Renovasi Rumah Lebih Baik Ambil KPR atau Nabung? Ini Kata Arsitek

Jakarta –

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) umumnya disediakan untuk calon debitur atau calon konsumen yang ingin membeli rumah. Sebenarnya layanan ini bisa juga diberikan kepada calon debitur yang mau renovasi rumah lho.

Skema yang ditawarkan tidak jauh berbeda dengan pengajuan KPR untuk membeli rumah. Sudah banyak bank yang memiliki layanan ini, mulai dari bank swasta maupun Himbara. Meskipun terlihat dapat mempermudah dari segi pembiayaan, apakah KPR benar-benar lebih membantu daripada jika kita menggunakan tabungan pribadi?

Menurut Ketua Umum Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) Jakarta Teguh Aryanto sebelum menilai mana skema pembiayaan yang paling baik, pemilik rumah harus tahu bahwa setiap tahun biaya renovasi itu akan meningkat karena biaya bahan bangunan, tukang, hingga jasa pekerja konstruksi bisa semakin mahal. Oleh karena itu, apabila ingin merenovasi rumah lebih baik dilakukan segera.

“Kita kadang-kadang menunda, tahun ini, wah budget saya cuma Rp 200 juta misalkan. Cukup, pasti cukup tuh tahun ini. Tapi tahun depan mungkin biaya bangunan udah lebih dari Rp 200 juta. Jadi yang pasti bangunan harus segera dibangun, karena biaya bangunan pasti selalu naik,” kata Teguh saat ditemui di Press Conference Renovation Expo 2025 di Hotel Darmawangsa, Jakarta Selatan pada Selasa (11/11/2025).

Sebagai gambaran, Teguh mengungkapkan harga tukang saja hari ini sudah tembus sekitar Rp 200-250 ribu per orang untuk tukang harian. Sementara itu, harga borongan sekitar Rp 500 ribu per meter persegi.

“Sekarang setahu saya ya, kalau harian tuh Rp 200.000-250.000 per hari ya. Per orang per hari. (Tukang borongan) kalau nggak salah ya Rp 400.000-500.000 per meter persegi,” tuturnya.

Menurutnya, apabila harus menilai lebih baik mana, tabungan atau ambil KPR, Teguh menyarankan untuk memakai tabungan. Alasannya KPR akan dikenakan bunga yang apabila dihitung biayanya bisa lebih mahal. Namun, jika mengandalkan tabungan berarti memerlukan waktu yang tidak menentu apalagi jika banyak kebutuhan yang menyita pemasukan per bulan.

“Mengenai pembiayaannya, kalau memang ada biaya tabungan ya lebih baik pake tabungan, tidak pake KPR. Karena kan ada bunga. Itu lebih gede lagi nanti biayanya. Tapi bila mana tidak ada, langkah lebih baiknya tetap pake KPR ya. Tetap lebih mudah biayanya daripada menunda (renovasi),” jelasnya.

(aqi/das)