatakan KPR take over bisa menjadi solusi ketika sudah menyentuh bunga floating.

    Ia menjelaskan cicilan KPR bisa di-refinance lagi, sehingga kembali ke bunga fixed untuk 3-5 tahun. Bahkan, ketika dihitung-hitung cara ini bisa lebih hemat. Misalkan sisa cicilan sebesar Rp 500 juta, lalu begitu di-refinance bisa cukup hanya membayar Rp 450 juta.

    KPR take over melalui proses perpindahan bank yang mana pemilik rumah akan menjadi nasabah baru. Dengan begitu, nasabah bisa mendapatkan penawaran program yang lebih menarik buat menyiasati beban cicilan yang semakin tinggi tersebut.

    Fibri pun memberikan tips praktis buat nasabah mencari tahu perhitungan KPR, yakni salah satunya menggunakan KPR simulator. Selain itu, bisa juga memanfaatkan platform online untuk mengulik informasi terkait program bank dan KPR take over tanpa perlu menghubungi bank satu per satu.

    (dhw/abr)



    Sumber : www.detik.com

  • Cuaca Lagi Panas Banget! Ini 5 Cara Biar Rumah Makin Adem


    Jakarta –

    Belakangan ini cuaca sedang panas-panasnya. Saking panasnya, terkadang AC di rumah tidak mampu mendinginkan ruangan.

    Ternyata, cuaca panas ini memang sedang melanda sebagian besar Asia Tenggara. Suhu rata-ratanya mencapai angka 40°C dengan suhu tertinggi berlokasi di negara Myanmar dan Filipina dengan suhu mencapai angka 47° – 48°C.

    Suhu setinggi ini tentunya bisa membuat rumah terasa sangat panas dan tidak nyaman untuk dijadikan sebagai tempat beraktivitas, apalagi bagi kamu yang rumahnya tidak memiliki sistem pendingin seperti AC.


    Tapi kamu tidak perlu takut, bagi kamu yang tidak memiliki fasilitas pendingin ruangan seperti AC, ada beberapa cara yang masih bisa dilakukan untuk membuat rumah kamu menjadi lebih sejuk pada cuaca panas ekstrem ini. Berikut ringkasannya.

    Cara Jaga Rumah Tetap Dingin Saat Cuaca Panas

    Dikutip dari BBC, ada cara ampuh yang bisa kamu lakukan untuk menjaga suhu rumah kamu tetap dingin saat menghadapi heatwave atau cuaca panas yang ekstrim.

    1. Buat Sirkulasi Udara Saat Malam dan Pagi Hari

    Cara yang pertama adalah dengan membuat atau melancarkan sirkulasi udara di rumah kamu. Tentunya, kamu wajib memastikan bahwa udara di luar ruangan kamu lebih sejuk dibandingkan udara di dalam rumah kamu. Biasanya udara sejuk ada pada malam dan pagi hari.

    Caranya adalah dengan membiarkan jendela yang searah dengan laju angin terbuka, gunanya adalah untuk membiarkan udara sejuk masuk, dan mengeluarkan udara panas.

    Jika di rumah kamu tidak ada jendela yang searah dengan laju angin, kamu bisa coba untuk menggunakan kipas untuk mendorong angin sejuk tersebut ke dalam rumah kamu.

    Selain itu, udara panas juga cenderung akan naik dan terperangkap di bagian atas rumah kamu. Maka dari itu, bila kamu memiliki jendela atau ventilasi di loteng rumah kamu, kamu bisa coba untuk membukanya. Atau jika rumah kamu dibangun 2 lantai atau lebih, kamu bisa coba untuk membuka jendela pada lantai tertinggi rumah kamu.

    2. Jangan Biarkan Sumber Panas Masuk ke Rumah

    Saat siang hari, biasanya suhu udara di luar rumah kamu akan lebih panas dibandingkan dengan di dalam rumah kamu. Maka dari itu, kamu harus coba untuk menjaga agar udara panas tersebut tidak masuk ke dalam rumah kamu.

    Caranya adalah dengan menutup jendela dan pintu, dan ventilasi rumah kamu ketika siang hari. Selain itu, kamu juga harus menutup akses masuk cahaya matahari, tutupi jendela rumah kamu dengan gorden anti cahaya matahari, karena cahaya matahari bisa membawa sumber panas.

    3. Gunakan Kipas Untuk Membantu Hembusan Angin Sejuk

    Kipas adalah salah satu alat elektronik yang relatif murah biaya pengoperasiannya. Dengan memasang kipas di dekat jendela atau pintu yang dibuka, angin sejuk dari luar ruangan bisa masuk lebih banyak lagi.

    Selain itu, kamu juga bisa menempatkan es batu atau air dingin tepat di depan kipas angin untuk membantu mendinginkan hembusan angin yang masuk ke dalam rumah kamu.

    Pakar Fisiologi Manusia, Prof. Mike Tipton mengatakan, penting bagi semua orang untuk memahami cara kerja tubuh guna menemukan cara terbaik untuk menjaganya tetap dingin.

    “Mengipasi wajah memang bisa memberikan rasa sejuk yang nyaman, tetapi mengipasi keseluruhan tubuh lebih efektif untuk menurunkan suhu tubuh,” ucap Mike, dikutip dari BBC.

    Mike juga menghimbau agar kamu tidak mengipasi tubuh kamu jika suhu udaranya melebihi 35°C, karena itu justru tidak ada bedanya dengan membiarkan tubuh kamu ditiup dengan hairdryer.

    4. Batasi Aktivitas yang Menyebabkan Suhu Panas dan Kurangi Kelembaban

    Penggunaan alat seperti oven, penanak nasi, mesin cuci, dan berbagai alat lainnya yang menimbulkan panas sebaiknya dibatasi dulu pada saat cuaca panas

    Selain itu, tingkat kelembaban yang tinggi juga bisa membuat kamu terkena heat exhaustion. Cara yang bisa kamu lakukan adalah dengan mengeringkan sisa air di dalam ruangan, dan memindahkan tanaman indoor kamu keluar untuk sementara.

    5. Dinginkan Tubuh

    Cara yang pertama adalah dengan mandi air dingin. Namun, kamu juga harus memastikan agar kamu tidak mandi terlalu lama.

    Mike mengatakan bahwa trik dalam mendinginkan suhu tubuh kamu adalah dengan membuat kulit tubuh kamu sedingin mungkin sambil tetap memastikan aliran darah tetap melaju dengan lancar.

    “Triknya adalah dengan membuat kulit sedingin mungkin sambil memastikan aliran darah tetap berjalan lancar. Bila terlalu dingin, tubuh akan menghentikan aliran darah pada kulit dan membuat suhu panas terperangkap dan semakin sulit untuk keluar dari tubuh,” jelasnya.

    Selain dengan mandi, kamu juga bisa coba untuk mendinginkan badan kamu dengan menempelkan es batu pada tubuh kamu untuk mendapatkan sensasi dingin yang instan.

    Setelah tubuh kamu terasa lebih dingin, kamu bisa coba untuk memakai baju dengan bahan yang sejuk seperti kapas.

    Itu dia beberapa cara untuk membuat rumah kamu tetap dingin saat ada heatwave atau cuaca panas ekstrim. Semoga membantu!

    (abr/abr)



    Sumber : www.detik.com

  • 7 Cara Dekorasi Rumah Bak Resor Mewah di Bali


    Jakarta –

    Liburan ke resort tentu membuat perasaan tenteram, bukan? Hal itu sebenarnya bisa lebih sering kamu rasakan kalau mendekorasi rumah bagus bak resor di Bali.

    Meski rumah tak semewah penginapan di Bali, kamu bisa meniru dekorasi ala resort. Dengan demikian, kamu seakan-akan sedang healing setiap hari karena tampilan rumah seperti resor.

    Melansir dari House Digest, Minggu (5/5/2024) berikut ini beberapa cara dekorasi supaya rumah bagus seperti resor mewah.


    Cara Dekorasi Rumah Bak Resor Mewah di Bali

    1. Furnitur Kayu atau Anyaman

    Memakai furnitur berbahan kayu atau anyaman bisa memberi kesan seperti bersantai di pantai. Tampilan furnitur yang hangat, kasual, dan erat dengan alam, sehingga cocok sekali untuk membuat rumah bergaya resor.

    Selain itu, furnitur seperti ini sangat mudah dipadu-padankan di rumah karena warnanya yang netral. Nah, jangan lupa lengkapi dengan bantalan berwarna cerah supaya ruangan terlihat lebih segar.

    2. Tanaman Hias

    Tanaman hias tidak boleh ketinggalan buat menghiasi interior rumah. Kamu bisa menggunakan tanaman asli ataupun palsu untuk menciptakan suasana tropis di dalam rumah. Tak hanya cantik, beberapa tanaman juga bermanfaat untuk membersihkan udara, sehingga dapat mendukung produktivitas dan kesehatan mental.

    3. Tempat Tidur Bernuansa Putih

    Tiru suasana penginapan mewah dengan menggunakan seprai, sarung bantal, dan selimut berwarna putih. Tempat tidur yang terlihat bersih bakal menambah kenyamanan di kamar. Warna putih juga sangat cocok dipadukan dengan berbagai hiasan interior, bahkan tempat tidur bisa menjadi titik fokus dalam ruangan.

    4. Tempat Tidur Kanopi

    Berikan sentuhan tambahan pada kamar dengan memakai kanopi tempat tidur. Kanopi bisa membuat suasana kamar menjadi lebih mewah dan romantis. Kemudian, mengingatkan juga saat liburan ke resor yang banyak menggunakan kanopi buat menghalau serangga.

    5. Kamar Mandi Bergaya Spa

    Liburan ke resor juga identik dengan spa yang menenangkan tubuh dan pikiran. Coba bikin kamar mandi kamu seakan-akan di spa dengan menambah beberapa elemen yang terinspirasi spa untuk menciptakan lingkungan terapeutik dan santai.

    Kamu dapat mendekorasi dinding dengan foto dan lukisan laut atau pemandangan di pantai. Lalu, atur tempat penyimpanan dan rak handuk sebagaimana biasa dilakukan di resor.

    6. Gorden Tipis

    Cahaya alami sangat diperlukan untuk membuat ruangan lebih terang dan hangat seperti di resor. Kamu bisa menggunakan gorden tipis berwarna putih sebagai hiasan sederhana. Sebab, gorden yang berat dan redup membuat isi rumah kurang terhubung dengan dunia luar.

    7. Ruang Makan Outdoor

    Sebagai tambahan, coba siapkan ruang makan outdoor buat kamu gunakan ketika cuaca bagus. Ruang makan outdoor memungkinkan kamu merasakan kehidupan resort di rumah. Siapkan saja meja dan kursi yang kokoh serta lengkapi dengan hiasan seperti bunga dan lainnya.

    Itulah cara mendekorasi agar rumah bak resor, sehingga setiap hari bagaikan berlibur ke Bali. Semoga bermanfaat!

    (dhw/abr)



    Sumber : www.detik.com

  • Perhatikan 7 Tips Memilih Cat Tembok Ini Kalau Nggak Mau Nyesal


    Jakarta –

    Warna cat tembok mampu mengubah tampilan rumah secara drastis. Kalau kamu sedang membangun atau merenovasi rumah, tentu membeli cat termasuk dalam daftar belanjamu.

    Nah, memilih cat tembok tidak bisa sembarangan dengan sekadar memilih warna favorit saja. Kamu perlu memerhatikan cat tembok dari jenis hingga warna yang sesuai untuk mendapatkan hasil terbaik.

    Melansir dari howstuffworks, Senin (6/5/2024) berikut ini beberapa pertimbangan ketika memilih cat tembok.


    Tips Memilih Cat Tembok

    1. Jenis Cat

    Pastikan kamu memilih jenis cat berdasarkan letak tembok baik outdoor maupun indoor. Bahan dan karakteristik cat untuk interior dan eksterior rumah itu berbeda, maka jangan sampai tertukar ketika membeli cat.

    Ada banyak faktor yang bisa mengubah hasil pengecatan dari pencahayaan hingga permukaan. Jadi pastikan kamu memahami karakteristik dari jenis cat dan kecocokan dengan tembok yang akan dicat.

    2. Dekor Ruangan

    Untuk tampilan ruangan yang menawan, kamu perlu mempertimbangkan warna yang cocok dipadukan dengan interior ruangan. Perhatikan tekstur dan warna yang sudah ada di sebuah ruangan untuk menentukan warna tembok yang bisa menambah keindahan rumah.

    Akan tetapi, kalau kamu bingung menentukan warna atau sudah menyukai warna tembok yang sudah ada, kamu cukup melapisi ulang bagian-bagian tembok yang rusak saja.

    3. Pencahayaan Ruangan

    Pertimbangkan pencahayaan ruangan saat memilih cat tembok, sebab hal ini memengaruhi hasil pengecatan tembok. Kemungkinan tone warna tembok akan berbeda di pagi dan malam hari tergantung pencahayaan yang ada. Maka, pastikan kamu menyukai warna tembok pada dua kondisi tersebut.

    4. Fungsi Ruangan

    Nah, yang nggak kalah penting adalah warna cat sebaiknya disesuaikan dengan suasana ruangan untuk jangka waktu yang panjang. Suatu ruangan bisa sewaktu-waktu beralih fungsi, maka kamu perlu mempertimbangkan warna tembok yang pas kalau nggak mau mengecat ulang.

    5. Keamanan Bahan Cat

    Cat terbuat dari berbagai bahan kimia yang mungkin berbahaya bagi kesehatan manusia. Bahan kimia berbahaya bisa terekspos dan terhirup melalui udara. Oleh karena itu, pastikan untuk mempertimbangkan keamanan bahan cat tembok.

    Itulah beberapa tips memilih cat tembok yang bisa kamu pertimbangkan. Semoga membantu!

    (dhw/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Metode Beli Rumah Nggak Cuma KPR, Ini yang Lainnya



    Jakarta –

    Metode beli rumah yang paling banyak diambil masyarakat adalah dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Namun, sebenarnya ada beberapa cara lain untuk beli rumah yang bisa dipertimbangkan.

    Konsultan Properti Anton Sitorus menyebutkan dua metode pembayaran membeli rumah tanpa KPR, antara lain cash keras yang langsung lunas, cash bertahap atau biasa dikenal dengan istilah in-house yang pembayarannya selama beberapa tahun sembari pembangunan rumah.

    Anton mengatakan kedua metode tersebut bisa dipilih sesuai kemampuan finansial calon pembeli. Namun, masing-masing metode mempunyai kelebihan dan kekurangan yang bisa dipertimbangkan.


    “Kalau bayar tunai (cash) keras biasanya developer ngasih diskon gede dan bayarnya sekali. Kalau misalnya cicilan (cash) bertahap, developer mungkin bisa kasih diskon tapi tidak sebesar tunai keras,” kata Anton kepada detikcom, Senin (6/5/2024).

    Pengembang akan lebih berani memberikan diskon besar karena menerima uang tunai dengan nominal besar di depan. Sementara, diskon pada metode cash bertahap tidak sebesar cash keras karena harga rumah masih tergantung biaya operasional pembangunan.

    “Kalau misalnya punya duit banyak dan mampu untuk membayar dengan cicilan bertahap, menurut saya itu mungkin paling bagus karena cicilan bertahap itu biasanya pembeli mencicil ke developer nggak pake bunga selama periode tertentu,” ucapnya.

    Jadi jumlah yang dibayarkan sesuai dengan harga rumah saja. Lebih dari itu, pembayaran lebih ringan daripada cash keras karena periode bisa sampai 2 atau 3 tahun.

    Terpisah, pengamat properti yang juga Direktur Global Asset Management, Steve Sudijanto menjelaskan cara paling mudah membeli rumah adalah secara cash keras yang langsung lunas kalau sudah siap dengan dana.

    “Yang agak menarik setelah itu ialah metode dengan cash bertahap dari developer. Jadi skema cash bertahap itu pembelian tanpa fasilitas KPR karena fasilitas KPR itu membutuhkan peraturan dari bank pemberi KPR,” ujar Steve.

    Metode membeli rumah secara cash bertahap tidak melibatkan bank, sehingga nominal maupun jangka cicilan tergantung kesepakatan. Namun, Steve mengungkapkan hal yang perlu diperhatikan dari metode tersebut antara lain aspek hukum.

    Pasalnya, ketika cicilan berlangsung, pihak pembeli hanya memegang Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) yang berarti secara hukum properti belum beralih hak milik. Berbeda halnya dengan metode cash yang mendapatkan Akta Jual Beli (AJB).

    “Pembeli hanya mendapatkan surat atau perjanjian namanya PPJB, belum ada sertifikat yang diterbitkan dari BPN (Badan Pertanahan Nasional). Ini yang perlu diwaspadai karena di pasar kalau kita dengar berita-berita developer yang terlambat membangun,” paparnya.

    Selain itu, ada potensi pengembang terlambat menyerahkan properti dan sertifikat. Kemudian, ada potensi developer belum mempunyai izin jelas hingga tidak memenuhi janji sesuai kesepakatan.

    Oleh karena itu, Steve kurang menyarankan metode cash bertahap. Namun, ia mengimbau pembeli rumah untuk meriset secara menyeluruh dalam memilih developer besar dan terpercaya serta mempelajari secara rinci perihal transaksi tersebut.

    Selanjutnya, ada metode beli rumah yang ia nilai paling menarik dan efisien, yakni back to back deposito. Calon pembeli rumah yang mempunyai tabungan deposito setidaknya seharga rumah bisa mengajukan KPR dengan menjaminkan deposito.

    “Jadi (bank) memberikan pinjaman untuk pembelian rumah atau renovasi apapun konteksnya dengan jaminan deposito kita yang sudah tertanam di bank. Nanti tinggal perhitungan bunga deposito tabungan dan bunga pinjaman itu bisa didiskusikan berapa selisihnya,” jelasnya.

    Dengan metode ini, pembeli bisa mencicil rumah dengan bunga lebih kecil daripada bunga KPR biasa. Sebab, pembeli membayar bunga cukup selisih dari bunga KPR dan bunga deposito.

    Selain membayar bunga lebih murah, back to back deposito juga memungkinkan tabungan deposito utuh, alih-alih membayar rumah secara cash keras. Pembeli tidak perlu mengorbankan tabungannya untuk membeli rumah.

    (dhw/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • Begini Cara Cicil Rumah dengan Bunga Lebih Murah dari KPR



    Jakarta –

    Kebanyakan masyarakat membeli rumah dengan cara mengambil Kredit Pemilikan Rumah (KPR). KPR merupakan bentuk pinjaman untuk memperoleh rumah yang mengharuskan nasabah membayarkan cicilan beserta bunga setiap bulan.

    Konsultan Properti Anton Sitorus menjelaskan metode pembayaran KPR pada prinsipnya bank memberikan pinjaman dengan membayarkan lunas ke developer. Namun, selain cicilan pembeli sebenarnya membayar bunga dengan nominal besar.

    “Tapi yang rugi kita karena kalau misalnya KPR dengan bunga sekian, misalkan 10 persen kalau ditotal-total yang dibayarkan pembeli bisa 1,5 atau 2 kali lipat harga rumah,” ujar Anton kepada detikcom, Senin (6/5/2024).


    Terpisah, pengamat properti yang juga Direktur Global Asset Management, Steve Sudijanto menyampaikan metode beli rumah yang menurutnya paling menarik dan efisien, yakni back to back deposito. Calon pembeli yang mempunyai tabungan deposito setidaknya seharga rumah bisa mengajukan KPR dengan menjaminkan deposito.

    “Jadi (bank) memberikan pinjaman untuk pembelian rumah atau renovasi apapun konteksnya dengan jaminan deposito kita yang sudah tertanam di bank. Nanti tinggal perhitungan bunga deposito tabungan dan bunga pinjaman itu bisa didiskusikan berapa selisihnya,” paparnya.

    Dengan metode ini, pembeli bisa mencicil rumah dengan bunga lebih kecil daripada bunga KPR biasa. Sebab, pembeli membayar bunga cukup selisih dari bunga KPR dan bunga deposito.

    Selain membayar bunga lebih murah, back to back deposito juga memungkinkan tabungan deposito utuh, alih-alih membayar rumah secara cash keras. Pembeli pun tidak perlu mengorbankan tabungannya untuk membeli rumah.

    “Back to back (deposito) untuk mengurangi biaya bunga (KPR). Ini juga mendidik kita untuk menabung, untuk tidak menggunakan uang itu (deposito) sampai nanti uang itu bisa dipakai untuk lain. Pas rumahnya juga lunas, tabungannya masih utuh karena sebagai jaminan,” tuturnya.

    Oleh karena itu, ia menyarankan anak muda agar rajin menabung supaya bisa membeli rumah dengan jaminan deposito yang tersimpan di bank. Ia mengatakan sebaiknya menabung 25-30 persen dari pendapat setiap bulannya untuk membeli rumah.

    Hal ini terutama bagi pasangan muda yang belum mempunyai anak, sehingga bisa join income dalam menabung buat membeli rumah.

    (dhw/dhw)



    Sumber : www.detik.com

  • Lakukan Ini Waktu Beli Rumah Pakai Skema In House Supaya Nggak Menyesal



    Jakarta –

    Membeli rumah dengan sistem cash bertahap atau lebih dikenal KPR in house menjadi opsi pembayaran yang cukup menarik selain KPR dan cash keras. Metode ini tidak melibatkan bank, melainkan pembeli mencicil langsung ke developer.

    Konsultan Properti Anton Sitorus menjelaskan pembeli bisa mencicil rumah selama periode waktu tertentu sembari proses pembangunan berlangsung. Menurutnya, metode pembelian ini paling bagus bila memiliki dana yang cukup.

    “Pembeli mencicil ke developer nggak pake bunga selama periode, jadi yang dibayarkan sesuai dengan harga rumah saja, tapi agak lebih ringan karena bayarnya bisa sampai 2 atau 3 tahun dibanding kalau bayar cash langsung,” ujar Anton kepada detikcom, Senin (6/5/2024).


    Terpisah, pengamat properti yang juga Direktur Global Asset Management, Steve Sudijanto menyebut metode ini agak menarik. Sebab, skema cash bertahap atau KPR in house tidak mengharuskan pembeli memenuhi peraturan bank yang ketat.

    Metode membeli rumah secara cash bertahap tidak melibatkan bank, sehingga nominal maupun jangka cicilan tergantung kesepakatan. Akan tetapi, Steve mengatakan hal yang perlu diperhatikan antara lain aspek hukum.

    Selama cicilan berlangsung, pembeli hanya memegang Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) yang berarti secara hukum properti belum beralih hak milik. Berbeda halnya dengan metode cash yang mendapatkan Akta Jual Beli (AJB).

    “Pembeli hanya mendapatkan surat atau perjanjian namanya PPJB, belum ada sertifikat yang diterbitkan dari BPN (Badan Pertanahan Nasional). Ini yang perlu diwaspadai karena di pasar kalau kita dengar berita-berita developer yang terlambat membangun,” paparnya.

    Selain itu, ada potensi pengembang terlambat menyerahkan properti dan sertifikat. Kemudian, ada potensi developer belum mempunyai izin jelas hingga tidak memenuhi janji sesuai kesepakatan.

    “Carilah developer yang ternama, yang sudah public listed, yang sudah terdaftar di OJK (Otoritas Jasa Keuangan), dan di Bursa Efek. Paling nggak developer sepuluh besar,” tegasnya.

    Kemudian, perhatikan tahap PPJB yang membahas kewajiban pembeli dan penjual (pengembang) hingga cara pembayarannya. Pembeli harus mempelajari PPJB untuk mengetahui konsekuensi bila developer terlambat menyerahkan rumah.

    Selanjutnya, pelajari bagaimana garansi dan solusi ketika ada kerusakan pada rumah. Dari segi fasilitas, pengembang harus memenuhi janji seperti penyediaan air, listrik, dan keamanan.

    “Bicara (tahap) pembayaran yang perlu diperhatikan disetornya ke mana uangnya dan harus ada tanda terima resmi dari pihak penjual atau developer,” pungkas Steve.

    (dhw/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • Ini Dia Penyebab Lantai Dapur Berminyak Serta Cara Membersihkannya


    Jakarta –

    Menjaga kebersihan lantai dapur sangat penting untuk mendapat lingkungan memasak yang higienis dan nyaman. Namun, pernahkah kamu mendapati lantai dapur terasa lengket dan berminyak?

    Sangat mengganggu, bukan? Selain kotor, lantai dapur yang berminyak juga bisa berbahaya lho. Penghuni sewaktu-waktu dapat terpeleset dan jatuh karena lantai licin.

    Pastinya lantai dapur menjadi berminyak karena aktivitas memasak, namun kenapa minyak bisa sampai berakhir di sekujur lantai? Simak penjelasan berikut ini yang dilansir dari Mr Handyman, Selasa (7/5/2024).


    Penyebab Lantai Dapur Berminyak

    Aktivitas memasak tentunya identik dengan menggoreng dan menumis makanan. Nah, ternyata proses memasak seperti ini membuat partikel minyak menguap ke udara. Lama-lama partikel minyak akan jatuh dan menumpuk di berbagai permukaan dapur, termasuk lantai.

    2. Cipratan dan Tumpahan Minyak

    Wajar saja kalau sering ada cipratan dan tumpahan minyak di sekitar dapur. Hal ini bisa tentu membuat lantai menjadi kotor, apalagi kalau sedang banyak aktivitas memasak di dapur.

    3. Kurang Ventilasi

    Sistem ventilasi yang kurang memadai membuat uap berminyak dari memasak terperangkap di dapur. Padahal, dengan ventilasi yang cukup, uap tersebut dapat dikeluarkan dari dapur, sehingga mengurangi tumpukan minyak.

    4. Tidak Rajin Membersihkan Dapur

    Tidak membersihkan lantai dapur secara rutin akan membuat lemak dan minyak lama-lama menumpuk. Lalu, metode yang kurang tepat juga membuat proses pembersihan kurang efektif, sehingga lantai selalu berminyak.

    Cara Bersihkan Lantai Dapur Berminyak

    1. Larutan Cuka Putih

    Larutkan cuka putih dengan air menggunakan perbandingan 1:1 di dalam baskom atau botol semprot. Lalu, aplikasikan cairan tersebut pada area berminyak.

    Kamu bisa menggunakan sikat untuk menggosok lantai dengan perlahan, terutama pada noda minyak membandel. Setelah itu, kamu bisa bilas lantai dengan air bersih dan keringkan.

    2. Pasta Soda Kue

    Campurkan soda kue dengan sedikit air untuk membuat bentuk pasta. Oleskan pasta soda kue pada lantai berminyak dan biarkan selama 10-15 menit.

    Selanjutnya, gosok permukaan tersebut dengan sikat atau spons secara perlahan. Barulah membilas dan mengeringkan lantai.

    3. Larutan Sabun Cuci Piring

    Campurkan air hangat dan beberapa tetes sabun cuci piring di dalam baskom. Kamu bisa menyikat atau mengelap noda minyak membandel, kemudian bilas dengan air bersih dan keringkan.

    4. Larutan Jus Lemon

    Peras jus lemon segar dan campurkan dengan air hangat. Selanjutnya, aplikasikan larutan menggunakan kain pel atau spons. Gunakan kain pel atau spons untuk mengaplikasikan minyak pada pantai.

    Lalu, biarkan larutan bekerja untuk menghancurkan minyak. Barulah menyikat atau mengelap lantai dengan air bersih.

    Itulah cara membersihkan lantai dapur dari minyak yang lengket, kotor, dan licin. Semoga membantu!

    (dhw/zlf)



    Sumber : www.detik.com

  • 6 Langkah Sulap Rumah Jadi Kos-kosan


    Jakarta –

    Bisnis kos-kosan digemari banyak masyarakat karena bisa mendapatkan penghasilan pasif serta cocok untuk masa pensiun. Bisnis ini membutuhkan modal besar untuk menyediakan kamar-kamar, namun sebenarnya kamu tidak harus membeli atau membangun kos-kosan baru.

    Nah, daripada membeli atau membangun bangunan kos-kosan, kamu dapat memanfaatkan aset yang sudah dimiliki. Jika memiliki ruang lebih atau tidak terpakai di rumah, kamu bisa melakukan renovasi untuk membuat kamar-kamar kosan.

    Lalu, bagaimana cara bisnis kos-kosan di rumah? Simak penjelasan berikut ini.


    Cara Bisnis Kos-kosan di Rumah

    1. Analisa Prospek Lokasi

    Pengusaha Kos-kosan Anis Widiadi mengatakan kalau ingin mengubah rumah menjadi kos-kosan, pemilik perlu mencari tahu apakah rumah dapat dijadikan kos-kosan. Pemilik perlu memahami regulasi dan ketentuan berlaku serta mengidentifikasi prospek lokasi.

    “Lihat dulu apakah bisa jadi kos-kosan. Jangan sudah diubah tapi nggak ada yang minat karena lokasinya nggak strategis untuk jadikan kos-kosan,” ujar Anis kepada detikcom, (8/5/2024).

    Lokasi yang strategis bisa dilihat dari kedekatan jarak rumah dengan perguruan tinggi, perkantoran, atau kawasan bisnis. Sebab, biasanya target pasar kos-kosan merupakan mahasiswa atau pegawai.

    2. Renovasi Rumah

    Kamu tidak perlu mengubah tampak depan rumah ketika renovasi rumah menjadi kos-kosan, melainkan ruangan tak terpakai di dalam rumah saja. Kamu bisa membuat kamar kosan dengan menambah sekat-sekat di dalam rumah, seperti pada ruang tamu atau kamar tidak terpakai.

    Sementara, ruang tamu bisa dipindahkan ke ruang lainnya misalkan di lorong. Adapun ukuran kamar biasanya akan berbeda-beda karena menggunakan bangunan rumah yang tidak dirancang presisi untuk kos-kosan.

    Namun, Anis menyarankan agar menggunakan jasa arsitek atau kontraktor untuk merenovasi serta menentukan ukuran dan tata ruang yang baik untuk penyewa. Dari pencahayaan hingga ventilasi udara perlu menjadi perhatian pemilik rumah.

    3. Harga Sewa

    Harga sewa setiap kamar di kos-kosan bekas rumah bisa berbeda-beda tergantung pada ukuran kamar. Kamar yang lebih luas tentu akan lebih mahal, sementara kamar lebih kecil sebaliknya.

    Selain itu, Anis membagikan cara menentukan harga sewa, yakni dengan melihat harga pasar kos-kosan di sekitar rumah. Namun, jangan lupa untuk membandingkan kos-kosan dengan fasilitas serupa serta perhitungkan fasilitas tambahan yang diberikan.

    4. Kamar Mandi

    Bangunan rumah yang mau diubah menjadi kos-kosan mungkin lebih rumit untuk membuat kamar mandi, maka kamu bisa menyiasatinya dengan menyediakan kamar mandi bersama di luar kamar. Dengan begitu, kamu juga bisa membuat lebih banyak kamar dengan ukuran lebih kecil.

    “Kebersihan harus diutamakan sama (saja) kamar mandi luar dan dalam, cuman karena kamar mandi bersama orang-orang berbeda perlakuannya. Tapi lebih murah (harga sewa) kamar mandi luar,” katanya.

    5. Perizinan

    Anis menjelaskan sebenarnya renovasi rumah menjadi kos-kosan tidak membutuhkan izin khusus karena tidak merubah fasad atau tampak depan rumah. Berbeda dengan bangunan baru yang membutuhkan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

    Apabila kalau kos-kosan sudah beroperasi, Anis biasa melaporkan ke Ketua Rumpun Tetangga (RT) terkait identitas penyewa kosan. Ia juga memberikan fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP).

    6. Pemasaran

    Kemudian, hal yang tak boleh ketinggalan saat bisnis kos-kosan adalah mengiklankan ketersediaan kosan agar mendapat penyewa. Anis mengatakan cara tradisional yang bisa dilakukan adalah memasang spanduk di depan kos-kosan.

    Lalu, sudah ada banyak aplikasi khusus iklan kos-kosan yang bisa dimanfaatkan. Memasang profil kos-kosan di Google juga cara yang bagus supaya muncul ketika dicari oleh calon penyewa.

    “Kalau sekarang ada internet jadi nggak usah worry menurut saya dengan market asal bisa harga tetap bersaing dan fasilitas baik,” pungkasnya.

    Demikian cara membuat rumah menjadi kos-kosan yang menguntungkan. Semoga bermanfaat!

    (dhw/dna)



    Sumber : www.detik.com

  • 5 Trik Agar Rumah Selalu Tampak Bersih dan Rapi


    Jakarta –

    Memiliki rumah yang bersih tentunya keinginan semua orang. Nah, berikut ini ada beberapa cara agar rumah selalu terlihat bersih.

    Membersihkan rumah terkadang membutuhkan tenaga ekstra dan juga banyak waktu. Namun, jangan khawatir! Sebab, ada beberapa trik yang bisa dilakukan agar rumah selalu terlihat rapi dan bersih untuk kamu yang terlalu sibuk untuk membersihkan rumah.

    Salah satu caranya adalah dengan fokus pada bagian kamar mandi dan dapur. Menurut pemilik dari The Dazzle Company, Logan Taylor, bagian tersebut adalah ruangan yang paling sering dikunjungi tamu saat ada di rumah.


    Tak hanya itu, masih ada cara-cara lainnya yang bisa dilakukan. Dilansir dari The Spruce, Kamis (9/5/2024), berikut ini beberapa caranya.

    1. Fokus pada Bagian Dapur

    Pastikan tidak ada tumpukan piring kotor di wastafel. Selain itu, buang sampah dan lap meja dapur. Dengan begitu, dapur kamu akan selalu tampak bersih dan rapi.

    2. Bersihkan Bagian Kamar Mandi

    Bagian kamar mandi merupakan salah satu ruangan yang sering digunakan oleh tamu. Nah, untuk tetap memberikan kesan rumah yang rapi, kamu harus pastikan bagian kamar mandi juga rapi.

    Pertama, pastikan wastafel dan toilet bersih. Lalu, pastikan juga sabun, tisu, dan kebutuhan toilet lainnya bisa digunakan oleh tamu.

    Agar kamar mandi tetap wangi, kamu bisa menggunakan pengharum ruangan atau diffuser.

    3. Bersihkan Area Depan Rumah

    Area depan rumah bisa memberikan kesan pertama yang kuat bagi tamu yang baru pertama kali berkunjung ke rumah. Kamu bisa merapikan area depan rumah, seperti memasukkan sepatu-sepatu ke dalam rak yang tersedia. Kamu juga bisa menaruh vas bunga maupun lilin di meja tamu agar bagian depan rumah tampak cantik.

    4. Taruh Barang-barang di Dalam Kotak Penyimpanan

    Untuk barang-barang kecil, seperti mainan, charger alat elektronik, dan lainnya, kamu bisa menaruhnya di dalam kotak agar ruangan terlihat rapi.

    5. Pakai Wewangian

    Nah, agar rumah lebih nyaman, kamu juga bisa memakai wewangian. Dengan aroma wangi yang menguar di rumah, bisa menciptakan kesan rumah yang bersih.

    “Segarkan udara dengan membuka satu atau dua jendela, menyalakan lilin wangi, atau menggunakan semprotan pengharum ruangan untuk menutupi bau apapun,” kata Co-owner Tranquil Home, Nicole Davies dikutip dari The Spruce.

    Itulah trik untuk membuat rumah tampak bersih. Semoga bermanfaat!

    (abr/abr)



    Sumber : www.detik.com